Bornheim-Hersel: Studentenhotel "Campus Bornheim"
Die bonafide Immobilien GmbH plant im Herseler Gewerbegebiet, unweit des Bahnhofs und der Stadtgrenze zu Bonn (Google Maps), den Bau eines Hotels mit 263 Zimmern. Nach Eigendarstellung des Investors soll sich das Hotel als "Zuhause auf Zeit" und mit einem breit gefächerten Serviceangebot insbesondere an Studenten richten, die in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis (St. Augustin) studieren. Das Angebot ist also weniger als klassisches Hotel zu verstehen, sondern richtet sich eher auf den knappen Markt an Studenten- und Mikrowohnungen, z.B. für Pendler. Schaut man sich auf der bonafide-Webseite um, sieht man, dass die Zimmer offenbar auch mit einer Küchenzeile ausgestattet werden sollen, also dem längerfristigen Aufenthalt dienen werden.
Das Problem: eine Wohnnutzung ist im Gewerbegebiet, entgegen einer Hotelnutzung, untersagt. Die Planung wurde aber offenbar so angepasst, das die Genehmigung des Vorhabens nicht versagt werden kann. Der Bornheimer Stadtentwicklungsausschuss hat in der vergangenen Woche entsprechend seine Zustimmung gegeben. Die Verwaltung soll aber "engmaschig überwachen", ob der Investor die Vorgaben zur Hotelnutzung einhält. Im Einzelfall dürfte es aber schwierig werden zu beurteilen, ob es sich noch um eine Hotel- oder schon um eine Wohnnutzung handelt. Grundsätzlich ist es ja auch okay, wenn Studenten oder wegen eines Jobs neu Zuziehende, die auf dem engen Wohnungsmarkt zunächst nicht fündig werden, auf diese Weise ein vorübergehendes Angebot erhalten.
Quelle: General-Anzeiger (kostenpflichtig)
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