Duisburg-Süd [Bauprojekte & Stadtbezirkplanung]

Duisburg-Buchholz: Wohnungsbau "Quartier am Rheinbogen"

Das nächste Bauprojekt in Duisburg Buchholz entwächst so langsam aus der Baugrube. Mit dem Neubauprojekt in der Swakopmunder Straße zeigt Duisburg Buchholz wiederholt seine Attraktivität und schließt in Richtung der modernen Neubauten in der Lüderitzallee auf, in der auch weiter fleißig gebaut wird. Vom namensgebendem "Rheinbogen" ist zwar weit und breit nichts zu sehen, scheint sich allerdings gut vermarkten zu lassen.

Baufeld hinter dem Hotel am Sittardsberg in der Swakopmunder Straße.

Quelle: Bild von Don Selino

Quelle: Neubau Swakopmunder Straße (immobilienscout-24)

Duisburg-Buchholz: Wohnungsbau in der Lüderitzallee

Auch in der unmittelbaren Nähe des Vorberichts wird fleißig gebaut. Mit dem Neubauprojekt wird in der Lüderitzallee zum einen eine Baulücke attraktiv geschlossen und greift die moderne Architektur der Nachbarhäuser auf und zum anderen wird die ohnehin modern gestaltete Bebauung in der Lüderitzallee fortgeführt.

Ansicht Hausfront an der Lüderitzallee

Ansicht Hausfront Lüderitzallee

Ansicht bereits fertige Eckbebauung am Altenbrucher Damm und Lüderitzallee. Im Hintergrund sieht man den Kran der aktuellen Baustelle.

Einblick in das moderne Wohnviertel mit schönen Einfamilienhäusern an der Lüderitzallee, Ecke Mandelas Pfad.

Quelle: Alle Bilder von Don Selino

Duisburg-Wedau: Wohnhäuser anstelle der kath. Kirche St-Joseph | 15 WE Am Kalkweg / Heimweg

nachfolgend ein kleines Foto-update vom 28.08.2023 von den bereits hochgezogenen Neubauten auf der Fläche, auf dem vor einem Jahr noch die Kirche St.-Joseph stand. Nicht nur die modernen Häuser machen das Wohnfeld attraktiv, sondern auch die Nähe zum Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte, welche fußläufig in 5 Minuten erreicht wird.

Ansicht vom Kalkweg auf die erste Hausreihe

Ansicht vom Heimweg ins Baufeld

Rückansicht der Häuserreihe am Kalkweg, Ecke Heimweg.

Projekttafel am Kalkweg

Quelle: Alle Bilder von Don Selino

DOMICIL NIMMT PROJEKT „DUI 76“ IN DUISBURG-BUCHHOLZ IN BETRIEB I 04.09.2023

• Domicil erwarb das Wohnprojekt in Duisburg im September 2021 für die dänischen Pensionskasse PFA
• Drei Wohngebäude, 78 Wohneinheiten mit grünem Innenhof in attraktiver Lage
• DGNB-Vorzertifizierung in Platin und hoher energetischer Standard

Der Asset- und Portfolio-Manager Domicil Real Estate AG übernimmt das Wohnprojekt „DUI 76“ für das Portfolio der dänischen Pensionskasse PFA vom Wohnentwickler nyoo Real Estate. Die 78 Wohneinheiten sind freifinanziert und verteilen sich auf drei Gebäudekomplexe. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 6.526 Quadratmeter. Angeboten werden Wohneinheiten verschiedener Größe, von 1,5-Zimmer-Apartments (46 m² Wfl.) bis zu 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen (125 m² Wfl.). Zudem umfasst der Komplex 165 Fahrrad- und 70 PKW-Stellplätze.

Bei dem Neubau handelt es sich um eine Immobilie mit dem Energiestandard KfW-55. Das „DUI 76“ verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielfläche, großem Balkon- und Terrassenbereichen, begrünten Dächern und einer modernen Ausstattung. Die Wohnungen sind barrierefrei und liegen in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums. Der Standort ist gut an die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Duisburger City angebunden. Die nächste U-Bahn-Station lässt sich in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen, das Duisburger Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten mit dem ÖPNV erreichen.

„Wir sind sehr stolz, dieses zukunftsorientierte, generationenübergreifende Projekt für die PFA in Betrieb zu nehmen“, sagt Andreas Friedrich, Geschäftsführer der Domicil Investment Management GmbH. Er ergänzt: „Die Domicil setzt sich dafür ein, mehr bezahlbaren Wohnraum an B-Standorten und in Metropolregionen zu schaffen, um dem bundesweiten Wohnungsmangel Abhilfe zu leisten. Besonders freut uns, dass dieses Projekt viele Zielgruppen anspricht. Singles, Paare, Familien und Senioren können von diesem Angebot profitieren.“, fügt er hinzu.

Die Domicil ist als Asset- und Portfolio-Manager für die dänische Pensionskasse PFA tätig und erwarb das Projekt „DUI 76“ bereits im September 2021 für das Portfolio. Der Wohnkomplex im Süden von Düsseldorf stellt somit die erste für das PFA-Portfolio angekaufte Projektentwicklung in Deutschland dar. Gebaut wurde das neue Wohnquartier auf dem Grundstück eines ehemaligen Bowlingcenters von der nyoo Real Estate, eine Tochtergesellschaft der Instone Real Estate Group SE. Bereits im März 2022 wurde das „DUI 76“ mit der DGNB-Vorzertifizierung in Platin ausgezeichnet und erwartet die Vollzertifizierung im Nachgang der erfolgreichen Fertigstellung.

Fotos: Domicil Real Estate

https://www.domicil-group.de/n…burg-buchholz-in-betrieb/

DU-Großenbaum: Neubau Südbad

Nach dem Abriss des alten Großenbaumer Hallenbads ab Mai letzten Jahres und die sich anschließende viermonatiger Pause nach Herstellung der Baugrube durch eine Starkregenphase mit einer vollgelaufenen Baugrube, stecken die Hochbauarbeiten momentan im Kellerbereich. Der Rohbau soll bis Anfang des nächsten Jahres stehen, bis Mai will man Fassade und Dach fertiggestellt haben, die Eröffnung ist dann ein Jahr später für April 2025 vorgesehen. Die Gesamtkosten liegen momentan bei 51 Millionen Euro. Quelle; WAZ+.

Der Abriss des Altbads schlug mit 150.000 Euro zu Buche:

Visualisierung neues Südbad:

Beckenübersicht:

Alle Fotos Stadt Duisburg

Zitat von hanbrohat

DU-Huckingen: Gut Böckum Revitalisierung

Lt. gestriger WAZ (Paywall) ist der Bauherr und Investor der Revitalisierung von Gut Böckum Marc Brucherseifer, vor kurzem wohl aufgestiegen in die Liste der 1.000 reichsten Deutschen, konkrete Hinweise zum Projekt sind weiterhin rar, immerhin sind auf dem vorgeschriebenen Baustellenschild neben dem Namen des Investors auch der Bau von 14 Wohneinheiten der Marke Luxuswohnungen und 28 Kfz-Stellplätze in Garagen zu lesen, was wohl bereits ohnehin seit längerem bekannt ist. Außerdem gibt es eine Skizze zum Bauvorhaben; Bildlink. Auf der Skizze fällt auf, dass ein villenartiger Neubau geplant ist und einen Teil des alten Wasserschloss verstellt.

Die Arbeiten werden von der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Duisburg begleitet, Neubauten sind eigentlich verboten, nur Umbauten am Ensemble der alten Wasserburg hatte man im Vorfeld erlaubt.

Brucherseifer hatte das Projekt vom Berliner Investor S+P Real Estate 2017 nach langem Ringen des Vorbesitzers mit der unteren Denkmalschutzbehörde, mit Eingang der Baugenehmigung erworben. (10. Juni 2022)

Mittlerweile verfällt das Gut zusehends, Duisburgs einzige Wasserburg. Auch der Vandalismus hat stark zugenommen. Die Stadt Duisburg sieht sich gezwungen Statiker einige Gebäudeteile (Wandrisse, offenes Dach) überprüfen zu lassen. Ggf. müssten Abstützungen gesetzt werden, so auch der untere Denkmalschutz, der noch ein Auge darauf hat.

Jedenfalls sind nach anfänglichen Abriss- und Kanalarbeiten und zuletzt vor einem Jahr mit den Vermessungsarbeiten die letzten Tätigkeiten auf dem Gelände durchgeführt worden; Q.

Vollmundig wurden im Vorfeld vom Eigentümer per Bauschild Luxuswohnungen angekündigt. Verfall statt Baufortschritt, nun ist die Stadt erstmal mit einer Anhörung des Bauherrn beschäftigt, dann wird man vielleicht erfahren wie es weitergeht.

Das Gut aus der Luft um 2022 von Hans Blossey.

Duisburg-Wanheimerort: Modernisierung von zwei achtgeschossigen Mehrfamilienhäusern

Zitat von Don Selino

In Wanheimerort werden die beiden stadionnahen, achtgeschossigen Mehrfamilienhäuser generalüberholt. Die bauarbeiten werden rund ein Jahr andauern- danach erstrahlen die Fassaden dank frischer Farbe in neuem Glanz, auch energetisch werden die Häuser runderneuert.

Ein Hingucker wird auf jeden Fall die Beleuchtung in den Farben blau und weiß, um die Nähe zum Stadion auszudrücken.

Welchem "Zebra" geht da nicht das Herz auf. (02.04.2022)

Quelle: GEBAG

Quelle: Modernisierung Am-Bahndamm-16-18 (gebag.de)

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Schon etwas länger fertig die beiden modernisierten Wohntürmchen der städtischen Wohnbaugesellschaft.

Wohnturm 1:

Wohnturm 2:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei