Neue Gerüchte über die Finanzierung
Ein Vertreter des bisherigen Joint Venture dementierte die Gerüchte. Demnach stimme es auch nicht, dass Imfarr das Elementum an den Immobilienfinanzier Oaktree abgeben musste.
Nun ist es aber offenbar doch so:
Immobilien Zeitung 04.09.23. "Oaktree übernimmt das Münchner Elementum"
Wird der Plan z.B: hinsichtlich der Architektur dann so weitergeführt oder steht dann wieder alles auf dem Spiel? Weiß jemand was dazu?
Oak Tree hat Accumulata als Projektentwickler beauftragt. Bin gespannt ob die das Projekt jetzt nur als "Service Developer" zu Ende bringen, oder das Projekt strategisch umplannen. Ich denke es hängt einiges an die Vorvermietungen an WeWork und Personio ab.
Ah interessant das hört sich nach einer Fortführung aktueller Planungen an was ich gut finde das Projekt hat architektonisch definitiv was!
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Ja, der Kasten wird wie geplant weiter nach den Entwürfen von HdM um- / neugebaut. Oaktree hält künftig 75 % der Anteile, die Imfarr und SN Holding halten zusammen noch 25 %. Accumulata rechnet mit einer Fertigstellung im Jahr 2026.
Diese entwickelt auch den benachbarten Büroneubau in der Goethestraße 11, vor einigen Monaten wurde der Bestand dort bereits abgerissen (https://www.accumulata.de/projects/goethestrasse-11/)
Der Mietvertrag mit Personio wurde aufgehoben und die Fertigstellung verzögert sich bis 2027.
The Verse
Der neue Alleineigentümer Oaktree stellt das Gebäude mit Hilfe von Accumulata und Montibus als "The Verse" fertig. Nachdem nun mit WeWork und Personio alle bereits geschlossenen Mietverträge seitens Oaktree aufgelöst wurden, kann das seit der Übernahme von der insolventen Imfarr umgeplante Gebäudekonzept umgesetzt werden.
Dazu gehört eine verbesserte Drittverwendungsfähigkeit, höhere Flexibilität in der Raumaufteilung, eine erhöhte Mietfläche und verbesserte Nutzungsmöglichkeiten des Einzelhandels im EG und der Dachterrassen. WeWork wurde die Option eingeräumt, später doch noch einzuziehen. Rein äußerlich ändert sich an den Plänen von Herzog & deMeuron wenig, dennoch müssen sie im November der SGK vorgestellt werden. Ein notwendiger Tekturantrag zur Änderung der Baugenehmigung wurde bereits im August eingereicht.
Zur Zeit laufen Betoninstandsetzungen am übrig gebliebenen Bestand sowie Tiefbaumaßnahmen, noch in diesem Jahr soll mit den Rohbaumaßnahmen begonnen werden, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
die einheitliche Fassade ist zu lang. Sie fügt sich nicht in die nähere Umgebung ein. Für Fußgänger wird es langweilig an ihr entlang zu laufen.
