Campusmeile (Projekte & Ideen)

Seit einigen Jahren kursiert die Idee, dem rund 2 km langen Straßenzug Miquelallee <> Adickesallee <> Nibelungenallee, zwischen Uni-Campus Westend und FH-Campus Nibelungenplatz, an dem inzwischen auch die Frankfurt School of Finance und die Deutsche Nationalbibliothek liegen zu einer Campusmeile aufzuwerten. Es gab dazu einen studentischen Ideenwettbewerb und ein bißchen Presse. Inzwischen ist am westlichen Ende des Straßenzugs, am Rande der Uni, noch der Neubau u.a. eines Gymnasiums hinzugekpommen und an der Bertramstraße zwischen Polizeipräsidium und School of Finance studentisches Wohnen ("The Flag").

Vom Frankfurter Büro MOW. Architekten und Generalplaner kommt jetzt der Vorschlag für eine Zwischennutzung des Tankstellengeländes gegenüber der Nationalbibliothek; Zwischennutzung nur, weil die Fläche planungsrechtlich als Erweiterungsfläche für die Nationalbibliothek reserviert ist. Die derzeitige Zwischennutzung sind die Großtankstelle und dahinter ein REWE-Markt. MOW schreibt dazu:

Im Rahmen einer Studie entwickelte MOW ein Konzept für die Zwischennutzung der Fläche an der Adickesallee, unmittelbar neben dem Neubau der Frankfurt School. Als Leuchtturmprojekt der neu entstehenden Campusmeile dient der Bau den Frankfurter Hochschulen und der Nationalbibliothek als Co-Learningfläche, die flexibel genutzt und bespielt werden kann. Das Ensemble besteht im Grundriss aus zwei modular errichteten L-förmigen Baukörpern, die als Holzkonstruktion einen dreigeschossigen Innenraum umschließen. Inmitten dieses Raumes entsteht auf einem zweigeschossigen Vorlesungsblock eine kommunikative „Arbeitsinsel“ die durch Brücken mit den umliegenden Nutzflächen verbunden ist.

MOW: Co-Learning Campusmeile

Nicht erkennbar ist, ob das eine Eigentinitaitive oder eine Auftragsarbeit ist, auf jeden Fall ist es eine gute Idee. Der Standort liegt rd. 600 m entfernt von der University of Applied Sciences und rd. anderthalb Kilometer vom Uni-Campus Westend.

© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 12.2019, © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation

Aussichtsturm an der Campusmeile

Wenigstens studentische Projekte bringen uns die Campusmeile immer mal wieder in Erinnerung. Im OBR 3 ist neulich der Vorschlag eines Aussichtsturms im Bereich Adickes-/Nibelungenallee vorgestellt worden. Die FNP berichtet heute darüber.

"Die 2,5 Kilometer lange Campusmeile zwischen Frankfurt University of Applied Sciences (UAS) und Campus Westend könnten Menschen ohne Höhenangst bald von einem Aussichtsturm überblicken. Studierende von Professor Jean Heemskerk, Prodekan des Fachbereichs Architektur, Bauingenieurwesen und Geomatik an der UAS, haben sich im Rahmen des Wettbewerbs "Campus Sign" damit beschäftigt. In der jüngsten Sitzung des Ortsbeirates 3 (Nordend) wurden vier Arbeiten ausgezeichnet und vorgestellt."

Wir erfahren leider nicht, ob und ggf. wann und wo die Arbeiten zu sehen sind.

Immerhin werden vier Arbeiten auf campusmeile.de vorgestellt.

Deutsche Nationalbibliothek (Standortsicherung)

Für die Deutschen Nationalbibliothek ist auf der Nordseite der Adickesallee bekanntlich vor 5 Jahren mit dem B-891 ein Erweiterungsgelände planungsrechtlich abgesichert worden. Der B-Plan ist das Eine, aber der Zugriff aufs Grundstück ist etwas anderes. Der Erweiterungsbau soll anscheinend im Erbaurecht errichtet werden. Die Einräumung des Erbbaurechts soll nunmehr grundbuchlich gesichert werden.

Da perspektivisch die zur Verfügung stehenden Magazinflächen der Deutschen Nationalbibliothek in naher Zukunft erschöpft sein werden, benötigt die Bibliothek entsprechende Erweiterungsflächen, die auf diesen Grundstücken, die sich in unmittelbarer Nähe zu ihrem aktuellen Standort in der Adickesallee 1 befinden, realisiert werden sollen.

Die dauerhafte Sicherung des Standorts der Deutschen Nationalbibliothek in Frankfurt am Main ist erklärtes Ziel der Deutschen Nationalbibliothek und steht auch im Interesse der Stadt Frankfurt am Main.

Die Erweiterungsfläche wird frühestens zum 01.01.2035 benötigt. Um die erforderliche Planungssicherheit zu erlangen, ist die Deutsche Nationalbibliothek mit dem Wunsch an die Stadt herangetreten, den Anspruch auf Bestellung des angedachten Erbbaurechts bereits zum jetzigen Zeitpunkt durch Eintragung einer entsprechenden Vormerkung im Grundbuch dinglich zu sichern.

Q: M_67_2021 v. 7.5.2021

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© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 05.2021, © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation

Von Interesse sind dabei zwei Aspekte:

- die Erweiterung wird keinesfalls vor dem 1.1.2035 ins Werk gesetzt, was Spielräume für Zwischennutzungen lässt (experimentelles Projekte für Campusmeile?);

- die DNB wird keinen Erbbauzins entrichten

Campus V (update)

Nachdem die Tankstelle geschlossen und abgerissen wurde, gibt es zu vermelden, dass die Stadt Frankfurt für das Campus-V-Gelände ein Erbbaurecht bestellen will, welches die Möglichkeit der Bestellung von Untererbbaurechten enthalten soll:

Zur Realisierung dieses Lern-und Forschungsservice- Zentrums wurde eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts begründet - das Konsortium Campus V, bestehend aus den Konsortialpartnern Deutsche Nationalbibliothek, Frankfurt University of Applied Sciences und die Frankfurt School of Finance & Management.

Das Konsortium Campus V ist mit dem Wunsch an die Stadt herangetreten ein Erbbaurecht an der Liegenschaft Eckenheimer Landstraße 179 zu erhalten.

Das Konsortium Campus V beabsichtigt sodann an einer deutlich überwiegenden Teilfläche des zu bestellenden Erbbaurechts ein Untererbbaurecht an einen im Rahmen einer Ausschreibung noch zu ermittelnden Investor zu vergeben Dieser wird die Gebäude auf dem Untererbbaurecht errichten und betreiben. Nach Baufertigstellung sollen die Baulichkeiten der Liegenschaft von den einzelnen Konsortialpartnern entsprechend der zuvor definierten Bedarfe angemietet werden.

Eine Teilfläche von deutlich unter 10 % verbleibt als "Ober"- Erbbaurecht beim Konsortium Campus V, auf dem das Konsortium eine kleine bauliche Anlage errichten wird, die das Gesamtkonzept des Erbbaurechts ergänzt.

Der Abschluss des Erbbauvertrages soll zeitnah erfolgen, um eine gesicherte Nutzungsgrundlage zur Ausschreibung des Untererbbaurechts bieten zu können. Die Ausschreibung und anschließende Vergabe des Untererbbaurechts an einen passenden Investor ist bereits für Mitte 2024 geplant. Die Baufertigstellung des Lern-und Forschungsservice- Zentrums durch den künftigen Investor ist für Mitte 2026 angedacht, so dass eine Nutzung der Liegenschaft als Lern-und Forschungsservice- Zentrum ab 2027 angestrebt wird.

Zur Vermeidung vertraglicher Risiken durch eventuelle unabwendbare Verzögerungen bei der zeitlichen Umsetzung des Vorhabens wird im Vertrag, abweichend von der tatsächlichen Planung, als spätester Zeitpunkt für die Vergabe des Untererbbaurechts an einen Investor der 30.06.2026 und als Termin für die Baufertigstellung der 30.06.2029 festgesetzt.

Die Vergabe des Erbbaurechts an das Konsortium V zur Errichtung und zum Betrieb eines gemeinsamen Lern- und Forschungsservice-Zentrums als Campus V an dieser Stelle ist für die Stadt von großem Vorteil.

Der Campus V integriert sich als neues Zentrum der Wissenschaften am nördlichen Alleenring optimal in die zukünftige Campusmeile und führt die Konsortialpartner sowohl räumlich als auch inhaltlich zusammen. Er leistet damit einen wertvollen Beitrag zum Sichtbarmachen der Stadt Frankfurt als Wissenschaftsstadt.

Sofern der Anschlussnutzer der Flächen nicht die Weiterverwendung wünscht, soll das Gebäude des Campus V nach Ablauf der Nutzungsdauer vollständig wiederverwertbar zurückgebaut werden können und damit in Bezug auf die Nachhaltigkeit eine Vorreiterfunktion ausüben.

Die Verlängerungsoption (2 x 5 Jahre) wird eingeräumt, um eine kontinuierliche Nutzung der Fläche zu sichern und die Lern- und Forschungseinrichtung längstmöglich betreiben zu können.

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Quelle: M_153_2023 vom 8.9.2023

© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 09.2023,© Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation

Und weil man sich schon kaum mehr erinnert, wie es noch vor kurzem dort aussah, noch dies:

© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Schrägluftbild 2022

Campus V, weitere Verzögerung

Die FAZ berichtete am vergangenen Wochenende, dass sich das Lern- und Forschungszentrum gegenüber der Deutschen Nationalbibliothek (DNB) weiter verzögern könnte. Zunächst schreibt die FAZ, dass die Goethe-Uni schon im vergangenen Jahr aus dem Konsortium von DNB, UAS (ex. Fachhochschule) und Frankfurt School of Finance and Management ausgeschieden sei. Die verbliebenen Partner hielten zwar am Projekt fest, doch fehle es noch an einer Zustimmung des Hessischen Finanzmisters (das Wissenschaftsministerium hat bereits zugestimmt); worin die Ministerialen Probleme sähen, sei noch nicht kommuniziert worden. Die Stadt Frankfurt hatte schon beschlossen, das Baugrundstück im Erbbaurecht zu vergeben.

Zu den vielen Hängepartien in dieser Stadt gesellt sich also noch eine hinzu, sehr rägerlich.

Q: FAZ vom 24.8.2024, RMZ, S. 5