Nbger Osten: Ehem. Branntweinmonopolverwaltung in St. Jobst)

Das ist ja schön, dass hier mal wieder Informationen ans Tageslicht kommen. Und dann gleich so detaillierte und erfreuliche!

Die Unterlage "Dokumentation städtebaulicher Rahmenplan" dürfte die interessanteste sein. Das Hochhaus ist zwar etwas merkwürdig, denn ich frage mich weshalb man in Nürnberg Hochhäuser so weit draußen baut, in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung. Das ist sogar auf einer der Grafiken herausgearbeitet worden. Hochhäuser hätten m.E. viel mehr hingehört an den Milchhof, oder in die Bahnhofstraße, gerne auch an den Plärrer oder die Fürther Straße.

Was ich aber sehr löblich finde ist dass man sich offenbar redlich mit der Möglichkeit befasst hat, für die Bestandsgebäude eine neue Nutzung zu finden.

Der Schornstein kann wohl nicht umgenutzt werden, an seiner Stelle dürfte aber ungefähr das Hochhaus entstehen, auf meinem Foto vielleicht etwas weiter links. Ebenfalls hat man sich das Verwaltunsggebäude angesehen:

Dafür hat man aber auch keine sinnvolle Nachnutzung gefunden. Spannend aber sind die Industrieanlagen, wie der Turm:

Dafür wiederum scheint man Ideen zu haben, sodass die aktuellen Planungen hier eine Erhaltung und Sanierung vorsehen, offenbar für die Nutzung durch die Kreativszene. Ich finde das super! Hier haben vielleicht die vielen Aktionen wie "Insta-Fotowalks" einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Auch von mir: Ich hoffe das kommt so!

Fotos sind von mir.

Schön, dass an dieser Stelle nachverdichtet wird. Die Planungen lesen sich ja ganz gut - außer dass ich mich frage, warum das Hochhaus nicht selbstbewusster ans Eck der Kreuzung gesetzt werden kann. Dann könnte es alles dahinterliegende von Verkehrslärm etc. abschirmen und es würde auch städtebaulich stimmiger wirken. Vielleicht gibt’s ja einen rationalen Grund. So vertieft hab ich die Vorlage jetzt nicht gelesen. Es bleibt der gute Gesamteindruck und die Hoffnung, dass diese Brache zwischen dem wohlhabenden Erlenstegen und dem geschäftigeren St. Jobst in qualitätvoller Weise geschlossen wird.

Wie in der Presse die Tage zu lesen war wird mit dem Abriss am Branntweinmonopol-Gelände an der Äußeren Sulzbacher Straße noch im März begonnen. Offenbar wird laut WBG auch der Plan umgesetzt, der sich aus einem Wettbewerb heraus ergeben hat. Dabei wird sowohl der historische Turm als Kulturzentrum und Identifikationspunkt erhalten, als auch ein Hochhaus entstehen an der Bhanlinie nahe des Thumenberger Wegs.

Visualisierung: WBG Nürnberg GmbH

Zu der Konversion des Geländes gibt es bis zum 28.02. noch eine Fotoausstellung von sog. "Instawalks", die vor einiger Zeit auf dem verwaisten Gelände stattfanden, im Offenen Büro der Bauverwaltung in der Lorenzer Straße. Infos hier: https://wbg.nuernberg.de/baupr…e/neubau/branntweinareal/

Auf der Visu der WBG auch nicht ganz uninteressant: Ein Wohnblock südlich der Bahnlinie ist dort bereits dargestellt, meines Wissens nach steht der aber noch nicht.

Die Zuschnitte der Gebäude (sagt man das so?) gefallen mir ziemlich gut. Jetzt kommt es auf die Fassadengestaltungen an. Ich hoffe, man ist sich bewusst, dass man am Rande von Erlenstegen baut und unmittelbarer Nachbarschaft zur einen oder anderen Villa und außerdem mit dem prägenden Backsteingebäude des Turms in der Mitte des Areals. Ich hoffe daher, dass die äußerliche Anmutung des Komplexes nicht zu billig daher kommen wird.

Allzu viel Wert auf Ästhetik legt die städtische WBG als Bauherr aber eher nicht, oder...?

Beim kurzen Browsen durch deren Homepage ist mir wirklich positiv eigentlich nur dieser Neubaukomplex in Johannis aufgefallen, der im hieisgen entspr. Faden schon gewürdigt wurde:

https://wbg.nuernberg.de/baupr…-st-johannis/#prettyPhoto

Stimmt, meine Erwartungshaltung orientiert sich in etwa an den Nordstadtgärten an der Schillerstraße. Zumal im Kern des neuen Viertels ein historisches Backsteingebäude erhalten bleiben soll. Sollte doch auch nicht allzu schwer sein, das als stilistisches Vorbild zu nehmen, indem man z.B. die Erdgeschossbereiche mit Klinker verblendet. Aber richtig, über Fassadengestaltungen ist noch garnichts bekannt.

Naja, also so ungelungen finde nich die Projekte der WBG eigentlich nicht...

Salzbrunner und Neusalzer Straße werden meiner Meinung nach zum Beispiel auch wieder top Gebäude, an die nicht viele private Investoren (architektonisch) ran kommen. Wenn ich den Hoffnungsträger F188 hernehme, dann finde ich die neueren WBG-Bauten doch wesentlich schöner. Auch in Sündersbühl ist beispielsweise ein echt tolles Haus entstanden.

Bei Salzbrunner und Neusalzer Straße würde ich sagen: ja, ganz nett, und für die Lage im sonst architektonisch eher unterbelichteten Langwasser sicher überdurchschnittlich. Das stimmt.

Aber diese Ecke, um die es beim Branntweinareal geht, direkt an einer der großen Ausfallstrassen und am Rande eines Villenviertels sowie (stadtauswärts) am Beginn einer recht grünen Zone, ist m.E. eine andere „Hausnummer“. Da muss schon ein höherer gestalterischer Anspruch angelegt werden. Das Gebäude auf der anderen Straßenseite, in dem der frühere Club-Spieler „Steff“ Reisch seinen Schreibwarenladen hatte, ist zwar ein ziemlich dröger Riegel (ich hab da als Jugendlicher gelegentlich meine Schulhefte gekauft). Aber genau das ist ja die Chance: Dass dieses Großprojekt das (stadteinwärts) beginnende Viertel St. Jobst aufwertet.

Dass die Bebauung direkt an der Ecke mit dem Thumenberger Weg bis unmittelbar an die Straßen heranreicht und nicht mit einer Baumreihe abgesetzt/geschützt wird, lässt mich ein bisschen befürchten, dass dort ein Gebäude entsteht, das dem Stadtraum mit kleinen Fensterschlitzen eher seine „Rückseite“ zudreht. Dabei besteht hier die Chance auf ein prägendes Eckgebäude. Bin jedenfalls sehr gespannt auf die ersten Visualisierungen der Fassade.

hier dazu Fotostrecken:

Sündersbühl:

http://dernuernberger.blogspot…ock-der-rothenburger.html

Nordostbahnhof:

http://dernuernberger.blogspot…en-am-nordostbahnhof.html

oder St. Johannis / Sandberg:

http://dernuernberger.blogspot…uer-wbg-renommierbau.html

Michael-Ende-Schule

http://dernuernberger.blogspot…-ende-schule-auf-dem.html

Gretel-Bergmann-Schule

http://dernuernberger.blogspot…etel-bergmann-schule.html

Planer: Stimmt, der Bau in Johannis gefällt mir ebenfalls sehr gut, trotz seiner Wuchtigkeit. Den hatte ich ja in meinem Beitrag auch extra erwähnt. Aber die anderen Bauten, nunja, die können noch so viele Preise gewonnen haben - wirklich gelungen finde ich sie nicht.

Ich erkenne aber an, dass es sich hier um einen gemeinnützigen Bauträger handelt, der mit begrenzten Mitteln agiert. Insofern: Passt scho.

Ich finde aber zum Beispiel das, was Sontowski zuletzt gebaut hat oder noch plant (Neudörferstrasse/Ecke Bahnhofstrasse oder das ehem. Coca-Cola-Areal) schon deutlich höherwertig. Oder auch das ehem. Tuchergelände, das ich wirklich sehr gelungen finde. Und wirklich gespannt bin ich, ob „Lichtenreuth“ am Ende hält, was es verspricht. Ganz generell habe ich jedenfalls den Eindruck, dass Nürnberg so langsam aus der Zweckarchitektur herausfindet und die neueren Projekte im Wohn- wie im Gewerbebereich zunehmend höheren Ansprüchen genügen.

Neubau Büro- und Wohngebäude Thumenberger Weg 33

Das ehemalige Brantweinareal wird derzeit abgerissen. Genau auf der anderen Seite, südlich der Bahnlinie wird derzeit ein größeres Büro- und Wohngebäude gebaut. Die Erdarbeiten / Verbau sind abgeschlossen es wird derzeit mit dem Hochpau begonnen (Kran steht bereits).

Hier eine Visualisierung, des schon im Thread "Brantweinareal" angesprochenen Projekts:

Quelle: https://pp-gruppe.de/referenzen/ (30.03.2020)

Anmerkung Mod: Danke, wegen Passung hierher verschoben.

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Danke, dieses Projekt ist auch auf der Visualisierung der WBG Nürnberg in Beitrag 5 dieses Threads erkennbar. Interessant, dass beides nahezu zeitgleich realisiert wird. Auch vo Optischen her finde ich das soweit ganz ansprechend. Toller Fund!

Gefällt mir auch ganz gut! Ich hoffe nur, dass die Balkone nicht in einer Blech-Variante ausgeführt werden, so dass es wieder nach amerikanischem Billig-Motel ausschaut wie dieses kürzlich fertiggestellte Neubauprojekt am Bielingplatz.

Die WBG hat eine Webcam aufstellen lassen:

https://portal1438.webcam-profi.de/cam1/image.jpg

Da ist ja schon einiges platt gemacht worden. Danke für den Link! Solche Webcams finde ich immer prima.

Jetzt steht am Branntweingelände nur noch die Halle mit dem Turmbau, so wie es versprochen war. Sie soll einst Ort für Kunst und Kultur in dem neu entstehenden Viertel werden, alles andere drumherum wird neu bebaut. Foto vom Ostbahnhof aus aufgenommen:

Am Thumenberger Weg 33, also südlich des Neubaugebiets der Branntweinmonopolverwaltung, nimmt das Neubauprojekt, das der Kollege arc_bn aufgetan hatte, schon gut Formen an. Mit den großen Fensterflächen und dem vielen Grün drumherum kann das wirklich ziemlich fein werden

https://www.nuernberg.de/press…ilungen/presse_68450.html

Es gibt Neuigkeiten zum Wettbewerb Aldi beim Branntweinareal.

Leider keine Fotos aber die Wettbewerbsarbeiten können besichtigt werden.