60-Meter-Hochhaus "Eclipse" am Kennedydamm (Fertiggestellt 12.2022)

In der letzten Woche wurden weitere Fensterelemente im 14. OG montiert und auf dem Dach fast alle Elemente der Technikzentrale aufgebaut.

Im Flachbaubereich wurde im rechten vorderen Teil die Decke des 1. OG betoniert (ohne Foto / zu sehen auf der Webcam).

Im Anlieferungsbereich auf der Rückseite, der gemeinsam mit dem Hilton genutzt wird, beginnen die AUßenarbeiten durch den Landschaftsbauer.

Bilder von mir / 13.03.2022 - hier mehr Bilder dazu

Die Technikzentrale ist im Bereich Uerdinger Straße noch ein ganzes Stück in die Breite gewachsen.

Im 15. OG wurden die ersten Fensterelemente montiert.

Bilder von mir / 20.03.2022 - hier mehr Bilder dazu

Turm: weitere Fenster im 15. OG eingebaut

Flachbau: nur noch die Decke des 1. OG im hinteren linken Bereich oder von der Uerdinger Straße aus gesehen rechts fehlt und da noch der Bereich um den kleinen Lastenaufzug herum im 1. OG.

Ansonsten wir der Großteil der Decke bereits vom Dachdecker bearbeitet

Untergeschosse: Bereich Anlieferung 1. UG muss noch ein kleiner Bereich im Betonbau fertig gestellt werden.

Fahrradgarage: der Betonbau geht weiter

Außenarbeiten: haben im Anlieferungsbereich begonnen

Bilder von mir / 27.03.2022 - hier mehr Bilder dazu

Vorgestern war ich mal wieder auf der Baustelle statt wie Sonntags an der Baustelle.

Hier ein paar Bilder (leider nur mit dem Smartphone), der "Rest" ist wie immer unten im Link zu finden.

Techniketage 16. OG:

Blicke aus der Konferenzetage im 15. OG:

Blick aus dem 15. OG auf die Dachterrassen im 13. und 15. OG:

Blick aus dem 15. OG auf Hilton und Flachbau, dort wird noch weiter am hinteren Bereich gearbeitet:

Blick in den Multifunktionsraum 10.-12. OG aus dem 12. OG:

Blick in die Cafeteria 5.-7. OG:

Seitliche Eingangshalle mit (später) verglastem Aufzug vom EG aus:

Blick in die Tiefgarage im 1. UG:

Eingangsseite:

Zukünftiges Kasino:

Rückseite Flachbau:

Fahrradgarage mit 200 Stellplätzen:

Bilder von mir / 30.03.2022 - hier mehr Bilder dazu

Dieses Wochenende mal kein Rundgang, dafür mal wieder Webcam-Bilder:

Quelle: baudoku.1000eyes.de / 02.04.2022

^ Weglassen hätte die gewünschte Nutzung, EG: Eingangshalle, Kasino, Küche, 1. OG: Service-Mall (ACM, T&T, Copy-Shop, Poststelle, Archiv und Materialausgabe), großer Konferenzraum mit Bewirtungsbereich nicht möglich gemach.

Ein höherer Flachbau hätte für PwC (oder auch andere Mieter) keinen Mehrwert gebracht und für das Hilton einen weiteren Verlust von Zimmern bedeutet.

^ Das kann man so nicht sagen, denn "Hilton" bzw. der Betreiber des Hilton-Hotels ist ja nicht der Eigentümer des Gebäudes - das ist ein Staatsfond aus dem mittleren Osten und dem gehört auch das Gelände des Eclipse und hat es in das Projekt mit eingebracht.

Grundsätzlich bestand für das Grundstück Baurecht nach Bebauungsplan, nur für das Flachgebäude waren Änderungen am Hilton notwendig.

Das Hoteleigene Restaurant "MAX" musste dafür abgerissen werden, die Fensterfront bzw. viele Räume im EG und 1. OG Richtung Eclipse und der Parkplatz auf dem Bauplatz ist entfallen (dafür gibt es auf der Rückseite ein neues bereits fertig gestelltes Parkhaus und später weitere in der Eclipse-Tiefgarage).

Im Hochhausbereich wurden keine weiteren Fensterelemente eingebaut, dafür wird aktuell an der Vorder- und Rückseite des Flachbaus gearbeitet.

Der Betonbau liegt in den letzten Zügen, nur noch letzte Reste am Dach an der Rückseite des Flachbaus und ein Teil der Fahrradgarage.

Im Anlieferungsbereich sind bereits neue Bordsteinkanten gesetzt und erkennbar, dass wohl der komplette Hofbelag und der der Rampe erneuert wird.

Entlang der Rückfront der Häuser der Uerdinger Straße wurde aufgerissen, wohl für die Stromeinspeisung der Trafos, die im Untergeschoss neben der Gasversorgungsstation stehen werden.

Bilder von mir / 10.04.2022 - hier mehr Bilder dazu

Der Fensterbau geht nun auch in den obersten Geschossen wieder weiter - im 15. OG wurden Elemente eingesetzt.

Diese Woche wurde der zweite Baukran (auf der Rückseite) abgebaut.

Im Anlieferungsbereich hat der GaLa-Bauer jede Menge Asphalt vergossen.

Bilder von mir / 24.04.2022 - hier mehr Bilder dazu

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An welcher Stelle soll das Eclipse denn näher als das Hilton an der Rückseite der Wohnhäusern der Uerdinger Straße stehen?

Laut Plan (kann ich leider nicht einstellen) und auch in Wirklichkeit ist das Eclipse mehr als 1 m weiter weg von den Wohnhäusern als das Hilton, zudem ist es nur am Eckhaus "nah" dran, der Flachbau ist ja noch weiter davon entfernt.

^ Ja, auch ich hätte mir das Gebäude 5-10 Geschosse höher gewünscht.

Die notwendigen Vorgaben für Hochhäuser über 60 m erfüllt das Eclipse m.W. nach (es ist ja auch etwas höher als 60 m), erhöhte Kosten sind als nebensächlich.

Man muss das Bauvorhaben anders betrachten, man hat auf den eine Seite ein Grundstück und möchte es auf den Markt werfen und bebauen.

Auf der anderen Seite ist ein potentieller Mieter, der eine Mietfläche zum Zeitpunkt X sucht.

Da ist es doch praktisch, dass es für das Grundstück bereits einen Bebauungsplan gibt, der eine Bebauung mit der jetzt ausgeführten Planung zulässt und für beide Seiten passt.

Eine höhere Bebauung hätte ein neues Bebauungsplanverfahren erfordert, was eine Zeitverzögerung von mindestens von 2 Jahren bedeutet hätte und zudem überhaupt erst einmal Genehmigungsfähig sein müssen.

Da ich noch im Urlaub bin, gibt es mal wieder Webcam-Bilder.

Die Fassade ist jetzt bis auf wenige Elemente im 15. OG und den Dachrand fertig, auch der Bereich des Außenbauaufzugs wird jetzt geschlossen.

Bei der Fahrradgarage wird am letzten Deckenstück und an der Dachgestaltung (das Dach wird als Hügellandschaft begrünt) gearbeitet.

Quelle: baudoku.1000eyes.de / 08.05.2022 - 11.00 Uhr