Kontorhausviertel [im Bau]

Die Essener Wirtschaftsförderung hat eine Broschüre zum Essener Immobilienmarkt 2019 herausgebracht. Auf den Seiten 1, 9 und 16 gibt es weitere Bilder zum geplanten Kontorhausviertel.
Auf Seite 8 gibt es außerdem ein detaillierteres Bild zum geplanten Bürohaus auf der gegenüberliegenden Seite der Frohnhauser Straße Ecke Kurt-Jooss-Straße.
https://media.essen.de/media/e…/Immobilienmarkt_2019.pdf

Expo Real 2019

Auf der Expo Real steht die Vermarktung des Kontorhausviertel wieder im Mittelpunkt. Hier gibt es zwei neue Screenshots von der Homepage der Metropole Ruhr Business:

Quelle: https://business.metropoleruhr.de/vitalekerne/essen/

(Dieser Post existiert auch schon als Teil im Thread Weststadt Bauprojekte. Ich habe ihn ebenfalls hierhin in abgekoppelter Form kopiert, da hier ein eigenständiger Thread entstanden ist)

Das letzte größere noch freie Grundstück im Westviertel an der B 224 auf dem demnächst das 'Kontorhaus Quartier' gebaut werden soll. Diese Luftaufnahme des Ruhrgebiets-Fotografen Hans Blossey müßte ca. 3-4 Jahre alt sein: https://img.waz.de/img/archiv-…icture59208994-MASTER.jpg

Und die Brachfläche von unten, man könnte fast schon einen Park anlegen:

Zeit das sich hier was bewegt sonst kommen noch die Naturschützer:

Alle Fotos von mir und gemeinfrei

Das Hotel

Also, ich habe noch einmal ein wenig gegoogled und bin dabei auf die Firma Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” GmbH gestoßen.

Die hängt nämlich irgendwie mit der Dr. Helmut Greve Bau- und Boden AG zusammen, die bekanntlich das Projekt „Kontorhausviertel“ plant.

Warum und wie auch immer – egal – auf jeden Fall habe ich ein - wie ich finde – sehr schönes Rendering vom Hotel gefunden.

Kuckst Du--> https://fides-immobilien.de/bueroimmobilien/

Scrollen, das Hotel kommt an 7-ter Stelle.

Glück Auf

Nachdem ich oben in #4 im Juli letzten Jahres die zu bebauende Fläche aus Richtung Frohnhauser Str. mit starker Vegetation gezeigt habe, ist diese zumindest schon einmal zwischenzeitlich teilweise verschwunden. Vorbereitungen für einen Baustart?

Dieses Mal stammen die Aufnahmen aus Richtung Schwanenkampstraße und sind vom 22.1.21':

Alle Fotos: hanbrohat

Zeigen möchte ich auch die oben von Kescha verlinkte Webseite von Fides mit einem Entwurf des angedachten Hochpunktes / Hotel an der Ecke Hans-Böckler-Straße / Schwanenkampstraße der auch in #1 von Kostik zu sehen ist. Nur Platzhalter oder doch schon konkreteres?

Das wäre schon eine klasse weitere Aufwertung für die gesamte Ecke. Hinsichtlich des Hotels wäre ich aktuell aber skeptisch; da die Betreibersuche in den letzten Monaten sicher nicht ganz einfach war.

Es sieht hier zumindest nach einem Start ins Projekt aus. Gestern wurden erste Container angeliefert. Und zwar von Köster Bau. Vielleicht gibts schon was im Netz dazu.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Es tut sich wieder was. Nach den ersten Rodungsarbeiten am Anfang des Jahres und der Anlieferung von ersten Baucontainern s.o.,war erstmal wochenlang Ruhe. Jetzt wurde jedenfalls maschinell weiter aufgerüstet, weitere Baugerätschaft angeliefert, was auf einen baldigen Start für die Erschließungsarbeiten auf dem Baugrundstücks hindeutet.

Drei Fotos von gestern als Thumbs, die auch einen Blick auf die zu bebauende Fläche zeigen:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

^ Es geht hier in der Tat kurz vor Jahresende los mit den ersten Arbeiten für den Kanalbau, dessen Teile auch schon angeliefert wurden. Neben der weiteren Aufrüstung an Containern und einem Beleuchtungskompressor ist mittlerweile auch das Dixi Klo eingetroffen. Bleibt zu hoffen dass nicht all zu viel Ungemach beim Gang in die Tiefe droht.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Ein Großteil der Kanalteile für diesen ersten Bauabschnitt ist unter der Erde, die verkehrliche Erschließung hat begonnen. Zwei Aufnahmen vom Sonntag.

Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

hier lässt sich bereits ein Weg / Straße erahnen.

nach Hanbrohats Erkenntnissen soll hier ja der Kanal schon verlegt sein. Dann wird ja auch hier die verkehrliche Erschließung erfolgen.

^^ Mittlerweile (10.4.) ist der Kanalbau für den vorab gezeigten Bereich abgeschlossen und eine erste Erschließungsstraße hat den Asphalt bekommen, sodass es mit dem 1. BA für ein geplantes Büro- und Wohngebäude demnächst wohl losgehen sollte. Bleibt abzuwarten, ob die bisherigen Planungen mit einer Mehrzahl an Büroflächen so umgesetzt werden. Dazu unten eine leicht modifiziertes Modellansicht.

Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Bild: Rendeffect GmbH/Greve Development GmbH/Miriam Fischer

Und einmal ein Übersichtsbild von der anderen Seite (Ecke Hans-Böckler-Straße / Schwanenkampstraße)

Mittlerweile gibt es auch eine Website zu dem Projekt, auf der mit einer Vermietung ab 2024 geworben wird.
https://kontorhausviertel-essen.de

Wirkt alles etwas uninspiriert und sieht eher nach 2010 aus. Immerhin das Hotel als Hochpunkt weiß zu gefallen. Wie es dann aber final aussieht werden wir noch sehen.

die Baustraßen sind angelegt und an das Straßennetz angeschlossen

^ Danke Prinz, ergänzend sei zu erwähnen, dass das Areal von der Baufirma nach Erstellung von Kanälen und Straße komplett beräumt worden ist.

Bleibt abzuwarten, wie es nun hier weitergeht. Die Zufahrtstraße für die Wohnbebauung plus Büros für BA-Ost liegt schonmal, so dass hier vorrangig der Fokus auf diese Baufläche gelegt werden kann.

Die restlichen Büros und erst recht das geplante Hotel werden mit hoher Wahrscheinlichkeit auf sich warten lassen. Der Termin 2024 in der oben von LED Light verlinkten Webseite dürfte nicht mehr den Gegebenheiten entsprechen.

Beim Hotel bin ich vorsichtig optimistisch, dass man nicht darauf verzichtet, man denke trotz der starken Innenstadtnähe an das neue Polizei-Ausbildungszentrum, das Übernachtungen generieren wird, auch ThyssenKrupp liegt nebenan, wollte wohl auch selbst ein Hotel am Campus bauen, beim Vorsatz blieb es. So beschreibt es auch die WAZ+ in ihrem Artikel.

Im Bild von der Webseite jedenfalls die Grundrisse der geplanten Baukörper mit ihren Büros, die sich scheinbar verfestigt haben.

Fläche Ost:

Gegenüber des Bürotrakts hier entsteht ein ähnliches L-förmiges Wohngebäude an der Schwanenkampstraße, welches im Gesamtbild ein unförmiges Karree ergibt:

Fläche Mitte:

Fläche West:

© Copyright Dr. Helmut Greve Bau- und Boden-AG

Es stehen großen Baugeräte auf dem Grundstück. War bei der vorbeifahrt aus dem Auto heraus aufgrund des ganzen Gestrüpps schwer zu erkennen, aber ich glaube Pfahlgründungsmaschinen und Bagger gesehen zu haben.

Danke für die Info, schön dass es auch hier los geht, wie vom Projektierer vorab zeitlich angekündigt.

Zarte Bewegung war schon vor ein paar Tagen wie die nachfolgenden Fotos vom 25.4. zeigen, die ich nun nachschiebe.

Zu sehen waren da neben den zwei kleineren Baumaschinen allerdings nur die im Vorfeld obligatorischen Sondierungsbohrungen auf dem Gelände.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei