Schlossgartenquartier - Revitalisierung Königstraße 1-3

    Nutzungsänderung ist natürlich ein Argument. Habe die Artikel in StN und STZ dazu nicht gelesen.


    Aber mal ehrlich, welche neuen Nutzungen sollen hier große Änderungen bringen? Büros, Einzelhandel und Hotel haben wir an dieser Ecke schon heute. An irgendwelche neuen, kulturellen Nutzungen, die hier den großen Aufbruch bringen sollen, glaubt doch ohnehin nur der Weihnachtsmann, oder? Neu wäre vermutlich nur die Wohnutzung, wenn neue Wohnungen gebaut werde. Und diese Wohnungen werden nur für den größeren Geldbeutel erschwinglich sein. Na ja, warten wir's ab.

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    Zumindest in Stgt-West und Süd muss bei jedem Abriss gebettelt werden, wenn die Bebauungspläne vor dem Krieg erstellt worden sind, wenigsten die gleiche Baumasse wieder bauen zu können. Diese Gebiete sind nach den gültigen Bebauungsplänen überbaut und brauchen entweder einen "Mutigen" im Bauamt oder einen neuen Bebauungsplan

    Ich vermute das Gleiche in der Innenstadt.

    Zitat von Regent

    Wenn sich hier nicht grundlegend was ändert kannst du mit dem Sockelgeschoss machen was du willst, ..

    Wenn man den lausigen Sockel zurück bauen würde, wäre das doch bereits eine grundlegende Veränderung. Die Entfernung des Sockels wäre ein Quantensprung für dieses Quartier.

    Zitat von ippolit

    Ich würde gerne wissen wie sich Architektur-Fan den Sockel vorstellt, ...

    Bisher wirkt dieses Sockelgeschoss wie eine Spange, die alles zusammenhält. Ich stelle mir das so vor, dass der gesamte zusammenhängende Komplex in einzelne, frei stehende Blöcke aufgeteilt wird.


    Du hast es ja bereits selbst gesagt. Die Überdachung der Theaterpassage entfernen, so dass die Theaterpassage keine Passage mehr ist, sondern eine ordentliche Gasse wird, von der aus der Passant den Himmel sieht, wenn er nach oben schaut. Und dann sollte man das Quartier so aufbrechen, dass ein paar Meter weiter nochmal eine weitere Wegeverbindung entsteht. Parallel zur Theaterpassage. Vielleicht dort, wo der Bereich der Baden-Württembergischen Bank beginnt. Denkbar wäre auch, das Quartier so aufzubrechen, dass die Kronenstraße einfach bis zum Schlossgarten weitergeführt wird.


    Um zu sehen, wie das Ganze ohne Sockelgeschoss aussehen könnte, muss man nur auf die gegenüberliegende Seite der Königstraße gucken. Die gegenüberliegende Seite der Königstraße verfügt über ganz normale Blockstrukturen. Der Bereich von Hauptbahnhof bis zur Kronenstraße und von der Kronstraße bis zur Thouretstraße stellt sich jeweils als Block dar, der in verschiedene Fassadenabschnitte gegliedert ist.

    Und was soll das letztlich bringen? Gut, dann kann man durchlaufen, und dann? Noch mehr enge Gassen wo der Pöbel rumhocken kann.

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    Das von Dir beschriebene wird kommen, so habe ich zumindest die Ankündigung verstanden. Was jedoch noch keinen Passanten dazu animiert durch diese Gassen zu gehen, da braucht es etwas was einem am Anfang der Königsstraße abdriften lässt. Ich bin auch sicher das Menschen die heute zum ersten Mal diese Ecke in Stuttgart besuchen, viele schon an der Touristen Info vorbeilaufen und selbst die sie ansteuern danach "hochrennen" zum Schlossplatz. Das man relaxt auch im Park laufen könnte, bedarf eines Magneten und das wäre idealerweise die Außenbewirtung und diese wird es schwer haben nur mit Himmelblick, wenn man kaum Sonne hat.


    Reißt man den Block wie von Dir beschrieben auf, wird es besser, ich würde zusätzlich die Decke zum EG zumindest in einem Block herausnehmen, in der Hoffnung dann noch mindestens ein Stockwerk auf das Gebäude darauf zu setzen, damit man hier die Gebäude mit einem Entree von mindestens 6m Höhe bekommt, das wenige störende Säulen hat, durch das man bis zum Park von der Königstrasse aus schauen könnte. Damit man durchschauen kann, muss man den Raum bespielen mit vielen kleinen pop-up Ständen und mit wechselnder Streetfood, die man draußen im Park genüsslich essen kann.

    Zitat von Regent

    Und was soll das letztlich bringen? Gut, dann kann man durchlaufen, und dann? Noch mehr enge Gassen wo der Pöbel rumhocken kann.

    Lol ... was das bringen soll?


    Nun, was bringt die Kronenstraße? Was bringt die Lautenschlagerstraße? Was bringen Wegeverbindungen denn überhaupt? Die braucht man doch alle nicht, oder? Wer die Lautenschlagerstraße entlang läuft, kann genauso gut auch die parallel verlaufende Königsstraße hochlaufen. Nach diesem Argumet könnte man die Lautenschlager dicht machen und mit Wohnungen bebauen. Erstens, weil es alternative Wegeverbindungen gibt. Und zweitens, weil eine mit Wohnungen zugebaute Lautenschlagerstraße den dringend benötigten Wohnraum bringen würde. Also worauf warten wir? Machen wir die Lautenschlager dicht, oder?


    Neue Wegeverbindungen erhöhen die Durchlässigkeit eines Areals. Dieses Areal ist bisher ein undurchlässiger Riegel. Vielleicht gibt es ja Leute, die von der Kronenstraße rüber an die Oper/Neckarstraße/Staatsgalerie laufen wollen. Die Kronenstraße hat für Passanten ein ziemlich großes Einzugsgebiet. Immerhin reicht die Kronenstraße bis zur LBS und Berufsakademie rüber. Und dann geht's ja noch die Staffeln hoch in die Panoramastraße. Viele PkW-Fahrer aus dem Umland parken auf der Halbhöhe kostenlos, laufen dann die Treppen zwischen LBS und Berufsakademie runter und gelangen dann über die Kronenstraße in die Innenstadt. Es gibt genug Passanten in der Kronenstraße, so daß sich neben der Theaterpassage eine weitere Wegeverbindungen in Richtung Oper/Neckarstraße/Staatsgalerie lohnen würde.

    Die Theaterpassage läuft ja auch kein normaler Mensch mehr lang. Wieso auch, um im Park angepöbelt zu werden? Oder beim Essen von bettlerbanden belästigt zu werden? Was meinst du denn warum die Sternegastronomie im Schlossgartenhotel reiss aus genommen hat. Man hat das komplette Umfeld verkommen lassen und meint jetzt mit einer neuen Fassade wird sich daran was ändern. Das ist gelinde gesagt ein Witz!

    Wenn da niemand läuft, liegt das nicht daran, dass da niemand laufen möchte. Vielmehr wird es wohl daran liegen, 1) dass es keine Wegeverbindungen gibt oder 2) dass die bestehenden Wegeverbinungen einfach schlecht sind.


    In diesem Fall gilt halt Punkt 2). Die bestehende Wegeverbinung ist schlecht, weil sie keine Aufenthaltsqualität besitzt. Wenn dort die Obdachlosen rumhängen mit der Bierdose in der Hand, ist das doch kein Wunder. Die Theaterpassage bietet alle Vorraussetzungen dafür, dass sich dort sozialen Randgruppen wohlfühlen.


    Übrigens:

    Das gleiche Problem gibt es auch an der Paulinenbrücke. Auch dort haben wir einen öffentlichen Raum, der überdacht ist. Auch dort stehen die Leute rum, die zuviel Dosenbier trinken. Die Theaterpassage und die Paulinenbrücke haben die Gemeinsamkeit, dass beide in der Nachkriegszeit gebaut wurden. Wenn sich die Nachkriegsarchitektur häufig zu Anziehungspunkten von sozialen Randgruppen entwickelt, sagt das viel über die Qualität der Architekur aus. Die Architektur der Nachkriegszeit ist halt häufig Schrott, auch wenn das viele hier im DAF (insbesondere im Berliner Unterforum) nicht hören wollen.

    In der letzten Zeit konnte ich zumindest tagsüber in der Passage selber keine Obdachlosen sehen, die waren eher dahinter im Park anzutreffen.


    Ich glaube an der Ecke und dahinter gilt mal wieder das Stuttgarter Prinzip, dass man es einfach zu lange hat links liegen lassen. Wenn die LBBW nun den Gebäudestreifen umbaut/erneuert und dabei die Passage "entfernt", dann sollte die Stadt etwas Geld in die Hand nehmen und das Areal dahinter kräftig aufwerten.

    Zitat von Regent

    Was meinst du denn warum die Sternegastronomie im Schlossgartenhotel reiss aus genommen hat. Man hat das komplette Umfeld verkommen lassen und meint jetzt mit einer neuen Fassade wird sich daran was ändern. Das ist gelinde gesagt ein Witz!

    Das Restaurant im Schlossgartenhotel hat nicht aufgrund des verkommenden Umfelds zurzeit geschlossen, sondern aufgrund der langen Schließung durch Corona. Bei denen ist erst mal die Luft raus und auch haben sich die meisten Mitarbeiter dort in der langen Zeit umorientiert. Denen fehlt einfach jetzt gutes geschultes Personal für eine Öffnung des Restaurants. Das Problem haben zurzeit aber die allermeisten Hotels und Gastronomiebetriebe in Deutschland. Bevor der Job gekündigt wird, sucht man sich als Mitarbeiter was anderes Krisensicheres. Ist doch logisch.


    Nach einem Bericht in der StN wartet man erst mal ab, wie sich die Coronalage entwickelt. Auch ist das Restaurant im Gebäude des Schlossgartenhotels und dass wird ja nach den Plänen der LBBW bis zu den Grundmauern entkernt, da hätte das Restaurant irgendwann je zu machen müssen. Ein Sterne-Restaurant inmitten einer Baustelle würde wohl kaum lange überleben.


    Das keiner durch die Theaterpassage läuft, hat vielleicht einen andern Grund. Der Stuttgarter hat je ein generelles Problem durch Unterführungen sowie durch Passagen, die nicht lichtdurchflutet sind, zulaufen oder sich in S- oder U-Bahnhöfen aufzuhalten. Deshalb soll auch die U-Bahn oder der Bahnhof weiterhin lieber oberirdisch als unterirdisch durch die Stadt fahren usw. (kleine Stichelei ;)) Nicht böse sein :)

    2 Mal editiert, zuletzt von Trumpysky ()

    Zitat von Trumpysky
    [...]

    Das keiner durch die Theaterpassage läuft, hat vielleicht einen andern Grund. Der Stuttgarter hat je ein generelles Problem durch Unterführungen sowie durch Passagen, die nicht lichtdurchflutet sind, zulaufen oder sich in S- oder U-Bahnhöfen aufzuhalten. [...]

    Hmm, wenn ich auf der Königstraße an der Theaterpassage stehe, dann gibt es im Moment leider wenig Gründe, warum ich dort durchlaufen sollte. Gehen wir es mal durch und ignorieren mal alles direkt an und in der Passage: Die Kultureinrichtungen geradeaus weiter sind im Normalfall eher marginal interessant, der Ferdinand-Leitner-Steg links führt direkt zur S21-Baustelle bzw. von dort kann ich dann entscheiden, ob ich nach links zurück zum Hauptbahnhof gehe (also fast im Kreis gelaufen bin) oder ich kann mit einem Riesenumweg zum Planetarium oder zur Haltestelle Staatsgalerie laufen. Ok, das ist bald vorbei mit der Baustelle aber später ist da auch nicht mehr. Zurück zur Passage: Wenn ich statt nach link nach rechts gehe, dann kommt da der Eckensee der jetzt auch nicht sooo aufregend ist. Höchstens vielleicht zum Sonne tanken, aber seitdem die Gänse sich dort niedergelassen haben und alles als Toilette nutzen, gleicht die zur Königstraße liegende Seite einem Spießrutenlauf. Auch nicht gerade prickelnd. Gut, wenn ich Lust habe, dann kann ich von dort weiter in Richtung Charlottenplatz laufen oder zurückschwenken in Richtung Königstraße auf den Schlossplatz (der sich zum Sonne tanken auch viel besser eignet). Das kann ich aber auch haben, wenn ich auf der Königstraße bleibe.

    In Minute 4:50 sieht man hier kurz, wie Königstraße 1 in den 80ern ausgesehen hat:

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    Die Aufstockung, das moderne Dach mit Begrünung und die vorgesetzte Steinfassade mit den grünen Elementen kam dann wohl in den 90ern. Beim ehemaligen Hertie/Karstadt Sport und dem BW-Bank Gebäude ist es wahrscheinlich ähnlich. Genau wie jetzt geplant gab es also schon vor 30 Jahren eine Neugestaltung der Fassaden.

    Aus dem Artikel der Stuttgarter Zeitung:


    Kaufhaus Karstadt Sport: Einbau eines Lichthofs, Büros in den Obergeschossen, im EG zur Königstraße kleinteiliger Einzelhandel, zum Schlossgarten hin Gastronomie, öffentliche Terrasse in der 2. Etage.

    Einreichen des Bauantrags hierfür: Anfang 2022


    Theaterpassage: Abriss. Positive Bauvoranfrage.


    Hotel am Schlossgarten: Umbau innen und außen, Eingangsbereich soll nach oben erweitert werden. Gastronomie in Richtung Schlossgarten auf mehr als einer Etage, Außengastronomie schließt künftig an Gebäude 1c an. Zielgruppe Hotel: jung, modern, hochwertig.


    Königstraße 1b: Abriss Passage zwischen Hotel und Gebäude 1b.


    Kulturnutzung: Gespräche mit Architektenkammer für ein "Haus der Baukultur".


    Leitgedanke der Umbauten: Freistellung einzelner Gebäude, bessere Verbindung von Königstraße und Schlossgarten, Belebung und Aufwertung der Gebäude zum Park. Denn: Bauliche Situation lt. LBBW an der Königstraße heute katastrophal.


    Grund des "Strategiewechsels" der LBBW: Pandemie hat Einzelhandel stark verändert, Unternehmen wegen der Mietsituation „wirtschaftlich unter Druck“, keine Großbaustelle nach S-21, ressourcen- und umweltfreundlicher, schnellere Fertigstellung.


    Geplante Fertigstellung der Hauptbaumaßnahmen: Jahreswechsel 2024/25


    Architektenwettbewerb für die Freiraumgestaltung und für Gebäudeteil Kö 1b vorstellbar, aus Zeitgründen aber nicht für das Gebäude 1c. Im Fall eines großen offenen, europaweiten Wettbewerbs würde sich die Baufertigstellung bis 2030 verzögern.

    Vielen Dank!


    Der "Leitgedanke" hört sich gut an, die Fertigstellung in 3 Jahren auch.


    Dann bleibt nur zu hoffen, dass die Umsetzung nicht wie so oft enttäuscht.

    Im Artikel sind auch ein paar erste Visualisierungen zu sehen, diese stellen allerdings nur erste Ideen dar, sind also mit Vorsicht zu genießen. Was sicher positiv zu bewerten ist ist die mögliche zeitnahe Umsetzung. Es gibt großen Zuspruch von der Mehrheit der Fraktionen, nur SÖS-Linke ist der Meinung das mindestens eines der Gebäude eigentlich der Stadt gehört, da man die Landesbank ja mit Staatsgeld gerettet hat. Das die Eigentumsverhältnisse etwas komplizierter sind ist SÖS-Linke natürlich wurscht – man steht ja schließlich über dem Gesetz. Positiv auch der Ansatz mit deutlich mehr Gastronomie, insbesondere die Tatsache das diese Zukünftig über mehrere Geschosse geht und über eine offene Dachterasse verfügen soll. Auch die baulichen Veränderungen wie Lichthöfe und ein nach oben erweiterter Eingangsbereich des Schlossgartenhotels sind sicherlich richtig und wichtig. Was mich persönlich nach wie vor stört sind die geringen Baumassen. Teilweise sind es hier tatsächlich nur 4 Geschosse. Das finde ich dann doch etwas verschwenderisch mit den knappen Bauflächen in Stuttgart so umzugehen, aber sei´s drum. Ich bin mal sehr gespannt wann es losgeht und wie es letztlich wird.