Ex-Siemens-Areale St.-Martin-Str. - "Weisses Quartier" [im Bau]

    Ex-Siemens-Areale St.-Martin-Str. - Neuenwicklung [in Planung]

    Die nach meiner Erinnerung erst in den 00er Jahren fertiggestellten Siemens-Bürokomplexe zwischen St.-Martin-Straße und Werinherstraße sollen offenbar - ähnlich wie das nicht weit entfernte ebenfalls ehemalige Siemens-Areal "Neue Balan" - zum modernen Büro- und Gewerbestandort entwickelt werden. Dabei könnte eine Mischung u.a. auch mit Wohnungen und Microapartments entstehen. Teile des offenbar seit Jahren mehr oder weniger leer stehenden Bestandes sollen revitalisiert, abgerissen, aufgestockt, und/oder durch Neubauten ergänzt werden.


    https://www.sueddeutsche.de/mu…-schreck-moment-1.4218154

    ^


    Die "Neue Balan" entsteht so weit ich weiß auf einem Infineon-Standort, nicht Siemens.


    Eigener Thread für diese vergleichsweise "kleine" Neuentwicklung :D?

    Also wenn ich das richtig verstehe, sollen alte Büroräume modernisiert werden, ggf ein Geschoss drauf gesetzt und ein einer Stelle ein altes Haus durch ein Wohnhaus mit 8 Geschossen ersetzt werden.


    Und der BA ist "echt erschrocken", "erwartet einen tiefen Einschnitt für den Stadtbezirk" und fordert "alles sofort zu stoppen".


    Muss man noch mehr zur Stadtentwicklung von München sagen?
    :nono:

    ^


    Die BAs haben an sich nichts mit Stadtentwicklung (im eigentlichen Sinne) zu tun.


    Sie betreiben meistens eher das Gegenteil und machen dem Planungsreferat das Leben schwer.


    Aber statt diesen auch hier bei jedem Projekt eine Bühne zu geben, sollten wir wohl besser das Projekt an sich diskutieren.


    Zum Thema:


    Neu gebaut werden sollen offenbar auch Verbindungsbauten zwischen den heute noch auskragenden Büroriegeln - um eine ansprechendere Fassade gestalten zu können. Ferner soll ein neungeschossiges Gewerbe- und Wohnhaus inkl. fünfgeschossiger TG entstehen.


    Ich könnte mir gut vorstellen, dass hier im ähnlichen Stil entwickelt wird, wie bei der Neuen Balan.


    Interessant ist aber, dass es hier gar keinen B-Plan gibt und nur nach §34 BauGb beurteilt wird.

    Einmal editiert, zuletzt von MiaSanMia ()

    Zitat von MiaSanMia

    Interessant ist aber, dass es hier gar keinen B-Plan gibt und nur nach §34 BauGb beurteilt wird.


    Was bedeutet das genau?


    Eine Belebung dieser absolut toten Ecke mitten in der Stadt wäre sehr wünschenswert.

    ^Absolut. Es ist aber auch echt erschreckend, dass die BAs sich wirklich nur durch Opposition gegen jedwede Veränderung auszeichnet. Es mag ja in Einzelfällen auch berechtigt sein, in vielen Fällen geht es aber anscheinend immer nur gegen Veränderungsvorschläge. Eine konstruktive Position habe ich selten bei einem BA erlebt, vielleicht mit der Ausnahme des Berg-am-Laimers.

    Ich frage mich, warum diese Siemens Bürobauten seit geraumer Zeit leer stehen. Haben wir nicht eine Knappheit an Büroraum in München? Sind nicht etwa die Büroräume in der Anzinger-, Balan und St.Cajetan-Straße direkt nebenan 100% vermietet?

    Die Allgemeine Südboden (u.a. Neue Balan) realisiert hier nun das sogenannte "Weisses Quartier", welches den nördlichen Teil des Büroensembles umfasst und aus fünf Gebäuden besteht. Die weiter südlich liegenden Gebäude werden z.T. noch von Siemens genutzt.


    Die bestehenden Bürogebäude im Stile der Architektur Richard Meier´s (eigentlich hat die Siemens Bauabteilung entworfen, sie haben sich jedoch stark an seinen Entwürfen orientiert, nicht zuletzt hatte dieser auch das Siemens Forum am Oskar-von-Miller-Ring entworfen) werden dabei um eine Etage aufgestockt sowie um kleine Neubauten ergänzt. Damit wird der Campus 61.000 Qm BGF für Büronutzung (+ 15.000 Qm) bzw. 3.500 Arbeitsplätze bieten.

    Das Gebäude der Kantine wird abgerissen, anstelle dessen sollen etwa 160 - 180 Wohnungen entstehen.


    https://www.immobilien-zeitung…emens-areal-soll-strahlen (nur mit Anmeldung)

    https://www.immobilienreport.d…r-76-Weisses-Quartier.php


    https://www.sueddeutsche.de/mu…schung-in-weiss-1.4688293

    https://www.abendzeitung-muenc…94-8f74-6d836c686fe0.html

    Einmal editiert, zuletzt von MiaSanMia ()

    Der erste Bauabschnitt ist offenbar bereits so gut wie voll vermietet. Größter Mieter ist der Freistaat mit etwa 9.000 m². Weitere Mieter sind der Verlag Pearson Deutschland, der offenbar von Hallbergmoos ins Stadtgebiet umzieht, die IT-Firma diva-e Platforms, das Finanzdienstleistungs-Unternehmen PPRO Holding (momentan noch im Central Tower an der Landsberger Str.) , sowie der Softwareentwickler Dassault Systemes 3DExcite.


    http://www.deal-magazin.com/ne…000-m-im-Weissen-Quartier