Halbvoll oder halbleer, dass ist hier die Frage.
Die PR erscheint mir persönlich auch größer, als die tatsächliche Substanz. Es müssen weitere Investoren her, denen hier aber der rote Teppich auch ausgerollt wird, so dass diese möglicherweise dann auch auflaufen.
3) Siemens mit Töchtern investiert alleine 660 Mio in diesen einen Standort. Alleine die 600 Mio vom Hauptkonzern sind laut übereinstimmenden Presseartikeln die größte Einzelinvestition eines Konzerns in Berlin seit dem zweiten Weltkrieg. Zudem wird es voraussichtlich auch substanzielle flankierende Investitionen von privaten Partnern und der öffentlichen Hand geben. Insgesamt reden wir alleine schon für die nächsten 10-15 Jahre von einem Milliardenprojekt.
Lieber jan85 ich möchte dieses Thema nochmals aufgreifen, da ich glaube viele inklusive mir nicht verstehen was auf dem Gebiet der ehem. Siemensstadt eigentlich entsteht. Ich persönlich habe deine sehr ausführlichen und gut geschriebenen Beiträge zum Thema Siemensstadt gelesen und versuchte auch die Pressemeldungen hierzu zu verstehen. Mir geht es aber wie dem armen K bei Kafka, je näher er dem Schloss kam desto mehr entfernte es sich von ihm. Obwohl ich das Projekt doch mit Wohlwollen verfolge, verstehe ich nicht was am Ende dabei herauskommen soll. Mir persönlich drängt sich etwas der Eindruck auf (und ich kann mich täuschen), dass es sich um mehr Verpackung als Inhalt handelt.
Die vielen Präsentationen, der Held aus dem Wedding der seiner Stadt etwas zurückgeben will, die begeisterte Politik, sogar S-Bahn-Bau wird plötzlich wieder möglich. Siemensstadt 2.0 also. Ich ging davon aus, dass dann vielleicht die Konzernleitung auch ihren Sitz wieder in die 2.0-Stadt verlegt und diverse Abteilungen oder Töchterfirmen ihren Sitz von Erlangen, München oder Fernost ihren Platz im Berliner Nordwesten einnehmen. So wie es Daimler ja am Potsdamer Platz damals vorgemacht hat. Kommt es so oder so in der Art, dann wären die Vorschusslorbeeren gerechtfertigt.
Die Umbenennung in Square allerdings klingt als würde man an Vergangenes erinnern in einer etwas verfremdeten Sprache (nur nicht zu genau). "Siemensstadt 2.0" hatte da aus meiner Sicht ein Versprechen im Namen. Die 660 Mio. EUR sind für unser eins viel, aber der Covivio-Turm am Alexanderplatz kostet auch 530 Mio. (Quelle: Entwicklungsstadt.de). Hat der Potsdamer Platz nicht noch mehr gekostet (Daimler-Areal)?
Vielleicht bist du ja näher im Bilde was folgen wird. Ich bin ganz ehrlich, ich verstehe ich es einfach nicht. Deshalb meine Fragen an Dich.
Kommen in diese Liegenschaften von Siemens eigene Sparten bzw. Töchterfirmen bzw. irgendwie verbundene Firmen in Bürogebäude, welche dann nicht aus anderen Standorten Berlins abgezogen werden? Oder handelt es sich am Ende nur um eine vergleichbare Entwicklung wie in der Europacity wo die Liegenschaften der Bahn (durch CA Immo) abgewickelt und für den freien Markt vermarktet wurden?
Der Techno-Campus scheint ja der erste Neubau dort zu sein. Architektonisch aus meiner Sicht überzeugend, aber wer bezog dieses Gebäude? Genau die gleiche Frage stelle ich mir bei dem prämierten Bauabschnitt von RobertNeun-Architekten (hoffe die müssen ihren Bau nicht wieder kastrieren wie in der Heidestraße)? Ist Siemens nur Makler oder bringt Siemens etwas nach Berlin mit?
jan85 danke für Deine ausführliche Antwort. Dann ist es wohl wirklich so, dass wir uns noch etwas gedulden müssen bis Handfestes auf dem Tisch liegt. Städtebauliches Potential hätte das gesamte Gebiet auf jeden Fall. Insbesondere wenn man im Großen die dazukommenden Stadtbausteine entlang der Spree/Westhafenkanals bis zum Nordhafen mitdenkt (Büroentwicklung Jungfernheide, Friedrich-Krause-Ufer, evtl. auch Büronutzung Westhafen) oder im Norden den ehem. Flughafen Tegel oder das noch zu entwickelnde "Neue Gartenfeld".
Da wäre Siemens (wenn Siemens dann selber ordentlich anpackt und sich und sein Kapital einbringt) schon ein Pulsgeber und könnte im Berliner Nordwesten größere Entwicklungen auslösen.
Wie die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, sowie die Siemens AG mitteilen hat das Landschaftsplanungsbüro Greenbox Partnergesellschaft aus Köln den Gestaltungswettbewerb für den geplanten Eingangsplatz der zukünftigen Siemensstadt Square gewonnen.
Bei dem Wettbewerb ging es um die Gestaltung des 20.000 m2 großen Gebietes am stillliegenden S-Bahnhof Siemensstadt zwischen Rohrdamm und Siemensbahn (Google Maps Link)
Man sieht in dem Eingangsbereich zum neuen Quartier eine besondere prägende Bedeutung. Städtebaulich sollte ein Übergang von der S-Bahn / Rohdamm in das Quartier gestaltet werden. Schwerpunkt des Wettbewerbes waren u.a. Anbindung an das Verkehrsnetzes, Barrierefreiheit, sowie ökologische Kriterien, wie klimagerechte Bepflanzung und Regenwassermanagement.
Es ist ein Info-Pavillion geplant der über die Entwicklung der Siemensstadt informieren und später erhalten bleiben soll.
Alle Entwürfe des Wettbewerbes werden ab Mitte Februar 2023 im Siemens Verwaltungsgebäude öffentlich ausgestellt.
Hier eine Auswahl der Visualisierungen des Siegerentwurfes.
Quelle und Copyright: Siemens AG
Im März 2022 sah der Blick vom S-Bahnhof so aus.
[Bild von mir]
Wie die BZ berichtet hat heute, beginnt man im Frühjahr dieses Jahren mit den Siemens Square.
Bauzaun am Rorhdamm steht schon bereit. Aktuell wird da freigeräumt. Das erste Etappe wird das 1 von gesamt ( 8 Hochhäusern) gebaut.
Höhe 60 Meter. Und bei der Siemensbahn der DB wird voraussichtlich 2029 im Betrieb genommen.
Noch im Januar wird der Senat den notwendigen Bebauungsplan für die zunächst betroffenen 2,1 Hektar beschließen.
heute hat der senat den entwurf für den ersten bebauungsplan beschlossen. dieser wird nun dem berliner abgeordnetenhaus zur endgültigen beschlussfassung vorgelegt.
eine (neue??) visualisierung die mMn hier im DAF noch nicht gezeigt wurde, hat die senatsverwaltung für stadtentwicklung, bauen und wohnen heute veröffentlicht
copyright by SIEMENS AG
copyright by SIEMENS AG
Inzwischen finden sicht- und vor allem hörbar Erd-und Rückbauarbeiten im nordöstlichen Teil des Areals statt. Die Baustellenzufahrt liegt am Rohrdamm unmittelbar südlich des (noch) stillgelegten S-Bf. Siemensstadt:
Blick über den Bauzaun am Rohrdamm:
Ansonsten ist die Baustelle nur schwer einsehbar. Man kann sich auf den alten Bahndamm raufmogeln und durch die dichte Vegetation ein paar Blicke erhaschen:
Grundsteinlegung für die Siemensstadt Square
Am 25.06.24 wurde der Grundstein für das neue Quartier
Siemensstadt Square gelegt, in Anwesenheit des Bundeskanzlers Olaf Scholz (SPD),
dem Regierenden Bürgermeister Kai Wegner (CDU) und Siemens-Vorstandschef
Roland Busch.
© AFP
Wie bereits bekannt, sollen 270.000 qm Wohnraum entstehen (30 % davon mietpreisgebunden)
190.000 qm für die Produktion und 420.000 qm Büroflächen.
Ein zweiminütiger Videobeitrag der rbb-Abendschau zur Grundsteinlegung:
https://www.rbb-online.de/aben…iemensstadt-quartier.html
Faktenblatt der Siemens AG:
https://assets.new.siemens.com…uare-Grundsteinlegung.pdf
St
© Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
© Siemens AG
© Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
2035 soll das Projekt abgeschlossen sein.
Siemens investiert 750 Millionen Euro in die Siemensstadt Square.
Quellen:
https://www.siemensstadt.sieme…or-eine-stadt-der-zukunft
Siemensstadt Square
Erster Bauabschnitt I Eingang Rohrdamm
Vier Monate nach Grundsteinlegung hier einige aktuelle Eindrücke von der Baustelle des ersten Bauabschnittes der Siemensstadt.
Zur besseren Übersicht zunächst ein Überblicksbild des Architekturbüros Aukett + Heese (hier gehts zur deren Projektwebsite)
Es lohnt auch ein Blick auf die Projektwebsite der beteiligten Landschaftsarchitekten greenbox zu werfen.
Den Architekturwettbewerb für die Hochbauten hatte 2020 das Architekturbüro ROBERTNEUN gewonnen.
Geplant sind drei Holzhybridbauten. Für das 60 m hohe Hochhaus, sowie das flachere 20 m hohe Bürogebäude sind mittlerweile die Baugruben ausgehoben. Der kleinere Informationspavillon wird vermutlich erst am Ende entstehen.
Rechts im Bild der Verlauf der Siemensbahn.
Quelle und © AUKETT+HEESE GmbH
[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]
Drei Kräne künden inzwischen von den Bauarbeiten.
Blick vom Rohrdamm.
Fassadenmuster sind ebenfalls zu besichtigen.
Hier ist mE nach die Westseite des Hochhauses zu sehen für die integrierte Photovoltaik-Elemente vorgesehen sind.
Nebenan ein Muster für die Fassade des flacheren Bürobaues mit verschiedenen Farbvarianten.
Ein Blick auf die Baugrube des geplanten Gebäudes von der Siemensbahn aus.
... Sowie auf die Baugrube des Hochhauses. Hier entsteht derzeit die Bodenplatte.
^ Da die Baustelle gut überwacht und man kein gutes Übersicht hat zur Baustelle ein kleiner Blick des ehemaligen stillgelegten S Bhf. Kurz am Abend.
© Johannes_9065
Hier die ausgehebte Sandgruben
Heute wird am UG betoniert. ⬇️
