Neukölln | Kleinere Projekte

Puh, eine etwas kräftigere und lebendigere Farbgebung hätte ich für eine Kita und ein Familienzentrum ja schon gewählt (es gibt ja auch beruhigende und trotzdem freundliche Farben, wenn man die Kinder vielleicht nicht zu stark aktivieren möchte). Aber das Thema hatten wir mE auch schon. Die Architekten bzw. Bauherren scheinen da teilweise sehr unterschiedliche Ansätze zu verfolgen.

Baugruppenprojekt Silber 80

In der Silbersteinstraße 80 (DAF-Karte) entsteht ein ein neues Baugruppenprojekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 10 Wohnungen und vier kleineren Gewerbeeinheiten sowie einem Gartenhaus mit 6 Wohnungen und Maisonetten sowie teils kleinen Gärten. Hinzu kommt ein ca. 230 m² kleiner Gemeinschaftsgarten. Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2024.

Der Entwurf stammt vom Büro Schindler Friede GbR, weitere Infos zum BV gibt es auf finanzkontor-immobilien.de.

Visus:

© Büro Schindler Friede GbR

© Büro Schindler Friede GbR

Eigene Bilder der Baustelle:

BV : INK Berlin Neukölln

An der Ballinstr/ Woermannkehre Nähe U Bhf Grenzallee entstehen zurzeit Bürohäuser 20.000 Quadratmeter. 200 Parkplätze kommen dazu. Fertigstellung ist ca Sommer 2025.

Bau Info & Webseite hier.

Link & Webcam

© Johannes_9065 ( heute)

Eintrag DAF Karte

&

&

&

Bau Info ⬆️⬇️

BV : KARL MARX STR 283 / GRENZALLEE .

Ein großer Teil des Gerüst Ist nun Weg. Ein schönes Gebäude von den Fassaden her.

Hier vorgestellt des Projekt von Batō &

Zuletzt hier

Hinterseite

&

©Johannes_9065 ( gestern)

BV Frontier Grenzallee

Noch hat man nicht begonnen mit den Bau die KaBa1 uns vorgestellt hat. Nur das die Baustelle umzäunt Ist und die restlichen Gebäuden müssen noch weg / abgerissen werden.

Baubeginn sollte dieses Jahres werden....

Zuletzt hier / Link

© Johannes_9065 ( gestern)

⬇️ Ist die Fläche teils leer aufgeräumt.

⬇️ Gebäude stehen leer, man könnte Demnächst mit den Abriss Beginnen.

Stodola | Richardstraße 69

Auf einer Brachfläche, zwischen einer Gründerzeit-Brandwand und einem bäuerlichen Haus (vermutlich einer Scheune) des alten Dorfkerns von Rixdorf, entsteht ein moderner Wohnungsbau mit 11 Eigentumswohnungen.

Die Vermarktung übernimmt Engel und Völkers, die auf ihrer Website die Wohnungen für Quadratmeterpreise zwischen 10.000 und 14.000 Euro anbieten.

(c) Engel und Völkers

Eintrag DAF-Karte

Neubau Schöpflin-Stiftung (Hermannstraße 84-90) / PUBLIX

Zuletzt hier

Update zum Baufortschritt. Der Neubau der Schöpflin-Stiftung ist bereits fertig und bezogen, das benachbarte PUBLIX-Gebäude ist inzwischen äußerlich fertiggestellt:

Der PUBLIX Bau:

Die Rückseite vom Friedhof aus gesehen:

BV : KARL MARX STR 283 / GRENZALLEE.

Auf der Vorderseite ist das Gerüst komplett abgebaut und die Fenster & Fasaaden stehen alle. Nur noch ein Teil der Rückseite ( letztes OG ) fehlen ein Tiel der Fenster.

Zuletzt hier

© Johannes_9065 ( heute)

BV : INK Berlin Neukölln.

Hier geht's wieder voran von der Höhe aus. Ein Blick von vorne und auf der Nebenseite.

Zuletzt hier

© Johannes_9065 ( heute)

&

&

BV INK / Ballinstraße 15

Wie bereits im vorherigen Beitrag ^ gezeigt und zuvor in #263 berichtet, entsteht seit Ende 2020 im Gewerbegebiet Ballinstrasse / Ecke Woermannkehre bzw. im Knick zwischen A100 und A113 ein neuer Bürokomplex. [Google Maps Link]

Unter dem Namen INK, was für "Inspire NeuKölln" stehen soll, entstehen zwei ineinander verschachtelte L-förmige Baukörper, die sich Sockelgeschoss und Innenhof teilen.

Geplant sind 25.000 m² Bürofläche auf 6 Etagen sowie Flächen für ein Café und eine Kantine.

Zudem sollen 200 Pkw- und 152 Fahrradstellplätze entstehen.

Die Erdgeschosszone soll an Gewerbebetriebe bzw. für den Einzelhandel vermietet werden.

Bauherr ist die luxemburgische Gutenberg Property. Projektentwickler ist die CMF Capital GmbH mit Sitz in Berlin.

Der Entwurf für die Gebäude stammt vom Düsseldorfer Architekturbüro RKW Architektur+

Interessant wirkt die farbliche Gestaltung und die Materialität der Fassade.

Es erinnert etwas an die "Wedding Advanced Labs" [DAF Post] und an die "Berlin Decks" [DAF Thread]

• Hier geht es zur Projektwebsite INKBerlin.de
• Die beteiligte Projektgesellschaft AWD teilt auf ihrer Projektseite weitere Informationen.
• Auf der Seite der RKW Architektur+ findet sich u.a. ein interessantes Video eines Drohnenrundfluges zur Zeit des Baubeginns.
• Entwicklungsstadt berichtete Anfang Mai 2023 über das Projekt.

So soll es mal aussehen.

Quelle und © CMF Capital GmbH / RKW Architektur+ Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH

Quelle und © CMF Capital GmbH / RKW Architektur+ Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH

Quelle und © CMF Capital GmbH / RKW Architektur+ Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH

Und ein paar aktuelle Eindrücke.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Strassenflucht Ballinstraße. Die letzte Etage des Rohbaues entsteht.

Die Rückseite in der Woermannkehre.

Der Innenhof wird über Treppen erreichbar sein.

Dieser markante Betonblock wird vermutlich einen Fahrstuhl aufnehmen.

Das Plakat ist seltsam ironisch, da ja wieder Boxen errichtet werden

BO Carrée - Bürgerstraße 53

In der Bürgerstraße 53 (DAF-Karte) baut die WvM Gruppe das BO Carrée. Beauftragt wurde das Büro de+ architekten. Einen Eintrag in der DAF-Karte gab es schon, allerdings bisher ohne Beitrag. Das Wohnprojekt besteht aus 41 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer) mit TG und einer Kita im EG.

• Projektseite WvM
• Meldung WvM Immobilen

Aktueller Bauzustand:

Auch wenn das BV bereits in Bau ist, sind die Visualisierungen mit „unverbindlich“ gekennzeichnet:

© WvM

© WvM

Stodola | Richardstraße 69

Das BV Projekt wurde letztes Jahr Zuletzt hier von maselzr vorgestellt. Wann es losgeht geht,steht nicht auf deren Webseite ( siehe zuletzt hier Verlinkung) . Hoffentlich noch dieses Jahr, da die leere Fläche leider sehr dreckig ist voller Müll. Es handelt sich um hier ⬇️

& Hoffentlich Rollen bald hier die Bagger 😑⬇️

© Johannes_9065 ( gestern)

Quartier am Kiehlufer ( Planung in Neukölln)

Wie die Berliner Woche heute berichtet hat, plant Die Incept GmbH ein an der Kiehlufer 111-113 / Harzer Straße 53 - > 300 neue Wohnungen.

Karte Google

Passt besser in diesen Thread.

Wer über dieses Projekt mehr wissen möchte, kann am Mittwoch den 24.4.24 um 17 Uhr Infoveranstaltung ins Gebäude Treptower Straße 74 kommen. Außerdem

liegt zwischen 22. April und 10. Mai der Bebauungsplanentwurf zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Rathaus, Karl-Marx-Straße 83, aus. Bei Mehr zu fragen ob Tel. Oder per E Mail Siehe ( verlinken Link)

Berliner Woche

Eintrag DAF-Karte

Bundeszentrum des Bundesverbandes der Kleingartenvereine e.V.

Herrmannstraße 186

Zuletzt hier #234

Der seit 2022 im Bau befindliche Neubau des Bundesverbandes der Kleingartenvereine e.V. (bis 2023 BV der Deutschen Gartenfreunde e.V.) ist äußerlich weitgehend fertiggestellt und soll im Laufe des Frühjahres 2024 vollendet werden.

Der Neubau dient als Geschäftsstelle des Verbandes sowie als Ausstellungsraum, Seminar- und Veranstaltungsstätte.

Der Holzhybridbau wurde vom Architekturbüro CHZH + XQ Architekten Bad Homburg entworfen.

Das Ensemble besteht aus einem zweigeschossigen Kopfbau an der Herrmannstraße. Im Erdgeschoss befinden sich das Foyer und ein Veranstaltungssaal. Außerdem ist eine öffentliche Gastronomie vorgesehen. In den oberen Etagen werden Büros untergebracht.

Darüber hinaus ist ein Dachgarten vorgesehen.

An den Kopfbau schließt sich im rückwärtigen Bereich ein Flachbau an, in dem Ausstellungs- und Lernräume vorgesehen sind.

Auf der Website des BKD finden sich weitergehende Informationen und eine paar Fotos- und Renderings aus dem Inneren.

Anbei ein paar aktuelle Eindrücke des m.E. nach ansprechendem Bauwerkes.

Im Kontext mit dem benachbarten Verwaltungsgebäude des Evangelischen Friedhofsverbandes [DAF Post], sowie dem Neubau der Schöpflin-Stiftung schräg gegenüber [zuletzt hier #267] bereichert es diesen Abschnitt der Herrmannstraße.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Der künftige Eingang. Dahinter schließen sich die Ausstellungs- und Lernräume an.

Der frühere Friedhofszaun wird hoffentlich noch saniert.

Im Vordergrund ein Teil des Verwaltungsgebäudes des evangelischen Friedhofverbandes.

Quartier am Kiehlufer ( Planung in Neukölln

Das Projekt wurde letzten Monat Hier mal vorgestellt. Nun hat die Seite Entwicklungsstadt.de eine Visualisierungen vorgestellt, wie es aussehen könnte. Noch bis zum 10. Mai läuft die Öffentlichkeitsbeteiligung für das Vorhaben. Beim Bezirksamt Neukölln firmiert das Bauprojekt unter dem Bebauungsplan 8-70ba.

Wer noch mehr Info über diesen BV lesen möchte und die Visu dazu siehe hier

Entwicklungsstadt.de

Zitat von Askan

Das habe ich mich auch gefragt.

Ich kann nur so viel sagen, dass die Baustelle 24/7 überwacht wird durch einen Sicherheitsdienst und man sehen kann, dass die Kernsanierung des bestehenden Gebäudes hinter dem Vorderhaus, welches errichten werden soll, voran geht.

Habe ich vor kurzem selbst aufgenommen, Bildrechte sind mir egal

Ich konnte leider keine neuen Bilder machen, die Arbeiten gehen aber weiter.

Weiterhin wird gibt es Schuttberge vor dem Gebäude, die entsprechend auch abtransportiert werden.

Als ich das letzte mal am Gebäude vorbei gefahren bin konnte ich auch sehen, wie Schutt aus einem der

oberen Geschosse hinuntergeräumt wurde.

Edit: Ich habe eine anscheinend(?) neue Website gefunden, ob diese aktuell ist weiß ich aber nicht, dennoch werden dort auch Visualisierungen gezeigt.

https://www.spreeformat.com/maybachufer

BV Grundschule mit Sporthalle / Koppelweg 38

Zuletzt hier #256

Ein Jahr nach Spatenstich hat der Rohbau der neuen Schule im Koppelweg seine Endhöhe erreicht.

Da Fertigteile verwendet werden ging es seit dem Herbst letzten Jahres recht schnell voran. Parallel wird eine Sporthalle errichtet.

Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Die Schule wirkt zwischen den benachbarten Kleingartenanlagen und Einfamilienhäusern recht wuchtig.

Allerdings ist dort auch Platz und wachsender Bedarf. Nicht weit entfernt wächst das Neubauquartier "Quartier Hugos" [DAF Thread]. Zudem soll ja, ebenfalls nicht weit entfernt das Quartier "Britzer Damm" [DAF Thread] u.a. mit 1.000 Wohnungen entstehen.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick auf die Rückseite.

BV INK / Ballinstraße 15

Zuletzt hier

Nun ist der Rohbau so gut wie abgeschlossen.

Auch die ersten Fenster wurden eingebaut.

© Johannes_9065 ( gestern)

&

&

&

KARL MARX STR 283 / GRENZALLEE

Zuletzt Hier

Auch auf der Hinterseite ist das Gerüst Weg.

Das Gebäude ist so gut wie Fast fertig abgeschlossen. Am EG ist noch was Zutun von der Außenfassade.

© Johannes_9065 ( gestern)

Rückseite

&

Quartier Buckower Felder (Stadt und Land)

Zuletzt hier

Der Bau geht weit voran an der Grenze von Berlin / Brandenburg. Hier wurde die Woche Richtfest gefeiert. Rund 900 Wohnungen sollen es am Ende sein. Meiner Meinung nach wäre es besser gewesen, wenn die es höher gebaut hätten die Wohnungen bei der Größe Fläche und in Berlin ist die Sehnsucht nach neue Wohnungen hoch. Wer über dieses Projekt mehr wissen möchte hier > Quelle

Hier ein Bild :

© Foto: STADT UND LAND