Nachdem der B-Plan nun rechtskräftig ist, beginnen die Arbeiten am/im Kronprinzenviertel. Es startet zuerst die Bodensanierung, gefolgt von Erschließungsarbeiten und Bau der Lärmschutzwand und soll bis 2021 abgeschlossen sein. Die nachfolgende Wohnbebauung soll wiederum bis Ende 2024 abgeschlossen ein. Originalmeldung
Da der Südbahnhof ein großer Güterbahnhof war, dürften die Belastungen nicht unerheblich sein.
edit: Noch ein paar Bilder dazu vom 01.12.
Bild: tino27
Bild: tino27
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April 2020
Die Bodensanierung im Kronprinzenviertel läuft weiter auf Hochtouren. Die Sanierungsarbeiten und Erschließung dauern voraussichtlich bis Mitte 2021 an. Bevor auf dem Gelände der Bau der rund 16 Meter hohen Lärmschutzwand beginnt, sind noch Untersuchungen des Kampfmittelräumdienstes notwendig. Im dritten Quartal 2020 sollen dann die ersten Baugruben ausgehoben und die Bodenplatten erstellt werden. Der Zeitplan sieht vor, dass von da an, alle sechs Wochen mit dem Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses begonnen wird. (→ Quelle)
Und hier dann noch eine kurze Fotostrecke:
Der Investor hat Anfang der Woche ein gut fünfminütiges Video über die Arbeiten im künftigen Kronprinzenviertel veröffentlicht. Die Aufnahmen selbst stammen wohl aus dem Februar und März.
Die Erschließungsarbeiten dauern bekanntermaßen noch einige Zeit. Im Hintergrund wird aber ordentlich geplant.
Laut Info vom Architekturbüro Schulte-Ladbeck plant das Büro 100 Wohneinheiten, 20 Gewerbeeinheiten, eine Kita und die denkmalgerechte Aufstockung und Erweiterung des Wasserturm in Anlehnung an den historischen Zustand von 1920. Die Pläne waren auch schon im Gestaltungsbeirat. Man darf auf erste Entwürfe gespannt sein.
Erschließungs- und Rohbauarbeiten
In der letzten Woche wurde ein weiteres Video über das im Bau befindliche Kronprinzenviertel veröffentlicht. Dort erfahren und sehen wir, dass der Kanalbau auf Hochtouren läuft und die Arbeiten an den ersten Neubauten nun Anfang des kommenden Jahres beginnen sollen.
Mittlerweile
möchte
alleine Investor Beta 680
Wohneinheiten auf dem Kronprinzen-Areal realisieren. Im Februar beginnen/begannen
nun auch die Tiefbauarbeiten an den ersten Mehrfamilienhäusern
("Lindenhof I"). Laut Beta könnten hier bereits in der
zweiten März-Hälfte die Hochbauarbeiten beginnen. Alle sechs Wochen
sollen dann die Hochbauarbeiten an einem neuen Mehrfamilienhaus
aufgenommen werden.
Quelle: https://www.kronprinzenviertel…oraussichtlich-ende-maerz
(Zudem realisiert Ralf Schulte-Ladbeck bekanntlich weitere 100 Wohneinheiten, 20 Gewerbeeinheiten und eine Kita. Besonders gespannt bin ich aber auf die denkmalgerechte Aufstockung und Erweiterung des historischen Wasserturms.)
24. April 2021
Das Kronprinzenviertel ist zumindest vom Heiligen Weg kommend komplett abgeriegelt, und um über Zäune zu klettern, bin ich mittlerweile leider zu alt. Aber um ehrlich zu sein, dachte ich, dass die Arbeiten auch schon etwas weiter fortgeschritten sind. Nun ja, spätestens wenn die Straßen fertiggestellt und die ersten Häuser bezogen sind, wird sich das Areal öffnen müssen. Bis dahin werden aber wohl noch schätzungsweise 12 bis 18 Monate vergehen.
Fotos: eigene Aufnahmen
Kronprinzenviertel - 26.05.2021
Ein wirklicher Fortschritt ist noch immer nicht zu erkennen. Immerhin wurde inzwischen ein Obendreher aufgestellt. Vielleicht kann man in einigen Wochen etwas mehr sehen.
Bilder: Eigene Aufnahmen
Das dritte Video fasst den Baufortschritt in 2021 zusammen. Der Stauraumkanal wurde fertig gestellt und die Tiefgarage des ersten Mehrfamilienhauses wird errichtet. Gleichzeitig wurden bereits weitere Baugruben ausgehoben, so dass auch hier mit der Erstellung der Bodenplatte begonnen werden kann.
Auf der Homepage der Assmann Gruppe wurde ein neues Bild der Beta Mehrfamilienhäuser veröffentlicht.
Bild: Assmann Gruppe
Und auch die Deutsche Wohnungsbau GmbH hat mittlerweile die Planungen zu ihren Häusern im Kronprinzenviertel aufgenommen. Die Häuser werden im westlichen Teil des Areals entstehen.
Bild: Deutsche Wohnungsbau GmbH
Kronprinzenviertel | 7. November 2021
Drei Jahre nach dem Satzungsbeschluss und stolze zwölf Jahre nach dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan O 225 nimmt das Kronprinzenviertel nun endlich immer mehr Gestalt an. Mittlerweile befinden sich nämlich mindestens vier von den später einmal rund drei Dutzend Geschosswohnbauten im Bau. Die Neubauten entlang der Bahnlinie und den Planstraßen realisiert bekanntermaßen die Beta Eigenheim (insgesamt ca. 680 Wohneinheiten).
Die Baufelder entlang des Heiligen Wegs werden hingegen von Ralf Schulte-Ladbeck und von der Deutsche Wohnungsbau GmbH entwickelt. Hier entstehen ca. 150 Wohnungen, 20 Gewerbeeinheiten sowie ein Kindergarten.
Fotos: eigene Aufnahmen
Kronprinzenviertel - 15.12. 2021 Lärmschutzwand und geplante S-Bahn Haltestelle
Am östlichen Ende des neu entstehenden Kronprinzenviertels wird derzeit die Lärmschutzwand errichtet, die schon eine beachtliche Größe hat.
Zudem finden in diesen Tagen rund um die S-Bahn Brücke an der Ecke Kronprinzenstraße/ Im Defdahl Vermessungsarbeiten statt. Diese stehen offenbar im Zusammenhang mit der neuen S-Bahn Haltestelle Kronprinzenstraße, die an dieser stelle entstehen soll und das neue und das alte Kronprinzenviertel besser an den ÖPNV anbinden wird.
Bilder: Eigene Aufnahmen
^ Neues zum Quartier findet sich auch auf der Website von Kronprinzenviertel:
Die ersten Häuser des Lindenhofes haben Richtfest. (siehe Meldung unten) Der Rohbau der Häuser bis Lindenhof Haus 6 wurde fertig gestellt. Haus 7 und 8 sind ebenfalls bald in diesem Stadium. Weiterhin wurde mit dem Bau der Häuser am Akazienhof begonnen.
Offizielle Meldung von beta-Eigenheim,
Alles anzeigenVor exakt vier Jahren gaben die beta Eigenheim GmbH und VIVAWEST auf der Immobilienmesse EXPO Real in München bekannt, dass der Bergkamener Bauträger im Dortmunder Kronprinzenviertel im Rahmen eines Großprojektes 118 Wohneinheiten aus dem frei finanzierten Mehrfamilienhaussegment und 124 Wohneinheiten aus dem öffentlich geförderten Mehrfamilienhaussegment schlüsselfertig errichten und an VIVAWEST übergeben wird.
Am Freitag feierte beta mit Geschäftspartnern und Käufern Richtfest im Kronprinzenviertel an der Ecke Kronprinzenstraße/Heiliger Weg. beta-Geschäftsführer Dirk Salewski, seit diesem Jahr auch Präsident des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, hat im Laufe der Projektphase alle Widrigkeiten des Geschäftes in Corona-Zeiten durchlebt. „Dank frühzeitiger Planung, hoher Flexibilität aller Beteiligten und insbesondere den langjährigen Kontakten zu den regionalen Lieferanten und der guten Zusammenarbeit mit VIVAWEST konnten wir alle auftauchenden Herausforderungen meistern“, so beta-Geschäftsführer Dirk Salewski. Die laufende Abstimmung mit der Stadt als Genehmigungsbehörde, der corona-bedingte Ausfall ganzer Handwerkerkolonnen, Materialengpässe und die zwischenzeitliche Überflutung von Baugruben aufgrund von Starkregen hemmten den Baufortschritt erheblich. „Probleme wie den erhöhten Gründungsaufwand bei der Errichtung eines der Mehrfamilienhäuser haben wir professionell gelöst. Derzeit sind bis zu 70 Handwerker unterschiedlicher Gewerke dabei, die einzelnen Häuser auszustatten“, informiert Salewski. „Trotz aller Hemmnisse verläuft die Hochbauphase planmäßig.“
Vor Ort wurde auch ein Beitrag zu nachhaltigem Bauen geleistet: Das Abbruchmaterial wurde mithilfe eines Brechers zerkleinert, geprüft, zertifiziert und anschließend wieder in der Baumaßnahme verwendet.
Die Erschließung des Areals begann im Frühjahr 2019, in sechs Bauabschnitten werden aktuell 17 Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von rund 17.100 Quadratmetern Wohnfläche zu errichtet. Neun Monate nach dem Erschließungsbeginn und nach Herstellung der notwendigen Infrastruktur mit Kanälen, Versorgungsleitungen und Straßen begann die erste Hochbaumaßnahme.
beta Eigenheim plant im Rahmen der Gesamtentwicklung des sogenannten Kronprinzenviertels nach aktuellem Stand die Errichtung von bis zu 630 Wohneinheiten. „Das werden neben den für VIVAWEST zu bauenden Objekten etwa 60 Einfamilienhäuser sowie weitere Miet- und Eigentumswohnungen sein“, so Dirk Salewski. „Wir werden ein urbanes Quartier mit Wohnraum in unterschiedlichsten Segmenten von preiswert bis gehoben für alle Bevölkerungsgruppen schaffen.“ Auf der Brache entstehen dann innenstadtnah neue Wohnungen und Häuser für rund 2.000 Menschen. Im Bau ist neben den Mehrfamilienhäusern auch die Lärmschutzwand, die die künftigen Bewohner gegenüber Lärmemissionen von der Bahnstrecke und dem Großmarkt schützen wird. Bevor es hier allerdings weiter geht, müssen zunächst die Gerüste an den Mehrfamilienhäusern weichen. „Die Glasscheiben können einiges ab, bei Kontakt mit einem Kran wird es aber eng“, beschreibt Salewski lapidar die logistischen Herausforderungen.
In der Stadt Dortmund gehört das Kronprinzenviertel auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs zu den Großprojekten. „Vor Ort wird damit von beta und VIVAWEST auch ein Beitrag geleistet, um die große Lücke an fehlenden Wohnungen im Bereich des bezahlbaren Wohnraums zu schließen“ so Stadtrat Ludger Wilde, Beigeordneter im Dezernat Umwelt, Planen und Wohnen der Stadt.
VIVAWEST: Dortmund hat hohe strategische Bedeutung
VIVAWEST bewirtschaftet in der Stadt Dortmund bereits rund 8.900 Wohneinheiten. „Mit der Realisierung des gemeinsamen Projektes mit beta Eigenheim werden wir unser Portfolio mit attraktiven Wohnungen für breite Schichten der Bevölkerung in der Metropole Dortmund erweitern“, so VIVAWEST-Geschäftsführer Uwe Eichner. Der Neubau von Wohnungen hat für VIVAWEST einen sehr hohen Stellenwert. „Wir haben unsere Investitionen in NRW weiter gesteigert und werden in den nächsten Jahren unsere Ziele in puncto Quartiersentwicklung und Nachhaltigkeit im Rahmen unserer Strategie Vivawest 2030 weiter konsequent verfolgen“, sagte der VIVAWEST-Vorstandssprecher weiter. Von besonderer Relevanz ist für das Wohnungsbauunternehmen die Klimaschutzstrategie, die aufzeigt, wie bis zum Jahr 2045 ein klimaneutraler Gebäudebestand erreicht werden soll. Im Kronprinzenviertel sollen die ersten Vivawest-Mieter aller Voraussicht nach im April/Mai nächsten Jahres einziehen. Angesichts der Gesamtsituation in der Bauwirtschaft tut sich Salewski mit Prognosen schwer. „Den konkreten Fertigstellungstermin für die Gesamtbaumaßnahme zu nennen, wäre Kaffeesatzleserei“, so Salewski.
beta Eigenheim kaufte das rund 100.500 Quadratmeter große Grundstück des ehemaligen Güterbahnhofs Süd Ende 2014 vom Immobilien-unternehmen Aurelis. Der Bahnhof Dortmund Süd wurde in den Jahren 1874 und 1876 als Doppelbahnhof in Betrieb genommen. 1957 wurde zunächst die Trasse in den Dortmunder Südbahnhof stillgelegt, 1963 verschwand die Station Dortmund Süd endgültig aus dem Fahrplan der Deutschen Bahn.
Kronprinzenviertel - 19.11.2022
Die ersten Häuser des Lindenhofes gehen ihrer Fertigstellung entgegen.
Bei den Häusern des Akazienhofes dürften die Rohbauarbeiten bald abgeschlossen sein.
Bilder: Eigene Aufnahmen
Kita/MFH
Der Neubau der 6-gruppigen KITA ist ebenfalls gestartet. Das Projekt wird wohl in Eigenregie vom Architekturbüro Schulte-Ladbeck errichtet als Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, Tiefgarage und Kita.
[mod]Wie oft den noch? ÜBERSCHRIFTENFUNKTION NUTZEN![/mod]
Edit Da es sich um dasselbe Baugebiet und kein explizites Projekt mit Namen handelt wüsste ich nicht was eine Überschrift soll, aber nun gut.
^ Schöner Fund. Gleich neben an, in Richtung Innenstadt, wird Schulte-Ladbeck sogar noch einen weiteren Neubau realisieren. Hier entstehen gut 90 Wohnungen sowie 20 Gewerbeeinheiten. Visualisierungen der beiden Gebäude:
Visualisierungen: https://www.architekten-asl.de/
