Kirschgelände Untermenzing (1.300 WE) [in Bau]

Neuentwicklung Kirschgelände: 1.300 WE [in Planung]

Auf dem 12,5 ha großen Gewerbegebiet ("Kirschgelände") an der Kirschstraße in Untermenzing (südlich Oertelplatz) sollen - die SZ berichtet es beiläufig in einem Bericht über Schulneubauten in Untermenzing - 1.300 Wohnungen entstehen.

2016 hat die ALLPG Immobiliengesellschaft mbH & Co, eine Projektgesellschaft der Eckpfeiler Immobilien Gruppe und der Büschl Unternehmensgruppe, das Gelände gekauft.

Lage:
https://www.google.de/maps/place/Kirschstraße,+80999+München/@48.1845299,11.4667988,723m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x479e7781a6423ab5:0xfe76e853f1903efe!8m2!3d48.183617!4d11.466543

Quelle:
http://www.sueddeutsche.de/mue…f-dem-trockenen-1.3820053

Der städtebauliche Ideenwettbewerb für das Areal wurde entschieden.

1. Platz: HSA

2. Platz: Steidle (news)

3. Platz: 03 Architekten

Die Entwürfe werden ab dem 18.07 für die Öffentlichkeit ausgestellt.

2022 soll mit dem Bau begonnen werden.

https://www.eckpfeiler.de/uebe…isgericht-kirschgelaende/

Übersichtsansicht des 1. Preisträgers:

https://www.muenchen.de/rathau…rdnung/Presse/Bilder.html

Weitere Ansichten mit Platzhalterfassaden:

https://www.h-s-a.de/projekte/bebauung_kirschgelande/7

Vielen Dank für die Bilder. Kannst du dich noch an die Namen der jeweiligen Architekturbüros erinnern?

Die Büschl Gruppe ist Ende 2021 aus dem Projekt ausgestiegen wie nun bekannt wurde. Deren Anteil von 25 % hat die Eckpfeiler Immobiliengruppe aus Pullach übernommen und entwickelt das gesamte Areal nun selbstständig.

Auf der Expo Real hat das Unternehmen bekannt gegeben, den Großteil der Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise errichten zu wollen. Die Dächer sollen begrünt, rund 400 neue Bäume gepflanzt und Geothermie / Wärmepumpen zur Energieversorgung eingesetzt werden.

Nutzung: 1.300 Wohneinheiten, 24.000 qm Park, Einzelhandelszentrum / Cafe, 4x KiTa, 1x Grundschule.

Im ersten Quartal 2023 soll der Billigungsbeschluss des B-Plans erfolgen, ab 2024 die Realisierung.

https://www.iz.de/projekte/new…uenes-quartier-2000011175

Die Eckpfeiler Immobiliengruppe ist überwiegend im Großraum München und Nürnberg sowie einigen B, C Städten Deutschlands aktiv, fast schon kurios mutet da ihr Vorhaben in Houston, Texas an .

Der Name des Geländes geht übrigens auf das Dampfsägewerk Theodor Kirsch & Söhne zurück, welches dort zwischen 1895 und 1954 ansässig war.

https://www.eckpfeiler.de/proj…/muenchen-kirschgelaende/

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Der Billigungsbeschluss ist vom Stadtrat nun "fristgerecht" erteilt worden. Gegen Ende des Jahres soll der Satzungsbeschluss folgen, im Herbst mit dem Abbruch der Bestandsgebäude begonnen werden. Der erste Bauabschnitt soll damit 2026 bezugsfertig sein.

Beitrag mit Bürgermeinungen auf muenchen.tv: https://www.muenchen.tv/mediat…neue-wohnungen-entstehen/... bis auf einen, der nicht verstanden hat, dass hier entsiegelt anstatt versiegelt wird, durchweg positiv

Bis es dann mal tatsächlich so grün wie auf den Bildern aussieht, dürften viele Jahre vergehen, Bäume mit Stammumfang > 1m fallen nicht vom Himmel...

https://www.immobilienreport.d…taegmeyr-Str-Quartier.php

https://www.eckpfeiler.de/news/08-maerz-2023/

Fotoupdate Januar 2025

Übersicht über die 5 Bauabschnitte: https://sdg21.eu/wp-content/up…r_ECKPFEILER_Muenchen.jpg

Die Abrissarbeiten für den 1. Bauabschnitt laufen. Das Bestandsgebäude war vielleicht gerade einmal 15 Jahre alt... (auf maps ist es noch zu sehen)

Entrümpelung des Bestands auf dem benachbarten Grundstück für Bauabschnitt 2:

Gegenüber auf dem vierten Bauabschnitt befand sich zuvor nur eine Abstellfläche für "Gebraucht- und Schrottfahrzeuge", inzwischen freigeräumt. Die Halle zur linken gehört zu Bauabschnitt 5, die Halle zur rechten zu Abschnitt 4, an deren Stelle befindet sich künftig der zentrale Quartiersplatz:

Ettengruber ist für den Abriss auf Bauabschnitt 3 verantwortlich:

Nebenan sind die Gewerbehallen für den Bau der Grundschule bereits verschwunden:

Die meisten Gebäude sind inzwischen leergezogen, aber vereinzelt ist noch vermietet. Bis 2030 soll die Gesamtentwicklung abgeschlossen sein (schwer zu sagen, ob das realistisch ist).