ESSEN 51 [Planung&Bau]

Krupp-Gürtel Nord soll als Essen51 vermarktet werden

Der nördliche Kruppgürtel soll als Essen51 (51. Stadtteil) vermarktet werden.

Zitat von Pressemeldung EWG

52 Hektar neue Lebensqualität: Thelen-Gruppe entwickelt Essens größtes Stadtquartier

04.10.2016

Im Rahmen eines riesigen Flächendeals verkaufte thyssenkrupp im Mai dieses Jahres mehrere 100 ha in Essen an die Thelen-Gruppe. Im Flächenpaket enthalten ist auch ein 52 ha großes Areal im nördlichen Krupp-Gürtel. Für diese riesige Fläche stellte die Thelen-Gruppe gemeinsam mit der Stadt Essen und der EWG - Essener Wirtschaftsförderung während der Expo Real erstmals die konkreten Planungen und den Namen für das dort entstehende neue Stadtquartier vor.

Während eines Pressegespräch am Dienstag, 4. Oktober 2016, beantworteten Thomas Kufen, Oberbürgermeister der Stadt Essen, Stadtdirektor und Planungsdezernent Hans-Jürgen Best, Wolfgang und Christoph Thelen, Geschäftsführer der Thelen-Gruppe und Dr. Dietmar Düdden, Geschäftsführer der EWG - Essener Wirtschaftsförderung, die Fragen der zahlreich erschienenen Journalisten.

"ESSEN 51" lautet schlicht und einprägsam der Name des neuen Viertels. Der Grund: Mit seinen 520.000 m² erreicht das Quartier fast Stadtteilgröße und ergänzt die bereits bestehenden 50 Stadtteile von Essen. Geplant ist ein lebendiges und urbanes Quartier mit einer Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten, das im Wesentlichen auf der Grundlage des vom Rat der Stadt Essen beschlossenen Masterplans "Krupp-Gürtel Nord" entstehen soll.

Das Zentrum von ESSEN 51 bildet ein Park mit offenem Wasserlauf, der den grünen Stadtraum in Richtung Südwesten mit dem Niederfeldsee vernetzt. Insgesamt entsteht eine Wasserlandschaft mit rund 3,2 ha. Das innovative Entwässerungskonzept sieht vor, diese mit dem Regenwasser der neuen Gebäude zu speisen, das folglich nicht in die Kanalisation geleitet wird. Attraktive Büroflächen und Gastronomieangebote auf einer Fläche von rund 4,5 ha säumen Wasser und Park. Weitere Gewerbeflächen sollen auf einer Fläche von rund 12,6 ha rund um eine geplante Ringstraße entstehen. Sie bieten Raum für Büronutzer, Handwerksbetriebe und Technologieunternehmen.

Zusätzlich plant die Thelen-Gruppe rund 2.500 Wohnungen, davon ca. die Hälfte südlich von ESSEN 51. Die andere Hälfte entsteht innerhalb des Stadtviertels ESSEN 51 in unmittelbarer Nähe des rund 200.000 m² großen Krupp-Parks. Auf rund 10,5 ha besticht diese Wohnadresse mit ihrer zentralen Lage und doch gleichzeitig mit einer hohen Freiraumqualität. Der Investor, die Essener Thelen-Gruppe, wird alle Flächen im Eigentum halten und zur Miete auf den Markt bringen. Bei der Vermarktung unterstützt die EWG - Essener Wirtschaftsförderung die Thelen-Gruppe.

Dabei geht das neue Stadtviertel unter günstigen Voraussetzungen an den Start, denn IKEA wird sein Einrichtungshaus vom heutigen Standort an der Altendorfer Straße an die nordöstlich von ESSEN 51 verlaufende Bottroper Straße verlegen. Mit dem Berthold-Beitz-Boulevard, dem dritten Stadtring, ist bereits eine Achse geschaffen worden, die den Krupp-Gürtel und mit ihm das neue Quartier erschließt. Das Verkehrskonzept für ESSEN 51 sieht zudem den sechsspurigen Ausbau der Bottroper Straße, den Neubau einer weiteren vierspurigen Straße innerhalb des Quartiers und eines Kreisverkehrs vor. Mit den Infrastrukturmaßnahmen wird die Thelen-Gruppe voraussichtlich Ende 2016 bzw. Anfang 2017 starten.

Kurzum: Im Norden des Krupp-Gürtels wird Stadtentwicklungsgeschichte geschrieben. In vertrauensvoller Zusammenarbeit nutzen die Stadt Essen und die Thelen-Gruppe die unvergleichliche Chance, in der Erweiterung der Essener Innenstadt ein Flächenareal mit riesigen Ausmaßen aus einem Guss zu entwickeln. Entstehen wird eine wegweisende Quartiersform mit einem lebendigen Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten – ergänzt durch Erholungsflächen. Damit wird an die bereits erfolgten, qualitätsbildenden Bau- und Infrastrukturmaßnahmen im Krupp-Gürtel angeknüpft.

Herausgeber:

EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH
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E-Mail: info@ewg.de
URL: http://www.ewg.de

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Quelle: http://www.ewg.de/meldungundve…tailseite_1025678.de.html

Die Thelen Gruppe hat dazu das folgende Rendering auf ihrer Webseite veröffentlicht:

Quelle: Stahm Architekten via Thelen Gruppe (http://www.thelen-gruppe.com/neu-essen51/index.html)

Essen51

Und noch ein Bild:

Quelle: Stadt Essen, Amt für Geoinformationen via Thelen Gruppe (http://www.thelen-gruppe.com/n…tel-uebersicht/index.html)

Essen 51

Bin gestern durch Zufall an dem Grundstück vorbei gefahren. Das gesammte Areal ist nun eingezäunt. Soll es nun losgesehen das Bauvorhaben umzusetzen?
Wer weiß genaueres?

^^
Laut diesem Artikel sind die Planungen wohl nun fortgeschritten, aber noch nicht ganz abgeschlossen: http://www.immobilien-zeitung.…er-des-stadtteils-zukunft

Die Thelen Gruppe hat nun auch eine Projektseite erstellt, auf der viele Infos einsichtbar sind: http://www.thelen-gruppe.com/essen51/#top

Ein Animationsvideo wurde auch erstellt: http://www.thelen-gruppe.com/essen-51-film/

Persönlich finde ich die Ansprüche der Thelen Gruppe sehr ambitioniert, gerade in Bezug auf die Landschaftsgestaltung und E-Shuttles für die Bewohner. Allerdings frage ich mich auch, ob ein Projekt so einer Größenordnung nicht zu viel für eine derart kleine Firma ist.

Die Vorarbeiten haben begonnen. Sorry für die Bildqualität. Ich hatte nur mein Smartphonedabei.

Baustart für Essen 51

Quelle: http://www.thelen-gruppe.com/w…ity-Quarter-Front-01b.jpg | © Thelen Gruppe

Die Erdarbeiten für das Stadtquartier "Essen 51" im nördlichen Krupp-Gürtel [LAGE!] haben begonnen. Ca. 375 Tm³ Bodenmaterial müssen bewegt werden, um die Geländeprofilierung für Straßen, Plätze und das offene Gewässer zu modelieren. Insgesamt plant die Thelen Gruppe auf dem rund 52 ha großen Areal 400.000 bis 500.000 m² BGF zu realisieren:

Für Büro- und Gewerbe sind 12 ha reserviert, für Wohnen 7 ha. Insgesamt sollen dort rund 1.500 Wohnungen errichtet werden. Für den Grünanteil mit Gewässerzonen sollen ca. 11 ha reserviert werden, das entspricht ca. 20 % der Gesamtfläche (bez. auf 52 ha). Die Fertigstellung der Infrastruktur wird sich bis 2020 hinziehen. In 2019 will zudem Ikea mit der Bauvorbereitung für seine neue Verkaufsstelle beginnen.

Quellen: ThomasDaily vom 20.12.2017 | http://www.deal-magazin.com/ne…fuer-Megaprojekt-ESSEN-51

Essen 51.

Rund um das Areal sind Bauschilder aufgestellt.
Liebe Mods, toll wäre es wenn Essen 51. einen eigenen Threadt bekommen würde.

Thelen Gruppe informiert über Konzept und Bauablauf

PM: "Die Bauarbeiten für ESSEN 51, das rund 52 Hektar große urbane Stadtquartier im nördlichen Krupp-Gürtel mit einem Mix aus Büro und gewerblichen Nutzungen, Wohnquartieren, Freizeit- und Gastronomieangeboten und viel Grün, beginnen.

Im ersten Bauabschnitt werden zunächst Rück- und Tiefbauarbeiten durchgeführt, wobei rund 375.000 m³ Bodenmaterial bewegt werden müssen, um die Geländeprofilierung für Straßen, Plätze und das offene Gewässer herzustellen. Die Fertigstellung der verkehrlichen Infrastruktur, der Gewässerlandschaft und des Mischwasserkanalsystems ist für das Jahr 2020 geplant. Ab 2019 startet dann der zweite Bauabschnitt mit der Umsetzung der Wohnbebauung."

Presseinformation der Thelen Construction GmbH (pdf, 472 kB)

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1131432.de.html

Spatenstich für neues Stadtquartier "Essen 51"

PM: "In Essen wurde jetzt der erste Spatenstich für ein neues Stadtviertel gesetzt. Das Quartier "Essen 51", das die Thelen-Gruppe entwickelt, entsteht auf einer Fläche von 520.000 Quadratmetern mit einem Investitionsvolumen von rund einer Milliarde Euro. Das Vorhaben im nördlichen Krupp-Gürtel, das einen Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten vorsieht, ist nach Angaben der Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft eines der größten Stadtentwicklungsgebiete in Deutschland. 1.500 bis 1.8000 Wohnungen sollen gebaut werden.

"Essen 51" ist als ein "Null-Energie-Campus" geplant. Grubenwasser aus der ehemalige Zeche Amalie soll dabei der Wärmeversorgung dienen. Auf elf Hektar entstehen Grünflächen und Gewässer. Auch die Dächer vieler Gebäude sollen begrünt werden. Zudem ist eine Radtrasse als Verbindung zwischen dem Radschnellweg Ruhr (RS1) und dem geplanten Radschnellweg Mittleres Ruhrgebiet vorgesehen. Die auf sieben Hektar geplanten Wohnquartiere umfassen auch Dienstleistungsangebote, Nahversorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen wie Kita und Schule.

Die ersten Gebäude sollen Ende 2019 bezugsfertig sein. Das Quartier wird voraussichtlich in 15 bis 20 Jahre komplett fertig gestellt sein."

Quelle: idr

VIDEO: https://www.waz.de/staedte/ess…gefallen-id213644787.html

Animationsvideo

Unter # 5 hatte Daniel41 im Oktober 2017 schon einmal ein Animationsvideo der Thelengruppe eingestellt. Inzwischen gibt es eine neue, aus meiner Sicht sehr viel ansprechendere Version des Films.
Und wenn man einmal den werblichen Anteil herausdestilliert, ist dieses Video doch sehr informativ und anschaulich denke ich.

Der Link zum Video --> https://www.thelen-gruppe.com/…atenstich-mit-untertitel/

Ein paar neuer Visualisierungen zum Projekt

Quelle: http://www.polyray.de/index.html

Architektenwettbewerb ist entschieden

Wie der LokalKlick in seiner gestrigen Ausgabe berichtet ist der Architektenwettbewerb „Wohnen im Quartier Essen 51“ am 25. März entschieden worden.
Unter Vorsitz des Architekten und Stadtplaners Reinhard Gerlach hat eine 8-köpfige Jury mit dem Architekturbüro RKW Architektur + Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH aus Düsseldorf den Sieger des Wettbewerbes gekürt.
Auf Platz 2 landete der Entwurf des Büros Koschany + Zimmer Architekten aus Essen vor dem Entwurf von HPP Architekten GmbH, aus Düsseldorf

Link zum Artikel--> https://www.lokalklick.eu/2019…ier-essen-51-entschieden/

Weitere Nachbetrachtungen zum Architektenwettbewerb

Während der LokalKick (siehe # 13) in seinem Artikel wesentlich den Wettbewerb und seine Player in den Mittelpunkt seiner Betrachtung stellt, hat sich die WAZ inhaltlich etwas mehr mit den Plänen und Ideen des Siegerentwurfs auseinandergesetzt.
So wird hier auch angemerkt, dass es 2 Straßenbahnhaltestellen geben wird. Die Straßenbahnlinie soll dann wohl bis zum Stadion nach Vogelheim durchgestreckt werden.

Link zum Artikel--> https://www.waz.de/staedte/ess…-gesicht-id216809175.html

Auch Radio Essen berichtet heute kurz über das Ergebnis aus dem Architektenwettbewerb zu Essen 51. Radio Essen hat sich aus dem Siegerentwurf vor allen Dingen den südlichen Teil von Essen 51 ausgewählt, der unmittelbar an Altendorf grenzt. Hier wird hervorgehoben, dass man durch Wohnbebauung, Shops und Cafés ein wenig das Flair von Rüttenscheid anstrebe.

>>>>https://www.radioessen.de/esse…/article/-ab3241ab30.html

Der geplante Neubau von IKEA liegt weiterhin auf Eis.
https://www.moebelkultur.de/ne…-essen-weiter-verschoben/

Aufstelllung Bebauungsplan "ESSEN 51.: Zollstraße/Pferdebahnstraße"

Die Verwaltung beabsichtigt, für den Bereich der ehemaligen Kruppschen Fabriken und der Zeche Vereinigte Helene-Amalie einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Fläche ist Bestandteil des Stadtentwicklungsbereichs Krupp-Gürtel zwischen Altendorf und dem Essener Zentrum. Sie umfasst ein etwa 31 Hektar großes Areal, das westlich des Berthold-Beitz-Boulevards zwischen der Pferdebahnstraße, der Haus-Berge-Straße und der Bottroper Straße gelegen ist. Zum Bebauungsplan "ESSEN 51.: Zollstraße/Pferdebahnstraße" führt das Amt für Stadtplanung und Bauordnung 2. bis 13. März eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung durch und informiert über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planungen.

Mit der aktuellen Planung entsteht das neue Stadtquartier "ESSEN 51." mit einem breiten Nutzungsmix aus Wohnen und hochwertigen Dienstleistungs- und Gewerbeansiedlungen. Als Grundlage für die Planung führte die Essener Thelen-Gruppe, die Eigentümer und Investor ist, für den Teilbereich südlich der Zollstraße 2019 den städtebaulichen Wettbewerb "Wohnen im Quartier ESSEN 51." durch. Der zweite Preisträger, das Büro Koschany + Zimmer Architekten, erarbeitete den vorliegenden Entwurf. [...]

Alle, die sich im Internet über die Planung informieren möchten, finden ab Beginn der Ausstellung umfassende Informationen auf www.essen.de/stadtplanung. Dort besteht ebenfalls die Möglichkeit, Stellungnahmen abzugeben.

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1360728.de.html

Dann hier auch mal ein paar frische Fotos vom Montag über den Stand der derzeitigen Arbeiten.

Über konkrete Aktivitäten kann nicht berichtet werden da schon nach 18.00 Uhr. Ein paar Arbeiter waren wohl noch beschäftigt.

Bodenbewegungen und Flächenmodellierungen mit dem Fuhrpark im Hintergrund finden momentan statt:

Das Fördergerüst von Zeche Amalie das ins neue Quartier mit einbezogen wird:

Ein weiteres Übersichtsfoto vom Krupp Boulevard:

Noch ein Schnappschuss von der gegenüberliegenden Seite der Bottroper Straße auf das Gelände mit der Essener City und deren Hochhäuser im Hintergrund. Rechts die Zentrale des ThyssenKrupp Konzerns:

Alle Fotos wie immer von mir und gemeinfrei

Besuch auf der momentan größten Baustelle Essens am 14.7. Weiterhin wird an der Infrastruktur und Geländemodellierung der 52 ha großen Fläche gearbeitet. Am Berthold-Beitz-Blvd.-Nord ist schon Gewerbe angesiedelt in Form von Autofirmen, somit wird die sogenannte Automeile sprichwörtlich umgesetzt, angefangen an der Altendorferstr. im Süden des Kruppgürtels und hier konsequent weiterentwickelt.

Teil 1:

Die neu angesiedelten Autofirmen am BB-Blvd.-Nord:

Blick zurück auf den vor Jahren fertiggestellten Südteil des BB-Blvd. über die Kreuzung an der Pferdebahnstr. hinweg.

Dort sind momentan die Brückenbauer mit der Überbauung der Straße beschäftigt und haben beidseitig die Fundamente dafür in Arbeit (im Zuge des abschnittsweisen Ausbau des Ruhrradwegs von DO nach DU):

Hier fährt später mal die Tram hinein und an der ehem. Zeche Helene Amalie mit Blick auf das erhaltene Fördergerüst vorbei:

Das dazugehörige Maschinenhaus soll ebenso ein Treff-/Anlaufpunkt gastronomischer Art werden:

Alle Bilder von mir und gemeinfrei

Essen 51, Teil 2:

Und hier dann auch die Erdbewegungen selbst, sie werden hier abgeholt:

übers ganze Gelände gefahren:

und hier abgeladen um das Gelände wieder aufzufüllen:

Hier werden noch einige LKW-Ladungen benötigt:

Industrielle Einblicke, alte Fabrikmauer mit Fernwärmeleitung und Fördergerüst der ehemaligen Zeche ..oder die Natur holt sich alles zurück:

Alle Fotos sind von mir und gemeinfrei

Weiterhin werden auf dem Gelände Erdbewegungen im großen Stil durchgeführt. Beim Areal zum BB-Blvd. hin dagegen ist man schon weiter, und es sieht es schon nach baureife aus. Fotos von Gestern:

Das Neubaugebiet li. entlang des Boulevards:

Hier wird vermutlich die alte Infrastruktur des ehem. Fabrikgeländes durch neue ersetzt, verlegt bzw. ergänzt:

Die planierten Flächen für die zu erstellenden Wohngebäude gem. Visualisierungen:

Bereit für die Bodenplatte:

Die Versorgungsleitungen müssen später noch unter die Erde:

Von Außen betrachtet:

Fotos von mir