Huyssen Quartier Essen (HQE) | 60m [in Bau]

Zitat von hanbrohat

Die Baustelle ist bis jetzt sehr zügig abgewickelt worden, längere Stillstandszeiten gabs so gut wie nie. Wenn man überlegt, dass trotz Corona dieses Quartier erst im Juni letzten Jahres Straßenniveau erreicht hat und die ersten Wände aufgestellt wurden.

Nebenan wird das Bürogebäude mit der UK für die Fassade bestückt. Die Fenster sind komplett montiert. Das Werbebanner von Alleinmieter pwc frisch aufgehängt unter dem von Zech.

Corona hat so gut wie keine Auswirkung auf Bauprojekte, zumindest auf welche, die bereits im Bau waren oder vermietet sind - anders sieht es natürlich bei neuen Projekten aus, da entsteht oft ein Luftloch, da potentielle Mieter aktuell abwarten.

Hier dürfte der Zeitplan eingehalten werden (müssen), denn PwC zieht schon zum Jahresende ins Bürogebäude ein.

Schon klar DUS-Fan, der Termin steht, es war auch eher ein Hinweis auf die schnelle Truppe am Bau.

Das neue Servicegebäude am Duisburger Fernbusbahnhof dagegen hat ein Corona-Problem. Dort dürfen nach Aussage der Stadt nicht alle Arbeiter gleichzeitig auf engen Raum arbeiten. Auch eine Begründung wenn es mal länger dauert; Link.

HH-PHIL: Langsam wird es ein Hochhaus. Mittlerweile ist auf dem 13. OG die Decke drauf, sichtbar an den aufgelegten Balkonplatten u. den Deckenabstützungen. Der Gerüstbau hat die nächste Etagen auch schon aufgesetzt. Leider ist von einem Start bei der Fassade weit und breit nichts zu sehen. Auf Nachfrage bei den Arbeitern nur Schulterzucken. Das pwc-Gebäude ist größtenteils bereits gedämmt, bei den beiden Wohnhäusern werden Arbeiten auf den Dächern und Balkonen durchgeführt. Erstaunlicherweise gibt es über das Projekt seit Wochen in den Medien und selbst auf der Projektseite nichts zu erfahren, vielleicht hat ja der eine oder andere Mitleser irgendwelche Quellen und kann hier Neuigkeiten berichten. Einige Ansichten vom Freitag.

Die Grundrisse der einzelnen Etagen von der Projektseite noch mal zur Ansicht:

Thumbs groß klickbar; Li. Bild; HH-Foyer, daneben Fassadendämmung Büros:

Rückseite Büros u. Wohngebäude Dreilindenstraße, der Turm wächst im Hintergrund:

Auch das Hochhaus ist jetzt deutlich von der Rückseite zu sehen:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei

Auch von dieser Baustelle kurz einen weiteren Zwischenbericht vom gestrigen Tage. Das Hochhaus hat seine Etagen-Konfiguration nochmal mit den nun folgenden letzten drei Etagen geändert. Es folgen jetzt die Obergeschosse 'DUO' 16 + 17 bevor die letzte Etage 18 'Solo' den Abschluss bildet (s. Vorpost). Fotos von gestern als Thumbs (groß klickbar).

Alle Fotos hanbrohat: Unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei

Der Einfluss des Hochhauses auf die Stadtsilhouette wird langsam erkennbar. Hier ein Blick auf die Skyline aus der U-Bahn-Station Savignystraße.

HH-PHIL; 19. Etage, oben angekommen. Und es überragt deutlich mit seinen 60 m die umliegende Bebauung. Selbst die PWC-Büros daneben haben schon eine andere Dimension als die Nachbarn, die Zukunft.

Am weitesten fortgeschritten sind die Wohnhäuser, die Fassaden sind weitestgehend verputzt, die Staffelgeschosse schon entrüstet, es fehlen äußerlich nur noch Kleinigkeiten wie Balkongeländer und Beleuchtung. Bei den Büros läuft die Fassadenmontage ebenfalls auf Hochtouren. PWC möchte Ende des Jahres bekanntlich einziehen. Wie von der Baustelle zu hören war gab es da wohl Lieferprobleme mit Fassadenteilen die jetzt angebracht werden.

Am Hochhaus ist im EG mit ersten Fassadenarbeiten im Eingangsbereich angefangen worden. Die UK's werden dort angebracht. Die kleineren Fenster am Gebäude werden schon seit einiger Zeit eingebaut. Aktuelle Eindrücke von gestern.

Ansicht Huyssenallee aus Richtung HBF. Die übrige zurückliegende Bebauung ist ob der starken Begrünung kaum wahrnehmbar:

Thumbs groß klickbar:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Wie sieht es eigentlich mit der Vermarktung der Wohnungen aus?

Läuft...sagt man wohl im Volksmund. Dazu habe ich überhaupt keine Informationen, weil es einfach keine Informationen gibt bzw. ich finde keine. Die anbietende Immobilienfirmen Immostore hat nicht neues auf ihrer Webseite, außer das man sich bewerben kann, das übliche. Vielleicht sollte ich mich dort mal anmelden und einen Besichtigungstermin machen.

Bin auch schon an die WAZ herangetreten, um mal aufzurütteln und habe auf die großen Projekte verwiesen die z.Zt. in Essen laufen, um wenigstens ein bisschen mehr an Informationsfluss herzustellen. Mal sehen ob sich da demnächst was tut. Irgendwie nicht zufriedenstellend.

Selbstverständlich muss die Pandemie berücksichtigt werden die vieles erschwert, da brauchst heute immer noch an Geduld.

Ich denke sollte das Projekt wirtschaftlich erfolgreich sein, könnte es den Weg bereiten für weitere Wohnhochhäuser im Ruhrgebiet.

Das wäre wünschenswert, auf jeden Fall ist der Investor in diesem Fall nicht nach Köln oder Düsseldorf gegangen was der Normalfall gewesen wäre. Auch die anderen geplanten HHer in Bochum oder Dortmund zeigen an dass das Revier nicht gänzlich darauf verzichten möchte.

Zechbau vermeldet die letzte Betonage für das Hochhaus am heutigen Freitag auf Facebook (mit ein paar Bildern von ganz oben). Das Rohbautempo war durchaus beachtlich.

.. und von der Baustelle vor einem Jahr fast auf die Woche genau vorangekündigt wurde. Terminplan eingehalten, trotz der Pandemie eine stramme Leistung was den Rohbau betrifft. Eine Baustelle ohne Probleme gibt es in der Regel aber nicht.

So hakt es mit den Fassadenteilen, im EG werden jetzt erst die ersten Unterkonstruktionen gesetzt. Eingebaut sind dagegen ein größerer Teil kleinerer Fenster am Gebäude, die anzunehmen, termingerecht geliefert wurden.

In der aktuellen Ausgabe der "Essen Meine Stadt Mein Magazin" Zeitschrift ist am Ende eine Werbeanzeige des HQE zu finden. Hier kurz die dortigen Infos:

Henry: Bürohochhaus, 8 Etagen mit jeweils 240 m² und Ladenfläche mit Aussenbereich zum Innenhof, 400 m, bezugsfertig Mai 2022

Mona Lisa: Mehrfamilienhaus 6 Etagen, 44 Wohnungen mit Balkonen, 50-85 m², davon 22 Wohnungen öffentlich gefördert (WBS), bezugsfertig Dezember 2021

Phil: Hochhaus, 18 Etagen, 65 Wohnungen mit Balkonen, 83-430 m² und Ladenflächen mit Aussenbereichen zum Innenhof, 180-200m2, bezugsfertig Juli 2022

Ausserdem wird die Website des Projektes derzeit umgestaltet, zu sehen ist dort derzeit eine neue Visualisierung.

Im HQE wurde jetzt Richtfest gefeiert, Radio Essen berichtet, inklusive zweier Bilderstrecken: https://www.radioessen.de/arti…rt-richtfest-1057859.html

Auf der südwestlichen Seite des Bürogebäudes werden jetzt die ersten Fassadenverkleidungen angebracht, außerdem auch Glaselemente der Dachterassen-Umrandung. Offenbar arbeitet man von oben nach unten und kann dann direkt nach Fertigstellung des jeweiligen Bereichs das Gerüst abbauen.
Die sechsgeschossigen Wohngebäude sind bereits ausgerüstet, es finden viele Restarbeiten statt.

Außerdem ist heute wohl Kranabbautag in Essen. Neben einem der vier Kräne auf dem Gelände der Uni-Klinik wird seit heute morgen auch der 70m-Kran des HQE mit großem Gerät und einseitiger Straßensperrung (Huyssenalle Richtung Süden) abgebaut.

Nachträglich in kurzes Update vom 12.10. bei untergehender Herbstsonne hebt die farbliche Abstimmung von Büro- und Wohngebäude besonders hervor, sogar die Fensterteilungen sind fast identisch. Beim Hochhaus ist der Fenstereinbau schon ziemlich weit fortgeschritten, etwa bis zur 12., 13. Etage ist man gekommen, sodass man zum Winter das Gebäude dicht hat. Bei den Büros wurden weiter Gerüste abgebaut, die Wohngebäude sind äußerlich so gut wie fertig.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Ein Blick aufs Hochhaus Ende Oktober zeigt den weit gekommenen Fenstereinbau, und ich vermute mal einen Ansatz von Fassadendämmung. Auch beim kleineren Hochhaus läuft die Revitalisierung auf Hochtouren, bis jetzt spielt sich alles allerdings Innen ab. Ansichten unten als Thumbs wie immer groß klickbar.

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Der Bauzaun ist teilweise abgebaut, die Stromversorgung steht, die letzten Fassadenplatten werden beim Bürogebäude unten herum angebracht, die Innenarbeiten laufen scheinbar auf Hochtouren, erste pwc-Mitarbeiter sollen im laufe des Monats ja bereits einziehen. Die farbliche Fassaden-Kombination aus grau-schwarz ist es zum Schluss geworden, die Platten angeschaut, könnten Faserzementplatten sein, ca. 12-15 mm dick, ohne Gewähr.

Die Wohngebäude haben ebenfalls ihren letzten Schliff außerhalb bekommen. Einige Detailaufnahmen vom letzten Freitag.

Thumbs groß klickbar:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Zitat von hanbrohat

erste pwc-Mitarbeiter sollen im laufe des Monats ja bereits einziehen.

Eine Nutzung der neuen Büroflächen ist erst ab 03.01.2022 möglich - vorher kommen nur PwC-Mitarbeiter rein, die mit dem Gebäudebetrieb zu tun haben.

Die Nordseite des Wohnturmes wurde innerhalb weniger Tage mit der Fassadenverkleidung versehen, außerdem wurden die geraden Elemente der Balkongbrüstungen angebracht.



Der erste Eindruck ist - vielleicht nur wegen des trüben Dezemberlichts - etwas ernüchternd. Natürlich ist das erst ein kleiner Ausschnitt des Ganzen und noch lange nicht fertiggestellt, aber im direkten Nebeneinander mit der Fassadengliederung des niedrigeren Bürogebäudes wirkt es etwas "platt". Warten wir mal den weiteren Fortschritt ab...


eigene Bilder vom 10.12.2021


Im pwc-Gebäude wird offenbar mit hoher Geschwindigkeit an der Innenausstattung der Räume gearbeitet, außen gleichzeitig nach und nach der Sockelbereich fertiggestellt.