Bogenhausen Süd / Eggenfeldener Str. (380WE & 60m-HH i. P)

Bogenhausen Süd / Eggenfeldener Str. (380WE, HH 60m) [in Planung]

Der BA Bogenhausen berichtet, dass auf dem langgezogenen, 5,85ha großen Grundstück zwischen Töginger Straße (A94), Eggenfeldenerstraße und Hultschinerstraße ein neues Stadtquartier aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen entstehen soll.

Das Gelände liegt seit Jahren brach, u.a. von Munich_2030 berichtet. Nun will der private Eigentümer mit der Stadt München einen Wettbewerb ausloben. Für die geplante Nutzung von insgesamt 52.000qm Geschossfläche muss der B-Plan geändert werden.

So soll im östlichen und mittleren Teil ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit 32.000qm und 315WE entstehen und im westlichen Baugebiet ein Kerngebiet (MK) mit 20.000qm, wobei hiervon 2.000qm auf den Einzelhandel, 12.000qm auf Büros und min. 6.000qm auf weitere 65 Wohneinheiten entfallen sollen. Dort soll dann auch - wenn die Untersuchungen positiv ausfallen - ein bis zu 60m hohes Türmchen entstehen.

„Die bauliche Entwicklung an der Stadteinfahrt von Osten (SZ-Hochhaus, Ensemble Vogelweideplatz) unterstützen die Argumentation für einen weiteren Hochpunkt nördlich der Autobahn“, so das Referat für Stadtplanung.

Ich hätte nicht gedacht, dass es nördlich der Autobahn mal zu einem Hochpunkt kommen wird. Immerhin ist die nördliche Umgebung geprägt von Ein- und flachen Mehrfamilienhäusern

http://www.spd-muenchennordost.de/

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Ja, ich denke in der Gegend wird sich zwangsweise bald sehr viel entwickeln. MNO reicht ja auch bis zur A94 herunter. Aber die Überschrift des SZ Artikels ist mal wieder der Knüller

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Das ist hier falsch

Hier geht's um die Zamilastraße. Deine Meldung betrifft aber die Eggenfeldenerstraße.

Mod.: verschoben, danke!

Dennoch, danke für den Link.

Stadt und Verwaltung, ja selbst die Grünen, begrüßen das Hochhaus.
Dass die Anwohner (die in weiter ferne wohnen) natürlich Sturm laufen ist klar. Nur die Dimension des Schwachsinns hat neue Formen angenommen. Das Hochhaus würde der "Solitärstellung der bedeutendsten deutschsprachigen Zeitung [Anm. dem 100m SZ HH] ihre Wirkung nehmen" und gleichzeitig "die gewachsenen Vorstadtstrukturen vernichten". Ja wie jetzt? Vorstadt zerstören oder bestehendes Hochhaus beeinträchtigen. Beides passt irgendwie nicht zusammen. Und dann die Schadstoffbelastung im Viertel. Meine Güte, dass manchen nichts zu peinlich ist...
Ich schaffe es morgen leider nicht zur (ersten) Infoveranstaltung, wäre bestimmt gut, wenn da vom DAF jemand hingehen könnte (26.07, Kronstadterstraße 6 im Azimut Hotel, 18:00 Uhr).

So, ich habe kurzfristig meinen Termin verschoben und bin doch zu der Veranstaltung hin, die Neugier war einfach zu groß.

Mein Eindruck:

Größtenteils vernünftige Argumente und sachliches Verhalten.
Allerdings stachen drei Personen extrem negativ hervor, von denen ich mir nun sicher bin, dass die irrationalen Aussagen in der SZ von diesen kommen mussten. Mehr als infantiles Geschrei war mit diesen leider nicht möglich. Selbst vier Geschosse waren einem Herren, der dem Dialekt nach aus Ostdeutschland stammte, schon zu viel und pochte auf Einfamilienhäuser. Ein anderer: "Künftig sehe ich dann die Alpen nicht mehr aus meinem Fenster", "Das Hochhaus könnte den geplanten Kindergarten verschatten", "wenn nur Mietswohnungen entstehen [Anm.: Wurde von der Stadt versichert], kommen dann da nur Bedürftige und Flüchtlinge rein"...Besser als jede Comedy...:D

Die Vertreter der Stadt haben sich nicht aus der Ruhe bringen lassen und pochten immer wieder darauf, wie dringend München Wohnraum benötigen würde.
Vortragende waren auch ein Architekt von 03 Architekten, Experten für Schallschutz und Verkehr, die BA-13 Vorsitzende, eine Vertreterin der Naturschutzbehörde und der Vertreter des Bauträgers Dibag AG.

Die Anregungen der Bürger, größtenteils bzgl. des Verkehrs, wurden aufgenommen und fließen in die Wettbewerbsbeschreibung mit ein.

Die Ergebnisse des Wettbewerbs sollen im Dezember vorgestellt werden. Das Hochhaus ist in jedem Fall eine Option für die Architekturbüros und wurde nicht wie von manchen Bürgern gefordert, gestrichen.

Diese Veranstaltung bleibt wohl die erste und letzte Diskussionsrunde mit den Bürgern zu diesem Projekt.
Da die Vertreterin der Stadt, eine zum Glück äußerst standhafte und eloquente Dame, am Ende einen nur noch genervten Eindruck hinterlassen hat, wenn sie gerade nicht am Reden war, kann ich mir vorstellen, dass man solche "Bürgerinformationsveranstaltungen" (keine Bürgerbeteiligung) bei künftigen Projekten nicht mehr in einem derart frühen Stadium anbietet, sondern nur noch nach Bekanntgabe des Wettbewerbs.

Auf der Eggenfeldenerstraße wird die Option für eine spätere Trambahn offen gehalten, die Straße soll mit Fuß- und Radwegen verbreitert werden. Das Hochhaus würde direkt an der Unterführung der A94 entstehen.

Gesetzt sind insgesamt gute 400 Wohnungen und circa 20.000qm für Gewerbe und Einzelhandel.

@Mods: Bitte die letzten Beiträge in den "Entwicklungsgebiet Eggenfeldenerstraße" verschieben, danke.

Städtebaulicher Ideenwettbewerb entschieden:

Florian Krieger Architektur und Städtebau aus Darmstadt hat den ersten Preis des von der DIBAG Industriebau AG ausgelobten Wettbewerbs gewonnen.

Hier die Pressmeldung der Stadt München:

Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten „Eggenfeldener Straße“ (8.12.17)

Der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb für ein neues Quartier mit Nutzungsmix im Stadtteil Bogenhausen zwischen Eggenfeldener und Töginger Straße (BAB A 94), östlich der Hultschiner Straße, ist entschieden.

Die Entwurfsarbeiten werden von Dienstag, 12. Dezember, bis Freitag, 5. Januar (ausgenommen 25., 26. Dezember und 1. Januar), im Foyer des Referats für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28b ausgestellt. Geöffnet ist die Ausstellung jeweils Montag bis Freitag, von 7.30 bis 18 Uhr. Eröffnet wird sie am Montag, 11. Dezember, um 17.30 Uhr von Stadtbaurätin Professorin Dr.(I) Elisabeth Merk.

Insgesamt zwölf Planungsgemeinschaften nahmen an dem Wettbewerb teil, den die DIBAG Industriebau AG in Abstimmung mit der Landeshauptstadt München in Form eines nicht offenen Planungswettbewerbs ausgelobt hat. Von den teilnehmenden Büros waren Lösungen zu entwickeln, die das neue Quartier als Wohn- und Kerngebietsstandort mit hoher städtebaulicher und ökologischer Qualität sowie vielfältig nutzbaren öffentlichen und privaten Grün- und Freiflächen prägen sollen.
Den westlichen Bereich an der Hultschiner Straße soll ein stadträumliches Gebäudensemble, gegebenfalls mit einem Hochpunkt, sowie einer typischen Kerngebietsnutzung bilden. Daran angrenzend: ein Wohngebiet mit unterschiedlichen Wohnformen und Wohntypologien.

Am 1. Dezember fand unter dem Vorsitz von Professor Dr. Pesch die Jurysitzung statt. Das Architekturbüro Florian Krieger Architektur und Städtebau aus Darmstadt mit Faktorgrün Landschaftsarchitekten bdla Beratende Ingenieure aus Freiburg ging als Wettbewerbssieger hervor.

Der Siegerentwurf gibt eine adäquate Antwort auf die heterogene städtebauliche Struktur in der Umgebung. Die städtebauliche Grundfigur setzt sich aus vier Quartieren mit teilweise geöffneten Blöcken zusammen. Die Gebäude am südlichen Rand der Wohnquartiere sind mit fünf Geschossen geplant und haben jeweils einen Hochpunkt mit sechs Geschossen, als eine Art „rhythmische Betonung“ der städtebaulichen Figur entlang der Autobahn. An der Eggenfeldener Straße, gegenüber bestehender Bebauung, werden die Gebäude überwiegend auf vier Geschosse reduziert. Hochpunkte markieren jeweils die platzartigen Eingangssituationen in die Höfe. Zugleich wird durch das Zurückweichen der Randbebauung eine Einleitung in die Höfe geschaffen. Das gliedert gleichzeitig die Gebäudekanten. Die Höhenentwicklung steigt von Ost nach West an und endet im Westen in einem freistehenden fünfzehngeschossigen Hochhaus.
Vielfältiges Nutzungspotential und eine angenehme Räumlichkeit zeichnen den Freiraum aus. Er gliedert sich in eine großzügige öffentliche Grünfläche im Süden, kleine Eingangsplätze und gut proportionierte ruhige private Wohnhöfe.
An der Ecke Eggenfeldener Straße und Hultschiner Straße ist ein öffentlich nutzbarer Platz vorgesehen. Er leitet in das neue Stadtquartier ein und schafft einen angemessenen Vorbereich für das Hochhaus. Der Eintritt zur Ausstellung ist frei.

Alles anzeigen

https://www.muenchen.de/rathau…dungen/RU/Dezember17.html

Hie die drei Erstplatzierten:

3. Preis: Ortner und Ortner Baukunst mit Topotek 1, Berlin

http://www.ortner-ortner.com/e…s-vorzertifikat-in-platin

2. Preis: Delaossa Architekten mit Liebald Aufermann Landschaftsarchitekten, München

http://www.liebald-aufermann.de/wettbewerbe

1. Preis: Florian Krieger Architektur und Städtebau mit Faktorgrün Landschaftsarchitekten, Darmstadt

https://www.dibag.de/meldungen.html

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Da kann wohl jemand sehr gut zeichnen .

Ich finde es ja witzig, dass die Stadt quasi sämtliche Bedenken der Bürger in der Infoveranstaltung ignoriert hat . Weder das Hochhaus, noch die Bebauung entlang der Eggenfeldenerstraße wurden gestrichen. Auch R. Brannekämpers Einsatz gegen eine geringe BGF des Kerngebiets im westlichen Teil scheint wirkungslos verpufft zu sein.
Für mich die richtige Konsequenz, denn Bürgerveranstaltungen sollten zum konstruieren, nicht nur zum kindischen kritisieren einladen. Wenn die Anwohner das nicht können (wie erlebt), dann wird halt das umgesetzt, was die Stadt geplant hat.

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Ist zwar besser im HH-Thread aufgehoben aber es gibt in München doch ein dutzend Bau- und Immobilienmessen. Warum stellen Reiter / Merk / Schmid / etc. dort nicht einfach mal die Frage in den Raum, wer denn unter den Anwesenden Interesse hätte, hier ein großes Cluster, bestehend auch aus Hochhäusern mit wieder über 100m zu entwickeln, daran teilzuhaben, zu finanzieren etc.? Damit wäre eine hohe Transparenz garantiert, die Hemmschwelle der Investoren deutlich gesenkt, die Diskussion ins Rollen gebracht. Ständig darauf hinzuweisen, dass sich für +100m noch keiner im Planungsreferat gemeldet hat, ist doch Politik für Dumme. Aktive Stadtplanung heißt: Konsequente Hochhausclusterentwicklung zwischen BVT und SZ-HH. Nur die Stadt kann hier die Weichen stellen, worauf noch warten?

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Danke, Iconic. Das ist mal eine wirklich vorbildliche und äußerst informative Projektwebsite. Respekt .

Hier das Höhenprofil:

https://www.dibag-bogenhausen-süd.de/wettbewerb.html

Die Fassadenwettbewerbe werden dann voraussichtlich erst ab 2020 entschieden. In diesem Zusammenhang, ein Auszug aus der Jurybeurteilung:

Spielraum für eine vielfältige Differenzierung in der Realisierung (https://www.muenchen.de/rathau…ggenfeldener-Strasse.html)

In der Tat weisen die ersten drei Plätze hier eine bessere Möglichkeit zur kleinteiligen und abwechslungsreichen Gestaltung der einzelnen Häuser auf, als die meisten der anderen neun Entwürfe. Es wäre schön, wenn dieses Potential dann auch tatsächlich genutzt wird.

Sogar ein Zeitplan ist auf der Website angegeben:

https://www.dibag-bogenhausen-süd.de/news.html

Anhand dieser zeitlichen Übersicht wird auch deutlich, was im deutschen Bauwesen völlig schief läuft. Die Behördenauslegung ist viel zu lang (vergeudete Zeit), ebenso die öffentliche Auslegung (warum vier Monate?). Warum vergehen zwischen Billigungsbeschluss bis zur öffentlichen Auslegung drei Monate? Dass voraussichtlich zwei Jahre zwischen Baugenehmigung und Baubeginn liegen ist dann wohl dem Investor zuzuschreiben.

Wohnhochhaus im Hintergrund:

Es ist meines Wissens nach kein reines Wohnhochhaus. Im EG kommt Einzelhandel unter, bis zum 9. OG werden dann Büros untergebracht und erst darüber folgen dann Wohnungen. Etwas zu erkennen auf dem dritten Bild ganz unten: https://www.muenchen.de/rathau…ggenfeldener-Strasse.html