OST - Laer/Langendreer/Werne

Wohnungsbau Nörenberger Feld/Rutgerweg

Die Nachverdichtung im Bestandsquartier von VIVAWEST in Bochum-Werne schreitet voran: 50 von 77 barrierearmen Wohnungen mit einer Wohnfläche von 3.314 Quadratmetern sind bereits fertiggestellt. Die Bauarbeiten an 27 weiteren Wohnungen mit einer Wohnfläche von 1.749 Quadratmetern werden voraussichtlich bis zum Jahresende abgeschlossen sein. Neben dem Bau der 77 Wohnungen in zwei Gebäuden entstehen auch 77 Pkw- und 167 Fahrrad-Stellplätze für die Mieter.

Die Grundrisse der 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen umfassen 53 bis 86 Quadratmeter Wohnfläche und sprechen sowohl Senioren als auch Singles, Paare und Kleinfamilien an. Die Wohnungen sind mit Design-PVC-Böden mit Fußbodenheizung und ausgestattet. Sie verfügen über einen Abstellraum und großzügige Balkone oder Terrassen, die barrierefrei begehbar sind. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Elektrische Rollläden an allen Wohnungsfenstern sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten weiteren Wohnkomfort. Ein Aufzug in beiden Gebäuden ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen.

Pressemitteilung: https://www.vivawest.de/ueber-…n-in-bochum-werne-fertig/

Bild: Vivawest

Neubau Wohnungen + Kita in Werne

In Bochum-Werne entsteht in den kommenden zwei Jahren eine Wohnanlage mit 55 Einheiten auf einer Fläche von rund 4.550 Quadratmetern, ergänzt um eine vierzügige Kindertagesstätte auf etwa 690 Quadratmetern. Das Neubau-Projekt besteht aus drei Gebäudeabschnitten mit jeweils vier Geschossen, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind sowie einem separaten Gebäude für eine Kindertagesstätte auf dem hinteren Grundstücksabschnitt. Der Baustart ist für das zweite Quartal 2022 avisiert. Die Anlage wird nach dem Effizienzhaus-55-EE-Standard errichtet und erfüllt damit die hohen Ansprüche an Wohnimmobilien, die in den Spezial-AIF eingebracht werden. Verkäufer und Entwickler ist die niederländische Ten Brinke Gruppe.

Der Wohnungsmix besteht aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 51 bis 124 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil und werden als barrierefreies sowie teils rollstuhlgerechtes Wohnen geplant. Rund 50 Prozent des Projektes werden als geförderter Wohnungsbau für Haushalte mit geringen bis mittleren Einkommen errichtet. Die 27 geförderten Einheiten haben eine durchschnittliche Wohnfläche von 83 Quadratmetern und ermöglichen damit flexible, großzügige Wohnkonzepte für eine breite Nutzergruppe. Ebenso wie die frei finanzierten Wohnungen verfügen die geförderten Einheiten über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzfertigparkett, moderner Badausstattung und Einbauküchen sowie überwiegend bodentiefen Kunststoff-Fenstern für eine gute Belichtung.

Pressemitteilung: https://hih-invest.de/de/pdf/?…ochum-von-ten-brinke-pdf/

Bild: Ten Brinke Gruppe

Campus Alte Wache

Die alte Feuerwache an der alten Wittener Straße in Laer gegenüber Mark 51°7 soll offensichtlich revitalisiert werden. Die umliegenden Flächen werden nachverdichtet in dem vier Neubauten entstehen. Geplant ist ein gemischtes Quartier mit Büros und Wohnungen. Die Visualisierungen zeigen individuelle Fassadengestaltungen und verschiedene Nutzungen der Gebäude. Außerdem sind Aufenthaltsflächen und Gastronomie vorgesehen.

Quelle: https://www.annawollenberg.de/…e/campus-alte-feuerwache/

Neubau Wohnungen + Kita in Werne

Die Bauarbeiten für dieses Wohnprojekt an der Rüsingstraße 15-23 sollen im Mai 2022 beginnen. In den kommenden Wochen steht der Abschluss des Mietvertrages für die Kindertagesstätte an sowie der Beginn der ersten vorbereitenden Maßnahmen wie bspw. die Kampfmittelsondierung an. Die Fertigstellung soll 2024 erfolgen.

Quelle: https://www.tenbrinke.com/de/a…hum-werne-bochu00403.html

Da sind auf jeden Fall ein paar interessante Projekte dabei. So finde ich die Belia Seniorenresidenz recht hochwertig. Aber auch das Wohngebäude Dammstraße und die Rudolf Steiner Schule sind sehr gelungen. Es tut sich einiges im Bochumer Osten

Quartier Hauptstraße

Bereits 2019 berichtet ich über die Pläne für ein neues Wohnquartier an der Hauptstraße, wozu sich mehrere Partner zusammenschlossen um das Projekt zu realisieren. Eines der Projektpartner war die Bochumer Wohnstätten. Dieses hat sich aus dem Projekt zurückgezogen. Als neuer Projektpartner ist nunmehr die GLS Bank in das Projekt eingestiegen. Der ausgeprägte sozial-ökologische sowie auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Anspruch der GLS Bank hat zu einer Modifizierung der städtebaulichen Konzeption und deren architektonischer Ausgestaltung geführt. Für den ökologischen Ausgleich sowie die Rückhaltung und Ableitung des Niederschlagswassers soll das Plangebiet um die östlich angrenzende Grabelandfläche sowie einen Teilbereich im Süden des Plangebiets erweitert werden.

Die grundsätzliche Idee des städtebaulichen Entwurfs bleibt jedoch bestehen. Im Norden des Plangebietes wird, in Anlehnung an die gegenüber der Hauptstraße ansässige Rudolf-Steiner-Schule, eine Schul- und Kindergartennutzung angesiedelt, während im mittleren Bereich und im Süden weiterhin Wohnbebauung vorgesehen ist. Der neue Entwurf kommt allerdings vom Bochumer Architekturbüro Tor5 Architekten.

Quelle: https://bochum.ratsinfomanagem…xjZYQVobYJkTPmGHCkb23HuSE

Bild: Tor5 Architekten

Wohnquartier an der Krachtstraße

Bereits seit 2017 gibt es Pläne im Bereich Adrianistraße/Ecke Krachtstraße für neue Wohnungen. Das Pflegeheim steht zwar schon, aber für die Wohnungen hat die Stadt bis jetzt noch keinen passenden Investor gefunden. Da sich die Stadt in dem Quartier eine besondere städtebauliche und architektonische Qualität wünscht, wurden die Bieter aufgefordert, einen städtebaulichen Entwurf zum Gebot beizufügen. Mit Ende der zweimonatigen Ausschreibungsfrist gingen zwei Gebote ein. Beide Entwürfe sind bei der Stadt durchgefallen. Nun wird das Grundstück erneut zur Vermarktung ausgeschrieben.

Für die einzelnen Reihenhäuser stehen 1500 Quadratmeter Grund bereit. Es werden also keine sehr großen Häuser. Sie sollen dreigeschossig sein, wobei die untere Etage aufgrund des Gefälles als Garage dient. Dreigeschossig soll auch das Mehrfamilienhaus werden, dass direkt auf der Ecke Adrianistraße/Krachtstraße stehen soll – auf insgesamt 2700 Quadratmetern. Hier hatte die Stadt einen Investor bereits gefunden. Das Grundstück wurde zur Vergabe im Erbbaurecht angeboten. Alle Wohnungen des Gebäudes sind für den öffentlich geförderten Mietwohnraum vorzusehen. Auch der Bau einer Kita ist weiterhin geplant.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…-verkauf-id237276261.html

Wohnbebauung Alte Bahnhofstraße 51

Auf dem Gelände der früheren "Dorfschänke Oelken" in Langendreer sollen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohneinheiten entstehen. Dafür wurde leider letztes Jahr das alte Fachwerkhaus abgerissen. Bis vor 11 Jahren befand sich dort ein Tanzlokal, das eine regelrechte Institution im Stadtteil war. Nun begannen im Januar die Bauarbeiten für die beiden Mehrfamilienhäuser.

Bauträger ist die KZVK Kirchliche Versorgungskasse Rheinland-Westfalen mit Sitz in Dortmund, die das Grundstück von der Bochumer Bollmann-Gruppe gekauft hat und deren Planungen zum großen Teil übernommen hat. Aktuell wird die Baugrube ausgehoben. In rund zwei Monaten soll mit dem Hochbau begonnen werden. Fertigstellung soll im Frühjahr 2025 erfolgen.

Geplant sind neben den Wohnungen auch eine Gewerbeeinheit zur Straße hin. Unter den beiden Häusern soll eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen entstehen. „Hinzu kommen noch fünf Stellplätze im Außenbereich.“ Alle Wohnungen sollen vermietet werden. Es entstehen Zwei- bis Vier-Raum-Wohnungen mit Größen von 60 bis 146 Quadratmetern. Darüber hinaus eine „großzügige Penthouse-Wohnung mit über 170 Quadratmetern aufgeteilt auf fünf Zimmer“. Die Gebäude sollen drei Geschosse und ein Staffelgeschoss haben.

Quelle: WAZ - Neue Wohnungen entstehen auf altem Oelken-Gelände

Quartier Hauptstraße

Für das an der Ecke In der Schornau/Hauptstraße in Bochum-Langendreer geplante Neubaugebiet wurden jetzt politisch die Weichen gestellt. Im nächsten Jahr könnten die ersten Baumaßnahmen beginnen. Mehrere Mehrfamilienhäuser sind auf dem Brachland zwischen der bestehenden Häuserreihe und dem Bahndamm vorgesehen.

Eines der Wohngebäude soll zum Mehrgenerationenhaus für das Wohnprojekt „Facetten-Reich“ werden. Auch die Rudolf-Steiner-Schule soll auf der Fläche einen Erweiterungsbau bekommen. Diesen soll es in einem Neubau gegenüber vom Stammsitz an der Hauptstraße 238 geben, dazu eine weitere Sporthalle und eine Kita. Zudem soll ein kleines Gebäude an die alte Villa der RSS gebaut werden.

Mit der neuen Planung – weg von zwei Reihen mit insgesamt sechs Wohnriegeln und einem länglichen Bau für die RSS – erhalte „das Ganze nun eine andere bauliche Qualität“. Und mehr Grün. Die Wohngebäude werden nun weiter auseinander und L-förmig gebaut, ein Teil dreigeschossig, der andere fünfgeschossig. Dazu gibt es noch ein dreigeschossiges längliches Wohnhaus. Dem RSS-Gebäude wird noch ein kleineres zur Hauptstraße hin vorgesetzt.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…k-naeher-id238967937.html

Bilder: Tor5 Architekten, Bochum

Wohnbebauung Alte Bahnhofstraße 51

Das Wohnprojekt in Langendreer ist kurz vor Fertigstellung. „Dreer 51“ heißt das Gebäude-Ensemble in Anlehnung an den Standort und die Hausnummer. Bezugsfertig sollen die Mietwohnungen voraussichtlich zum 1. November sein. Ein Teil der Fassade sollte eigentlich verklinkert werden. Darauf wurde aus Kostengründen verzichtet. Jetzt wird stattdessen verputzt. Die Wohnungen werden zwei bis fünf Zimmer haben. Die kleinste ist 61 Quadratmeter groß, die größte, das Penthouse, erstreckt sich über 185 Quadratmeter.

25 Parkplätze sind in der Tiefgarage unter den Gebäuden vorgesehen. Hinzu kommen noch fünf Außenstellplätze. Draußen zwischen den Häusern soll ein Kinderspielplatz entstehen. Im Erdgeschoss wird eine Wohneinheit für Gewerbe vorbehalten.

Quelle: Neubau in Bochum fast fertig: Wohnungen sind heiß begehrt / hinter Paywall

Projektseite: https://www.kzvk-dortmund.de/i…en/wohnimmobilien/dreer51

Bilder: Kemper, Steiner & Partner