Projekt Spandauer Ufer - ehem. Postgelände

Projekt Spandauer Ufer - ehem. Postgelände

Am ehem. Postareal wird es konkret. Die Bestandsgebäude sollen nächstes Jahr abgerissen werden und 2018 ist dann das Vorliegen von gültigem Baurecht geplant.

So würden dann 300 Wohnungen und 400 Hotelzimmer am Bahnhof Spandau entstehen. Es sollen ein 80 m und ein 40m hoher Wohnturm gebaut werden, ein 60 m Hotelturm (?) und ein 30 m hohes Geschäfts- und Ärztehaus.

Astoc Architekten haben das städtebauliche Werkstattverfahren zur Entwicklung des ca. 14.000 qm großen Areals für die Investoren merz objektbau (Aalen) und FAY Projects GmbH (Mannheim) gegen fünf Mitbewerber gewonnen. Die Investoren hatten das Gelände im Frühjahr gekauft.

Quelle: Berliner Zeitung und Property Mag.

Copyright: Astoc Architects and Planners

Ich hatte das Projekt bereits verfolgt. Dass an diesem Standort was passiert, kann man nur begrüßen. Und mit Wohnen, Hotel, Gastronomie, Läden usw. ist eine Mischnutzung geplant, die vielleicht tatsächlich zu einem belebten Quartier führt. Soweit, so gut.

Nur schade, dass die Entwürfe für die drei Hochhäuser mal wieder nicht über langweilige 0815 Standard-Gitterboxen hinauskommen. Drei banale Quader und man spricht von einem "Hauch von Manhattan" - ein Witz.

Zitat von Dunning-Kruger

das städtebauliche Werkstattverfahren

Hängt euch bitte (noch) nicht so sehr an den Fassaden auf. Das ist eine erweiterte Baumassenstudie und die Gestaltung der einzelnen Gebäude wird - wenn das Quartier so kommt - sicherlich nochmal anders ausfallen.

Hier weitere Bilder des Wettbewerbs, zum Teil hochauflösend, leider fehlt mir die Zeit alle Bilder einzustellen:

https://www.competitionline.com/de/ergebnisse/248729

Hm Cobe würde mir am besten gefallen, aber leider haben sie nicht gewonnen wie schon auch am Gleisdreieck. Schade

Beginn des Abrisses der Postruine

Anfang dieser Woche hat der Abriss des einstigen Postamts begonnen, wie u.a. der Tagesspiegel berichtet. Zuvor waren mehr als 300 Tonnen Entkernungsmasse entsorgt worden. Auf der Seite des Projekts "Spandauer Ufer" kann man u.a. über eine Webcam den Abrissverlauf verfolgen.

Aus 2015:

Zitat von Batō

Neue Ideen zur Belebung der Spandauer City. Die beiden Architekten Theo Wunderlich und Robert Antosiak legten in Zusammenarbeit jüngst einen Entwurf für eine Bebauung auf dem ehemaligen Postgelände vor:

https://model2.de/light/15113/133349454_6add9f85ebnwur9.jpeg
(C) Theo Wunderlich & Robert Antosiak
[..]

Inzwischen ist die Post abgerissen, auf der Brache zwischen Havel und ICE-Bahnhof sollen für 100 Mio € zwischen 2020 und 2022 u.a. 4 Türme mit bis zu 80 m entstehen: https://www.tagesspiegel.de/be…tadtviertel/22665526.html
Zwei Hotels mit 400 Betten, sechs Läden und Cafés, Bars und Restaurants am neuen Havel-Platz, an der Havel ein Bootsanleger gehören demnach dazu.

Projektseite: http://www.spandauer-ufer.de/
--> Webcam (derzeit nicht ganz aktuell..): https://www.webcam-profi.de/bilder/fay/spandau/image.jpg

https://www.merzobjekt.de/proj…ng/berlin-spandauer-ufer/

Nun erst bis 2023 soll dort ein Viertel mit 80-Meter-Haus, einem Uferplatz, Cafés und zwei Hotels entstehen: https://leute.tagesspiegel.de/…brache-der-neue-zeitplan/
Demnach soll der Abbruch der Pakethalle zwischen Oktober und Februar erfolgen, Ende 2019 soll der B-Plan ausliegen.
Im Sommer oder Frühherbst 2020 soll der Baustart sein; gerechnet wird mit 28 bis 32 Monaten Bauzeit.

Noch ein paar nicht ganz so aktuelle Artikel dazu:
https://www.morgenpost.de/bezi…uchen-neuen-Standort.html
https://www.tagesspiegel.de/be…-in-italien/24215016.html
https://www.berliner-woche.de/…ufer-gehts-weiter_a200434

Es geht wieder weiter.

Die letzte verbliebene Halle wird/wurde abgerissen.

Siehe Webcam:

https://cam.webcam-profi.de/bilder/fay/spandau/image.jpg

Hier mal zwei aktuelle Bilder des Baugrundstücks in Bodenhöhe, vom Uferweg aus Richtung Westen aufgenommen:

^ Kurz zur Info: Gestern bin ich dort vorbeigekommen. Die Fläche ist jetzt fein säuberlich glatt planiert und sämtlicher Schutt ist weg. Für ein Foto war das aber zu unspektakulär.

^ Update: Lange Zeit passierte hier nichts - das Gelände war seit geraumer Zeit planiert, zuletzt gastierte darauf ein Zirkus.

Nun tut sich hier anscheinend was. Baumaschinen und -materialien sind vor Ort. Nach der Bauplane zu urteilen sind es die Berliner Wasserbetriebe, die hier (erstmal) loslegen. Hoffentlich kann man das als Startschuss verstehen.

Drei schnelle Bilder aus der Ferne, von der anderen Seite der breiten Klosterstraße aus aufgenommen. Blick nach Osten:

In der Tat geht es dort nun los. So schreibt es die Morgenpost: https://www.morgenpost.de/bezi…fers-ist-beschlossen.html

Und die Projektseite wurde überarbeitet: http://www.spandauer-ufer.de/

Bild: FAY Projects GmbH / Spandauer Ufer GmbH & Co. KG

Passendes Video dazu:

Ein spannendes Projekt, in seinen Kubaturen und in seiner Ausführung untypisch für Deutschland. Erinnert mich sehr an Projekte, die man in London oder Nordamerika sieht.

Aus einem Hochhaus mach vier.

Uferturm: 21 Etagen (80 m), Hotelturm: 18 Etagen (rund 66 m), Wohnturm 1 x 12 Etagen (ca. 44 m), weiterer Hotelturm 1 x 10 Etagen (ca. 38 m)

Nutzungsmix:

Wohnen, Büros, Hotels, Einzelhandel, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Fitnesscenter

Invest: 300 Millionen Euro

Baubeginn: 2 Quartal 2022

Weitere Bilder:

Bilder: FAY Projects GmbH / Spandauer Ufer GmbH & Co. KG

Bin selbst begeistert vom Projekt. Urban, spannende Höhenstaffelung, gute Fassadenauswahl. Solche Projekte wünschte ich mir mehr in Berlin.

Noch mehr Information und Bildmaterial auf der Seite des verantwortlichen Architekturbüros Astoc Architects and Planners:

https://astoc.de/de/projekte/q…e/spandauer-ufer-berlin-2

Zitat von Adama

Ein spannendes Projekt, in seinen Kubaturen und in seiner Ausführung untypisch für Deutschland. Erinnert mich sehr an Projekte, die man in London oder Nordamerika sieht.

Von der Kubatur und Wirkung erinnert es mich auch sehr an den Projekten, die in den Docks nordwestlich des Zentrums von Amsterdam gebaut wurden. Mag ich sehr.

Leider geht hier erstmal gar nichts los - aktuell ist hier Totentanz:

Ja leider ist zzt. Immer noch nix los.

Keine Baufahrzeuge nix.

Vor 1 Monat ca standen noch Baggers da

Ich haben Vorhin Mal versucht herauszufinden wieso zurzeit da nicht gebaut wird.

Keine Beiträge nix findet man im Internet.

Abwarten was die Tage / Woche passiert.

Hallöchen zusammen,

Baubeginn wird wohl nicht mehr im diesem Jahr erfolgen, ab heute wird dort wieder ein Circus aufgebaut, also dürfte es nicht so schnell losgehen.

Ich bekomme vom Tagesspiegel immer einen Newsletter aus Spandau, darin hieß es Anfang Juli:

„Aktuell befinden wir uns in Vergabeverhandlungen zur Baugrube“, sagte Bachner, den natürlich auch das Thema Baustoffpreise und Materialangebote genauso trifft wie Otto-Normal-Hausbauer. Und der Büromarkt hat sich durch Corona und Homeoffice auch verändert. Eigentlich sollte die Baugrube im Sommer 2022 ausgehoben werden, das wird aber noch dauern, denn: „Der Baubeginn steht noch nicht fest.“ Die Entscheidung fällt vermutlich erst nach den Sommerferien.

Irgendwann werden die Bagger anrollen... früher oder später...^^

^ hier wenn jemand es lesen will von Tagesspiegel. Bezirksbürgermeister über die Ziele bis 2026: „Ich bin ständig Lobbyist für Spandau“

Das 300 Mio Projekt am Spandauer Ufer soll laut Frank Bewig Bürgermeister von Spandau endlich fortgesetzt werden so er hofft Laut Tagesspiegel von September 2023. Er Ist in guter "Hoffnung" , dass es 2024 klappt. Zurzeit ist ein Weihnachtsmarkt / Rummel auf der Fläche. Hoffentlich geht es wirklich dieses Mal los und nicht wieder mit Verzögerung.