Literatur Quartier [in Bau]

Architekturwettbewerb entschieden

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Quelle: http://www.immobilien-zeitung.…t-genutztes-oeko-quartier | © MSP architekten GmbH, Dortmund

Unlängst wurde ein Wettbewerb von der OFB Projektentwicklung GmbH für das ehem. WAZ-Areal ausgelobt. Geplant ist ein nutzungsgemischtes urbanes Quartier mit Wohnungen, Büros, Hotel und Nahversorgung zu errichten. Wettbewerbsgewinner sind MSP architekten GmbH aus Dortmund.

Der Siegerentwurf wird vom 12. bis zum 23. Dezember in der Stadtbibliothek Essen öffentlich gezeigt.

Quelle: http://www.deal-magazin.com/ne…er-Quartier-abgeschlossen

Expo Real

Das Projekt wurde nun auf der Expo offiziell vorgestellt und geplant ist eine Mischung aus Büros, Wohnungen, Hotel sowie Gastronomie- und Einkaufsangeboten. Auch eine erste Visualisierung des neuen Literaturquartier wurde veröffentlicht.
https://www.nrz.de/staedte/ess…n-locken-id215514921.html

Quelle: AVP Becker, Düsseldorf
https://www.ewg.de/ewg_startse…ls/meldung_1255963.de.jsp

Das Projekt heißt mittlerweile Literaturquartier und hat eine eigene Webseite erhalten: http://www.lq-essen.de/

Auf der Münchener Immobilienmesse wurden konkretere Entwürfe gezeigt:



Bildquelle: http://www.lq-essen.de/

Mir gefällt der Entwurf wirklich gut. Insbesondere die Verdichtung gegenüber dem ersten groben Entwurf. Die 12-13 Stockwerke des Eckgebäudes können sich an dieser Stelle sehen lassen.
Die Neuplanung des Berufskollegareals ist hingegen erst einmal herausgenommen worden, da die Stadt noch keine Ersatzfläche für einen Schulneubau gefunden hat.

Berufskollegs sollen zeitnah weichen

Die zwei Berufskollegs an der Sachsenstraße sollen zeitnah weichen, das berichtet heute Radio Essen. Das Gebäude sei sanierungsbedürftig. Die so gewonnene Freifläche ist für das neu zu errichtende Literaturquartier vorgesehen.
Planungsdezernent Best wünscht sich einen Umzug der Kollegs auf das Gelände des ehemaligen Jugendzentrums an der Papestraße in Holsterhausen.
Die alten Verlagsgebäude der Funke Mediengruppe sollen schon in wenigen Wochen abgerissen werden.

Hier der Link zum Artikel--> https://www.radioessen.de/esse…/article/-d87a8a0cf8.html

Die Pressemitteilung zu den bald beginnenden Abrissarbeiten:

Die OFB Projektentwicklung GmbH hat die Arbeiten am Literatur Quartier in Essen, das sie bereits im Dezember 2016 von der Funke Mediengruppe erworben hatte, aufgenommen. Der Name „Literatur Quartier“ bezieht sich auf die Zeit, in der das ehemalige Zeitungs- und Medienviertel mit dem Hauptsitz der Funke Mediengruppe den Standort prägte. Die Funke Mediengruppe hat ihre Büros Ende März 2019 geräumt, sodass die neue Eigentümerin OFB nunmehr mit der Realisierung ihres Vorhabens beginnen kann.

Auf dem 16.500 Quadratmeter umfassenden Areal plant die OFB ein neues Stadtquartier, das mit seinem künftigen Nutzungsmix aus Büros, einem Hotel / Boardinghaus, Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gastronomie und Einzelhandel den gesamten Stadtteil erheblich aufwerten und in seine Umgebung einbinden wird. Insgesamt plant die OFB, über 50.000 Quadratmeter oberirdische Bruttogeschossfläche zu realisieren.

Den städtebaulichen Wettbewerb für den Entwurf konnte msp Architekten aus Dortmund für sich entscheiden. Die Umsetzung des Projektes wird von msp und den Architekturbüros Koschany + Zimmer aus Essen, sowie BilleBeyeScheid aus Frankfurt geplant. Für die Gestaltung der gesamten Außenflächen wird in Kürze ein Wettbewerb mit voraussichtlich fünf Landschaftsarchitekturbüros ausgelobt. Der Siegerentwurf wird bis Mitte dieses Jahres gekürt.

Die Mitte April beginnenden Abbrucharbeiten sollen bis zum Jahresende abgeschlossen sein. Danach wird mit der Erstellung der Baugrube und dem Verbau begonnen. Der Start des Hochbaus ist für das dritte Quartal 2020 geplant, die Fertigstellung des gesamten Quartiers wird voraussichtlich 2022 erfolgen. Für das gesamte Projekt wird eine Zertifizierung in LEED Platin oder DGNB Platin angestrebt.

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Bild: © OFB Projektentwicklung GmbH

Auch die WAZ berichtet in ihrer heutigen Onlineausgabe

Auch die WAZ-Onlineausgabe beleuchtet in ihrer heutigen Ausgabe nochmals den aktuellen Stand rund um das Quartier. So gab es in dem Artikel 2 Informationen, die mir persönlich so nicht klar gewesen sind:

1. Die Stadt Essen hoffe wohl auf bis zu 500 Wohneinheiten. So viele Wohneinheiten hätte ich hier nicht erwartet.

2. Es scheint noch nicht klar zu sein, ob die 2 Ruhrkollegs abgerissen und die so gewonnenen Freiflachehen für das neue Quartier bereits jetzt schon genutzt werden können.

Punkt 2 sei aber für die Realisierung des Projekts nicht entscheidend, so die Architektin Sandra Strothmann. Die Flächen seien wünschenswert aber nicht ausschlaggebend.

Hier der Link zum Artikel-->https://www.waz.de/staedte/ess…te-april-id216820741.html

Auch der im Immobilien Manager berichtet über das Projekt

Auch der im Immobilien Manager berichtet mit heutigem Datum über das „Literatur Quartier“.

Einschränkend muss man aber feststellen, dass der Artikel nichts sinnstiftend neues enthält. Er ist im Wesentlichen eine textgetreue Wiedergabe der Pressemitteilung von OFB, die Kostik schon letzte Woche unter #6 veröffentlicht hatte.

Was mich nur wundert: Man erfährt zunehmend weniger über die Investitionsvolumina. Das fällt mir bei diesem BV auf, ist mir aber auch schon bei anderen BV aufgefallen.

Oder bilde ich mir das nur ein?

Hier der Link zum Artikel-->https://www.immobilienmanager.…areal-beginnen/150/67743/

Zitat von Kescha

Was mich nur wundert: Man erfährt zunehmend weniger über die Investitionsvolumina. Das fällt mir bei diesem BV auf, ist mir aber auch schon bei anderen BV aufgefallen.

Oder bilde ich mir das nur ein?

Diesen Trend beobachte ich in den letzten Jahren auch. Vielleicht will man nicht in einen Wettbewerb nach dem Motto "wer klotzt am meisten" eintreten.

Grundsätzlich sehe ich die Entwicklung dieses Areals als sehr positiv. Mischnutzung ist sinnvoll und wir bekommen so hoffentlich ein weiteres Hochhaus in zumindest der Peripherie des Südviertel-Pulks.

WAZ Abbruch begonnen

Wie ich heute gesehen habe, sind die Abrissarbeiten gestartet

Hallo Hobbyjung, herzlich Willkommen im Forum! In der Tat hat der Abriss begonnen.

In der Bert-Brecht-Straße sind schon erste Aktivitäten zu erkennen.

Hinweis an unseren Moderator!

Du könntest ja einmal den Status Planung in Abriss ändern!

Zunächst ein Hinweis an unseren Mod:

Bitte einmal den Status Planung in Abriss oder Bau ändern!

DANKE
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Hier kommen die Abrissfreunde voll auf ihre Kosten. Allerdings empfehle ich aktuell die Baustelle nur an Regentagen aufzusuchen.. es staubt gewaltig!

Einige Eindrücke!

Der Abriss schreitet voran..

Panorama

Kooperation mit innogy

Der Projektentwickler OFB entwickelt zusammen mit innogy ein Reallabor zur Energiewende, welches durch das Bundeswirtschaftsministerium initiiert wurde.
https://www.ewg.de/ewg_startse…ls/meldung_1328439.de.jsp

ein gutes Quartal später sind die Abrissarbeiten weit fortgeschritten..

Einige Impressionen..

"Reallabor der Energiewende"

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) zeichnet in Berlin das erste "Reallabor der Energiewende" aus. Mit dem Projekt SmartQuart wird auch das zukünftige Literatur Quartier Essen rund um den ehemaligen Standort der Funke Mediengruppe an der B224 gefördert.

Unter der Führung des Energieversorgers innogy will ein Projektkonsortium zeigen, dass dies innerhalb eines Quartiers und im Zusammenspiel mit benachbarten Quartieren bereits heute technisch und wirtschaftlich möglich ist. Quartiere in Essen und Bedburg in Nordrhein-Westfalen sowie in Kaisersesch in Rheinland-Pfalz bilden gemeinsam dieses Reallabor. Zu dem Konsortium gehört neben dem Investor und Projektentwickler OFB sowie verschieden Technologiefirmen auch die Stadt Essen, die in dem Projekt eine Förderung in Höhe von fast 500.000 Euro erhält.

Derzeit läuft der Abriss der alten Verlagsgebäude an der Friedrichstraße/Ecke Sachsenstraße. Danach will der Eigentümer, der Projektentwickler OFB aus Düsseldorf, dort Wohnungen und Büros bauen. Durch eine Photovoltaik- und eine Hybrid-Photovoltaik-Anlage soll das hochverdichtete städtische Quartier in der Lage sein, selbst Energie zu erzeugen. Zudem werden durch Ladesäulen sowie E-Car- und Bike-Sharing den Bewohnern neue Mobilitätsangebote gemacht.

Pressemitteilung: Stadt Essen

Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…-zukunft-id227930625.html

Was mir daran besonders gefällt: Dieses "Reallabor" wirkt auf den Visualisierungen zumindest fußgängerfreundlich - Ein Aspekt, der bei dem ganzen Fancy Stuff, den die Energiespartechnologie heute so bietet, gerne mal vergessen wird. Das mag trivial erscheinen, und für manch einen Investor hat das vielleicht nichts miteinader zu tun. Aber was nutzt das Einsparen von 100 KW Heizkosten, wenn die ganze Anlage darauf ausgelegt ist, dass man jeden Weg mit einen 150 KW-PKW zurücklegt? Wobei es gerade bei einem Energiewendeviertel vollkommen wumpe ist, ob diese 150 KW nun aus einem Tank kommen oder aus einem Akku. Aber gut, dass scheinen die Planer mitgedacht zu haben, denn der zumindest auf den Visualisierungen ist viel Fußgängerzone zu sehen, und viele geöffnete Erdgeschossfassaden.

Hierzu gebe ich zu bedenken, dass das Areal städtebaulich etwas bescheiden liegt, um wirklich alles Potential der Energieeinsparung zu nutzen: Umgeben ist es von zwei breiten Straßen und einer wirklich breiten Schienenstrecke, die auf Fußgänger eine Barrierewirkung haben, und trotz der Nähe zur Schiene ist die Anbindung an den SPNV kaum bis gar nicht gegeben - Sei es drum: Wenn sich ein Nahversorger hier ansiedelt, ermöglicht es das Quartier durch die Durchmischung Wohnen - Büros es vielleicht, dass hier Menschen leben, die die Mehrzahl ihrer Arbeitstage überhaupt gar kein anderes Verkehrsmittel nutzen als ihre Schuhe. Und das wäre eben jene Energieeffizienz, die imho anzustreben gilt, wenn man sich als Labor für die Energiewende bezeichnen möchte.

Ich würde mir wünschen, dass von dem Literaturquartier ein Impuls ausgeht für die Ecke, in der städtebaulich noch vieles im Argen liegt.

In Kürze sind die Abrissarbeiten beendet..

Und ein Pano, das die Größe der Fläche zeigt.

Nach 4 Wochen ein weiteres kleines Update vom gestrigen Maifeiertag

Es wird weiterhin fleißig Schutt abgetragen und aufgeräumt

Aus erhöhter Perspektive vom Berufskolleg aus

Das sanierte Osramhaus Ecke Friedrich-, Kruppstraße in dem schon im März ein Hotel eröffnen sollte. Noch wird gewerkelt.

Im Anschluß an die Brandschutzwand (oben) beginnt dann der Neubau der neuen Bürogebäude des Viertels.

Einige Details.

Der Sockelbereich ist vorbehandelt worden, es fehlt wohl nur noch der Anstrich.

Die Flächen um den neuen Eingang sind in Arbeit

Alle Bilder sind von mir und gemeinfrei

Erster Schritt auf dem Gelände des Literatur Quartiers:

Lt. WAZ vom 15.5. wurde nun der Eröffnungstermin für das neue Trip Inn Hotel (im sanierten Osramhaus) auf den kommenden 21.5. gelegt. Ursprünglich sollte schon Mitte April eröffnet werden. Die Herberge der Marke Trip Inn Living & Suites beherbergt rund 100 Zimmer. Es soll kein normales Hotel sein sondern Gästen mit längerem Aufenthalt und besserem Comfort dienen.

Bild: WAZ

PS: Wegen der Corona Pandemie dürfen auch alle weiteren Hotels unter strengen Auflagen ab dem 21.5. in NRW öffnen.

https://www.waz.de/staedte/ess…in-essen-id229124754.html