Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Zur Münchner Staffelbauordnung (1904 - 1979) gibt es auch eine sehr aufschlussreiche Website: https://www.stadtgrenze.de/s/bbo/muestabo/muestabo.htm

    Baustaffel 10 beschreibt die Gartenstädte: https://www.stadtgrenze.de/s/b…elbauordnung-2.htm#garten (offenbar haben wir hier "grüne Vorort-Viertel" aber keine "Gartenstadtsiedlungen" im kl. Sinne...)


    Zu Trudering: Die Neuordnung entlang der Wasserburger Landstraße geht in eine ähnliche Richtung.


    Wenn es um die TG geht, würde ich einfach die Stellplatzsatzung anpassen / streichen. Wohnungen vermieten sich auch ohne Stellplatz ohne Probleme.

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    Sehr schön, hätte nicht gedacht, dass bei diesem recht neuen Lidl verdichtet wird (die Optik naja, geht in Ordnung, immerhin scheint es eine Klinkerfassade zu werden). Städtebaulich ein weiterer Schritt in Richtung Blockrandschließung in diesem bisher zerfransten Gebiet (aktuell entsteht gegenüber bekanntlich das hier).


    Auf diesem Bild ist die Absurdität des Scheunen-Discounters samt riesigem Parkplatz gut zu erkennen:


    https://i.ibb.co/1rhT5GB/MNCHE…heimer-Strae-Ecke-Tbi.jpg

    © euroluftbild.de/Robert Grahn

    Einbindung in Link geändert. Sollte ein Nutzungsrecht für das urheberrechtlich geschützte Bild vorliegen, kann es wieder eingebunden werden.

    Zitat von baugenehmigung

    Die Visualisierung wurde mittlerweile ersetzt, man findet nun diese

    Neues Update: Mittlerweile findet man ein neues Rendering mit dem Zusatz "final" im Dateititel.
    Mittlerweile gehe ich von einer Aufstockung statt Neubau aus, da Eigenheiten wie ein kleiner Vorsprung der Fassade über dem Hofdurchgang sicherlich in einer kompletten Neuplanung keinen Einzug erhalten hätten.
    Eigene Meinung: Ich find's gelungen.

    211005_Perspektive%20Final%20(002).jpg

    An der Ecke Bodensee/Maria-Eich-Straße, an der seit 2007 2 von 4 Ecken neu bebaut wurde, steht nun auch die 3. Ecke an.

    https://www.sueddeutsche.de/mu…ichtung-gewerbe-1.5484983

    Persönlich finde ich spannend zu wissen, ob/wie sich die Rahmenplanung des Ausbaus Bodenseestraße sich auswirkt.

    Meine Meinung: Man könnte und sollte hier ordentlich klotzen - als klare Abschirmung zum kleinteiligen Wohngebiet dahinter, aber als gute Antwort auf die anderen Ecken. Hoffe auch auf den Anfang eines neuen Blockrandes Richtung Westen (Bodenseestraße) - wenn man sich das umliegende Gebiet anschaut sollte das rechtlich zulässig sein. So könnte eine Entwicklung losgetreten werden, die eine Umwandlung der "Autohändlersituation" in hier wahrlich angemessenes, städtisches Gebiet darstellen könnte.

    Hallo zusammen,

    das Sheraton Hotel am Westpark wurde verkauft. Ein Freund von mir, der dort arbeitet hat mir dies vor ein paar Tagen erzählt.

    Das Hotel wird, so seinen Worten nach ab 31.3.2022 schließen.

    Es soll ein Bürogebäude entstehen.

    Er geht sogar davon aus, dass es abgerissen werden soll und neue gebaut wird.

    Dies wäre evtl. eine Möglichkeit hier ein Hochhaus zu errichten. Was haltet ihr davon?

    Liebe Grüße


    Officefirst verkauft Sheraton-Komplex im Münchner Westen

    Hier ein etwas älterer Artikel dazu.

    https://www.iz.de/transaktione…enchner-westen-1000075593

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    Letztes Jahr hatte ich das hier kurz gemeldet: Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Aubing, ich finde das Hochhaus allerdings schon irgendwie erhaltenswert, es müsste nur mal behutsam saniert und aufgefrischt werden. Den Sockelbau kann man meinetwegen abreißen und mit einem weiteren Turm, etwas höher als das aktuell gegenüber entstehende Heimeran-HH, ersetzen.


    Hier noch die zugehörige Website: https://www.optima-firmengrupp…mischer-strasse-2-12.html

    Danke dir.


    Mein Spezel hat außerdem noch erzählt, das Restaurant sei schon geschlossen und am 31.3.2022 wie erwähnt soll auch beim Hotel Schluss sein.

    Er geht stark von einem Neubau aus.

    Nun ich finde es auch sehr wünschenswert, wenn ein Teil erhalten bleiben könnte und evtl. als Erweiterung ein neues Hochhaus entstehen würde.

    Dies wäre ein echter Hingucker vom Ring aus.

    So würde hier mit dem ADAC-HH, Frauenhofer-HH und jetzt das neue Heimeran HH ein kleiner Cluster entstehen.

    Fände ich sehr ansprechend mal sehen was passiert in den nächsten Monaten.

    ^^

    In dem Zusammenhang finde ich die neue Bebauung an der Riedler 57 eine Schande und einen immensen Rückschritt.

    https://www.sueddeutsche.de/mu…dinghaus-neubau-1.5517175


    Auf dem Grundstück Schwanthaler-/Ecke Schießstättstr. auf der Schwanthalerhöhe ist nach dem Abriss der denkmalgeschützten, durch jahrelangen Leerstand zur Ruine verkommenen Bebauung (historisches Wirtshaus zum Riedwirt) nun ein Neubau mit "Boardinghouse" Nutzung geplant. Vonseiten des BA und der Politik war Wohnnutzung gewünscht worden, die vom Eigentümer aufgrund der hier immer noch geltenden Auto-Stellplatz-Vorschriften (wann wird das endlich mal abgeschafft??) offenbar nicht verwirklicht werden kann. Seit Ende 2021 liegt lt. SZ eine Baugenehmigung vor. Der in der SZ gezeigte Entwurf dürfte vorläufig sein und ist nichts besonderes, aber das dürfte nach all der Zeit inzwischen fast egal sein. Der Baubeginn ist für 2023 angesetzt, nachdem der Abriss vor zwei Jahren stattgefunden hatte... nach 20 Jahren Stillstand würde das ja fast schon schnell gehen ;)

    Die Ecke ist sicher nichts für Familienwohnungen, im Sommer ist da auch unter der Woche bis 12 die Straße voll. Dafür gibts mehrere quasi-Spätis in 50-100 Meter Fußentfernung. Alles in allem halte ich ein Boardinghouse an der Stelle sogar für vertretbar, auch wenn es tatsächlich absurd ist, dass der Stellplatzschlüssel Wohnungen verhindert.

    Ein fürchterlicher Kasten ist das, unförmig in allen Dimensionen, billig, plump und ideenlos von oben bis unten. So einen 0815 WDV-Weißputz Schrott mit trister Gitterwand vor den Fenstern hat der Altbau nebenan nicht verdient. Selbst der Nachkriegsbau zur Rechten besitzt mehr Stil.

    Dabei wäre das alles schon sehr viel eher erträglich, würde etwas Farbe Verwendung finden.

    Blick aus dem Kupa wo die Abnahme der Wohnungen begonnen hat. Nr. 446 ist noch eine wilde Baustelle. Die Kuvertfabrik selbst ist ebenfalls noch eingerüstet aber sollte im Frühjahr auch fertig werden. Beim L438 an der Knie-Kreuzung gibt es keine Aktivitäten, vermutlich warten die noch das Ende von Kupa ab, bevor die Baustelle final eingerichtet wird. Grüße aus Pasing

    Rund um die Kreuzung Westend- / Tübinger- / Zschokkestraße


    Zschokkestraße Wohnungsbau "Z-Laim"





    Rüdesheimerstraße 1 und ein mir unbekannter, anschließender Büroneubau


    Vorne, Oliv, aber nebenan?



    Von hinten sieht man immerhin ein wenig die Fassade.


    Schräg gegenüber in Richtung KFZ-Zulassungsstelle baut der TÜV Süd ein neues Bürogebäude. Aktuell finden dort letzte Maßnahmen der Baugrubenerstellung statt.

    Die Besonderheit ist lt. Architekten, dass alle Fensterpositionen von einem Algorithmus entsprechend der jeweiligen Umgebungsdaten bestimmt wurden. Zusätzlich gibt es horizontal verschiebbare Solarpanelle vor den Fenstern. Visualisierung: https://www.tz.de/bilder/2021/…n-menschen-vorbei-qfe.jpg

    https://www.bruecknerarchitekt…sch-entwickelter-fassade/



    Hansastraße 4, rechts neu, links steht schon länger


    Eigene Aufnahmen