Kleinere Projekte Bogenhausen / Ober-/Unterföhring / Ismaning

Luxus-Studentenappartements

In direkter Nachbarschaft (Steinhauserstraße, Ecke Prinzregentenstraße) der künftigen Bavaria-Towers und dieses schönen Neubaus entsteht bald noch ein weiterer netter Neubau (wobei es sein kann, dass das dort derzeit vorhandene Bürogebäude nur umgebaut wird). Baustart und Anzahl der Wohnungen ist der Projektseite noch nicht zu entnehmen.

Quelle: http://images.google.de/imgres…KAhWD_SwKHQdYAM4QrQMIaDAW
Urheber Bildquelle: http://www.walser-immobiliengruppe.de/

Es scheint, als hätten die Bavaria-Towers eine positive Entwicklung in der Umgebung ausgelöst.

Prinzregentenstraße 155 / Vogelweidestraße 3

Zitat von MiaSanMia

Es scheint, als hätten die Bavaria-Towers eine positive Entwicklung in der Umgebung ausgelöst.

Nicht nur das, auch der Bau der Tramlinie löst hier einen Entwicklungsschub aus.

Hier noch mal Visualisierungen des Evoreal-Projekts mit 290 Eigentumswohnungen:

Quelle: http://www.evoreal.de/projekte/prinzregentenstrase/

Update 30.01.16 - Inzwischen ist der Vorgängerbau abgerissen:

Im Grüntal 25 entstand dieser Neubau mit Travertinfassade:

Den künftigen Eigentümern wünsche ich viel Spaß bei der jährlichen Fassadenreinigung

Zwei Häuser weiter entsteht dieser Neubau (aktuell im EG): http://images.google.de/imgres…LAhXENpoKHW7BDHcQrQMIJzAC

In der Pienzenauerstraße 160 wurde ein kleines Haus mit großem Garten bis in den kleinsten Winkel bebaut:

Bilder von mir

140WE am S-Bahnhof Englschalking:

An der Barlowstraße Ecke Brodersenstraße, also direkt entlang der S8-Trasse ist ja schon seit längerem ein Neubauquartier geplant. Der massive Bürgerprotest dagegen hat die Sache verzögert, denn die angespannte Verkehrssituation am Bahnübergang würde dadurch noch schlimmer werden. Im vergangenen November kam es dann endlich zum endgültigen Stadtratsbeschluss.

Klar ist, dass durch dieses Bauvorhaben eines der greislichsten Orte Münchens für immer verschwindet. Bisher war hier ein Autoschrotthändler angesiedelt, in dessen Hinterhof einige zwielichtige Gestalten in Bauwagen und anderen Verschlägen hausten. Zudem gab es ein verwildertes Einfamilienhaus und eine ungenutzte Grünfläche.

Der Großteil wurde schon abgerissen, die Erdarbeiten haben begonnen.

Und so soll es in zwei Jahren aussehen:

Visualisierungen: http://www.collignonarchitektu…uartier-barlowstra%C3%9Fe
Lageplan: http://www.collignonarchitektu…MB04_03.jpg?itok=ko-2lCAy

Die Architektur gefällt, bricht sie doch mit dem an solchen Lagen üblichen Weißputz-Rasterfassaden.

Ich finde die Struktur hier aber trotzdem fehlgeplant. Hier neben einer mittelmäßig befahrenen Straße und der Eisenbahnlinie hätte sich doch der Blockrand gut angeboten.

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Zur Eisenbahnlinie wird eine transparente Lärmschutzwand errichtet.

Prinzregentenstraße 155 / Vogelweidestraße 3

Zuletzt (#181): http://www.deutsches-architekt…hp?p=509895&postcount=181

Nun, die Verantwortlichen haben sich wohl für einen anderen Entwurf entschieden. Auf jeden Fall ist dieser bei Walser Immobilien jetzt unter dem Namen "The Grand" in Vermarktung. Es scheint jetzt durchgehend acht Stockwerke zu geben.

Eine 72qm 3 Zimmer Wohnung im 2.OG gibt es für 7750 Euro.

Urheber: http://www.walser-immobiliengr…em/muenchen-bogenhausen-2

Die Preise wieder mal... Das Projekt ist also auch im Luxussegment angekommen. Ob das der Mikrolage an einem der verkehrsreichsten Knotenpunkten in München auch nur annähernd gerecht wird? Dem Araber wird der Verkehr und der Lärm gefallen.

Pachmayrplatz

Hier sind vier Wohnungen in Bau:

Quelle: https://www.him-villenbau.de/d…usen-denning-edition-pm13

Das Gebäude in der Prinzregentenstraße 155 wird jetzt als "The Grand" vermarktet. Jetzt gibt es auch eine neue Website für das Projekt: http://www.thegrand-bogenhausen.de/

Zum Evoreal-Projekt ("The Grand", was ein dämlicher Name): Eine Schande, dass es der neue Entwurf wird. Der andere mit den Rundungen war wesentlich besser. Zumindest in der Visualisierung. Und die Preise sind nur noch eine Farce. Niemand in meinem Bekanntenkreis könnte sich ohne Erbschaft oder vorzeitig ausgezahltes Erbe eine Wohnung leisten - und dabei reden wir von Akademikerdoppelverdienern mit und ohne Kind.

Steinhauser Straße/Ecke Prinzregentenstraße

Zuletzt hier: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=509786&post509786

Update Abrissarbeiten des Vorgängerbaus (09.05.16):

Generalsanierung Cosimabad

Leider wird es die charakteristische Holzfachwerk-Dachkonstruktion aus den späten 1970er Jahren nach dem Umbau nicht mehr geben.

http://www.nagy-abbruch.de/aktuelles/muenchen-cosimabad.html
http://www.ing-siebert.de/Referenzen/Cosimabad-Muenchen/

SZ-Beitrag zum Umbau, der vermutlich Ende des Jahres abgeschlossen sein wird: http://www.sueddeutsche.de/mue…hausen-entkernt-1.3011827

389 Apartments in Boardinghaus:

An der Griesfeldstraße Ecke Kronstadterstraße (neben der S8 und zwischen dem Industriegebiet Zamdorf und Hüllgraben) entsteht derzeit ein Boardinghaus mit 389 Apartments zwischen 17 und 45 Quadratmetern.

Fertigstellung: Oktober 2017
Baukosten: 21 Millionen Euro

Baubilder und Visualisierungen in der Bildergalerie: https://www.gs-schenk.de/bauen…sfeldstrasse-muenchen.php

Medienallee 26, Unterföhring

Projekt „THE CUBE“: Sky baut eigenes Sport-Sendezentrum in Unterföhring

•Baubeginn am 20. Juni 2016 – Fertigstellung im Sommer 2017
•Zwei neue Studios gehen in Betrieb
•Mehr als 90 neue Arbeitsplätze werden geschaffen
•Roman Steuer: „Damit unterstützen wir unser geplantes Unternehmenswachstum konsequent.“

Unterföhring, 16. Juni 2016 – Sky Deutschland baut unmittelbar neben seiner Unternehmenszentrale in Unterföhring bei München ein neues Sport-Sendezentrum.

In „THE CUBE“ werden im ersten Schritt zwei Studios (600 m² und 250 m²) sowie zusätzlich eine neue Fläche von 250 m² für die Sky Bundesliga Konferenz entstehen. Die Gesamtfläche des Sendezentrums wird 1.700 m² umfassen, die Investitionssumme liegt im zweistelligen Millionen-Bereich.

Alles anzeigen

Quelle: http://info.sky.de/inhalt/de/m…m_news_uk_16062016_20.jsp

Sky Deutschland - The Cube

.... im Merkur liest es sich, dass sie nur ein bestehendes Gebäude umbauen:

http://www.merkur.de/lokales/m…-beschlossen-6493400.html

Braystraße 15:

Palais May Architekten mit einem Nachverdichtungsprojekt im Innenhof hinter St. Gabriel (Braystraße). Das Projekt besteht aus drei einzelnen Gebäuden:

Die Gebäude des Hofs direkt zur Braystraße hin, Teile zur Einsteinstraße hin und Teile der Bebauung zur Versaillerstraße werden derzeit zur Sanierung vorbereitet. Hier der Teil zur Einsteinstraße:

Bilder von mir

Danke für die vielen guten Foto-Updates

@Braystraße 15: Interessante Hinterhofverdichtung, die mir bisher entgangen war. Ich hoffe, dass wir von solchen Projekten bald noch mehr sehen. Gefällt mir gut mit den hellen Klinkerfassaden.

The Grand, Stand 20.06.2016:

Zuletzt hier (Visualisierungen): http://www.deutsches-architekt…hp?p=517316&postcount=207 und hier (Abrissbilder): http://www.deutsches-architekt…hp?p=509895&postcount=202

Hoffentlich fährt da keiner mehr runter:

Der Nachbarbau hat vor einiger Zeit eine komplette Neugestaltung erhalten:

Bilder von mir

My room premium, Stand 20.06.2016

Zuletzt hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=521238&postcount=218

Visualisierungen: http://www.deutsches-architekt…hp?p=509786&postcount=201

Abrissarbeiten abgeschlossen. Der Neubau kann kommen:

Bild von mir