Nachverdichtung Klingerstraße 44
Die Baugenossenschaft Süd errichtet hier bis Mitte 2019 auf einem bisher noch unbebauten Grundstück (Grünfläche) 56 Wohnungen.
Der Bau müsste bereits begonnen haben.
Architekten sind Zillerplus Architekten:
Projekte Obersendling / Westpark / Hadern / Forstenried / Fürstenried / Solln
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Flixbus lässt es krachen, eine massive Aufwertung für den Bürostandort Obersendling:
http://www.immobilienreport.de/wohnen/Hofmann-Hoefe.php
In diesem Kontext auch interessante ist der Rahmenplan der LHM für die Entwicklung in Obersendling (12/2017):
https://www.muenchen-transparent.de/antraege/4568548
http://yellowz.net/obersendling-muenchen/
http://yellowz.net/wp-content/…hmenplanGewerbe_gross.jpg
Mod.: Hotlink entfernt; bitte Forumsregeln zur Bildeinbindung beachten: http://www.deutsches-architekt…rum/showthread.php?t=5682 und http://www.deutsches-architekt…rum/showthread.php?t=6949 -
Das Gebiet zwischen Forstenrieder Alle und Wolfratshauser Straße hätte ein Potential ähnlich wie die Gegend östlich des Ostbahnhofes.
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Historische Villa vom Abriss bedroht
Die evangelische Kirche will eine historische Villa an der Linastraße abreißen, um dort neue Wohnungen zu bauen. Engagierte Bürger kämpfen laut einem SZ-Bericht jetzt für den Erhalt des traumhaften Anwesens.
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Etwas nördlich von dem Gebiet an der Baierbrunner Straße soll ein kleiner Block mit Serviced Appartments entstehen.
Visualisierungen hier:
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Wieder so ein Wohnheim mit wahrscheinlich exorbitant hohen Nebenkosten. Die Nachfrage scheint da ja ungebrochen hoch zu sein.
Im allgemeinen Stadtteil Thread ist das Projekt besser aufgehoben, hat ja mit dem Campus Süd nichts zu tun.
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Ich finde solche Konzepte (oder auch Boarding Houses) ziemlich gut. Es gibt z.B. viele Menschen die projektbezogen und dann eben nur temporär nach München müssen. Für die ist das ideal, viel günstiger also in Hotels zu wohnen und gleichzeitig bequemer als einen kompletten Zweithaushalt aufzubauen.
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Ich habe das jetzt auch eher aus Sicht des Käufers beschrieben. Für die Nutzer ideal, für den Käufer, naja... hoher Verschleiß, jede Menge Gedöns, das zwar nett aussieht, aber niemand braucht etc.
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@Serviced Apartments Baierbrunner Str.
Hier noch mal der Link direkt zur Visualisierung: https://www.i-live-serviced-mu…ve-galerie-1-1024x683.jpg
Was für ein dramatisch hässlicher Entwurf. Das ist im besten Fall Gewerbegebiet Schweinfurt Ost - Niveau. Das versprüht weder Wiedererkennung noch Urbanität, sondern ist einfach nur ärmlich
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Kein Grund das Schweinfurter Gewerbegebiet zu diskreditieren
Die Gegend ist halt auch nicht mehr als Gewerbegebiet... hohe Erwartungen braucht man da sicher nicht haben.
Kann das Vorhaben nun in den passenden Thread verschoben werden?
Done
iconic -
Real Obersendling:
"Noch heuer wollen die Investoren für den Abriss und den Neubau des real-Marktes in der Machtlfinger Straße einen Antrag auf Vorbescheid einreichen."
https://www.wochenanzeiger-mue…n-diesem-jahr,109096.html
An die Experten hier: Was ist denn ein "Antrag auf Vorbescheid"?
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2 kleine Häuser und ein Riegel davor in der Kleinstraße:
https://www.google.de/maps/pla…3d48.0997967!4d11.5402688
recht sportliche Preise zwischen 10.000 und 13.000,- pro qm.
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^^
Gerade die Mikrolage ist für München-Süd nicht gerade sensationell. Daher kann ich nicht ganz verstehen, wenn Leute hier kaufen, da andere Projekte in vergleichbaren Lagen um 3.000 Euro pro Quadratmeter billiger sind.
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Drei kleinere Projekte in Obersendling:
Das NYX-Hotel. Eigentlich nichts besonderes, aber durch das Grafitti wirkt es sehr gut:
Passauer Straße, wo früher der Bio-Markt drin war und wieder reinkommt. Ein Haus in Tarnfarbe, beim Nebel heute morgen kaum zu sehen
Hofmannstraße - aus dem alten Bürobau werden ebenfalls Mikroappartments - dazu einen Pool in der Mitte. Das eine Gebäude ist schon entkernt.
(alle Bilder von mir gemacht)
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Weiß eigentlich jemand, was jetzt aus der Plinganserstraße 150 wird, wo das Sozialbürgerhaus raus ist.
Nach dem was mir über den dortigen "Komfort" zu Ohren gekommen ist wird wohl nur noch Abbruch in Frage kommen.
-> Dies gehört verschoben in kleinere Projekte Sendling, etc.
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Hofmannstraße 22
Dieser Altbau in der Hofmannstraße 22 wird saniert bzw, umgebaut.
Quelle: http://www.kiefer-remberg.de/o…hofmann-22-objektdetails/Wenn man sich das bisher ungenutzte Verdichtungspotenzial in dieser perfekt angebundenen Umgebung anschaut, kann man eigentlich nur noch mit dem Kopf schütteln...
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Nach dem was mir über den dortigen "Komfort" zu Ohren gekommen ist wird wohl nur noch Abbruch in Frage kommen.
-> Dies gehört verschoben in kleinere Projekte Sendling, etc.
Die hatten auch nur 8,50-9,00 Miete gezahlt, da kann man schon mal seinen Heizlüfter mitbringen ;-). Gehe fest von Umbau aus, da es ein Fonds ist und ihm auch die Schule über die Logistikimmobilie bis hin zum Bürogebäude gehört. DCM 13. -
Derzbachhof Forstenried:
Euroboden darf München´s ältesten Bauernhof nun denkmalgerecht zu Wohnnutzungen umbauen, sowie mit Neubauten ergänzen. Eine Petition verärgerter Nachbarn ist gescheitert. Der Entwurf von Peter Haimerl sieht gelungen aus.
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Das Sprachen und Dolmetscher Institut erweitert seine Flächen um einen siebengeschossigen Neubau an der Gmunderstraße. 180 WE und Hörsäle sollen Platz finden, 30 Millionen Euro soll der Bau kosten und 2020 mit den Arbeiten begonnen werden.
