Ex-Diamalt-Gelände Allach (ca. 780 WE) [in Bau]
Hallo zusammen!
hier ein Link zum Projekt nähe des Allacher S-Bahnhofs :
Ex-Diamalt-Gelände Allach (ca. 780 WE) [fertiggestellt 2024]
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Danke sehr tolle News
Das Hochhaus sieht ja schon mal nicht langweilig aus:)
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interessantes Projekt, vor allem dass es in gut 2 Jahren schon abgeschlossen sein soll finde ich sehr positiv.
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Siloerhalt ist schön, aber:
Die Fensterflächen im Dachgeschoss sind viel zu großzügig, das nimmt dem Silo den ganzen Charakter und führt den Denkmalgedanken völlig ab absurdum. Da kann man schon große Fenster reinmachen, aber nicht so riesig
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DIAMALT - QUARTIER
War heute mal vor Ort und hab mich dort umgeschaut.
Auf dem Gelände sollen ja mehr als 400 Wohnungen & Lofts auf einer Fläche von 70,000 qm entstehn.
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2017Naja also es tut sich noch nicht viel.
Auf der anderen Seite (Ludwigsfelderstr.) wurden ein paar Aushubarbeiten getätigt aber mehr leider auch nicht.
Doch hier soll einmal das Hochhaus stehen.
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News zum alten Diamalt-Werk: Änderung Flächennutzungsplan
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Ehemaliges Münchner Diamalt-Gelände: Rund 680 neue Wohnungen
Es entsteht ein qualitätsvolles Wohnquartier mit zirka 680 Wohnungen, den entsprechenden sozialen Einrichtungen und den erforderlichen Grün- und Freiflächen. Das Gebiet wird unter Berücksichtigung der Baudenkmäler und des Schallschutzes entwickelt werden.
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Pressemitteilung
Diamalt-Quartier: Über 600 neue Wohnungen in München-Allach30.07.2015 - In seiner letzten Sitzung vor der Sommerpause hat der Münchner Stadtrat am 29.07.2015 für das Gelände der ehemaligen Diamalt-Werke in München-Allach die Änderung des Flächennutzungs- und Bebauungsplanes beschlossen. Künftig sollen dort in einem allgemeinen Wohngebiet 1.600 neue Einwohner leben. Bis Ende des Jahres wird der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb durchgeführt. Besonders zu berücksichtigen sind hierbei die identitätsstiftenden Baudenkmäler im Plangebiet, ebenfalls werden auch zwei Kindertagesstätten integriert.
Das neu entstehende Quartier liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufs-möglichkeiten und der S-Bahnstation Allach. Von hier aus erreicht man in 15 Fahrminuten den Münchner Hauptbahnhof.
Die ISARIA Wohnbau AG hat das weitgehend unbebaute 70.000 m² große Gelände 2011 deutlich unterhalb des Verkehrswertes von Gewerbeflächen erworben, nachdem der Voreigentümer jahrelang keine Ansiedlungserfolge erzielen konnte. Seitdem wurde in Abstimmung mit der Landeshauptstadt München die künftige Nutzung als eines der größten neuen Wohngebiete entwickelt. Der Baubeginn der mindestens 600 Wohnungen mit einem Projektvolumen von über € 250 Millionen ist für 2017 geplant.
Quelle: http://www.isaria.ag/tl_files/…50730_PM_Allach_final.pdf
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Update
Planungswettbewerb für Diamalt-Gelände entschieden
Der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb für das Baugebiet ehemaliges Diamalt-Gelände in Allach ist entschieden.
Der erste Preis wurde an pesch partner architekten stadtplaner, Dortmund/ Stuttgart mit Helen Rohde (pp a|s, Dortmund) vergeben.Der Baubeginn der mindestens 600 Wohnungen mit einem Projektvolumen von über 250 Millionen Euro ist für 2017 geplant.
http://www.immobilienreport.de/wohnen/Diamalt-Areal.php
http://www.abendzeitung-muench…71-a445-37ada0e37d1b.html
http://www.sueddeutsche.de/mue…amen-der-sieger-1.2798145 -
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Hier noch auf Competionline: https://www.competitionline.com/en/posts/114411
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Das neue Wohngebiet bekommt "münchenmässig" 3-4 geschossige Bauten. Nur ja nicht aus der Reihe fallen.
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Ausstellung zum städtebaulichen Wettbewerb im Diamalt Kesselhaus
Nachdem die Wettbewerbsergebnisse an der Blumenstr. im Planungsreferat ausgestellt wurden, kann man diese nun für 3 Wochen im historischen Kesselraum des ehemaligen Diamalt Kesselhaus anschauen.
Bitte vorbeikommen und mit uns (Eigentümer des Kesselhauses) diskutieren!Öffnungszeiten der Ausstellung: Werktags 10 Uhr bis 17 Uhr, sonst n.V. unter http://www.kesselhaus-muenchen.com
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http://www.sueddeutsche.de/mue…-ums-kesselhaus-1.3002232
Immerhin 600 WE statt früher mal geplanten 400 WE.
Es entsteht ein qualitätsvolles Wohnquartier mit zirka 680 Wohnungen, den entsprechenden sozialen Einrichtungen und den erforderlichen Grün- und Freiflächen.
Mittlerweile schreibt die SZ von 730 Wohneinheiten...es geht doch!
Außerdem wird eine weitere Grundschule geplant. -
Anhörung mit Anwohnern und BA, als Vorbereitung für den "Abwägungsprozess" im Stadtrat, mit den üblichen Anregungen:
- Wunsch nach weniger, niedrigerer und insgesamt kleinerer Bebauung
- Sichtachsen auf das historische Kesselhaus sollen freigelassen werden
- die Grünflächen sollen sich mehr für die Anwohner der umliegenden Stadtviertel öffnen -
Die Gesamt-Visualisierung, hatten wir glaub ich noch nicht:
Quelle: http://www.isaria.ag/projekte/diamalt-quartier/
Wohneinheiten: über 615 Wohneinheiten geplant
Kitas & Co.: zwei Kitas und zusätzliche Gewerbeeinheiten geplant
Planungskonzept: 3- bis 6-geschossige Bebauung vorgesehen
Baubeginn: voraussichtlich ab 2017
Verkaufsvolumen: rd. 270 Mio. Euro -
Die überarbeiteten Pläne für das Diamalt-Areal stoßen bei der Mehrheit der Lokalpolitiker auf Zustimmung. Es gibt jedoch Kritik an der Verkehrssituation:
http://www.sueddeutsche.de/mue…ezieller-wuerze-1.3504967 -
Ehemaliges Diamalt-Gelände: Bis zu 780 Wohnungen entstehen: https://ru.muenchen.de/2017/13…Wohnungen-entstehen-73818
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Altes Werk in neuem Glanz: Der DIAMALTPARK in München-Allach•Baubeginn 2018 für das Gesamtprojekt mit über 750 Wohneinheiten
•Bekanntgabe des Markennamens DIAMALTPARK
•ISARIA Wohnbau AG mittlerweile einziger Bauherr auf dem Gelände
•Verkaufsstart für die ersten 190 Eigentumswohnungen im Frühjahr 2018 geplant
•Ausschreibung für den Architektenwettbewerb des denkmalgeschützten Gebäudes der „Suppenwürze“ in 12/2017München 24.11.2017 – Auf dem ehemaligen Gelände der Diamaltwerke in München-Allach realisiert die ISARIA Wohnbau AG ein Stadtquartier mit über 750 Wohneinheiten und über 8,5 Hektar Grünfläche. Mit einem ersten Spatenstich am 24. November 2017 beginnen nun auch offiziell die Arbeiten zur Baufeldfreimachung, die Voraussetzung für den Hochbau ab 2018 sind.
Der Markenname DIAMALTPARK ist eine Reminiszenz an die historischen „Diamaltwerke“ und verweist auch auf die nun entstehende Parklandschaft in der Mitte des neuen Stadtquartiers.
Die ISARIA Wohnbau AG hat das Gebiet seit 2011 entwickelt und zuletzt auf dem Areal noch den südlichen Grundstücksteil für weitere 100 Wohneinheiten erworben und ist somit nun alleiniger Bauherr des Gesamtareals. Mit diesem Projekt werden ca. 10% der jährlich in München geplanten 7.500 Wohneinheiten bauplanungsrechtlich gesichert. Im Frühjahr 2018 folgt der Baustart für die ersten beiden östlichen Bauabschnitte entlang der Bahn mit ca. 350 Wohneinheiten. Hiervon entfallen ca. 160 Wohneinheiten auf den sozialen Wohnungsbau und weitere 190 Wohnungen, die voraussichtlich im Einzelvertrieb an Privathaushalte und Kapitalanleger verkauft werden. Das Wohnungsangebot umfasst ein bis fünf Zimmer Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 bis 120 Quadratmetern. Diese ersten Wohneinheiten werden bis 2020 fertiggestellt und bezugsfertig. Neben den Wohngebäuden entstehen im DIAMALTPARK u.a. Kitas, , , Büros und ein Bürgertreff. Der landschaftlich sehr schön gestaltete Park bietet den zukünftigen Bewohnern als „grüne Insel“ inmitten des Areals viel Freiraum und Freizeitwert.Das Werkstättengebäude und das Gebäude der sogenannten „Suppenwürze“ sind historische Baudenkmäler, die mit Gastronomieangeboten und Gewerbeflächen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Diese beiden historischen Gebäude prägen die Identität des Standorts und werden durch einen Neubau verbunden. Die zwei Bestandsgebäude und der Neubau rahmen den neuen Quartiersplatz ein. Auch die denkmalgeschützte Mauer westlich des Areals bleibt erhalten. Im südlichen Teil des Areals werden drei Kindertagesstätten 2 Hort-, 6 Kindergarten- und 5 Krippengruppen mit insgesamt 260 Plätzen neu entstehen. Nachdem mit dem „Kesselhaus“ bereits ein Baudenkmal von einem privaten Eigentümer saniert wurde, steht nun auch durch die ISARIA die Revitalisierung des Werkstättengebäudes und der Suppenwürze auf dem Plan. Der Architektenwettbewerb für den Diamaltplatz und der denkmalgeschützten Gebäude startet im Dezember 2017.
Quelle: https://isaria.ag/alteswerkinn…iamaltparkinmnchen-allach
