Kreis Wesel: Bauprojekte und Stadtplanung

Kamp-Lintfort-Kloster Kamp: Abriss des Edith-Stein-Haus

Nächste Woche beginnen die Abrissarbeiten des Edith-Stein-Hauses am Kloster Kamp. Das Haus wurde seit den 70er-Jahren bis ins Jahr 2004 durch den Karmeliter-Orden als Jugendbildungsstätte und Landjugendheim genutzt. Das bekannte Haus muss wegen erheblicher Baumängel abgerissen werden und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Arbeiten sollen bis Mai abgeschlossen sein. Auf dem 10.000 m² großen Gelände soll eine Bebauung nachfolgen die sich in die Umgebung des Klosterbergs einfügt.

Quelle: Abrissarbeiten beginnen am Edith-Stein-Haus - LokalKlick.eu

Luftbild des Areals rund um das Edith-Stein Haus (Foto: RVR)

Dinslaken: Entwicklung des Bahnhofumfeldes

Anfang Januar hatten die Bürgermeisterin und der Planungsdezernent in einem Brief den Vorstand der Deutschen Bahn aufgefordert ein verlässlicher Partner in Sachen Entwicklung des Bahnhofs-Umfeldes zu sein. Im Antwortschreiben der Bahn heisst es:

„Vorab möchten wir betonen, dass für uns der Bahnhof Dinslaken und das zugehörige Empfangsgebäude eine hohe Bedeutung haben. Aus diesem Grund haben wir uns auch entschieden, das Gebäude nicht zu veräußern und in Dinslaken weiterhin präsent zu sein. Wie auf verschiedenen Ebenen besprochen, hat unsere Bahnhofstochter, die DB Station&Service AG, in Abstimmung mit der Stadt Dinslaken verschiedene Varianten für ein erneuertes Empfangsgebäude entwickelt und diese mit den Anforderungen und Planungen der Stadt für die Entwicklung des Bahnhofsumfelds verzahnt. Diese Varianten wurden der Stadt vorgestellt und entsprechend ihrer Anmerkungen angepasst. Die Gespräche verliefen aus unserer Sicht konstruktiv mit dem Ziel, eine gemeinsame Umsetzung für den Bahnhof Dinslaken zu erreichen.

In den gemeinsamen Gesprächen wurde jedoch auch aufgezeigt, dass die als bevorzugte Variante entwickelte Lösung und die entsprechende Kostenschätzung allein durch die unterstellten Einnahmen aus der Immobiliennutzung für uns nicht wirtschaftlich darstellbar ist. Die durchschnittliche Frequenz von rund 5.000 Reisenden pro Tag ermöglicht nur eine begrenzte Einnahmeerwartung aus der Vermietung von Nutzflächen. Daher wurde zuletzt besprochen, gemeinsam nach Lösungen zur Deckung der Unterfinanzierung zu suchen. Aufgrund der Erfahrung zur möglichen Verwendung von öffentlichen Finanzierungsmitteln haben wir u. a. die BahnflächenEntwicklungsGesellschaft NRW (BEG) gebeten, uns hierbei zu unterstützen.

Um das Projekt weiter voranzubringen, schlagen wir in Abstimmung mit der BEG vor, kurzfristig nochmals gemeinsam mit Ihnen alle Varianten hinsichtlich der Kosten, der möglichen Erlöse und der Finanzierungsmöglichkeiten unvoreingenommen zu prüfen, um die notwendige Wirtschaftlichkeit zu erreichen.

Seien Sie versichert, dass eine Verzögerung der durch die Stadt Dinslaken angedachten Veränderungen des Bahnhofsumfelds nicht in unserem Interesse liegt. Daher sollten wir gemeinsam versuchen, beide Projekte abgestimmt umzusetzen.“

Vorher hatten die beiden Dinslakener Stadtspitzen auf den unbefriedigenden Zustand um den Bahnhof, mit sehr lauter Kritik und Unmut durch die Bürger hingewiesen, die mit den Zugausfällen, dem desolaten Zustand des Bahnhofgebäudes, dem allgemein schlechten Umfeld und Verschmutzungen nicht einverstanden sind. Betont wurde fernerhin das seit fünf Jahren die Stadtverwaltung Gespräche mit der Bahn und deren wechselnden Bahnvertretern mit unklarer Zuständigkeit geführt wurden, was nicht zielführend gewesen sei. Man hoffe nun bei den weiteren Gesprächen auf mehr entgegenkommen der Bahn.

Quelle: Stadt erhält Antwortschreiben der Deutschen Bahn - LokalKlick.eu

Dinslaken: Rutenwall u. Rutenwallweg

Am Rutenwall in Stadtmitte entsteht ein weiteres neues MFH re. mit ETWs in dem kleinen Quartier mit einem Mix aus Alt und Neu zuletzt hier. Foto vom 17.2.21':

Blick am 3.3.21' von der Friedrich-Ebert-Straße auf die Bebauung am nett angelegten innerstädtischen Park:

Stand der Arbeiten am 24.3.21':

Am Rutenwallweg auf der anderen Seite ist ein interessantes verschachtelts Hybrid-MFH fertig geworden und wird z.Zt. bezogen. Es hat sowohl ein Sattel- wie Flachdach mit Staffelgeschoss sowie einen zusätzlichen verdreht angebauten Trakt, Grundstücksgemäß ausgerichtet. Fotos vom 17.2.21':

Alle Fotos: hanbrohat

Voerde-Friedrichsfeld: Logistikpark entsteht auf altem Babcock-Gelände

Panattoni ein Full-Service-Entwickler für Industrie- und Logistikimmobilien meldet eine erste Teilvermietung für Ende des Jahres auf dem Industriegelände des ehem. Kraftwerksbauers Babcock in Voerde am Niederrhein. Dort entsteht z.Zt. eine von zwei Hallen auf dem neuen Logistikpark.

Panattoni startete die Entwicklung des Parks ohne Vorvermietung auf einer Grundstücksfläche von ca. 112.000 qm. Es entstehen zwei unabhängige Gebäudekörper mit einer Gesamtmietfläche von ca. 66.802 qm.

Foto der Abrissarbeiten auf dem Gelände:

Bildunterschrift: Der neue Panattoni Park Voerde wird im November 2021 fertiggestellt. Abdruck honorarfrei, Copyright: Panattoni.

Als zweite Quelle die rp (Paywall) dazu genommen, die den Zufahrtsbereich zum Industriepark zeigt.

Quellen:

Brownfield 24 | Panattoni vermeldet Teilvermietung vor Fertigstellung im Panattoni Park Voerde

Altes Babcock-Areal: Bauarbeiten für Logistikpark in Voerde laufen (rp-online.de)

Dinslaken: Revitalisierung Kathrin-Türks-Halle

Im zweiten Halbjahr 2018 ist mit Abbrucharbeiten zur Revitalisierung der KTH, Dinslakens guter Stube und Eventlocation begonnen worden. Mittlerweile gut drei Jahre später hat sich Corona bedingt die Eröffnung weiter nach hinten verschoben. So wird jetzt mit der Wiedereröffnung für September geplant. Die PM von Innenstadt Dinslaken in Auszügen dazu:

Beschreibung:
Mit dem Bau der Kathrin-Türks-Halle (abgekürzt KTH, damals noch Stadthalle genannt) im Jahr 1973 erhielt die Stadt Dinslaken eine Stadthalle, die aufgrund ihrer Lage und Funktion eine besondere städtebaulich-funktionale Bedeutung für die gesamte Stadt besitzt. Die Stadthalle befindet sich an einem repräsentativen Standort, in direktem städtebaulich-funktionalem Zusammenhang mit dem historischen Stadtpark, dem Rathaus und der Altstadt. Sie gilt als die zentrale innerstädtische Kultureinrichtung. Durch die zentrale Lage am Rande der Altstadt ist die Stadthalle sowohl fußläufig, durch den ÖPNV als auch per PKW optimal angebunden. Die direkt am Gebäude befindliche Tiefgarage bietet für PKWs entsprechende Stellplätze.

Es ist vorgesehen die Kathrin-Türks-Halle energetisch zu sanieren, um dadurch den CO2-Verbrauch zu reduzieren. Zudem ist die Schaffung von barrierefreien Zugängen vorgesehen. Notwendige funktionale Umbaumaßnahmen beziehen sich vorwiegend auf die Schaffung multifunktional nutzbarer Raumangebote, wie Veranstaltungsangebote für Vereine und Initiativen, an denen es in der Innenstadt bisher mangelt.

Ziel:
Zur maßgebenden Stärkung des Kulturstandortes soll die Kathrin-Türks-Halle als zentraler kultureller Ankerpunkt der Innenstadt sowohl baulich als auch funktional ertüchtigt werden.

Durch den Umbau der KTH bietet sich die Chance, die städtebaulich und gesellschaftliche Mitte Dinslakens zu stärken und einen integrativen Ort zu schaffen, von dem die umliegenden Stadtteile profitieren. Der zentrale Veranstaltungsort der Stadt Dinslaken soll durch ein langfristig tragfähiges, multifunktionales Nutzungskonzept noch stärker als bisher zum Quartier hin geöffnet und hierdurch ein entscheidender Mehrwert für die Stadtgesellschaft erzielt werden.

Projektstand:

Im Dezember 2015 wurde die Kathrin-Türks-Halle aufgrund gravierender baulicher Mängel geschlossen. Zudem wurde 2015 der Förderantrag für Städtebaufördermittel bei der Bezirksregierung gestellt. Für den Anbau eines multifunktionalen Begegnungsraumes als separater Baustein der Gesamtmaßnahme wurde 2017 eine Zuwendung bewilligt.

Im 2. Halbjahr 2018 wurden die Abbrucharbeiten sowie die Schadstoffsanierung an der KTH durchgeführt. Anschließend wurde mit den Umbau- bzw. Erweiterungsarbeiten an der Stadthalle begonnen. Der Umbau der unter dem neuen Slogan gefassten „Halle für alle“ soll voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein.

Visualisierungen der modernisierten Halle:

Foto: bp blocher partners architekturbüro stuttgart

Foto: bp blocher partners architekturbüro stuttgart

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Info-Quellen:

https://innenstadt-dinslaken.d…men/kathrin-tuerks-halle/

https://www.nrz.de/staedte/din…oeffnung-id232239477.html

https://www.dinslaken.de/de/inhalt/kathrin-tuerks-halle/

Fotos vom 13.05.2021:

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Fotos hanbrohat: Unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Neues Wohnquartier auf Trabrennbahnareal

Auszüge aus einer älteren PM der Stadt Dinslaken:

Dinslaken gestaltet Zukunft des Trabrennbahn-Areals

Die Stadt Dinslaken und ihre Flächenentwicklungsgesellschaft DIN FLEG mbH starten den Planungsprozess zur Entwicklung eines völlig neuen Wohnquartiers. Dafür steht ab dem Jahr 2023 eine 15 Hektar große Fläche – das Trabrennbahn-Areal – in direkter Nähe zur Innenstadt zur Verfügung. Mit dem Ende der Nutzung des Geländes durch den Niederrheinischen Trabrennverein Dinslaken fällt das Areal in den Besitz der Stadt zurück.

Für Dinslaken bietet sich auf der Fläche des großen Trabrennbahn-Areals die besondere Chance, das Stadtbild und das Stadtleben für die Zukunft positiv und nachhaltig zu prägen. Bürgermeister Dr. Michael Heidinger sieht trotz des Bedauerns über das Ende des Trabrennsports in Dinslaken die enormen Möglichkeiten, die die Gestaltung der Fläche bietet: „Die Stadt kann als Eigentümerin der Fläche alle wichtigen Entscheidungen hinsichtlich der Neuentwicklung selbst treffen. Wir können damit auf ganz besondere Weise dafür sorgen, dass sowohl private und individuelle als auch öffentliche Interessen berücksichtigt und in Einklang gebracht werden. Gemeinsam mit dem Stadtrat kann ich sagen, dass das Thema Wohnraum – und auch bezahlbarer Wohnraum – im Mittelpunkt des Entwicklungskonzeptes stehen wird.“

Die Stadt Dinslaken und der Niederrheinische Trabrennverein Dinslaken hatten sich im Jahr 2017 darauf verständigt, über einen Aufhebungsvertrag das Pachtverhältnis für das Areal der Trabrennbahn zum 31. Dezember 2022 zu beenden. Ein entsprechender Beschluss durch den Rat der Stadt Dinslaken erfolgte im März 2018. Der Pachtvertrag hatte ursprünglich eine Dauer bis mindestens zum Jahr 2035.

Weitere Informationen:

https://www.dinslaken.de/de/aktuelles/trabrennbahn-areal/

https://www.zukunft-trabrennbahn.de/startseite.html

https://de.wikipedia.org/wiki/Trabrennbahn_Dinslaken

Schrägbildaufnahme von 2018:

Wiki-Foto: Martin Rybka, CC BY-SA 4.0

Dazu Aufnahmen vom Januar 2021:

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Fotos hanbrohat: Unter Berücksichtigung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Neues Gewerbegebiet Bärenstraße / B8

Die Niagara-Carwash-Autowaschanlage an der Stadtgrenze zu Duisburg ist ein expandierendes Unternehmen und will am 21. September seine Anlage eröffnen; Quelle: https://niagara-carwash.de/dinslaken

Alle Fotos vom 15. August, die Thumbs groß klickbar:

Schollin-Neubau; Bäcker Schollin zieht hier demnächst ein. Es entsteht ein 8.000-9.000 m² großes zweistöckiges Gebäude für Verwaltung und Produktion und für 750 Mitarbeiter, mit gläserner Backstube, Cafe u. Backshop mit Außenterasse und Spielplatz;

Quelle: https://www.lokalkompass.de/dinslaken/c-baeckerei-schollin-plant-neubau-an-der-b8-umzug:

Destination Porsche: Neue Erlebniswelt in Dinslaken; erste bauvorbereitende Arbeiten. Es hakt aber scheinbar gewaltig, Spatenstich war bereits Dezember letzten Jahres. Auf 3.000 m² bebaute Fläche ensteht eine Ausstellungsfläche für 16 Sportwagen. Umgesetzt wird das neue Retail-Konzept ''Destination Porsche''. Das Investitionsvolumen beträgt 8,9 Millionen Euro. Infos https://auto.pr-gateway.de/bau…orsche-zentrum-dinslaken/:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Neues Gewerbegebiet Bärenstraße / B8 -Nov. 2021-

^ Die Niagara-Carwash-Autowaschanlage; Link hat mittlerweile eröffnet. Der auf Nachhaltigkeit setzende expandierende Betrieb hat mit Dinslaken seinen dritten Standort in NRW eröffnet, der vierte ist mit Mönchengladbach z.Zt. in Bau.

Die XXL-Premium-Waschanlagen (Eigenwerbung) scheinen durch dieses Unternehmen auf ein nächstes Level der Autopflege gehoben zu werden.

Die Thumbs sind groß klickbar:

Porsche Zentrum: Die Arbeiten an der Bodenplatte haben begonnen.

Im Hintergrund geht der Neubau des Dinslakener Backbetrieb Schollin der Fertigstellung entgegen.

Die neue Erschließungsstraße am Bärenkamp bekommt später noch die Deckschicht:

Backbetrieb links und Bäckerei/Cafe mit dem noch zu erstellenden Parkplätzen davor:

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DHE - Dinslakener Holz-Energiezentrum

In Dinslaken entsteht z.Zt. ein Holz-Energie-Kraftwerk im Gewerbegebiet an der Thyssenstraße; Standort. Gemäß Planung ist die Fertigstellung für das 4. Quartal 2022 vorgesehen.

Es entsteht somit ein weiterer (allg.) Beitrag zur Reduzierung der Treibhausgasemmissionen, hin zu einer fast CO2-klimaneutralen Wärme- und Stromversorgung für Dinslaken. Für die Stadt Dinslaken und Umgebung ein wichtiger Schritt zur Sicherung der Energieversorgung, vor allem vor dem Hintergrund des 2017 stillgelegten RWE-Kohlekraftwerks Voerde. Neben der Verbrennung von Altholz und Wärmerückgewinnung wird auch Strom in Kraft-Wärme-Kopplung -KWK- produziert. Das macht die Anlage sehr klimaschonend und effizient.

Einige Eckdaten der thermischen Holzverwertung:

- 187.000 Tonnen Altholz der Kategorien A I bis A III werden pro Jahr verbrannt

- Bei einer therm. Leistung von 20 bis 65 MW = 360 GWh Wärme pro Jahr

- Bei einer elektr. Leistung 13,5 bis 20,8 MW = 101,5 GWh Strom pro Jahr

- Der Brennstoffbunker ist für 3.125 to Altholz = 5 Tage Volllastbetrieb ausgelegt

- Der Kamin hat eine Höhe von 41,6 m gem. Richtlinien der TA Luft

Bauplatz im Gewerbegebiet an der Thyssenstraße:

Alle Fotos Stadtwerke Dinslaken

Aufnahme von mir und vom 09.12.2021 vom EKZ Neutor Galerie:

Einen anschaulichen Erklärfilm gibt es unten auf der Webseite der Stadtwerke Dinslaken zu sehen.

Quellen:

https://www.stadtwerke-dinslak…-holz-energiezentrum.html

https://rp-online.de/nrw/staed…rum-gestellt_aid-37718947

Dinslaken: Neues Gewerbegebiet Bärenstraße/B8 I 05/2022

Die Arbeiten an der Großbäckerei gehen langsam dem Ende entgegen. Neben den Innenarbeiten werden z.Zt. die Parkplätze gestaltet. Jetzt schon zu sehen, wird es eine Reihe grün gestalteter Wasserplätze/Wasserspeicher um die Anlage geben. Mit im Projekt-Programm neben Lehrräumen, wird es eine Kinderbackstube geben, ein Kinderspielplatz außerhalb wurde bereits angelegt.

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Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Neues Gewerbegebiet Bärenstraße/B8 I 05/2022 I Teil 2

Das Porschezentrum nebenan hat seine Hallen nach ersten Anlaufschwierigkeiten mittlerweile erstellt, hier geht es jetzt nun an die Feinarbeit. Die 3.000 m² großen Ausstellungsräume für die Sportwagen werden nach dem Retail-Konzept 'Destination Porsche' umgesetzt.

Thumbs groß klickbar:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Am Rutenwall

Hier im Zentrum am Rutenwall; Karte, wird weiter fleißig Altbestand abgerissen und an gleicher Stelle massive Stadtvillen hingestellt. Dadurch ist das Wohnviertel an dem kleinen Grünzug in den letzten Jahren aufgewertet worden geworden. Allerdings sind in guter Lage überwiegend Eigentumswohnungen entstanden.

02.03.22':

Thumbs sind groß klickbar:

25.05.22':

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Revitalisierung Kathrin-Türks-Halle (ehemals Stadthalle)

Mit Verspätung im letzten Jahr fertig geworden, gibt es auf der Webseite von BauNetz Architekten alles Wissenswerte zur Halle und dessen Umbau durch die Architekten von blocher partners einschließlich einer kleinen Bildergalerie; Link.

Meine Ansichten von der runderneuerten Halle datieren von Anfang September:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Neubau Am Rutenwallweg I Modernisierung Johannahaus I 7.9.22'

Zwei kleinere Bauprojekte gleich nebeneinanderliegend.

Zuletzt in #92 gezeigt, hat der kleine Rohbau am Rutenwallweg nun auch Fenster und Türen bekommen.

Modernisierung Johannahaus; Standort.

Ein paar Meter weiter über die Friedrich-Ebert-Straße hinweg beginnt die Altstadt, wo das Johannahaus neben der St. Vincentius-Kirche am Altmarkt z.Zt. kernsaniert wird. Der Großteil des Gebäudes wurde dazu bis auf die Außenfassade von der Firma Laraakers abgerissen. Auch die Kirche selbst hat eine langwierige Modernisierungskur bis vor kurzem sichtbar hinter sich.

Zum Projekt ein Auszug von der Webseite der beteiligten e4 architekten Münster: 'Das Johannahaus ist eine zweigeschossige Dreiflügelanlage und prägt als Bau im klassizistischen Stil aus den 1830er Jahren die Dinslakener Innenstadt. Unterschiedlich anmutende Fensteröffnungen, horizontale Gesimsbänder und Eckrisalite sind Gestaltungsmerkmale der denkmalgeschützten Fassade.

Aufgrund von tiefgreifenden Schwächungen der Bausubstanz wird das Gebäude nun kernsaniert, damit das Gebäude den Nutzern und Anwohnern demnächst modern und gemäß dem neuesten Stand der Technik wieder zur Verfügung steht.'

Den kompletten Baufortschritt verfolgen kann man bei der Pfarrei St. Vincentius.

Ein Blick von mir auf das zusammenhängende Gebäude-Ensemble mit Kirchenbau:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Entwicklung Trabrennbahngelände I Städtebauliche Rahmenplanung beschlossen

Die städtebauliche Rahmenplanung zur Entwicklung des Trabrennbahn Areals wurde am 13.12.2022 einstimmig durch den Stadtrat der Stadt Dinslaken beschlossen!

Damit wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht, der den Weg zu einem klimaangepassten und ökologischen neuen Stadtquartier ebnet. Die Stadtpolitik war sich einig, dass mit der Entwicklung auf dem Trabrennbahn-Areal die Zukunft des Bauens, Wohnens und des sozialen Miteinanders in Dinslaken eingeläutet wird. Ab jetzt gilt es die hochgesteckten Planungsziele nicht aus den Augen zu verlieren und gemeinsam sowie konstruktiv den Entwicklungsprozess weiter voranzutreiben! Durch die Erarbeitung eines Vergabe- und Gestaltungsleitfaden konkretisiert sich die Planung im Jahr 2023 Schritt für Schritt. Weitere Planungsschritte folgen. Hier geht es zur Rahmenplanung.

Das Areal der Trabrennbahn befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zur Dinslakener Innenstadt. Mit einer Fläche von etwa 15 ha ist es ungefähr so groß wie 21 Fußballfelder. Vor Ort herrscht ein aktives und buntes Vereinsleben, das das Areal maßgeblich prägt. Dies wird im Entwicklungsprozess des Trabrennbahn-Areals gewürdigt und berücksichtigt.

Entstehen wird ein sozial und funktional gemischtes Wohnquartier für mehr als 1.200 Menschen, welches schwerpunktmäßig preisgünstigen Wohnraum bieten soll. Mit dem Fokus auf die Autoreduzierung im Quartier, steht bei der Mobilität die aktive, klimaneutrale Fortbewegung im Vordergrund. Die städtebauliche Gestaltung wird urban sowie klimaangepasst sein. Bestehende und neue Grün- und Landschaftsräume werden miteinander verbunden und ein ökologischer Mehrwert geschaffen. Mit der Planung wird der Rahmen für die Ausgestaltung eines lebenswerten und zukunftsfähigen Stadtquartiers für Dinslaken gesteckt.

Trabrennbahnareal:

Vogelperspektive:

Städtebauliche Rahmenplanung Entwurf:

Perspektive Wohnhof:

Perspektive Grüne Ader:

Perspektive Dorf:

Perspektive Geläuf:

Alle Fotos Stadt Dinslaken

Kamp-Lintfort: Neubaugebiet Franzstraße mit 83 energieeffizienten Doppel- und Reihenhäusern

An der Franzstraße in Kamp-Lintfort - Baufläche - entsteht ein neues Wohnquartier mit insgesamt 83 energieeffizienten Doppel- und Reihenhäusern. Die zur Dornieden-Gruppe gehörende Vista Reihenhaus realisiert das Projekt. Eine Kita soll ebenfalls im Quartier für die neuen Bewohner entstehen.

Quelle: http://deal-magazin.com/news/3…ienter-Eigenheime-startet

Voerde | Wohnquartier Friedrichsfelder Straße

In naher Zukunft soll ein neues, innovatives und nachhaltiges Quartier in Voerde entstehen. Nach der derzeitigen Planung sollen auf dem Grundstücksareal entlang der Friedrichsfelder Straße ca. 78 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 140 bis 150 Quadratmeter realisiert werden. Auf dem ca. 43.000 Quadratmeter großen Grundstück entstehen außerdem sieben Mehrfamilienhäuser, hier ergänzen Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen den Wohnungsmix. Der Bedarf an Wohnraum wird durch attraktive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen gedeckt.

Derzeit werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung geschaffen. Für das Planareal erstellt die Tecklenburg GmbH in Abstimmung mit der Stadt Voerde einen neuen Bebauungsplan sowie ein Erschließungskonzept. Unter anderem sollen in das Quartierskonzept moderne und nachhaltige Komponenten wie beispielsweise smart home, carsharing oder eine Quartiersapp integriert werden. Wichtige Meilensteine der Entwicklung, wie der Aufstellungsbeschluss und die vorgezogene Bürgeranhörung, wurden bereits umgesetzt. Ziel ist es, dass der Satzungsbeschluss des Bebauungsplans bis Ende 2022 gefasst wird. Die ersten Erschließungs- und Hochbauarbeiten werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 beginnen.

Quelle: https://tecklenburg-bau.de/bau…ives-wohnquartier-voerde/

Bild: Tecklenburg GmbH

Dinslaken: Neues Gewerbegebiet Bärenstraße/B8 I 04/2023

Mittlerweile haben die alteingesessene Bäckerei Schollin mit ihrer neuen Großbäckerei (auf 11.000 m²) und die neue Porsche-Vertretung (9.000 m²) mit gerade stattgefundener Eröffnung, das kleine Gewerbegebiet östlich der B8 an der Stadtgrenze zu Duisburg vervollständigt.

Gegenüber ist ebenfalls Bewegung mit dem Neubau eines energieeffizienten kleinen Bürogebäudes durch ein Steuerberatungsbüro aus Duisburg. Da hier noch einige Quadratmeter Freifläche vorhanden sind, kann von einer zukünftigen Ausweitung des überschaubaren Gewerbegebiets ausgegangen werden.

Bäckerei Schollin: Der Traditionsbetrieb eröffnete seine neue automatisierte Feinbäckerei bereits im letzten Sommer. Mit angeschlossenem Cafe, Bäckerladen, Kinderbackstube und Außenspielplatz entstand eine beeindruckende Großfiliale, bei der im Inneren sehr viel Holz verbaut wurde. Hervorragend gelegen, kurz vor der Auffahrt der A59 nach Duisburg/Düsseldorf, zeigt sich jetzt schon das tägliche, hohe Kundenaufkommen am großzügig angelegten Parkplatz.

Innerhalb beim groß und modern angelegten Cafe, Verkauf und der zusätzlich eingerichteten Sitzecke mit Einblick in die Backstube zeigt sich auch hier eine neue Qualität und Form eines Dienstleisters.

Fotos während der Bauphase hat der Malerbetrieb Neumann aus Dinslaken auf seiner Homepage eingestellt.

Die Thumbnails unten von mir können durch Anklicken vergrößert werden:

Porsche Zentrum Dinslaken: Mitte Februar feierlich eröffnet, zeigt sich der dynamische Autohändler im typischen Porsche-Look. Auszüge aus der Firmen-PM; Q:

Seit dem Beginn der Bauarbeiten im September 2021 ist in der Dinslakener Bärenstraße 1 ein hochmoderner Neubau mit einer weitläufigen Ausstellungsfläche von 790 m² und einer 670 m² großen Werkstatt entstanden. Die Größe der Büroflächen wird mit insgesamt 390 m² angegeben und bietet damit viel Raum für neue Arbeitsplätze. Aber auch an Nachhaltigkeit und Umweltschutz wurde von den Planern und Bauherren gedacht. Deshalb wurde der Neubau von Beginn an als Effizienzgebäude nach KfW-55-Standard geplant und umgesetzt, was eine deutliche Energie- und CO₂-Einsparung mit sich bringt. Konkret in Zahlen ausgedrückt sind das pro Jahr 211.773 kWh weniger Strom und 34.000 kg weniger CO₂ im Vergleich zu nicht Effizienzgebäuden.

Bürogebäude Steuerberatung gleich gegenüber im Bau:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Dinslaken: Modernisierung Johannahaus

Beim modernisierten Johannahaus von 1835 (hier eine 2014er-Aufnahme noch mit schmiedeeisernen Eingang und Schriftzug) zum 'Glaubens- und Lebenzentrum' der katholischen St. Vincentius-Gemeinde, zuletzt in #94 informiert, sind die Gerüste gefallen. Die Außenfassaden erstrahlen wieder, nachdem sie weisse Wandfarbe bekommen haben.

Um eine neue Eingangssituation von der Rückseite im Innenhofbereich zu bekommen, wurde vor der Kernsanierung der mittlere der drei angeschlossenen Längsbauten abgerissen, was sich nun positiv als aufgelockertes Bauwerk zeigt.

Bereits am 8. Mai wurde Richtfest gefeiert, zum zweiten mal in 190 Jahren wie NRZ berichtete (Paywall).

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Hamminkeln: Bau einer Gemeinschaftsgrundschule mit einer Zwei-Feld-Turnhalle

Die geplanten Baukörper umfassen eine Fläche von 6800 Quadratmetern und gelten als gut eingepasst in die Umgebung. „Sie wirken in ihrer Gesamtheit schützend und verleihen in ihrer Anordnung das Gefühl der Beheimatung“, heißt es in der Beschreibung. Auf dem Schulareal wird es so aussehen, dass Teile als „grüne Klassenzimmer“ genutzt werden können. Schulgarten, Möglichkeiten der Verkehrserziehung oder verschiedene Spielgeräte greifen die Bedürfnisse nach Bewegung auf; Quelle: RKW Architektur +

Visualisierung: RKW Architektur