Hochhausprojekt "Nion" an der Emser Brücke (111 m)

Ein paar Neuigkeiten zum Nion:

• es bleibt bei einer Brutto-Grundfläche (BGF) von: 45.000 m² (oberirdisch)
  
• Höhe: 106 m
  
• Geschosse: 30
  
• Büromietfläche: 38.000 m²
  
• Mietfläche Regelgeschoss: 1390 m²
  
• Dachgartenfläche: 1500 m²
  

Im Rahmen der ESG (Erklärung von ESG ganz unten) schafft es Groß und Partner von 17 definierten SDGs (UN Sustainable Development Goals,SDGs), 10 für sich zu identifizieren, in welchen Groß und Partner bei seinen Projekten einen Beitrag leisten kann.

Beim Projekt Nion betrifft dies beispielsweise 8 SDGs:

• Good Health and Well-Being
  
• Clean Water and Sanitation
  
• Affordable and clean Energy
  
• Industry, Innovation and Infrastructure
  
• Sustainabe Cities and Communities
  
• Responsible Production and Consumption
• Climate Action
• Partnerships for the goals

Das NION wird nach den neuesten Nachhaltigkeitsstandards errichtet und setzt dabei auf ein ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept.

Schon auf den ersten Blick wird das Nion als grüne Oase wirken. Im Inneren sorgen Pflanzen und Bäume für ein angenehmes Raumklima.

Vor allem regionale Baumaterialien sollen für den Bau verwendet werden. Man sieht sich sogar in der Lage, das durch den Bau entstehende CO₂ durch ein Aufforstungsprogramm (5000 Bäume) innerhalb von 30 Jahren komplett auszugleichen.

Die Energie erzeugt das Gebäude teilweise selbst durch eine Photovoltaik-Fassade und Geothermie.

Zusätzlich werden zu der umfangreichen Außen-, und Innenbegrünung auch Lebensräume für verschiedene Tiere bereitgestellt, wie z. B. Nistkästen und / oder eine Schmetterlingsfarm.

2 neue Bilder:

Bilder: Groß und Partner, Frankfurt

Was bedeutet ESG:

Environmental Social Governance – ESG (zu Deutsch: Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) wird als weiter Begriff für CSR (Corporate Social Responsibility) verwendet. Hierbei handelt es sich um die Evaluierung der unternehmerischen Sozialverantwortung. In anderen Worten der freiwillige Beitrag der Wirtschaft zu einer nachhaltigen Entwicklung, der über die gesetzlichen Anforderungen hinausgeht.

Mittlerweile mit Beschilderung ausgestattet:

UNStudio hat heute über Social Media ein paar wunderschöne, neue Renderigs mit Verlinkungen zu der entsprechenden NION Projekt-Page (click)

veröffentlicht.

Dort erfährt man im Detail über das Konzept der ökologische und soziale Nachhaltigkeit für das Gebäude.

Intensive Begrünung, kohlenstoffarme modulare Tragstruktur aus vorgefertigten Komponenten und nachhaltige, recycelbare Baustoffe bilden dessen Basis.

Das Gebäude erhält zudem eine Photovoltaik-Fassade, Regenwassermanagement sowie Geothermieheizung und -kühlung. Sein intelligentes Gebäudemanagement, steuert eine nachfragebasierte Klimaanlage und LED-Beleuchtung um nur einige der Features des Gesamtkonzepts zu nennen. Weitere Details und Infos findet Ihr wie bereits erwähnt auf der oben verlinkten Projekt-Seite.

Quelle: UNStudio + Groß & Partner | CGI Visualisierungen: MOARE


Randnotitz: Bei der ersten Visualisierung sieht man sehr schön, dass die viel diskutierte Allee (zuletzt hier im Forum) nach der Fertigstellung der Bahn und der entsprechenden Begrünung des Mittelteils, durchaus noch ordentlich hinzu gewinnen wird.

EDIT: Ich habe gerade über einen aufmerksamenen Mitforisten erfahren, dass leider nicht alle Renderings sooo taufrisch sind wie ich dachte und es zum Teil wohl bereits sogar Überabeitete Fassungen gibt. Da die oben gezeigten Fassungen ja aktuell gerade so in SocialMedia von UNStudio zur Bewerbung des Projekts verwendet werden und einige Visualisierungen zumindest für mich mich neu waren, lasse ich den Post mal als Status Quo so drinne. Wenn jemand Updates zu den einzelnen Darstellungen hat, bitte gerne einfach im Anschluss ergänzen. Thanks.

Das NION-Projekt ist wieder mal aus der Versenkung aufgetaucht. Die FNP berichtet heute, dass Groß & Partner zwei Vorhaben in diesem Jahr starten will, darunter das NION (das andere ist natürlich das KAIA, ex-Union-Investment). man verhandele derzeit mit potenziellen Mietern und strebe eine Vorvermietungsquote von 60% an. Angestrebt werde, die 38.000 m² an einen Nutzer zu vergeben, entsprechende Nachfrage sei durchaus vorhanden, etwa bei Firmen, die ein Headquarter ansiedeln wollten. In dem FNP-Artikel ist übrigens die Rede von 111 m.

Das heißt natürlich alles noch nichts, aber es ist doch ein erfreuliches Zeichen, dass daran gearbeitet wird.

Wer von uns es als gutes Zeichen sehen möchte, der sagt sich 'Die Baumaßanhmen stehen nun unmittelbar bevor, daher haben sie ihn eingepackt.' - bei mir herrscht eher Galgenhumor vor: Der arme Wasserturm ist mittlerweile so marode, dass er die Fangnetze benötigt.

Wahrscheinlich braucht es keine weiteren Erhaltungsmaßnahmen mehr, da der Turm in sich zusammengefallen sein dürfte, sollte es dort irgendwann mal losgehen.

Nichtsdestotrotz ein Bild von gestern Abend:

Nachdem Groß & Partner im Januar angekündigt hatten, noch in diesem Jahr mit dem Bau des 111 Meter hohen Turms zu beginnen, verdichten sich nun die Anzeichen für einen Baustart. Der wilde Bewuchs wurde ganz frisch gerodet und die umzäunte Fläche wirkt aktuell sehr aufgeräumt. Mich würde es nicht wundern, wenn bald die ersten Baumaschinen anrückten.

Von heute:

_{Fotos: Beggi}

Letzte Info zum Nion ist meines Wissens, dass der Bau nicht final beschlossen ist und die nötige Vorvermietung noch nicht vorliegt: Skyline Frankfurt: Kaum noch neue Türme in Bau

Ich würde auch Rodung von Wildwuchs nicht so optimistisch interpretieren. Das kann ganz normale Grundstückspflege sein.

Schön wäre es natürlich, wenn das käme, tolle Torsituation mit dem entstehenden Tower gegenüber und eine unschöne Brache an zentraler Stelle weniger. (EDIT: steht ja auch alles in Schmittchens Beitrag aus dem September).

Die Webpräsenzen von G&P wurden komplett überarbeitet. Auch zum Projekt NION wurde neues Bildmaterial hinterlegt.

Blick über die Europa-Allee Richtung Westen, rechts der Sparda-Turm (Europa-Allee-Tower)

Blick auf den zukünftigen Dachgarten:

4 mehr oder minder bereits bekannte Visualisierungen:

Bodenperspektive Richtung Westen auf Emser Brücke und den zukünftigen Nion-Tower

Bilder: Groß und Partner, Visualisierungen: Moare

https://www.gross-partner.de/project/nion/

Eine Bauzeit ist noch nicht angegeben, jedoch erachte ich es als positiv, dass dem Projekt nun etwas mehr Aufmerksamkeit eingeräumt wird.