Perlacher Tor Carl-Wery-Str. (inkl. HH 50m, 438 WE) [im Bau]

Auf dem südlichen Zipfel des Geländes befand sich früher ein riesiges Feld für Fußballrasen. Wenig genutzt war das nie, da wurden beständig Rollrasen-Bahnen präpariert

münchner.

Immerhin traut man sich 50m am Stadtrand...

EDIT:

• HH wird in Sichtweite von Kronawitter-Domizil sein
• 50 bis 60m, Büronutzung

Quelle: Stadtmagazin München 24 http://www.region-muenchen.de/…haus-vor-die-Nase-gesetzt

Perlacher Tor

Unter dem Namen "Perlacher Tor" vermarktet die Moll Areal 40.000 m² Gewerbeflächen im Zwickel zwischen der Carl-Wery-Straße und dem Betriebs- und Abstellbahnhof der U-Bahn.

Eine Webpräsenz gibt es unter http://www.perlacher-tor.de.

Wie es scheint, gehört im Nahbereich zur U-Bahn Station ein 12-14 Stockwerke Hochpunkt zum Projekt: Siehe hier oder hier.

Auch auf http://www.muenchenarchitektur.com/ wird über dieses Projekt berichtet.

Hier gehts zum Artikel: http://www.muenchenarchitektur…-sued-darf-weiter-wachsen

Auch im Immobilienreport wird über das Gebiet berichtet.
Dazu gibts ein tolles Bild, hier der Link dazu http://www.immobilienreport.de/gewerbe/NeuperlachSued.php

Hotelneubau in Neuperlach

+ irgendwo entlang der Carl-Wery-Straße
+ 3 Sterne
+ 220 Zimmer
+ sechs Geschosse

https://www.property-magazine.…l-hotel-gruppe-68627.html

Das muss im Entwickungsgebiet südlich Neuperlach (S/U) sein. Dort müssten auch noch Unmengen an Büroraum entstehen.

Müsste sich um dieses Gebiet handeln:

Büro- und Sonstige Bauten rechts im Bild (inkl. geplantem Perlacher Tor), zwei schlangenförmige Wohnbauten links (Visualisierung siehe zweiter Link):

http://www.google.de/imgres?im…Pf8tt2EgMcCFab9cgodjhUIpw

http://www.google.de/imgres?im…I9_y23YSAxwIVpv1yCh2OFQin

Spatenstich Wohnbebauung:

Mit dem Wohnteil westlich der Carl-Wery Straße wurde nun begonnen, der Spatenstich ist heute erfolgt.

Entgegen den Bildern und Infos auf der Architekten Website werden dort nun nicht mehr nur 328 Wohnungen sondern 438WE gebaut, dies hatte die Gewofag aus Mangel an bezahlbarem Wohnraum ermöglicht. Die zwei schlangenförmigen Baukörper, die damals durch Ballmoos Krucker Architekten vorgegeben und durch Maier-Neuberger Architekten durch Fassade und Freiraumkonzept gestaltet wurden, haben damit nicht nur sechs, sondern jetzt durchgehend acht Geschosse und wirken dadurch von den Proportionen deutlich schlanker und angenehmer.

Fertigstellung Ende 2018.

http://www.deal-magazin.com/ne…-Muenchen-Neuperlach-Sued

Hier die Architektenwebsite mit mehr Bildern (muss man sich eben zwei Stockwerke dazu denken): http://www.mn-p.eu/in_arbeit/2…tra%C3%9Fe%7B1420%7D.html

Carl-Wery-Straße / Therese-Giehse-Allee

Ich glaube das hatten wir noch nicht: auf einem Grundstück zwischen Carl-Wery-Straße und Therese-Giehse-Allee sollen 438 Wohneinheiten entstehen; erstmalig entstehen sog. KMB-Wohnungen - geförderte Mietwohnungen ohne Einkommensgrenzen:

Baubeginn für 438 Wohnungen in Neuperlach-Süd

München, 21. Juli 2016

Heute beginnt die GEWOFAG mit dem Bau von 438 Wohnungen an der Carl-Wery-Straße in Neuperlach-Süd. Stadtbaurätin Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk, Stadträtin Bettina Messinger und Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG, nahmen heute den ersten Spatenstich vor. Insgesamt investiert die GEWOFAG rund 110 Mio. Euro in das Projekt. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Die GEWOFAG wird am 26.07.2016 die direkten Nachbarn über das Bauvorhaben informieren.

„Auch in diesem Quartier wird es eine gute Mischung mit einer Streuung von verschiedenen Einkommensgruppen geben: Hier werden in ein paar Jahren rund 1.000 Menschen gut leben“, sagt Dr. Klaus-Michael Dengler, Sprecher der Geschäftsführung der GEWOFAG. Aufgrund des Mangels an bezahlbarem Wohnraum in München hat die GEWOFAG die ursprüngliche Planung für das Bauvorhaben geändert und die Baukörper von jeweils sechs auf acht Geschosse aufgestockt. Statt 327 Wohnungen entstehen nun 438. Die prozentuale Aufteilung auf die einzelnen Fördermodelle ist gleich geblieben. Nach wie vor sind eine Kinderkrippe mit vier Gruppen sowie zwei Tiefgaragen vorgesehen.

Pilotprojekt „Konzeptioneller Mietwohnungsbau“
Das Bauvorhaben der GEWOFAG ist eines von vier Pilotprojekten der Landeshauptstadt München zum neuen Modell des „Konzeptionellen Mietwohnungsbaus“ (KMB). Für die KMB-Wohnungen gelten keine Einkommensgrenzen. „Dieses Modell der Landeshauptstadt München sieht vor, dass die Wohnungen über lange Zeit verhältnismäßig günstig vermietet werden, um Druck aus dem Wohnungsmarkt zu nehmen“, erläutert Dr. Klaus-Michael Dengler. „Wir können hier erstmalig einen großen Anteil an Wohnungen bauen, deren Vermietung nicht an Einkommensgrenzen gebunden ist. Das Angebot richtet sich zum Beispiel an ‚Normalverdiener‘, die keine München-Modell-Förderung erhalten. Auch diese Wohnungen brauchen wir natürlich in München.“ Die GEWOFAG baut 236 – also über die Hälfte – solcher KMB-Wohnungen an der Carl-Wery-Straße. Im Rahmen dieses Modells verpflichtet sich die GEWOFAG, die Miete der KMB-Wohnungen 60 Jahre lang nur im Rahmen der Anpassung an den Verbraucherpreisindex zu erhöhen. Der Mietpreis ist an den Münchner Mietspiegel gekoppelt.

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Quelle: http://gewofag.de/web.nsf/id/b…n-neuperlach-sued-gewofag

Visualisierungen:

Bildquellen:
http://www.mn-p.eu/wettbewerb/…ra%C3%9Fe%7BB1439%7D.html
http://gewofag.de/web.nsf/id/b…n-neuperlach-sued-gewofag

10. Leonardo Hotel in MUC eröffnet bald: http://deal-magazin.com/news/5…do-Hotel-Munich-City-East

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"Leonardo Hotel Munich City East"...Seit wann liegt die Carl-Wery Straße im Zentrum, geschweige denn in der Innenstadt? Die Straße bildet quasi die Stadtgrenze zu Neubiberg. Hauptsache der Marketingabteilung durfte sich wieder austoben.

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"Leonardo Hotel Munich City East"...Seit wann liegt die Carl-Wery Straße im Zentrum, geschweige denn in der Innenstadt? Die Straße bildet quasi die Stadtgrenze zu Neubiberg. Hauptsache die Marketingabteilung durfte sich wieder austoben.

'Munich City' heißt ja nicht, dass es im Zentrum liegt, sondern im Stadtgebiet

Genauso ist es. Munich City bedeutet in den Stadtgrenzen von MUC.

Steht ja nirgendwo Munich Centre -East

Vielmehr wird ganz unten sogar nochmals explizit erläutert, daß es in Neuperlach liegt:

„Neben dem Leonardo Royal Hotel Berlin Alexanderplatz und dem Leonardo Royal Hotel Munich ist dieses 4-Sterne-Hotel in München-Neuperlach bereits das dritte gemeinsame Projekt zwischen der Leonardo Gruppe und Investa und weitere sollen folgen“, so Dr. Kilian Kasperek, Geschäftsführer der Investa Projektentwicklung. „Mit dem Leonardo Hotel Munich City East haben wir gemeinsam den ersten und damit auch einen wichtigen Schritt für die positive Entwicklung des gesamten Quartiers an der Carl-Wery-Straße getan.“

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Dann bin ich wohl schon zu sehr von gestern ;); damals als der Begriff "City" in Deutschland noch für die urbane Mitte gebraucht wurde.

für die positive Entwicklung des gesamten Quartiers an der Carl-Wery-Straße getan.“

Profitieren wird die Ecke sicherlich durch das neue Kultur- und Freizeitzentrum auf dem nahen Hans-Seidl-Platz.

Ja, da bildet sich ein ganz nettes Eck.

Vom Hans-Seidl-Platz mit dem neuen Zentrum und 65m Tower, den beiden 53m Wohntowern östlich, dem renovierten Pep westlich, einigen namhaften Versicherungspalästen nördlich und dann Richtung S-Bahn Neuperlach Süd mit der Carl-Wery-Straße und zahlreichen Hotels und jetzt noch zusätzlich dem Leonardo.

Würde mich sehr freuen, wenn dieser Aufschwung in Neuperlach anhalten würde. Da hätte man noch Platz hinter Neuperlach Süd oder auch zur Nachverdichtung am Ostpark, am Wohnring, etc.

Wenn Daglfing, etc. bei 2 Geschossen mit 8-fach teilbaren Fenstern bleiben will :)...bitte...in NP wäre man jedenfalls was Höhe und Dichte betrifft sehr offen und das Alte gemischt mit neuen Wohntowern, Büros hätte sicherlich seinen Reiz.