Moabit | Kleinere Projekte
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BV Wohn- und Geschäftshaus Wiclefstraße 65 / Bremer Straße
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG lässt neben bzw. hinter dem Bestandsbau an der Ecke Wiclefstr. / Bremer Str., nördlich des Jugendverkehrsschule, zwei Neubauten mit 66 überwiegend kleineren Wohnungen errichten. 40 % davon werden barrierefrei sein. Die Gebäude werden 6 bzw. 7 Geschosse aufweisen und energetisch nach dem KfW55-Standard gebaut, die Wärmedämmung erfolgt mit Mineralwolle und nicht mit Polystyrol. Architektonisch wird das Ganze, sagen wir mal, die übliche gediegene Langeweile.
Weitere Infos und ein paar schematische Visus und Pläne können z. B. diesem Artikel in MoabitOnline entnommen werden.
Hier ein paar Bilder der Baustelle. Noch ist man im Kellergeschoss bzw. beim Gartenhaus mit der Bodenplatte zugange:
Bauschild bzw. Plane mit Visu:
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Ein Hoch auf aufgelockerte und antiurbane Bebauung. Auf dieser Brachfläche könnte man so viel anstellen. Wir beklagen Wohnraummangel, verbauen aber bisher unbebaute oder teilweise unbebaute Blöcke mit platzverschwenderisch platzierten Kästen, statt den Blockrand konsequent fortzusetzen. So könnte man viel mehr Wohnraum schaffen und durch eine entsprechende Umfeldgestaltung auch schönere Grünflächen anlegen, als sie derzeit dort existieren.
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Hast Du Dir das Projekt überhaupt angesehen?
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..., statt den Blockrand konsequent fortzusetzen. ...
Wie soll denn hier der Blockrand fortgesetzt werden? Die Jugendverkehrsschule steht nicht zur Disposition und ist auch ein anderes Grundstück. Der grüne große Bestandsbau an der Ecke ist einige Meter vom Gehwegrand zurückgezogen, es ist also eher dieser, der den Blockrand nicht einhält.
Und dass ein Abstand zw. Bestandsbau und dem Neubau besteht, hat Gründe. Die südl. Seitenwand des Bestandsbaus hat eine Einganstür und Treppenhaus-Fenster (sieht man gut auf meinen Fotos). Daher gehört der freibleibende Streifen sicherlich zum Grundstück des Bestandsbaus, zudem ist er als Zuwegung zum Hof nötig.
ich würde hier eher die behäbige Gestaltung der Neubauten kritisieren als die Lage und Kubatur.
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Neubau Vereinszentrum DAV, Seydlitzstr./Hinter der Lehrter Str. 64-65
(Sportpark Poststadion)Die DAV Kletterhalle wurde 2013 fertiggestellt, siehe hier.
7 Jahre später wird nun ein Vereinszentrum gleich daneben errichtet:
Ein richtige Bauschild mit Visus gibt es vor Ort leider nicht, nur diesen kleinen Aushang:
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Sanierung Uferwand Wikingerufer
Es dauert... Die vertikale Schalwand ist wohl nur provisorisch und temporär, wasserseitig davor werden zurzeit mit Großgerät Bohrpfähle gesetzt:
Blick von den Gebauer Höfen gegenüber aus:
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Neubau Mittelpunktbibliothek innerhalb Neubau-Vorhabens der Staatsanwaltschaft, Turmstraße 22
Am Ende eines Artikels in moabitonline.de über die Bruno-Lösche-Bibliothek an der Perleberger / Ecke Havelberger Str. wird berichtet, dass die Stadtteilbibliothek mittelfristig umziehen wird. Es ist geplant, dass sie dann einen noch zu errichtenden Neubau in der Turmstraße 22 "in einem Gebäudekomplex" gemeinsam mit der Berliner Staatsanwaltschaft mitnutzt.
Unter dieser Adresse befinden sich die vor wenigen Jahren für die Staatsanwaltschaft umgebauten ehemaligen Krankenhausbauten, siehe hier. Ob diese ersetzt werden oder der Neubau auf dem sich unmittelbar westlich anschließenden freien Grundstück errichtet werden soll, weiß ich nicht. Bereits 2024 soll der Umzug stattfinden (was ich für sehr ambitioniert halte).
Als Gründe für den Umzug werden Platzmangel im aktuellen Gebäude aus dem Jahr 1964 und eine nicht näher benannte "geplante andere Nutzung des Grundstücks" des Hauseigentümers.
Ein Link im Artikel verweist auf diese Drucksache der Bezirksverordnetenversammlung zu der Projektvereinbarung. Demnach ist für den Nutzungsanteil der Bücherei von einem Flächenbedarf von 2.650 qm Nutzfläche, 4.000 qm Bruttogeschossfläche und ca. 4.000 €/qm Kosten = 16 Mio. € Mittelbedarf auszugehen.
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Neubau Birkenstraße 1 / Rathenower Straße 63-64
Ebenfalls auf moabitonline.de wird über ein geplantes Neubauvorhaben an der spitzwinkligen Ecke Birkenstraße / Rathenower Straße im Osten Moabits informiert. Für das BV liegt nun ein Bebauungsplan aus.
Geplant ist ein 7-stöckiger Neubau mit Mischnutzung (30 % Gewerbe, ca. 70 % Mietwohnungen = 56 Wohnungen). Im EG soll eine gastronomische Nutzung möglich sein. An der Kopfseite des Gebäudes zur Kreuzungsecke ist ein öffentlichen Platz geplant.
Der Artikel informiert recht ausführlich über das Projekt und zeigt auch Visualisierungen und Pläne (höher aufgelöst in darin verlinkten PDF). Das Gebäude wird nichts besonders spektakulär, in Mitte oder Prenzlberg wäre er eher 0815. Für Moabiter Verhältnisse in dieser Lage aber zumindest etwas ungewöhnlich: Direkter Link zur Visu
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BV Niederschlagsmanagement für das Wegenetz im Fritz-Schloß-Park
Im Fritz-Schloß-Park und angrenzenden Sportpark Poststadion wurden und werden peu à peu immer wieder kleinere und größere Neu-, Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Link zu den Maßnahmen auf berlin.de
Zurzeit finden an einigen Wegeabschnitten Sanierungsarbeiten am Drainagesystem und Niederschlagsmanagement statt.
Wer wie ich den Eingangsbereich am westl. Bereich, gegenüber der Einmündung der Turm- in die Rathenower Str. kennt bzw. öfter dort den Weg nutzt, kennt vielleicht den gigantischen See, der sich dort nach jedem halbwegs nennenswerten Regen bildet
(Das ist die Wegekreuzung am Notstandsarbeiter-Denkmal und Minigolfplatz, siehe Foto).Auch hier ist jetzt abgesperrt und ich hoffe, dort künftig trockenen Fußes/Rades durchzukommen. Dazu ein Bildchen (der in Hintergrund zu erkennende entstehende Rohbau gehört zum BV der Stadtvilla Rathenower Str. 13).
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Neubau Vereinszentrum DAV, Seydlitzstr./Hinter der Lehrter Str. 64-65
(Sportpark Poststadion)Update zum Baufortschritt:
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BV Niederschlagsmanagement für das Wegenetz im Fritz-Schloß-Park
Ok, das hätte evtl. besser in den Thread "Neue und erneuerte Parks und Grünflächen" gepasst, aber da ich den ersten Beitrag dazu auch hier im Moabit-Thread eingestellt habe und das kleine BV eh abgeschlossen ist, belasse ich es mal hier.
Auch wenn das BV für die meisten eher unbedeutend ist: Ich komme dort ziemlich regelmäßig mit dem Rad oder zu Fuß lang und der bisher nach jedem nennenswerten Regen entstandene "See" hatte schon beachtliche Ausmaße.
Was hat man gemacht? Es wurden die Wege um die überflutungsgefährdete Wegekreuzung erneuert und asphaltiert sowie Mulden und Ablaufrinnen angelegt. Bin gespannt, ob es was bringt und der Bereich bei nächsten kräftigen Regen nicht mehr in einen See verwandelt:
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BV Wohn- und Geschäftshaus Wiclefstraße 65 / Bremer Straße
Update, auch hier dürfte der Rohbau bald fertig sein:
Blick zum "Gartenhaus":
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Eisberg - Bugenhagenstraße 12
Es ist schon 18 Monate her, dass GeorgSchimmel das merkwürdige Gebäude mit der abweisenden, teilweise siebartig gelochten Wellblech-Fassade gezeigt hat. Die Aufstockung des Eckgebäudes links daneben geht hingegen in Ordnung.
Auf den ersten Blick schient der "Eisberg" (eher Panzer) äußerlich inzwischen fertig zu sein, aber das Gebäude wirkt verrammelt und offensichtlich ist es noch nicht bezogen (siehe Klingelleiste). Durch die winzigen Löcher kann man kaum was dahinter erkennen:
Durch eines der winzigen Löcher geknipst_
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Stadtvilla / Rathenower Str. 13
Erneut ein Update:
Die "Rückseite" zum Fritz-Schloß-Park:
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Neubau Vereinszentrum DAV, Seydlitzstr. / Hinter der Lehrter Str. 64-65
Ein kleines Update. Die ocker-/orangefarbigen Flächen sind das Dämmmaterial und nicht die finale Fassade:
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"Flaniermeile" zw. kleinen Tiergarten und dem Spreeufer
Der Spreebogen und die kleine "Flaniermeile" (vom Albion Hotel über LPG, Paulaner und Postfiliale bis Alt-Moabit) ist ja seit ca. 4 Jahren fertig. Ich hatte immer bemängelt, dass es im Norden keine vernünftige Anbindung an den Kleinen Tiergarten gibt - die viel befahrene Straße Alt-Moabit ist dort quasi eine Barriere für Fußgänger und zur sicheren Überquerung ist ein ca. 200 m langer Umweg zur nächsten Ampel nötig.
Möglicherweise ändert sich das nun. An der Straße Alt-Moabit wurde auf Höhe der Zufahrt/Einmündung zur "Flaniermeile" eine Baustelle eingerichtet und es sieht so aus, dass tatsächlich irgendeine Art von Querungshilfe errichtet wird. Zumindest auf der Südseite ist bereits eine Hochbord-Pflasterung erkennbar. Ein Bauschild oder Infos im Netz konnte ich bisher nicht finden, und vor Ort war es auch schon dunkel. Ob es eine Zebrastreifen gibt oder "nur" eine Mittelinsel oder gar eine Ampel - mal abwarten.
Lage der sinnvollen sicheren Querungsmöglichkeit:
Baustelle mit Pflasterarbeiten an der Spreebogen-Seite:
Blick von der Kleiner-Tiergarten Seite zum Spreebogen:
