[...] In dem als "MI2" bezeichneten Gebiet plant wohl ein stadtbekannter Bauträger eine Wohnanlage mit 209 Wohnungen:
https://geoportal.nuernberg.de…df/pdf_steckbrief/267.pdf
In der Skizze oben, ist an dieser Stelle auch ein massiver Wohnblock dargestellt. Scheint im Bau weit fortgeschritten zu sein (https://www.schultheiss-projek…-nuernberg-suendersbuehl/).
Dieser Wohnblock ist so gut wie fertig, siehe Video
Aktuelle Impressionen aus St. Leonhard / Schweinau
1. Seniorenheim Webersgasse:
Schön, wie es hier gelungen ist, den Baumbestand so dicht am Gebäude zu erhalten
eigene Fotos.
2. Wohnbau Webersgasse/Sündersbühlstr.
eigene Fotos.
3. Kinderhaus/Jugendzentrum Nopitschstr.
eigenes Foto
4. Seniorenheim Geiseestr.
Nach langem Stillstand geht es hier wieder weiter:
eigenes Foto.
Quelle: BETA Planungsteam GmbH
5. Wohnbau Kunigundenstr.
eigenes Foto.
Was genau hier entsteht weiß ich nicht, könnte aber Teil dieses Großprojekts werden?!
Quelle: hering-architekt.de
Endlich gibt es Bewegung auf dem ehemaligen AkzoNobel Standort. Hoffentlich ist es auch der Baustart für das geplante Projekt „Stadtluft Schweinau“.
In der Siegelsdorfer Straße, unweit des Großmarktes und der Leyher Straße wird auf einem ehemaligen Gewerbe-Areal (u.a. Opel Scharf) seitens der Stadt ein Bebauungsplan für Wohnbebauung aufgestellt. Rund 160 Wohneinheiten in 3-5-geschossigen Häuser und mittig ein kleiner öffentlicher Park sind geplant. Auch bei der NN+ ist ein Betrag darüber zu finden.
Ich bin zwar selten in der Ecke, aber wenn ich mir die Siedlungsstruktur so ansehe, würden meiner Meinung nach in dem Viertel 1-2 Stockwerke weniger und etwas mehr Grünanteil besser passen.
Viele Jahre stand dort ein bemitleidenswertes Ding von Immobilie (Foto von 2013, seither war das immer weiter zerfallen):
Heute dort erspäht, der Rohbau eines neuen Wohnhauses, giebelständig als später hoffentlich ansehnlicher Nachbar des Fachwerkhauses:
Baufortschritt Projekte Webersgasse 09/2023
Beim Seniorenzentrum werden gerade die Gerüste abgebaut, irgendwie sieht der Neubau jetzt schon alt aus... vlt. durch die Farbe?
Auch der Wohnungsbau nebenan ist weit fortgeschritten und sieht bis jetzt ganz gut aus, v.a. der Bereich mit den Dachgauben gefällt mir:
Quelle: eigene Fotos.
Ja, besser als der Durchschnitt, aber schon "gut"? Mich stören vorallem die sehr langweiligen, asymmetrischen Fensterformate. Solche grobschlächtigen Plastefenster mit Rollo Kästen sieht man auch häufig an sanierten 60er Jahre Bauten, und das sind hier ja nicht die beliebtesten. Wenn man z.B. mit dem Neubau an Stelle des Schuh Leiser vergleicht (obwohl der noch nicht fertig ist) ist das schon ein Unterschied wie Tag und Nacht. Immmerhin: die Kubatur und das Flugdach sehen nett aus.
Neubau SÖR-Zentrale
Die Abrissarbeiten für den Neubau der SÖR-Zentrsle am Pferdemarkt haben begonnen. So soll der küftige Bunker aussehen:
(c) Visualisierung: Servicebetrieb Öffentlicher Raum
eigenes Foto.
Danke für die Fotos. Zweckbau halt. Ist eine riesige Fläche.
In Schweinau sind derzeit auf engstem Raum einige Projekte im Bau bzw. angekündigt, hier wird sich das Stadtbild in naher Zukunft deutlich verändern und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
(c) Scribble Maps, Ausschnitt Baustellenkarte Nürnberg
Bereits in Bau:
1. Kunigundenstr. (P&P)
(c) P&P Group
2. Kreuzsteinstr (P&P)
(c) P&P Group
Vorhaben in Planung
1. Schweinauer Hauptstr. (P&P)
(c) P&P Group
2. Kreuzsteinstr. (EcoLoft)
(c) EcoLoft GmbH
3. Kundigundenstr
(c) Hering Architektur
4. Hintere Marktstr
(c) Hering Architektur
Bedauerlich dass in Schweinau so so viele Flächen zugebaut werden wird. Auch bedauerlich dass das nur mit dem üblichen weißen Würfelhusten geschieht, mit etwas Alibi Klinker und Holzapplikationen. Nur die Begrünung im letzten Bild sieht interessant aus, bin mal gespannt ob das wirklich so kommt. Ich hoffe es muss wenigstens nix Historisches weichen?
Erstaunlicherweise handelt es sich bei den Neubauflächen fast ausschließlich um bereits bebaute Grundstücke. Hier wird also kaum bis gar nicht neu versiegelt sondern sinnvoll nachverdichtet. Anstelle alter Garagenhöfe und kleiner Hinterhofwerkstätten und Lagergebäuden entsteht hier Wohnbau und die Fläche wird auch sinnvoll in der Höhe genutzt. Insgesamt dürfte trotz der teilweise einfachen Architektur ein deutlich anschaulicheres und stimmigeres Stadtbild entstehen als aktuell.
Mal ein Bild des Wohnblocks Nopitschstraße Ecke Ambergerstr. aus Bodenperspektive:
Quelle: eigenes Foto
Hier eine Visu des Studentenwohnheim-Projekts in der Geiseestraße Nähe S-Bahn Schweinau.
Sehr ähnlich zum Bau in der Bahnhofstraße, tatsächlich finde ich ihn aber sogar besser, obwohl es umgekehrt sein sollte....
Leider musste ich gerade feststellen, dass für den Bau der Wohnungen in der Kreuzsteinstraße auf diesem Areal, auch dieses Häuschen abgerissen wurde. Meiner Einschätzung nach hätte man es schon allein mit passenden Fenstern wieder zu einem schönen Glied in der nun vermutlich sehr monoton wirkenden neuen Straße werden lassen können.
Genau so etwas ist es eben, weshalb ich solchen Schrankwandbauvorhaben wie oben grundsätzlich skeptisch gegenüberstehe.
Neues Bürogebäude im Westen (Sübdersbühl):
Laut NN soll ein neues achtgeschossiges Bürogebäude an der Ecke Gustav-Adolf-Str/Geisseestr. entstehen. Es wurde ein Wettbewerb ausgelobt, durchgesetzt hat sich "Köppen Rumetsch Architekten GmbH, Nürnberg".
Im Erdgeschoss wird eine Luxusautomarke (Ferrari) untergebracht.
Google Maps:
Hat was japanisches. Aber mal was anderes: Es gibt wirklich viel Büro Leerstand in Nürnberg. Ich hatte sogar mal gehört dass die Stadt im Moment für Büroprojekte keine Baugenehmigung mehr erteilt? Ist das richtig? Und auch wenn nicht, brauchen wir wirklich unbedingt noch mehr Büros? Nicht viel eher Wohnungen?
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