Dresden NORDWEST: Projekte in Pieschen, Mickten, Trachau, Kaditz

Pieschen-Nord / Trachenberge

Erweiterung Jugendhaus 'Roter Baum', Zeithainer-/ Ecke Großenhainer Strasse - fast fertig, zuletzt #534

Baumpflanzungen Coswiger Strasse - dies nur beispielhaft, denn die Stadt ist etwas aktiver geworden bei der Anzahl der Baum(ersatz)pflanzungen.

Ersatzneubau Groß-Kita "Pieschner Kinderinsel", Riesaer Strasse 9-11, DD-Pieschen-Nord - bald fertig, Infos #490, zuletzt #522

Neubauten Großenhainer Straße 159 - update, zuletzt #518 - letzte 2 Fotos, womöglich kommt noch Tünche auf diese fensterarme Ödnis...

Maxim Gorki Straße 75-77 - oberirdischer Abriss längst beendet, seither Ruhe, noch nix im TSP, zuletzt #529 - Foto 8, hier Blick von der Seumestraße:

Maxim Gorki Straße 54 (rechts im Foto) - Leerstand und ggf bald in Sanierung (?)

Eckhaus Maxim Gorki Straße 65 - schon länger leer, immer noch keine Sanierungsanzeichen.

Gewerbebrache Heidestrasse 50 / Hansastrasse - es tut sich was, nur was? Kleinabrisse, Beräumung, Bodentausch und Auffüllung. Lage im TSP.

^{Müsste man mal beim Umweltamt oder SPA nachfragen, was da gemacht wird. Ist löblich, wenn hier endlich mal dieses Riesenareal vorankäme. Hier war es bisher auch elend vermüllt.}

^{Eine neue Einfriedung erfolgte, aber im Eck zur großen Kreuzung Maxim-Gorki-Hechtstraße verblieb davor und bis dato noch Müll ohne Ende.}

^ Blick von Nord. Im Grundstück steht bekanntlich eine alte offene Altgewerbehalle.

^ Blicke von der Hansastrasse west-/nordwestwärts.

^{alle fotos elli kny}

Neubau Privatschule Leipziger Strasse 232 / Pettenkofer Strasse - B-Plan-Offenlage zeigt Visu

Derzeit Offenlage Vorh.bezog. B-Plan Nr. 6041 Dresden-Trachau Schule Leipziger Straße - Link (bis 14.01.).

Die Kulturwerkschule (seither in Weisser Hirsch) zieht nach Trachau/Mickten an die Leipziger Strasse, wo vor Jahren bereits Buden abgerissen wurden.

Der Blockrand wird endlich weiterführend geschlossen, jedoch als Kontrast im sonst ansehnlichen gründerzeitlichen Ensemble ums Goldene Lamm.

Im Hofwinkel entsteht eine abgesenkte Turnhalle sowie die Aussenanlagen/Schulhof. Der Schulbetrieb soll hier ab 2025 starten, besagt die Erläuterung.

Im Web-Link 2 der Offenlage (Vorentwurf) sind folgende Ansichten bzw Pläne drin. Die Archi stammt von Planungsbüro Gras aus der Inneren Neustadt.

^{^ Quelle: Pläne aus Offenlage VB-Plan Nr. 6041 / LHD Amt f. Stadtplanung / Planungsbüro Gras Dresden}

Pieschen Aktuell berichtet über einen WiD-Neubau an den Rosa Melodien (Ecke Moritzburger Str./Rosa-Steinhart-Str.). Laut Bericht werden es 29 Wohneinheiten und 5 Stellplätze (in der Kommentarspalte sind die Parkplätze natürlich das Hauptthema). Im Themenstadtplan sind zwei Baukörper eingezeichnet. Siehe auch Amtsblatt 5|2022 inkl. Anträge auf Befreiung von den Festsetzungen des B-Plans. Mehr Infos konnte ich bislang nicht finden.

Neu im Themenstadtplan ist ein Bauvorhaben in der Torgauer Straße Nr. 3. Dort war vor einigen Jahren mal ein Autohändler. Ein schöner alter Baum wird wohl weichen müssen. Weiß jemand dazu mehr?

Mal eine Frage dazu in die Runde: Wovon hängt ab, wann eine Baugenehmigung im Amtsblatt veröffentlicht wird? Bei dem WiD-Neubau wird es mit der großen Anzahl an Nachbarn begründet, aber bei der Torgauer Str. 3 müsste das dann ja ähnlich sein.

Zitat von Elli Kny

Mickten: Baulücke Renzstrasse 50 - nun neuer Projektant, alte Baugenehmigung vorliegend

Wo ist denn die Renzstraße? Ist das ein Tippfehler?

^ Die "Renzstrasse" heisst natürlich Rietzstrasse (in Mickten), danke für den Hinweis auf den Fehler, ich habs im Post korrigiert. Unklar woher das kam.

zu den Bauaufsichts-Meldungen im Amtsblatt: Seit paar Jahren veröffentlichen die mehr Baugenehmigungen als zuvor. Das folgt keinem bestimmten Schema, es wird mE generell gern verwendet, wenn man sich keine Mühe zur Info der anliegenden Eigentümer machen will. Manchmal gibts tatsächlich viele "Nachbarn", aber längst nicht immer. Oft sind es ja auch Kleinstgenehmigungen. Also nochmal: das dient nur der Aufwandsreduktion im Amt und folgt mE keinem Schema. Möglicherweise spart man sich so vielmehr einige nervige Einwände, da ja kaum jemand ständig ins Amtsblatt schaut.

Danke für die Info, aber wie sind denn Nachbarn bzw. anliegende Eigentümer überhaupt definiert? Nur die unmittelbar angrenzen Grundstücke oder ist das weiter gefasst?

Ich kann mich nicht daran erinnern, dass das hier schon mal behandelt wurde, aber auf der anderen Ecke der Moritzburger Str./Rosa-Steinhart-Str., also vis-a-vis vom WiD-Projekt, scheint basis d zu bauen. Visu von deren Website:

Im TSP ist noch nichts verzeichnet, aber laut der Visu wird nur das Flurstück 3035/2 bebaut, 3035/1 scheinbar nicht.

Pieschen aktuell berichtet heute, dass nach rund 10 Jahren Vorbereitung an der Sternstraße die Bauarbeiten am sogenannten Elbbogen beginnen:

Visualisierung: Archlab Dresden

Insgesamt entstehen 533 Wohnungen, davon im ersten Bauabschnitt 190 Wohnungen. Die beiden weiteren Bauabschnitte sollen bis 2025 realisiert werden. Ich vermute, dass es sich beim ersten Abschnitt um die an der Flutrinnenbrücke gelegene Spitze handelt:

Quelle: dresden.de, B-Plan-Entwurf 2015

Die Architektur ist in meinen Augen nichts besonderes, gespannt bin ich aber auf die städtebauliche Wirkung, wenn einmal die anderen Baufelder ebenfalls bebaut sind. Immerhin gibt es eine geschlossene Bebauung zur Straße, ohne Abstandsgrün.

Gegenüber wollte doch auch seit Jahren die Fira die Ecke An der Flutrinne abschließen. Da hat man auch nichtsmehr gehört.
In dem Plan von dir ist es aber noch eingezeichnet(links unten).

^Ich meine, die FIRA hatte mal mitgeteilt, daß man den wachsenden Leerstand im Neubau nun genauer beobachtet, ich kann mich auch irren.

Jedenfalls steigt die Sorge im Markt wegen des Leerstands im teuren Segment, vielleicht hat Fira auch interne Probleme. Gute Lagen gehen im Neubau aber nach wie vor weg wie warme Semmeln. Was wenig läuft sind mE quirlige Wohnlagen in der City und an lauten Straßen etc., siehe zB beim Friedrichstadt-Zentrum.

Pieschener Winkel, Leipziger Strasse 99 +101 - Nachsanierung/Farbauffrischung fertig

thumb rechts: an der Nr.101 sieht man keine echte Änderung, da fanden wohl nur Minimalreparaturen statt, Dachfenster weiter ohne Sprossung.

^{Fotos Elli Kny}

Kastanienpark Übigau - Klingerstrasse, DD-Übigau - update nach 2 J., schleppender aber steter Fortschritt, zuletzt wohl #460

^ der 1. Block ist zu Teilen bezogen, die Aussenanlagen fehlen immer noch, am Eckbau zur Scharfenberger strasse (hinten) gehts auf die Zielgeraden.

Blicke südwärts zu den nächsten Altbauten. Auch der mittlere ist auf der Zielgeraden. Rechts die neugepflanzte Allee und Nacharbeiten an der Platte.

Mittlerer Altbau

südlicher Altbau - hier liegt derzeit wohl die Hauptbauleistung

Rückseite. Also vielleicht ist das Ganze so in einem Jahr fertig, es ist auf jeden Fall eine großartige Leistung, auch wenn es gedauert hat.

Die hier sehr flächigen Aussenanlagen stellen sicher nochmals eine finanzielle Hausnummer dar, da verlangt es ja nun auch nach adäquater Qualität.

Neubauquartier hinter den Kasernen: längst fertig und wohl voll bezogen, ^{_{zuletzt ebd. #460}}

Es schein ein nach technischen Nutzaspekten optimiertes Wohnquartier zu sein, einige Erfreulichkeiten, klassisch autofrei mit TG-Schlund am Rande,

die Altbaum-Achse bringt Atmo und Großzügigkeit, der Spielplatz ist nicht billig, alles wirkt immerhin eher grün als versiegelt.

Dennoch, bei so vielen Gedanken an Nutzen und Technik, wenn die Arschitektur so baumarkt-zusammengepappt wirkt wie hier, nützt der Rest wenig.

^{alle fotos elli kny}

Bauvorhaben Rankestrasse 32-36 (Zander Archi), DD-Mickten - update nach 1 J., zuletzt #521

Ansichten Rankestrasse, rechts der TG-Schlund

Fußgängerachse in Mittellage

Die Tiefgarage reicht etwa zwei Drittel tief ins Quartier. Dort stehen etliche seltsame Entlüftungsschächte (?) mit Plexi-Abdeckung (kein Fotovoltaik).

Drei Blöcke sind fertig, zwei sind bezogen, die Mieten sind hoch, aber ruhig ist es und die Gesamtsache wirkt zumindest wertig.

Aber auch hier Fragliches: die jeweiligen Kopfbauten haben die 4-R-Wohungen, die Mitteltrakte hofseitig die 3-R-Whg, und mittig gen Aussen die 2-R-Whg.

Heisst ja, daß 3- und 2-Zimmer-Butzen nur einseitig orientiert sind, das ist mies. Somit könnte es Erschließungsgänge dazwischen je Etage geben.

Warten wir mal die End-Gartengestaltung ab, auch hier ein "autofreies Quartier", v.a. durch die vielen 4-R-Familienwohnungen an jene gerichtet.

^{^ manchem stehen die Entlüftungswunder wunderbar vor der Wohnzimmeraussicht.}

Ob die Sandsteinblöcke die Erdschicht über TG-Oberkante begrenzen sollen, kann ich nicht sagen.

Die Umgegend hier hat hohe und komplexe Walm- oder Mansarddächer, leider fand das Büro Zander keine tragbare Lösung und kontrastiert somit.

^{alle fotos elli kny}

Zitat von Dunkel_Ich

Ich mag euch gar nicht weiter stören, ich wollte aber nur einwerfen, dass es für die letzte ungefasste Ecke des Trachenberger Platzes eine Neubauplanung gibt.

Dabei wird das schmale und verkehrsumtoste Grundstück zwischen Trachenberger Str und Großenhainer Str. mit einem traditionell anmutenden Gebäude besetzt, das den Dialog mit dem gründerzeitlichen Bestandsbau sucht. Gar nicht übel.

[..]

Das noch nicht gebaute Projekt steht gerade für 850.000 € zum Verkauf. Hier der Link zur Kleinanzeige (inkl. Visu).

Ebenfalls in den Kleinanzeigen ist mir über den Weg gelaufen, dass die Oschatzer Str. 34 (StreetView) zu einer modernen Stadtvilla umgebaut werden soll. Kostenpunkt 935.000 €.

Visu lässt sich nicht verlinken, schaut solange die Anzeige online ist.

^ zum Eckneubau Trachenberger Platz: die Visu ist von 2017, die Baugenehmigung von 01-2019. Es scheint sich wieder mal um einen "Projektentwickler" zu handeln, welcher eine Fläche besitzt oder einst erwarb, um diese ins Blaue zu projektieren und mit Baugenehmigung stark gewinn-erwartend zu veräußern.

Sowas können auch einfache Immobilien-Makler vollführen, und ggf bestand das Grundstück bereits im älteren Portfolio. Selbst Bauen allerdings Fehlanzeige.

Oder es gehörte einem Bauwilligen, welcher nun inzwischen absprang. Schade, daß wichtige Projekte oder Standorte oft solche Pirouetten drehen müssen.

update: zur Oschatzer 34: Inhalt gelöscht.

^ Sicher, dass das Haus in der Nr. 34 als Kita genutzt wurde? Hier war mal ein Pub und die Kita "Leuchtturm" ist drei Häuser weiter in der Nr. 40/42 (privater Träger). Momentan steht Nr. 34 leer und auf dem Grundstück liegt bereits Gerüstbaumaterial.

^ sorry, ich hab die Nummer vertauscht durch das erste Anzeige-Bild mit dem Kita-Bau Nr.40. Warum zeigt man auch erst was anderes und später dann das umgebaute Haus? Meine Vermutung habe ich oben rausgenommen.

Pieschen - Süd - Kurzblick

jetzt doch: Sanierung Robert-Matzke-Strasse 54 - sieht zumindest so aus, innen leer

Neubau Torgauer Strasse 10 - update, es deutet auf Etagenhaus hin, aber abwarten weil immer noch kein Bauschild(chen) vor Ort.

Rehefelder Strasse - Fernwärme durchströmt bald auch die Rehefelder Strasse im Bereich Leipziger- bis Wurzener Strasse, Blick von Bürgerstrasse

Beifang: Reihenhäuser an Pieschener Melodien - kleines update, Grube wird erstellt, unklar wozu man auch hier das gesamte Gelände unterkoffert?

^{Da wächst ja niemals mehr ein Baum...}

Bonus: neuere Brandwandgestaltung @ Leipziger Strasse 40

^{alle fotos elli kny}

Neubau Torgauer Strasse 10 - update

zuletzt Post 576

Neubau Torgauer Strasse 3 - neu

Zaun ist da und erste Arbeiten am Gelände finden statt.

Nochmal beide Projekte

Neubau Rosa-Steinhart-Strasse 9 - fertig

Nochmal 2 abschließende Bilder der Front- und Rückseite.

Impressionen

Konkordienstraße Ecke Oschatzer Str.

Rehefelder Str. Ecke Leipziger Str.

Alle Bilder von mir.

Kastanienpark Übigau - Klingerstrasse, DD-Übigau - update

zuletzt Post 570

Kleines Update von den noch im Bau befindlichen 3 Gebäuden, angefangen im Süden.

Neubau Kaditzer Straße 6 - neu/fertig

Ich konnte das Projekt nicht auf den letzten 5 Seiten finden, deswegen denk ich mal es wurde bisher übersehen.

Hier 2 finale Bilder von links und rechts.

Neubauten Thäter Straße oder Kaditzer Straße?? - neu

Auf der Thäter Straße ist mir diese Baustelle vor die Linse gekommen. Im Themenstadtplan schon eingezeichnet. Nur kann ich gerade nicht sagen welches die genaue Addresse des Projektes ist.

Es scheinen mir EFH-Reihenhäuser zu werden, zumindest die beiden hinteren laut Themenstadtplan.

Impressionen

Altes Werbeschild und Schloß Übigau

Altmickten

Böcklinstraße Ecke Scharfenbergstraße

Blick nach Pieschen

Alle Bilder von mir.

Elbbogen - Sternstraße - update

zuletzt Post 576 mit Visu

Erste Arbeiten am Gelände haben begonnen.

MiKa-Quartier 2.BA, Kötzschenbroder- / Brockwitzer Straße (DD-Kaditz-Mickten) - update

zuletzt Post 560

Weitere Arbeiten an weiteren Projekten im Gebiet sind nicht auszumachen.

Viariva - Wohnen an der Elbe - Kötzschenbroder Strasse 22-28 (DD-Mickten) - update

zuletzt Post 559

Projekt Trachauer Strasse 23-29 - immer noch keine Bauaktivität, selbst der Müllhaufen ist der selbe

Alle Bilder von mir.

Zum Bauprojekt Trachauer Str 23-29 gibt es jetzt zumindest mal ne grobe Visualisierung. Keine achitekt. Offenbarung, aber immerhin eine Einpassung in den Bestand, was heutzutage ja auch keine Selbstverständlichkeit mehr ist.

https://wbkiefer.de/dd-trachauer-strasse/

https://www.ostsaechsische-spa…l?n=true&stref=productbox