Dresden: Antonstadt

    Mondholzhäuser am Neustädter Bahnhof


    Nun steht auch das Bauschild, die Vermarktung beginnt, der Bauantrag ist eingereicht und im Oktober soll es losgehen. Bis zu 36 Wohnungen zwischen 60 und 160 m² entstehen. Juni bis September 2015 soll alles fertig sein. Hinten die USD-Baustelle:



    Die Eura-GmbH möchte an der Erna-Berger-Straße 4 Würfelhäuser errichten. Die Gebäude über einer gemeinsamen Tiefgarage sollen fast vollständig aus Holz erbaut werden. Es ist das erste solche Projekt in Dresden. Es wird sogenanntes Mondholz verwendet, also Holz, welches ausschließlich im Winter während der Saftruhe und bei abnehmendem Mond gefällt wird (jaja Dunkel_Ich). Das Material liefert ein österreichischer Spezialist, welcher in Bayern, Ösiland und Südtirol schon Projekte betreut hat. Es werden keine Leime und Holzschutzmittel verwendet. Eura investiert nun in diese innovative Bauweise und gleichsam in ihr bisher größtes Projekt, weil "die Stadt (Dresden) einfach toll" ist. Neben der ökologischen Baukomponente und der Energieeffizienz sollen die Bauten durch niedrige Wohnnebenkosten punkten.


    Die Visualisierung ist schlicht - Straßenansicht - nur der nördliche Kopfbau hat eine Etage mehr.



    Gartenansicht:



    Vormals stand hier das Hotel Stettiner Hof (Bild vom April 1997):


    Stettiner Hof ist das Nachbargrundstück, welches nicht bebaut wird.
    Schade eigentlich, dass der komplette Blockrand da weggerissen wurde und nun nur brach liegt.

    Dabei standen 1994 schon die Gerüste und Sanierungsarbeiten begannen - wenn auch nicht am Stettiner Hof. Der wurde erst um 2001 abgerissen - als letzte Ruine. Heute sind die Flurstücke andere, laut Plan im Post 39 geht das vordere Mondholzhaus weit auf den Grund des Stettiner Hofs rein. Mir ist schon klar, dass die ganze Flanke zum Bahnhof jetzt noch nicht projektiert ist. Für diese hoffe ich auch noch auf eine gute Lösung.
    Wenn man sich das Neustadt-Palais anschaut, sieht man schon die höhere Dichte und engeren Abstände der Häuser, also eine innerstädtische Würfelbebauung. Gleiches werden die Mondholzhäuser zeigen: schmal, hoch und dicht. Diese Bauart passt zum grünen Villengürtel um die Innere Neustadt und ist sowieso in DD angesagt. Ich finde das an der Stelle ganz ok und könnte mir sogar eine solche Flanke auch zum Bahnhof hin vorstellen - analog der Büroresidenz Neustadt (siehe letztes Bild). Das Gebiet war vor dem Krieg weit weniger dicht bebaut als sich nun abzeichnet. Blockrand und quirlige Geschäftsstraßen wird es dort nicht geben, dafür ist aber die Wohnqualität sehr hoch. Und das ist ja schon mal was.


    Hier die Bilder von Lothar Lange Reportagen - 1993-4





    ^ 1994 - v 2012 (Bild: ich)


    Dresden: Äußere Neustadt

    Zu den geplanten 4 Würfelhäusern an der Erna-Berger-Straße: Statt "innovative Bauweise" und "fast vollständig aus Holz erbaut" sehe ich reichlich uninspirierte Wohnhäuser mit ein paar Holz-Applikationen.

    Noch sieht man hier gar nichts außer triviale Visuals, die nicht einmal zueinander passen oder verzerrt sind. Die Kaufinteressierten bekommen bestimmt ganz andere Bilder zu Gesicht. Hier scheint man sich mit sowas vor den Käuferhorden schützen zu wollen.


    Cowboy: die "innovative Bauweise" besteht hier eben nicht aus 100% Außenästhetik. Und wenn von fast 100% Holzmaterial gesprochen wurde, werden es wohl keine "Applikationen" sein. Abseits der Baugestaltung begrüße ich das Projekt, da einer der Hauptaufgaben des Bauwesens schon heute besteht: endlich ökologischer zu werden. Aber das ist ein anderes Riesen-Thema - es drängt gewaltig.

    Alaunpark -Westerweiterung


    nachdem der sog. ehem. russensportplatz von der stadt 2013 erworben werden konnte, sind nun die landschaftsarchitekten am werk. die bürgerbeteiligung (auch online) mit über 3000 beteiligten musste so gut es ging eingearbeitet werden. auf der kürzlichen vorstellung der pläne gabs viel jubel und nur wenig kritisches zu hören.
    vor allem an die jugendlichen wurde gedacht: es kommt ein fußballplatz, welcher auch für basket- und volleyball nutzbar ist, weitere tischtennisplatten und eine kletterwand im stil der sächsischen schweiz mit hängebrücke und felsen. zudem könnte ein skulpturengarten mit graffitywänden entstehen. auf den lärm und trubel einer skaterbahn möchte man aber verzichten.
    es kommen eine weitere liegewiese hinzu sowie an den rändern rückzugmöglichkeiten mit wetterfesten hängematten zwischen den bäumen. an verschiedenen stellen sollen grillplätze mit festen feuerschalen entstehen. die 3 rodelpisten bleiben erhalten. ein neuer rad- und fußweg soll westlich des platzes tannenstrasse nach unten führen. die querung vom bischofsweg bis hans-oster-strasse soll aufgrund der konfliktpunkte mit dem radverkehr eine beleuchtung und asphalt bekommen. schussfahrten sollen dort mit einer spitzkehre verhindert werden. am bischofsweg entsteht ein öffentliches WC.


    verzögerung wird es bei der umsetzung geben. eigentlich sollte dieses jahr der bau vollzogen werden, das passiert aber nun erst in 2015. damit wird der neue teil des parks erst 2016 der öffentlichkeit übergeben. eine derzeitige zwischenfreigabe ist nicht möglich.

    Obere Neustadt - 3.BA


    derzeit läuft eine neuauslegung des b-plans, es gab wohl änderungen. danach kommt vermutlich zügig die baugenehmigung, dann möchte der investor mit dem bau beginnen.


    der block neben dem goethe-institut wird der interssaanteste, aufgrund der leichten hanglage mit terrasse und treppe ausgestattet und auch eine etage höher als die anderen geschossbauten


    hier die verschiedenen gebäudearten des areals - optisch hat sich mE nichts mehr geändert

    oben: neben wenigen 3-etagigen reihenhäusern (unten links), die nur am nördlichen rand vorkommen, wird der gesamte innenbereich durch den bautyp (unten rechts) belegt werden


    planübersicht: die beiden blöcke an der h-oster-strasse werden 5-geschossig

    Aufstockung Antonstrasse - bald fertig


    vorzustand hier


    schräg ggü ist noch ein letztes baugrundstück zu haben. allerdings stehen dort auch viele schöne bäume. die blaue rohrleitung ist von der baugrube am albertplatz-hochhaus - die soll ende des jahres wieder wegkommen.

    Von Sanierung kann da wahrlich nicht gesprochen werden. Sieht aus wie ein Neubau. Schade, dass vom Charakter des Altbaus nix übrig geblieben ist. Weder die Fenstersprossung, noch das Mansarddach. Dies ist umso bedauerlicher, da der Bau wohl sogar noch spätklassizistisch oder zumindest frühgründerzeitlich gewesen ist und die Antonstraße diesbezüglich schon einen Aderlass verkraften musste. Gefällt mir nicht das Teil, aber das tut ja nix zur Sache.

    Das Haus Antonstraße 12 gehörte stilkritisch in die Zeit um 1825, also wohl die erste Schicht der Bebauung nach der Entfestigung. Derartige Sanierungen auf Westniveau sieht man bei euch selten, umso mehr fällt es hier auf.

    Der Aufbau sieht auch bissel wie eine Forschungsstation in der russischen Tundra aus. Die Bandrustika des EGs passt überhaupt nicht zur Bunkeroptik der darüberliegenden Stockwerke.

    Espitas baut in Dresden neu


    wie die DNN meldeten, schließt anfang 2015 - nach 10 jahren - das mexikanische restaurant im eigens dafür errichteten neubau an der alaun- / louisenstrasse. es zieht danach andere gastronomie ein. das gebäude wurde für 750000 euro an den neuen betreiber verkauft. die zwickauer espitas-kette, die 6 restaurants in sachsen und sachsen-anhalt betreibt, möchte an noch geheimen ort in dresden neu bauen, da das haus in der neustadt zu klein wurde. der neubau soll sich am hallenser domizil orientieren - hier. der neue standort ist intern schon bekannt, man warte bereits auf die baugenehmigung.


    das neustädter haus soll erst renoviert werden und auch die tiefgarage, welche bisher nur als lager genutzt wurde, soll als solche wieder zur verfügung stehen. hier ein blick auf das haus in der äußeren neustadt:

    Die Pentagon Immobilien GmbH schließt eine der letzten Baulücken in der Neustadt
    Sie errichtet ein Neubau an der Alaunstraße 52, direkt neben dem Espitas.
    Es entstehen Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss ist Platz für Gastronomie oder Gewerbe.
    Momentan befindet sich auf dem Grundstück noch ein Parkplatz, danach bleibt ein kleines Stück davon als Stellplätze für die Eigentümer.


    Baustart ist im Herbst


    Bilder verteilen sich hier:
    http://www.pentagon-immobilien…-in-dresden-kaufen-13416/
    http://www.pentagon-immobilien…-in-dresden-kaufen-13424/
    http://www.pentagon-immobilien…-in-dresden-kaufen-13420/
    http://www.pentagon-immobilien…-in-dresden-kaufen-13422/
    http://www.pentagon-immobilien…-in-dresden-kaufen-13427/


    Standort hier:
    https://goo.gl/maps/kDaKw

    Alaunstrasse 52


    der vermarktungsstart vor paar monaten musste umgehend wieder gestoppt werden. vermutlich gehörte iig das grundstück noch nicht und nun ist das ganze projekt wohl an jemanden gegangen, der tatsächlich ans grundstück kommen kann. sehr oft gibts auch projektentwickler, die gern vorauspräschen, aber die ihre projektvorlagen damit verkaufen wollen.


    so schauts von der strasse aus, wenns denn diesmal was werden sollte.

    quelle: Pentagon Immobilien GmbH

    Alaunstrasse 35 - Neuaufbau gestartet



    hinter den bewehrungsmatten sind schon die ersten kellerwände hochgemauert. in das ganze chaos wird ein neues gebäude implantiert.

    Kreativquartier Tannenstrasse 2


    draufsicht


    unter dieser adresse ist ein gebäudeensemble unterschiedlicher bauten gemeint, welches oberhalb des alaunparks liegt. hauptgebäude ist ein ddr-bürogebäude. irgendwie stand wohl das meiste länger leer und/oder war günstig zu mieten, sodass inzwischen zahlreiche kleinfirmen der sog. kreativbranche hier angesiedelt sind. dieser tage findet ein kunstfestival dort statt. mir ist das quartier noch nicht ins bewußtsein gekommen, da es einen abgeschotteten charakter mit pförtnerzufahrt usw. hat.



    völlig seltsam mutet ein neues bauvorhaben an, welches am standort errichtet werden soll


    dafür soll ein noch unbekanntes gebäude (-teil) abgerissen werden, vermutlich einer der flachbauten links oder rechts der pförtnerzufahrt. allerdings spricht das bauschild von einem abriss des "gebäudekomplexes tannenstrasse 2" - kaum vorstellbar. dann soll mit stiftungsknete ein schnukeliger holzpavillon errichtet werden, dessen sinn und funktion aber völlig unklar ist. also hier gilt es noch so einiges herauszubekommen. aber prinzipiell finde ich es gut und muss über dieses "bauprojekt" eher lachen. auf den pavillon kann man sich auf jeden fall freuen - wieder ein stück nachhaltigeres bauen.


    das archi-büro leinertlorenz



    hier nochmal der ddr-bürobau - (ggf immer noch) sitz einer bauplanungsfirma AIC.