Dresden WEST: Projekte in Löbtau, Cotta, Gorbitz und Briesnitz

Cotta

Sanierung Gymnasium Cotta - update, zuletzt #757

Sanierung Tonbergstrasse 2 - in Bildmitte-links, kaum Fortschritte, zuletzt ebd. in #757. Rechts daneben die desolate Raimundstrasse 7.

Die Raimundstrasse 7 ist vom Dach her eingestürzt und sehr ruinös. Rechts die Sporthalle des Gymnasiums ebenfalls mit Baugerüst.

Neubau Tonbergstrasse 10 - in Bau

Seitenblick: Cossebaudaer Strasse 34 / Ecke Omsewitzer Strasse - scheint neuen Anstrich zu haben, Vorzustand streetview.

Sanierung Flügelweg 10+12 - wird aktuell gedämmt.

^{alle fotos elli kny}

Die seit gefühlt 30 Jahren bestehende Ruine auf dem alten Tankstellengrundstück Kesselsdorfer Str. 49/51 ist (zum x-ten Mal) Gegenstand privaten Bauinteresses... https://www.quartier-an-der-kellei.de/

Nun mal nicht mehr Pflegeheim, sondern Wohnungen.

Schon länger mittlerweile. Leider etwas spät um vom Immo-Boom noch etwas abzubekommen. Das Objekt ging etwa zeitgleich mit dem Zusammenbruch des Eigentumswohnungsmarktes an den Start. Steigende Baukosten und Kreditzinsen machen es gerade nicht besser. Ich würde mir allerdings wünschen, dass es hier bald losgeht. Ansonsten sieht's da hinten ja mittlerweile ganz gut aus, abseits dieser Investruine.

Löbtau-Süd - kleiner Nachtrag

Neubau Tharandter Strasse 61 - updaze

Die Tharandter 61 von hinten. Die Gewerbebuden an der Agnes-Smedley-Strasse 5 scheinen nun leer zu stehen. Der TSP zeigt da was, aber wohl leider keinen Wohnungsbau an dieser herrlichen Uferlage der Weißeritz. Mal schauen, der FNP zeigt Mischgebiet - also Wohnen ist möglich.

Am Ex-Spielplatz Reisewitzer Strasse 73 geht noch nichts los. Aber jemand hat aus Steinen das Wort "WOZU?" gelegt, und noch eins links davon.

Tharandter Strasse 84 (schon länger Sanierungsabsicht) - mit kleinem Baugerüst. Ob sich was tut?

^{alle fotos elli kny}

Das Baugerüst diente nur zum Anbringen des (jetzt schon seit einiger Zeit herunterhängenden) Werbeplakats. Genau dasselbe ist schon mit einem Vorgängerplakat passiert.

Gewerbehof (Teil 2) Freiberger Straße 112 - fast fertig, Lage TSP, zuletzt #775

ein kommunaler Gewerbehof auf dem Gelände des ehem. Glaswerkes.

^{fotos elli kny}

Geschäfts- & Studentenkomplex am Amalie-Dietrich-Platz / Leutewitzer Ring 143 (Devello GmbH Hamburg) - bald fertig, zuletzt #769

In dem "Loch" könnte eine belebte studentische Agora auf der (begrünten?) Dachterrasse entstehen.

legendäre Freiecke am Lädchen Blumen-Mai auf der Rückseite des Komplexes

Anbau Feierabendheim Leutewitzer Ring 84 - update, Lage im TSP, zuletzt ebd. #769

^{alle fotos elli kny}

Neubauten Steinbacher Strasse 34+34a - fast fertig, zuletzt #757, nochmal die umgesetzte Visu von Vila-Immo: klick

Bonusmotiv: an der Grillparzerstraße / Ecke Tonbergstrasse

^{fotos elli kny}

Zitat von Elli Kny

Geschäfts- & Studentenkomplex am Amalie-Dietrich-Platz / Leutewitzer Ring 143 (Devello GmbH Hamburg) - bald fertig, zuletzt #769

...

Das Loch im Haus ist wohl eine Anlehnung ans neue Verwaltungszentrum 😂

Zitat gekürtz. Bitte nicht unnötig ganze Beiträge und Bilder zitieren. Danke.

Zitat von Elli Kny

Nebenan dümpeln die Kellei 187 und 189 einem grenzwertigen Zustand entgegen. ...
...

Nachdem beide Gebäude mit jedem Windchen mehr und mehr in sich zusammengefallen sind, beginnen nun die ersten Abrißarbeiten. Hier sollen die Grundmauern wohl komplett reatsauriert werden und zu Wohnungen umgabut werden. Obs nicht gar bei der Substanz einen kompletten Neubau geben wird, konnte ich nicht in Erfahrung bringen.

Zitat gekürtz. Bitte nicht unnötig ganze Beiträge und Bilder zitieren. Danke.

Vorhabenbez. Bebauungsplan Nr. 6059, Dresden-Altstadt II, Gewerbestandort Hirschfelder Straße / Ecke Freiberger Straße

Ansiedlung eines "hochwertigen Gewerbebetriebes", Mehrfachbeauftragung für die architektonische Ausbildung geplant

ratsinfo V1787/22 - dort in Anlage PI (pdf-Seite 10) auch eine erste Visu wie im Folgebild.

Anm.: Den Baukörper sollte man aber an die Strasse holen (gerne mit zwei Baumreihen) und die Parkplätze mit hinten im Parkplatz-Hof anordnen.

Sonst sieht das Ganze ja nur wieder piefig und stulle aus. Besser einen Quasi-Blockrand und zwei kräftige Baumreihen davor.

^ Warum braucht es überhaupt diese Gewerbehäufung an dieser Stelle. Wenn man dort einmal entlang läuft, stellt man schnell fest: Laut ist es dort nicht, die Gewerbebetriebe sind ausschließlich "nicht störend". Warum kann eine moderne Stadtplanung dort nicht mehr Mischnutzung etablieren, mit Gewerbeeinheiten im Untergeschoss und Wohnflächen obendrüber.

Und noch etwas stört mich. Die Fläche ist aktuell fast vollständig versiegelt. Warum nutzt man diese unglaubliche Chance nicht, und entsiegelt große Teile des Areals? Warum muss an der Ecke Freiberger/Hirschfelder der Vorplatz zum Glutofen werden? Warum können die Bäume im hinteren Teil nicht auf einer schönen Wiese wachsen? Und warum immer solches kleinkroniges Gezuppel?

Hier kann jedermann bis 14. Juli dazu Stellung nehmen.

Zitat von Masumania

Warum kann eine moderne Stadtplanung dort nicht mehr Mischnutzung etablieren, mit Gewerbeeinheiten im Untergeschoss und Wohnflächen obendrüber.

Das sehe ich genauso, allerdings weist der Flächennutzungsplan das Gebiet als gewerbliche Baufläche aus und es gibt erhebliche Bodenbelastung; und das Gelände ist historisch gewerblich geprägt. Das alles sind natürlich keine Hinderungsgründe für vernünftigen Städtebau mit Mischnutzung, Blockrandbebauung und Grünflächen - der Weißeritzgrünzug liegt ja direkt an; das wäre sogar eine Top-Wohnlage, die Löbtau städtebaulich mit der Innenstadt verbinden würde. Wenn es unbedingt Gewerbe sein muss, dann besteht natürlich auch immer die Möglichkeit hochwertiger und ästhetischer Architektur, die hier genauso verspielt wird.

Büro-Campus Fabrikstraße neben Konsumfabrik Vorwärts Fabrikstrasse - DNN paywall berichtet mit schon bekannter Visu. Lage im TSP.

Visu © Quelle: RKA Architekten, letzter Stand zum Neubauprojekt in ähnlicher Form #754 (Aug.2022) - es gibt also erste Verzögerungen.

DNN-Artikel kurz:

- Projektentwickler Matjaz Markelj plant ein innovatives Büroquartier und möchte mit einem 1. Bauabschnitt bald beginnen

- um welchen BA es sich konkret handelt, bleibt im Artikel leider offen, das ganze Quartier heisst Campus Fabrikstraße

- es konnte der TÜV Süd als Ankermieter für den 1. BA mit 5000 m² gebunden werden, im Fabrik-Altbau sind Accenture, Solarwatt und Vonovia eingemietet

- ein Parkhaus mit 270 PKW-Stellplätzen gehört zum 1.BA, sodaß es sich beim 1.BA also um den Neubau Haus 4 mit Parkhaus handeln könnte

- es wird eine Holz-Hybrid-Bauweise in Prefab-Modulen mit Fassaden mit Fotovoltaik zur eigenen Stromversorgung geben

- noch dieses Jahr soll Baustart sein, Bauende 1.BA in 2024 geplant, weitere Mieter für die anderen BAs müssen erstmal aus ihren Altverträgen raus.

Den Blockrand an der Hirschfelder/Freiberger hat man schon gegenüber versaut mit dem einzelnen Unternehmen, was sich mit seinem Bau überhaupt nicht am damaligen Bebauungsplan orientiert hat.

Riesiger Parpklatz zur Freiberger und auch an der Hirschfelder Lagerplätze nebem dem Bau.

Wann soll eigentlich endlich mal die Senke an der ehemaligen Bahnbrücke ausgeglichen werden und die Fernwärmetrasse unter die Straße gelegt werden, dass stand doch auch schon lange auf dem Plan der DVB/Drewag

^ Ich finde die Nutzung und Umsetzung des Logistikstandorts an der Hirschfelder/Freiberger bei aller berechtigten Kritik nicht ganz schlecht. Die Baukörper haben eine angemessene Höhe und begleiten die Straßenführung. Klar, das Vorrücken an die Straße und weniger Versiegelung wären wünschenswert. Wie Chris1988 finde ich die fehlende bauliche Fassung auf der gegenüberliegenden Seite viel schlimmer.

Die Sache mit der Senke sehe ich nicht ganz so. Wäre doch eigentlich nett, solche Besonderheiten zu erhalten und nicht alles immer gleich einzuebnen. Zumal es dort ja eine schöne alte Eisen-Fachwerk-Brücke gab, wenn ich mich recht erinnere, die eventuell noch nebenan im Grün liegt. Ist vielleicht nicht besonders realistisch, aber könnte man darüber nicht einen Fahrradweg-Zubringer aus der Oederaner Straße in Richtung Weißeritz-Grünzug führen?

Löbtau-Nord

Neubau Stollestrasse 52 - fertig, aber es werden noch Leitungen in der Strasse angeschlossen, zuletzt in #780

Der Hinterhof über fast vollflächiger Tiefgarage

Unweit der schonmal gezeigten Stollestrasse 39 ist auch die Stollestrasse 33 ziemlich unsaniert (ausser bissel Farbe aus den wohl 1990ern)

Bonusbild: Conertplatz - ein Schmuckplatz der Gründerzeit

Neubaukomplex Löbtauer Tor, Löbtauer-/Lübecker-/Columbusstrasse - kleines update, zuletzt in #777

Löbtau-Süd: neuer Spielplatz @ Reisewitzer Strasse 18 - fertig und rege genutzt, Name: "Löbtauer Strand" - PM der Stadt. Umzug von der Reisewitz-Süd.

zu Löbtau: Altbau Freiberger Strasse 108 - wird wohl zweitsaniert. Das Eckhaus zur Saxoniastrasse (im Foto rechts dahinter) ist rückseitig noch eingerüstet.

^{alle fotos elli kny}

Bezugnehmend auf #790 - weiß jemand, was hier nun passieren soll? Angeblich sollten die Grundmauern ja erhalten bleiben. Die waren nun so baufällig, dass das ganze Areal plattgemacht wird:

Gründer- und Gewerbehof (Teil 2) an der Freiberger Straße 112 - fertig und etwa zur Hälfte bezogen

OB Hilbert hat den Gewerbehof vorige Woche eröffnet - PM der Stadt. Mietfläche 3250m² und 6,5 Mio € Gesamtkosten.

Blicke an der Freiberger Strasse

an einer Wegemündung vom Weißeritzgrünzug // Rückansicht mit Kühlturm des Kraftwerks dahinter

Sanierung + ! Aufstockung Freiberger Strasse 109 - zuletzt ^^am Ende von 797, rechts davon das Eckhaus Saxoniastrasse immer noch im Hof eingerüstet.

Eckhaus Freiberger Strasse 111 / Saxoniastrasse - nach vorn fertig, Fassade könnte etwas aufgearbeitet worden sein, ansonsten unklar was gemacht wurde.

^{alle fotos elli kny}

^tut sich eigentlich mal was dort an dem Hinterhaus in der Saxoniastraße, das im ZDF - Dresden-Film vor vielen Jahren mal ne tragende Rolle spielte? Oder gammelt das immer noch vor sich hin?