Dresden: Planung Hafencity/ Globus Leipziger Bahnhof

Die DNN spekuliert in einem heutigen Artikel, dass wahrscheinlich ein Ersatz-Standort für den Globus-Markt, der eigentlich am alten Leipziger Bahnhof entstehen soll, gefunden wurde. Es soll sich um das Grundstück der jetzigen Erstaufnahmeeinrichtung an der Bremer Straße handeln (Draufsicht). Dieses gehört derzeit noch dem Freistaat. Eindeutige Belege für diese These werden im Artikel aber nicht genannt. Alle Beteiligten hüllen sich in Schweigen. Es ist also mit Vorsicht zu genießen.

Ein Grund gegen diese These ist meines Erachtens nach die nicht vergleichbare Größe der Grundstücke.
Alter Leipziger Bahnhof: ca. 96.000 m²
Bremer Straße: ca. 13.000 m²
(gemäß Themenstadtplan)

Nach paar Wochen Ruhe: Abrisse @ Harfen-City gehen weiter
(Bilder vom 8.12.)
Diesmal gehts an den grossen Langschuppen in der Mitte des Geländes.

Letzter Blick in die Bude, welche innen kaum verfallen wirkt.

Blick zurück gen Menarini

Ansicht von der Leipziger Strasse

pieschen-aktuell berichtete derweil über den Hotelneubau nebenan.

Bonus: von solchen Bauten darf's gern mehrere geben

Informationsmaterial zur "Hafencity" vom Bauträger:
https://usd-immobilien.de/objekte_detail1.php?sid=18&oid=249

USD-Areal an HafenCity - Abrissupdate

Zudem berichteten die DNN, daß ab August der erste Wohnriegel an der Leipziger Strasse in Bau geht. (mit Visus)

Nun die Abrissbilder: zunächst Ansichten von der Leipziger Strasse aus. Die Holzstapel in Bildmitte waren mal der Langschuppen.

^ links in Längsachse der ehemalige Langschuppen in Geländemitte.

Hotel-Baufläche elbseitig gesehen:

Arcotel-Hotelneubau: Grundsteinlegung für 4-Sterne-Hotel am 21.3.

pieschen-aktuell berichtet.

Arcotel
Die DNN berichtet von der Grundsteinlegung des Neubaus. In der Galerie zum Artikel sind nun auch Visualisierungen des Gebäudes sowie Bilder eines Musterzimmers zu sehen.

Quelle: DNN/USD

Der Architekt der beiden Gebäude ist Matthias-Maria Kolb. Auf seiner Internetseite sind noch weitere Bilder und Pläne zu sehen, die aber anscheinend nicht mehr den aktuellen Stand des Projektes darstellen (siehe Ansichten).

Alternativer Standort für Globus SB-Markt gefunden – Präsentation noch im Mai berichtet pieschen-aktuell

Ich zitiere der Einfachheit halber mal:
"Nach Angaben der Stadtverwaltung wurde ein alternativer Standort gefunden. Das geht aus einer Antwort auf ein Anfrage von André Schollbach, Vorsitzender der Linke-Stadtratsfraktion hervor. Darin heißt es wörtlich: "Die Standortuntersuchungen zur Suche eines alternativen Standortes für das Unternehmen Globus sind abgeschlossen und haben zu einem Vorzugsstandort geführt. Dort müssen aber noch abschließende Klärungen mit den Grundstückseigentümern erfolgen. Mit dem Unternehmen Globus wurde vereinbart, dass bis zum Zeitpunkt der Klärung der Grundstücksfragen keine öffentlichkeitswirksame Information zum neuen Standort erfolgt. Ich gehe momentan davon aus, dass etwa Mitte Mai gemeinsam mit dem Unternehmen der neue Standort vorgestellt wird."

Die CTR Gruppe vermarktet nun das Projekt Marina Garden und hat vermutlich die Flächen von Frau Töberich gekauft.

https://www.ctrgroup.cz/de/marina-garden

Mal ne Frage: Wasn nun mit Globus? Mai ist doch vorbei.

^^ Sie blieben beim Projektnamen, präsentieren aber die Barcode-Visu des städtischen B-Plans. Deutet auf Kompromißhaltung der Stadt gegenüber hin - anderes ist derzeit wohl auch nicht gangbar.
^ Mai? Na und?! Klobus verzögerte zuletzt bewußt und spekulierte auf eine irgendwie konservativ-rechte Ratsmehrheit. Aussitzen war die Lösung. Neuer Standort - hää?
Tja, noch ist RGRO-Zwo nicht getütet oder verbleibt wackelig, aber Klobus wird sich wohl doch wieder an den Neustandortsuche-Tisch setzen müssen.
Das ginge umso schneller, je früher die alte B-Plan-Kröte am olln Leipz`scher Bahnhof endlich aufgehoben würde. Dann wäre dort Feierabend, und der Globus sähe anders aus.

Studentenarbeiten TUD zur Leipziger Vorstadt - nun öffentliche Ausstellung

Nicht wundern, es gibt zwei "Studentenwettbewerbe" zum Thema: diesen hier als übliches und teils wiederkehrendes Semesterprojekt zum Üben am Städtebaulehrstuhl der TUD - mit Titel "Was wäre wenn..";
und andererseits jenen etwas ernsteren Aufruf durch den BauBM - siehe PM der Stadt vom Mai, wo mehrere Unis teilnehmen und alles unterm Schirm der Göderitz-Stiftung läuft. Dort der Titel: „Dresden Commoning – Städtebau für kollektive Stadtproduktion“, und Präsi gen Ende des Jahres.

also zum Hiesigen: Ausstellung im ZfBK Sachsen - zfbk.de
SäZ free
berichtet.

Die rein städtebaulichen Entwürfe hingen auch vor Wochen auf'm Flur des Lehrstuhls (DrePunkt Haus B).
Ich habe mal eine unverfängliche Kleincollage einiger der Studentenarbeiten gemacht:

^ Neustadt-Ticker und Pieschen-aktuell berichten von der Vernissage - leider ohne viele Entwürfe direkt zu zeigen.

Neues von Marina Garden und Globus

CTR hat Töberichs Spielwiese (aka Ruinen-Freiraum) erworben und willigt natürlich in eine Umsetzung des Barcode-Siegerentwurfs ein - klaro, denn sonst könnte man hier absehbar nichts bauen. DNN und Pieschen-aktuell berichten.

Ausserdem berichteten alle Lokalgazetten über nun gute Chancen, daß das Globus-Einkaufszentrum die Leipziger Vorstadt "frei macht" und sich auf die finalisierte Alternativfläche fokussiert. Beispiel: DNN.
Es liegt nun noch an Klärungen mit dem Eigner Freistaat, welcher sich allerdings bei solch wichtigem Thema wohl nicht von seiner sonst sperrigen Seite zeigen wird.
Ich frage mich derweil (und vllt. stand's schon wo?) gehört auch das große Flurstück südlich bis zur Hamburger Strasse dem Land (435c+p)?,
bzw. jene rechts neben dem an der Bremer Strasse (435/26)?) - siehe TSP

Hier noch ein älteres Foto von mir (Nov.'16) vom Marina-Desolation-Garden in bester Elb- und Innenstadtlage:

Zitat von Elli Kny

Neues von Marina Garden und Globus

Hier noch ein älteres Foto von mir (Nov.'16) vom Marina-Desolation-Garden in bester Elb- und Innenstadtlage:

Ein klarer Rohdiamant, der noch geschliffen werden muss. Mal schauen, was CTR daraus macht.

^ CTR wischt vermutlich erstmal kräftig durch. Der Abriss der Ex-Töbi-Liegenschaft hat begonnen.
Leider verschwindet damit wohl auch das potentiell größte urbane Kreuch-&-Fleuch-Großbiotop namens Marina Animal Garden.
(gabs denn nun ne Umweltprüfung, wer da so alles wohnt?)

^ "Hier entsteht (erstmal) ein FREIRAUM!" - zunächst Zwischenstand Mitte Oktober 2019:

Abrissfortschritt heute: der Altbau nun ohne Fenster, wahrscheinlich Abriss nach Geländeberäumung dahinter.

^ man achte aufs Transparent: CTR sucht Grundstücke. Naja...

^{^ alle Bilder: ich}

USD HafenCity - update

Blick über das Neustädter Hafenbecken: die grossen Sandberge dienen vermutlich noch der Warftung des Baugeländes dort.

1. Bauabschnitt: Bürohaus "Kreativzentrum" - längst bezogen von Firmen, hier abschliessend

Vorfeld Westseite am Kreativzentrum: vollversiegelte Strasse mit Parkplätzen

elbseitiger Blick auf die Ostseite des Kreativzentrums: Versiegelung mit Strasse und Parkplätzen sowie Unterstand-Parkplätzen am Riegel.

Rundrum also ein schöner Überhitzungsbereich im Sommer, und erster Auftakt zum "Ökologischen Vorzeigestadtteil mit CO2-Frei".

Ansicht an der Leipziger Strasse: Begrüßungsstele aus Cortenstaal (mit Beleuchtung, toll, kreativ!). Hinten die Wohnbaustellen am Wachsen.

Blick vom Kreativzentrum gen Westen: rechts entlang der Leipziger Strasse die ersten Wohnriegel der HafenCity = 3.BA

^Mitte Oktober sah es noch so aus (selbiger Blick wie obiges Foto):

2. BA: Hotelneubau neben der Melkus-Villa - update

heutige elbseitige Ansichten:

^{^ alle Bilder: ich}

Das Marina Garden Gelände gehört ja jetzt auch der CTR Gruppe, da legen die wohl schon los.

^ ja klar, Töbi hats an CTR abtreten können und CTR hat mE den B-Plan akzeptiert (Barcode-Entwurf).

Ich meinte, CTR sucht eben NOCH weitere Grundstücke... . Die Abrisse/Baufeldberäumung läuft übrigens seit etlichen Monaten, man hats nicht eilig.

Zur Elbe stehen noch letzte Gebäude, u.a. der Zweigeschosser des "Messi's", welcher einst verstarb, zuvor aber den "Schorni" zum Einsturz brachte. ..hust

Und dann gabs da immer dieses schnuckelige Uferhäusel, welches auch stets bewohnt war. Nun siehts dort aber nicht gerade super-aufgeräumt aus:

Garten // EG // OG mit Elbblick

alle Bilder: Buchfink vom Buschfunk

Goederitz-Wettbewerb zur Leipziger Vorstadt

Zuletzt hatten wir einen studentischen Wettbewerb im üblichen Semesterbetrieb an der TUD - siehe #171.

Im Rahmen der Goederitz-Stiftung und unter Initiation durch die TU Berlin gabs nun einen weiteren studentischen Wettbewerb mit Teilnahme von

7 Hochschulen deutschlandweit, dessen Ergebnisse noch bis zum 16.01. im WTC ausgestellt sind - SäZ (exklusiv) 1. Hier zur PM der Stadt.

Diesmal standen allerdings auch allg. Entwicklungsprinzipien zur Betrachtung, welche unter dem Begriff 'Commoning' subsummiert werden.

In der SäZ (exklusiv) 2 kann aktuell über die Entwürfe abgestimmt werden, wobei allerdings kaum vergleichbares Bildmaterial pro Entwurf ausgewählt wurde.

Die Goederitz-Stiftung hat ihr hierzu erschienenes umfangreiches Präsentationsheft nun online zum Download. Dort auch alle erklärenden Textmaterialien.

Die mit einigen der üblichen Personen bestückte Jury wählte drei 1. Preise zu Siegerentwürfen. Dabei sagte mir lediglich die Arbeit "The Common Seven" von der TU Braunschweig etwas zu (siehe weiter unten). Die beiden anderen 1. Preise (auch unten) sind eher konzeptionell-inhaltlich anstatt rein städtebaulich gewählt, jedoch muteten sie für mich zuviel wie ein "Nickern Zwo" an, was ich für diesen Raum dort nicht sehen mag - trotz ggf. interessanter Theorieansätze.

Für Commoning-Ansätze u.dgl. Stadtbau-Theoretika bezweifle ich ohnehin ihre praktische Umsetzbarkeit und Erwünschtheit - allein aus rechtl. Gründen schon.

Die Arbeiten untereinander weisen leider krasse Zahlenunklarheiten auf (WE-Anzahlen zB), ordnen meist die Nutzung des Konzertschuppens "Alter Schlachthof" ab, und bauen bei Marina Garden gern noch viel weiter an die Elbe heran, als des Gut&Böse je zulassen würden. Nunja, um Umsetzbarkeit kams auch diesmal eher nicht so an, aber gut.

1. Grosser Favorit (und im SäZ-Votum deutlich vorn, hurra!) ist für mich die seitens "Jury" nur minder bewertete Arbeit von Vanessa Frauenschuh (TU Dresden).

Der Grund wird von ihr schon textlich erläutert und trifft die Sache im Kern (Auszug): "Dresden hat durch die historische Zäsur ein Konvolut an städtebaulichen Fragmenten. Der Entwurf soll dem Stadtbild wieder etwas mehr Ruhe und Zusammenhang in der Struktur zurückgeben. Die neuangelegte kleinteilige Netzstruktur macht die Anlagerung einer Vielzahl diverser Nutzungen möglich und orientiert sich damit an der umgebenden Baustruktur."

^ Sehr positiv ist u.a. der Erhalt des Orangerie-Wäldchens und der ruhige Fluß eines klassisch-harmonischen Blockrandparzellen-Gebietes.

Hier noch die Modellansicht von V. Frauenschuh von der TUD:

2. Interessant fand ich auch den Entwurf "DD-Commoning" von der TU Cottbus-Senftenberg (siehe S.76 der Broschüre, Anerkennung durch Jury),

habe davon aber leider kein Foto gemacht. Man müßte hierbei aber noch einiges am Entwurf nachbessern.

3. Bemerkenswert, aber preislos geblieben, ist die Arbeit "Common Loop" von E. Fadel und T. Greiwe von der BTU Cottbus-Senftenberg. (S.46 Broschüre)

Hier soll es große öffentliche Räume in einem Rundumfluß ums Ganze geben. Wie gesagt, geht es ja ums "Commoning" bzw. "gemeinwohl-orientiertere Stadtentwicklung".

4. "The Common Seven" von der TU Braunschweig (S.60 Broschüre) von J. Rausch und S. Maddalo, ein 1. Preis, und mein "Zweit-Favorit". Auch hier wird der heutige Naturraum des Wäldchens möglichst erhalten und durch Punkthäuser durchsetzt (gern doch weniger solche dort). Guter urbaner Städtebau, aber noch viel zu weit an die Elbe ran. Nunja, weg damit, wurscht. Das Gewerbe am Fleigeno wird überplant, was wohl zuviel der Erwartung dort sein könnte. Auch wurscht.

5. und 6. sind die anderen 1. Preise mit Erklärungen:

5. "Common & Grow" - TU Berlin, von Kaur, Eynon, Offermann

6. "Common Line" - TU Braunschweig, von L. Schulze und L. Weber:

Fazit: Mit dem Frauenschuh kümmt vielleicht mal wieder ein Fabian Jäckel ums Eck des TUD-Städtebaulehrstuhls.

Das SPA scheint hingegen weiter autark in selbstbefriedigenden Filterblasen rumzuschwirren, zumindest solange es nur um Theoriegeplänkel geht.

Es wird sich zeigen, was von idealistischen Ansätzen "besserer Nachbarschaften", "Gemeinwohlorientierung" oder "Commoning" bleibt bzw. real wird.

Bei Marina Garden wird wohl bald real: neustadt-ticker berichtet. Der Altbau an der Leipziger Strasse wird nun abgerissen.