Gartenstadt Karlshorst und Umgebung (BV Zwieseler Straße)

    BV Zwieseler Straße


    Vermarktet wird das von Artec hier erwähnte Projekt von WVM-Immobilien, die auch Projektentwickler sind. Auf deren Webseite gibt es auch einige weiterführende Informationen:


    Lage: Hier

    Grundstücksfläche: 22.330 m²

    Häuser: 15

    Wohnungen: ca.300

    Geförderte Wohnungen: 30 Prozent

    Kindertagesstätte: ca. 50 Betreuungsplätzen und eine

    Tiefgarage: ca. 120 Stellplätzen

    Städtebauliches Konzept: Büro Nöfer Architekten


    Hier noch eine erste Visualisierung:


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    Copyright: WvM Berlin Immobilien + Projektentwicklung GmbH


    Eintrag DAF-Karte

    Die künftigen Einwohner werden sich bestimmt freuen, dann unmittelbar an der TVO zu wohnen - die wird dort verlaufen, wo jetzt auf der Visu noch so schöne Bäume links im Bild stehen. Und der Fußweg in Richtung U-Bahnhof Biesdorf Süd führt auch durch einen sehr "anheimelnden" Fußgängertunnel unter dem GAR hindurch...

    ^ Vielleicht werden sie das wirklich, da die meisten von ihnen vermutlich selber ein Auto haben werden. Ansonsten wird es mit entsprechenden Lärmschutzwänden, die mit Sicherheit errichtet werden müssten, wahrscheinlich eher ruhiger werden als es dort jetzt an der Bahntrasse mit viel Güterverkehr ist. Sofern die finale Trassenführung der TVO wirklich dort entlang führt und diese auch realisiert wird. Und es wird selbst dann noch Abstand zum geplanten Quartier verbleiben.


    Der Tunnel ist in der Realität übrigens weit weniger düster als es auf dem Bild wirkt. Eine gut ausgebauter, breiter Radweg führt dort hindurch. Ich kenne die Strecke recht gut, sie ist völlig unproblematisch. Und falls die TOV kommt, müsste da eh alles umgebaut werden.


    Abgesehen davon wird auch niemand gezwungen werden, dort zu wohnen.

    ^ Quartier Zwieseler Str. 164 / TVO


    Da es mich interessiert, habe ich mal nachgeschaut, wie die aktuelle Planung bei der TVO ist, auch in Bezug auf die Lage zum hier geplanten Wohnquartier.


    Die Trassenführung ist wohl immer noch nicht endgültig geklärt (ebenso wenig die Realisierung), aber es gibt Vorzugsvarianten, die ich hier berücksichtigt und eingezeichnet habe (gelb). Lärmschutzwände/Schallschutzmaßnahmen sind wie vermutet verbindlich geplant. (Infos u. a. auf Wikipedia und berlin.de)


    Der Freileitungsmast steht da tatsächlich etwas ungünstig im NW des Quartiers, aber immerhin führt die Freileitung (rot eingezeichnet) nicht direkt über das Quartier, sondern knickt (von Norden kommend) nach Westen parallel zur U-Bahn-Trasse ab - vielleicht könnte man den Mast etwas nach Westen versetzen:


    zwieseler_lage00.jpg

    Quartier Zwieseler Str. 164

    Projektvostellung hier


    Hier wird bereits gebaut. Blick vom ungenutzten Bahndamm Richtung Südwesten. Rechts die Trasse der U5 zw. U Biesdorf Süd und U Tierpark, daneben der Radweg TR4. Auch der oben angemerkte Hochspannungsmast ist im Bild:


    zwieselerstr01.jpg


    zwieselerstr02.jpg

    An der Köpenicker Allee 127 in Berlin - Karlshorst ,sollen laut Bezirksamt - Lichtenberg Neubau Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage / 154 Wohneinheiten entstehen.

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    ⬇️⬆️ wurde das Gebäude ( Bau Firma) komplett abgerissen

    dsc_0509ksfmo.jpg

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    Aktuelle Bau- und Planungsvorhaben in⬆️ Lichtenberg ( pressemitteilung 8.5.23 ) oberen Beitrag.⬆️⬆️


    Auch südlich Köpenicker Allee 123 ( gegenüber) sollen 40 Wohneinheiten /Mehrfamilienhäuser entstehen.


    Davor stand die Firma Boramtec Bohr- und Rammtechnik Berlin GmbH da. ( an der Köpenicker Allee 125. )

    Ex Baufirma⬇️

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    Seit letztes Jahr wurde mit den Abriss begonnen bis heute. Neben an stand damals ca. 1903 der ehemalige - Flugplatz - Karlshorst


    © Johannes_9065 ( Heute)


    Eintrag DAF Karte

    An der Regener Straße Karlshorst, wurde ein neues Viertel mit mehreren kleinen Wohnhäuser gebaut. Nun wird am Ende der Straße der letze Abschnitt gebaut.


    © Johannes_9065 ( gestern)


    Regener/ patersdorfer Straße wird noch gebaut ( letzter Abschnitt)

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    ⬇️ hier sind die Gebäuden schon fertig an der Regener Straße

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    Ein kleines Update zum Gebiet zwischen Patersdorfer Str, Biesenhorster Weg, Wiesengrundstraße und Köpenicker Allee:


    • Die Straße "Am alten Flugplatz" ist gesperrt.
    • Baucontainer von Bonava sind aufgestellt
    • ca. 800 Wohneinheiten sollen gebaut werden: Wohnungen und Reihenhäuser
    • große Baumaschinen durchpflügen das gesamte Gebiet

    Gartenstadt Karlshorst

    Bilder zuletzt hier bzw. tw. hier


    Über sechs Jahre später hier nochmal ein paar Bilder. Der größte Teil des Quartiers ist längst fertiggestellt und inzwischen wirkt es durch die gewachsene Begrünung ganz lauschig. Blick entlang der Regener Straße nach Süden:


    gartenstadt_karlshorst01.jpg


    gartenstadt_karlshorst02.jpg


    gartenstadt_karlshorst03.jpg


    Am südlichen Ende der Regener Straße wird noch gebaut:


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    Noch weiter südlich, jenseits der Patersdorfer Straße, ist immer noch eine Brache:


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    Wohnungsneubau Köpenicker Chaussee / Am Alten Flugplatz

    Zuletzt hier


    Südlich der Gartenstadt Karlshorst, beiderseits der Straße Am Alten Flugplatz, entsteht ein weiteres Wohnquartier. Laut Bonava-Projekseite heißt es wohl auch Gartenstadt Karlshorst. Ob Bonava das ganze Areal bebaut, auch an den alten Flugzeughallen bis hinunter zur Wiesengrundstraße, weiß ich nicht.


    Bilder entlang des Biesenhorster Wegs, an der Ecke Am Alten Flugplatz stehen die Bonava-Container:


    am_alten_flugplatz01.jpg


    Zurzeit finden Erschließungsarbeiten statt. Im Hintergrund sind die alten Flugzeughallen zu sehen:


    am_alten_flugplatz02.jpg


    am_alten_flugplatz03.jpg


    am_alten_flugplatz04.jpg

    Zitat von Artec

    Ein kleines Update zum Gebiet zwischen Patersdorfer Str, Biesenhorster Weg, Wiesengrundstraße und Köpenicker Allee

    ^ mir wurde damals von Anwohnern gesagt, dass insgesamt 800 WE geplant sind. Ich vermute, dass Bonova das südliche Baugebiet zwischen Am alten Flugplatz und Wiesengrundstraße entwickelt und der nördliche Teil von anderen Projektträgern bebaut wird. Das könnten u.a . die besagten Reihenhäuser beinhalten.

    • Neu

    Mittlerweile haben auch die Bauarbeiten am Zwieseler Hof begonnen. Auf dem Grundstück werden gerade Erdarbeiten durchgeführt. Hier scheint es also loszugehen.