Weitmar: Neubauviertel 'Am Alten Sägewerk' und 'An der Holtbrügge'

^ Am Alten Sägewerk: Ergänzend zum Vorbeitrag einige Ansichten auch vom 'Inneren' des Viertels dass sich im übrigen direkt unter einer Stromtrasse befindet:

Mark'scher Bogen / An der Holtbrügge, DAF-Link: Nur unwesentlich weiter entlang der Springorum-Trasse auf der Fläche des ehem. Weitmarer Güterbahnhofs steht ein weiteres Neubauviertel aus EFHs u. DHHs in elliptischer Form angelegt.

Eigentlich heutzutage mMn nicht mehr verwunderlich, dass ich bei der Recherche auch hierzu (wo eigentlich nicht?) auf die BI Weitmarer Bhf. stieß. Deren Slogan 'Der Weitmarer Bahnhof war mal grün' befasste sich im wesentlichen wohl mit dem ehemals schützenswerten naturnahen Umfeld; hier zu lesen, dass man wohl kein Neubauviertel haben wollte, und daraufhin immer wieder Fehlverhalten der sehr lärmintensiven Baustelle durchmeldete. Die dabei etlichen, festgestellten Verstöße wurden wohl von der Stadt nicht mit der entsprechenden Hartnäckigkeit verfolgt.

Wie dem auch sei, letztendlich sind auch hier die Wogen geglättet, das Neubauviertel steht, die Häuser sorgen für etwas Entspannung auf dem Wohnungsmarkt.

Unten: Zufahrt zum Neubauviertel Luftaufnahme von Hans Blossey, wobei der kleine Altbestand links von Viwawest auch aufgerüstet hat. Rechts ist noch ein kleineres freies Baufeld? eingezäunt. Das Wandbild gibt den Hinweis auf den sich anschließenden Springorum Rad-und Fußweg respektive der ehemaligen Bahntrasse:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Wohnquartier Paulstraße | 95 WE

Kostik Werden dafür jetzt die bestehenden Gebäude zur Straße renoviert, abgerissen oder auf den Parkplatz ein neues Gebäude erreichtet?

Ich kann mir das Projekt noch nicht so ganz vorstellen und greifen.

Wohnquartier Paulstraße

Das ist wohl alles an Information, was verfügbar ist: Mehr als das hier auf den Seiten von Harfid habe ich aus dem Internet auch nicht herauswringen können. Immerhin: Neubauten (um die Frage zu beantworten), 8.450m² Wohnfläche, 94 WE, der KfZ-Stellplatzschlüssel beträgt 1. Und wir erfahren auch, dass der Investor "LAVIDA Wohnen & Verwaltungs GmbH" heißt (die "8" dazwischen scheint mir ein Schreibfehler zu sein). Dieses Unternehmen ist aber wohl die einzige Firma in der diesseitigen Galaxis ohne Internetpräsenz, soweit ich das ergoogeln konnte. Das andere in die Leistungsphasen 1-4 (Wikipedia) involvierte Unternehmen, die Bollmann Gruppe, hat bisher noch gar nichts dazu veröffentlicht.
Soweit die Fakten, es ist Zeit für Spekulationen:
Schaut mensch sich die Ecke in Google Maps und Streetview (auch ff. Links) an, wirkt es am Wahrscheinlisten, dass der Parkplatz überbaut wird. Die Gebäude auf der gegenüberliegenden Seite sind zwar auch nicht mehr ganz taufrisch, abe sehen so aus, als seien sie durchaus wirtschaftlich zu sanieren, was einen Abriss widerum unwirtschaftlich machte, zumal diese nicht weit von den 94 WE entfernt sind.

Zunächst einmal ein Hallo an das Forum. Dieses ist mein erster aktiver Beitrag nach vielen Jahren des passiven Lesens.

Bebaut werden soll der Grundstücksteil östlich der ehemaligen Vonovia-Zentrale sowie die Südseite bis zur Fußgängerbrücke. Dort waren bisher ein Parkplatz sowie eine kleine Parkanlage. Im Ratsinformationssystem der Stadt Bochum gibt es eine Karte dazu (Paulstraße10-16-Flurkarte zur Vorlage 20202836 (ratsinfomanagement.net)).

Auf dem Grundstück wird seit ca. Mai bereits gearbeitet. Viel ist allerdings seitdem nicht passiert; die Baustelle stand mehrere Monate still. Momentan wird die Baugrube ausgehoben und ein Kran wurde aufgestellt.

Von der "LAVIDA Wohnen & Verwaltungs GmbH" gibt es anscheinend viele Ausprägungen, die entsprechend durchnummeriert werden. Vielleicht wird für jede Baumaßnahme eine eigene Gesellschaft gegründet. Das Konstrukt Harfid - Bollmann - Lavida - Brockhoff - Investor ist etwas undurchsichtig..

Wohnquartier Paulstraße

Jetzt ist, das Geheimnis gelüftet und wir müssen nicht mehr spekulieren. Die Bäume auf dem Gelände sind wohl schon gefällt, Bauzäune aufgestellt, der erste Kran montiert. Hinter der früheren Vonovia-Zentrale errichtet das Essener Bauunternehmen Harfid vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 95 Wohnungen.

Zwischen Philipp- und Paulstraße entsteht das neue Wohnquartier auf einer 7520 Quadratmeter großen Fläche. Der künftige Vermieter ist die Brockhoff Family Invest aus Essen, für die Harfid das Projekt realisiert.

Wohnungen und Penthousewohnungen sind mir Größen zwischen 50 und 130 Quadratmetern sowie 1,5 bis vier Zimmern geplant. Laut Bauplan gibt es Aufzüge, Tiefgaragenplätze, Gärten, Terrassen und ein kleines Wasserspiel.

Über die geplante Fertigstellung des Projekts, die Höhe der Gebäude und Vermietung der ersten Wohnungen gibt es keine Angaben.

Quelle WAZ Bochum

Wohnquartier Paulstraße

Laut Baustellenschild ist Kemper, Steiner & Partner Architekten der Entwurfsverfasser. Leider ist bisher weder auf der Harfid-Seite noch bei den Architekten eine Visualisierung des Vorhabens vorhanden.

Wenn etwas mehr zu sehen ist als bisher, stelle ich einmal ein Foto der Baustelle ein.

In der Gegend wird momentan ziemlich viel Fläche neu versiegelt. Beispiele sind neben dem hier diskutierten Wohnprojekt die neue Vonovia-Zentrale mit ihrem überdimensionierten Parkplatz (dieser wird momentan auch noch einmal um über 200 Stellplätze erweitert) sowie der Bau der Verknüpfung A448 / Außenring. Daher ist dieses Bauvorhaben bei den Anwohnern nicht sonderlich beliebt und es kursieren viele Gerüchte, deren Wahrheitsgehalt aufgrund der bisher kaum vorhandenen Informationspolitik der Projektbeteiligten im Unklaren liegt. So soll z. B. durch den selben Investor in unmittelbarer Nähe auch noch ein Hotel gebaut werden, angeblich auf einem Gelände Richtung A448.

Übrigens: In Blickrichtung A448 gibt es parallel zu der Autobahn auch sehr viele Brachflächen und zusammengefallene Gebäude, die seit mehreren Jahren dort weiter vergammeln und Fläche verbrauchen. Schön zu sehen sind die Flächen aktuell von der A448 in Richtung Dortmund/Witten auf der linken Seite nach der Brücke Universitätsstraße.

JM-BO Der Aspekt mit der Flächenversiegelung in den Bereich ist leider wirklich ein negatives Aspekt, ich bin von diesem neuen Projekt bisher auch nicht der größte Fan. Woher kommen deine Informationen zu einem Hotel dort in der Gegend?

Ich wohne, wie bereits gesagt, in der Nähe und habe die Information zu dem Hotelbau bereits vor Monaten von einem unmittelbaren Anwohner der ehemaligen Vonovia-Zentrale gehört. Die Angaben sollen von einem der Projektbeteiligten selbst stammen.

James.xmx Die verfallenden Gebäude gehörten zur ehemaligen Zeche Dannenbaum II. Bis vor einigen Jahren wurde auf dem Gelände noch ein Schrottplatz betrieben. Das Gebäude direkt an der Ecke Paul-/Paulinenstraße wurde zwischenzeitlich als Wohngebäude renoviert. Der Rest des Geländes war im letzten Jahr in zwei Zwangsversteigerungsverfahren. Ich weiß allerdings nicht, wie die Verfahren ausgegangen sind.

Neubau der Feuer- und Rettungswache IV

Am Dienstag haben die Abrissarbeiten für den Neubau der Feuer- und Rettungswache IV an der Hattingerstraße begonnen. Dafür wird ein Gebäude im Altbestand abgerissen. In den vorherigen Wochen wurde die Entkernung durchgeführt. Diese Arbeiten sollen voraussichtlich rund eine Woche andauern.

Quelle Feuerwehr Bochum

Wo genau soll das gebaut werden? 😊

Von der Beschreibung der Lage und der Grundstücksgröße passt das auf das noch vorhandene Harfid Grundstück südlich der Paulstraße. Dort befindet sich zur Zeit ein Parkplatz (ehemals Vonovia) und das Baubüro für die nördlich der Straße bereits im Bau befindlichen 96 WE.

Harfid hatte in der Vergangenheit für das Grundstück schon einmal den Bau eines Hotels beabsichtigt. Laut Ratsinformationssystem gab es vor kurzem aber noch keine Bauvoranfrage dafür.

Zitat von hanbrohat

Dahlhausen: Neubauten Am Sattelgut / Krampenhof

Entlang des Springorum Radweges am 13.10. unterwegs.

An der Straße Am Sattelgut Ecke Krampenhof entstehen wohl 4 MFH mit je 8 WE inkl. Staffelgeschoss. Die Rohbauarbeiten dürften größtenteils abgeschlossen sein, an den Gebäuden wurde mit der Dämmung begonnen, ein weiteres bekommt die fast schon obligatorische weiße Farbe verpasst. Vermute mal, dass es sich um Eigentumswohnungen handelt, hier im Strang konnte ich auf die schnelle dazu nichts finden.

Die vier MFH sind nun fast fertiggestellt: http://www.ruhr-bauten.de/auswahl.php?index=3717

Die Vermarktung als Mietwohnungen erfolgt unter dem Titel: Wohnen am Hedtberg.