MARK 51°7 [Planung&Bau]

    Weitere Firmen siedeln sich auf Mark 51°7 an

    Laut WAZ stehen drei weitere Investoren, bzw Mieter für den Standort Mark 51°7 fest. Es handelt sich dabei um das ostwestfälische Bauunternehmen Bremer AG, das in direkter Nachbarschaft liegende DHL-Megapaketzentrum errichtet hat, der Bochumer Online-Marketing-Dienstleister Quadress und die Immobilien-Beteiligungsgesellschaft Hahn aus Bergisch-Gladbach. Ob dafür extra Neubauten errichtet werden oder es sich um Mieter für bereits geplante Projekte handelt wird aus dem Artikel nicht klar.

    ZESS - Forschungszentrum für das Engineering Smarter Produkt-Service Systeme Ruhr-Universität Bochum

    Das neue Forschungsgebäude ist fertiggestellt und wird in den nächsten Wochen bezogen. Hier ein paar Fotos und ein Video zum Endergebnis.


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    Fotos: agn


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    Nach längerer Zeit mal wieder gestern selbst einen Eindruck verschafft, bei den ganzen Neuigkeiten rund um das O-Werk. Der mächtige Stahlturm momentan auf dem Gelände für die Geothermiebohrungen bis in 300m und 800m Tiefe zapft das unterirdische Grubenwasser der ehemalige Zeche Dannenbaum an, was einen innovativen Schritt für die Zukunft des kompletten Areals bedeutet, so betrieben mit der eigenen neuen Energiezentrale-Ost ; hier zu lesen und hier in #295.


    Die WAZ vom Samstag führt in ihrem (+Artikel) die Investitionskosten aller Beteiligten auf, die sich für den Umbau des ehemaligen Opelgeländes bis jetzt auf ca. 200 Millionen Euro allein für die Stadt Bochum und ihre Töchter belaufen, wobei die Entwicklungskosten um ca. 30 Millionen Euro auf knapp 150 Millionen gestiegen sind. Denen stehen Einnahmen in Höhe von von 80 Millionen Euro an Steuer- und Fördergeldern gegenüber. Zweitgrößter Finanzierungsposten sind die Erlöse aus den Grundstücksverkäufen in Höhe von knapp 42 Millionen Euro, davon kommen 19 Millionen in den nächsten drei Jahren in die Kasse, so die Entwicklungsgesellschafft Bochum Perspektive.

    Weiteres Invest kommt zusammen für die Stadtwerke Bochum (rd. 40 Mill.) für den Aufbau der Energie-Anlagen der Bereiche Wärme, Kälte, Strom, Gas, Wasser, davon 1,25 Mill. in das Telekommunikationsnetz

    6,6 Millionen € schließlich kommt auf die Bogestra zu, für die Straßenbahnstrecke auf das Gelände von der Wittener Straße aus.

    Mehrere Hundert Millionen stemmen außerdem noch die bisher bekannten Investoren neben Bund und Land, die auf das Gelände drängen, insgesamt werden es am Ende wohl an die 6.000 Arbeitsplätze werden, doppelt so viel wie zuletzt bei Opel gearbeitet haben.


    Bis 2024 sollen die Infrastrukturmaßnahmen, 10 Jahre nach dem Start beendet sein.


    O-Werk-Campus; weiterhin sichtbar Fenstereinbau und Estricharbeiten, die Räumlichkeiten werden anhand von großen aufgestellten Gebläsen ringsherum dann getrocknet, rechts der zukünftige VW-Standort:

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    Das Bohrgerät:

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    VW-Infotainment-Areal; erste Erdbewegungen haben stattgefunden, Abwasserkanäle sind angeliefert und wohl entlang der Trasse plaziert worden:

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    Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

    Büropark „office campus 51°7“ (Update)

    Das erste der 3 Gebäude ( 5 Etagen) ist bereits in der Errichtung des 5 Stockwerkes angekommen. Hier hat bereist der Innenausbau begonnen.

    Das zweite Gebäude (4 Etagen) ist jetzt auf Erdgeschoss Höhe angekommen.

    Für das Parkhaus (5 Etagen) und das 3 Gebäude (5 oder 6 Etagen) werden im Boden bereits vorbereitende Arbeiten ausgeführt.

    Büropark „office campus 51°7“

    Wie hier nachzulesen ist, werden die Unternehmen DTS Systeme GmbH und ISL Internet Sicherheitslösungen GmbH, die zu ein und derselben Unternehmensgruppe gehören, Anfang 2023 gemeinsam insgesamt knapp 1.400 m² Bürofläche im 2. und 3. Obergeschoss in Gebäude 4 beziehen.

    Das erklärt auch warum die Bauarbeiten für das geplante Green Office an der Alleestraße noch nicht starten konnten. Denn 2020 wurde über die Anmietung einer Fläche durch die DTS Systeme GmbH berichtet. Offensichtlich war die Nähe zu anderen IT-Firmen auf Mark 51°7 attraktiver für das Unternehmen.

    Parkhaus Süd

    Die Bochumer Wirtschaftsentwicklung baut ein Parkhaus. Der Bau soll im Oktober 2023 beginnen und Ende 2024 fertig sein. Der Standort ist im südlichen Bereich entlang der Wittener Straße entsteht. Geplant ist offene Großgarage mit 14 Halbgeschossen bei einer Höhe von 2,50 pro Halbgeschoss. Es soll auch eine begrünte Dachfläche geben welche zusätzlich von den Stadtwerken Bochum mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet wird.


    Hier eine Liste alle geplanten und sich im Bau Parkhäuser auf dem Gelände

    • Parkhaus Süd (560 Plätze)
    • Firmenzentrale von Volkswagen Infotainment (425 Plätze)
    • O-Werk-Campus der Landmarken AG (545 Plätze)
    • Ingenieurdienstleister Zetcon. (ca.300 Plätze)
    • Office-Campus (275 Plätze)


    Ich persönlich finde es eher eine Platzverschwendung, welche für andere Immobilien hätte genutzt werden könne sowie auch nicht nachhaltig. Mir wären hier Tiefgaragen moderner und lieber gewesen.


    Quelle WAZ Bochum

    So geht es weiter auf MARK 51°7

    Es ist eine Erfolgsgeschichte, wie sie sonst nur selten im Ruhrgebiet erzählt wird: Innerhalb weniger Jahre wird aus einem ehemaligen Zechengelände und Automobilstandort eines der größten Innovations-Quartiere in Nordrhein-Westfalen: Mit der Entwicklung von MARK 51°7 haben die Stadt Bochum und die Bochum Perspektive GmbH schon jetzt Geschichte geschrieben.

    Nachdem die Entwicklungs-Gesellschaft die insgesamt über 70 Hektar große Fläche Mitte 2015 vom Autobauer Opel übernahm, wurden die bestehenden Produktionshallen in Rekordzeit abgerissen und das Gelände so schnell aufbereitet, dass bereits drei Jahre später erste Unternehmen und Investoren Teilflächen übernehmen konnten, um darauf neu zu bauen. Dieser Transformationsprozess wird auch in den kommenden drei Jahren mit gleich hohem Tempo weitergehen. In diesem Jahr werden zudem zahlreiche Investoren mit ihren Vorhaben auf MARK 51°7 starten.


    „Das Jahr 2022 wird das erste Jahr großer Bautätigkeit durch unsere Investoren. Wir werden weitere Grundstücke übergeben, bereits begonnene Bauten nehmen Gestalt an“, sagt Ralf Meyer, Geschäftsführer der Bochum Perspektive GmbH. Schon heute laufen zahlreiche Baustellen auf Hochtouren. Unter anderem hat die Bosch-Gruppe mit dem Bau des sogenannten ESCRYPT Home begonnen, der neuen Unternehmenszentrale des Bochumer IT-Sicherheits-Spezialisten, einer ehemaligen Ausgründung der Ruhr-Universität Bochum. Auch beim sogenannten InnoCampus gehen die Arbeiten zügig voran. Nach ersten Gründungsarbeiten Ende 2021 beginnt in Kürze der Hochbau. Ab dem zweiten Quartal 2023 soll das Gebäude innovativen und forschungsnahen Unternehmen eine neue Heimat bieten. Darüber hinaus sind folgende Arbeiten auf MARK 51°7 geplant:


    - Auf dem O-WERK Campus der Landmarken AG schreiten die Arbeiten kontinuierlich voran. Der Aachener Immobilienentwickler baut in drei Bauabschnitten sein Campus-Projekt auf. Im ersten Bauabschnitt wird unter anderem die Krankenkasse Viactiv Hauptmieterin. Zudem sind eine Kindertages-stätte und eine Gastronomie auf der Fläche vor dem ehemaligen Opel-Verwaltungsgebäude geplant.

    - Der niederländische Immobilienentwickler Ten Brinke ist vor kurzem mit ersten vorbereitenden Arbeiten für die neue Firmenzentrale von Volkswagen Infotainment gestartet. In Kürze soll die Grundsteinlegung auf dem Gelände gegenüber des O-WERK Campus der Landmarken AG erfolgen.


    - Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhein-Westfalen (BLB) startet voraussichtlich im Februar dieses Jahres mit den Arbeiten am Forschungsbau THINK in unmittelbarer Nähe zur Wittener Straße. Das neue Zentrum wird fachübergreifend die neuronalen Mechanismen der Kognition erforschen, künstliche und hybride kognitive Systeme entwickeln und die Interaktion zwischen Menschen und technischen Systemen in der Arbeitswelt der Zukunft untersuchen. 4.000 Quadratmeter groß soll der neue Forschungsbau werden.


    - Auf einem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück plant das Ingenieursunternehmen ZETCON Ingenieure eine innovative und attraktive Unternehmenszentrale auf MARK 51°7, die Raum für bis zu 400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bietet. Der Baustart ist für März dieses Jahres geplant.


    - Der Immobilienentwickler Harpen aus Dortmund wird voraussichtlich Mitte dieses Jahres weitere Bauaktivitäten auf MARK 51°7 starten. Harpen baut unter anderem an der Suttner-Nobel-Allee die neue Unternehmenszentrale von Keysight Technologies, einem weltweit agierenden Hersteller von Messtechnik. Mitte 2023 soll das Bauvorhaben abgeschlossen sein.


    - Zum Jahreswechsel 2022/2023 planen die Stadtwerke Bochum den Beginn der Bauarbeiten für die geplante Energiezentrale Ost auf MARK 51°7, die Teil des hochmodernen Wärme- und Kältenetzes ist, das auf der Fläche realisiert wird. Zurzeit laufen erste Probebohrungen, um das Grubenwasser der ehemaligen Zeche Dannenbaum, die sich vor Opel auf der Fläche von MARK 51°7 befand, für die Energieversorgung des Innovations-Quartiers nutzbar zu machen.


    Auch die Bochum Perspektive GmbH wird ihre Arbeiten auf MARK 51°7 in den kommenden Monaten intensivieren. Neben der Baureifmachung des zweiten und dritten Bauabschnitts, die vor allem vom zweiten Quartal 2022 bis zum ersten Quartal 2024 geplant ist, stehen weitere Erkundungsbohrungen und Verfüllungsarbeiten von möglichen Hohlräumen auf dem ehemaligen Zechengelände an. Diese Arbeiten sollen voraussichtlich Anfang 2023 abgeschlossen sein. Die Erschließungsarbeiten auf dem Gelände sind insgesamt bis Mitte 2024 geplant. Bis Ende 2024 sollen auch die Arbeiten an den Freianlagen der Fläche abgeschlossen sein. In dieser Zeit wird es auf MARK 51°7 zu Lärmentwicklung kommen, die für eine Baustelle dieser Größenordnung normal ist. „Wir setzen aber alles daran, die Belastungen für Anwohnerinnen und Anwohner so gering wie möglich zu halten und haben auch die Unternehmen und Investoren gebeten, geplante Maßnahmen künftig rechtzeitig anzukündigen“, sagt Geschäftsführer Ralf Meyer.


    Pressemitteilung: https://www.bochum-wirtschaft.…t-es-weiter-auf-mark-517/

    Drohnen Aufnahmen

    Hier findet ihr tolle Aufnahmen, welche ein ganz neuen Eindruck über den Fortschritt der Bauarbeiten auf Mark 51.7 zeigen!

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    Teich

    Ich möchte mit euch heute dieses Foto teilen, welches ich heute Abend selbst aufgenommen habe. Es zeigt in der Baugrube an der Wittenerstraße das gesammelte Regenwasser, wodurch sich ein kleiner Teich gebildet hat. Vielleicht wäre irgendwo auf der Fläche ein kleiner Teich eine Augenweide auch für das Klima und der Aufenthaltsqualität der Fläche (ich darf ja träumen).

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    2 Mal editiert, zuletzt von James.xmx ()

    Guter Beitrag 2

    Volkswagen Infotainment Zentrale

    Die großen Pfeiler für das hintere Gebäude stehen bereits und eine erste Wand im Erdgeschoss.

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    O-Werk + Straße + Straßenbahn

    Die Gebäude von Vicativ sind nahezu fertig (zumindest von außen). Die Fertigstellung/Eröffnung eines neuen Abschnitts der Straße im Quartier, steht wohl auch kurz bevor. Die Arbeiten am „Bauklötzen“, vor dem O-Werk sind ebenfalls gestartet. Die Endhaltestelle der Straßenbahn ist fertiggestellt.

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    Fotos von mir - 30.03.2022

    Mark 51°7 + Büropark office campus 51°7 I Update vom 29.03.2022

    Während James.xmx auf der westlichen Seite unterwegs war, hatte ich diesmal die nord-östliche im Visier. Fotos wegen besserer Auflösung und der Menge als Thumbs.


    Büropark office campus 51°7: Auffällig, dass dort noch eine Menge Flächenpotential für eine weitere Ausdehnung des Campus in östlicher Richtung vorhanden ist zwischen Alte Wittener- und Wittener Str. (Parkplatzareal):


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    Mark 51°7: Die Aufnahmen zeigen nachfolgend Wittener Str./Fernsicht vom Büropark office campus, Escrypt-Neubau, Zess/Uni-Gebäude, Blickrichtung West entlang der neuen Strabalinie, nochmals Blick gen Westen von der Wittener Str.

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    Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei


    Danke auch für die oben gezeigten Drohnenaufnahmen an Mensch und Maschine, die immer mehr eine sehr gute Ergänzung von Oberhalb zu den Fotos sind.

    Büropark office campus 51°7

    Es gibt einen weiteren Mieter für eines der neuen Gebäude, welches nun unter dem Namen flex office 51°7 vermarktet wird. Es handelt sich dabei um Goldbeck, das weitere Flächen angemietet hat und auf bis zu 180 Mitarbeiter an dem Standort wachsen will.


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    Bild: Harpen

    Einmal editiert, zuletzt von Kostik ()

    Guter Beitrag 3

    Forschungsbau der Ruhr-Uni Bochum "Think" + innoCampus

    Gestern Abend und heute Morgen wurden und werden hier auf der Fläche neue Kräne aufgestellt, vermutlich für diese Bauvorhaben. Den dritten Kran weiter hinten auf der Fläche kann ich bisher nicht zuordnen.:thumbup:

    ^^ Das kann ich mit Fotos bestätigen



    Kran Think Forschungsbau

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    innoCampus - der kleinere rote Kran

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    Fotos von mir

    ESCRYPT Firmenzentrale 04|2022

    Die Bosch-Gruppe hat zum 1. April 2022 eine neue Niederlassung für ihren Geschäftsbereich Cross-Domain Computing Solutions in Bochum eröffnet. Laut Bosch wird das Team an der Softwareentwicklung für Fahrerassistenzsysteme und automatisiertes Fahren beteiligt sein. Bis Ende des Jahres sollen etwa 30 Ingenieurinnen und Ingenieure hier ihre Arbeit aufnehmen. Es ist geplant, das Team in Bochum bis 2024 sukzessive auf über 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu erweitern.

    Das Team zieht zunächst in das von der Bosch-Tochter ETAS angemietete Gebäude an der Wittener Straße ein, in dem unter der Marke ESCRYPT Cybersecurity-Lösungen entwickelt werden. Im nächsten Jahr wird der Bereich gemeinsam mit den Mitarbeitenden von ETAS-ESCRYPT in den aktuell im Bau befindlichen Neubau auf MARK 51°7 umziehen, welches aktuell bereits zum Teil das vierte Geschoss erreicht hat.


    Quelle: https://www.bochum-wirtschaft.…haeftsbereichs-in-bochum/


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    Fotos von mir

    innoCampus | 04/2022

    Die Firmenzentrale für die innolectric AG wird vom Dortmunder Bauunternehmen Freundlieb errichtet. Die zweite und dritte Etage wird untervermietet. Das Bürogebäude soll voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 fertig sein.


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    Bild: innolectric AG


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    Fotos von mir