Steglitz-Zehlendorf | Kleinere Projekte

^ ich würde es begrüßen dieses Projekt. Wie es von Merlin berichtet wurde.

Zitat von Merlin

Das besondere an dem BV ist die Lage zwischen drei Verkehrsadern:

Stimmt! Aber ein Nachteil hätte es schon. Es müsste eine " hohe" Schutzwand gebaut werden.

Für zukünftige Bewohner. Für Bewohner die z.B Oben Wohnen würden, würde es den nix bringen durch den Lärm der DB / S Bahn und vorallem Autobahn. Das dreieckige Areal ist links von der S1, rechts von der Avus, S7, Regional- und Fernbahn umgeben. So wie heute z.B auf der BZ berichtet wurde zum Thema:

Wohnprojekt „Nymphenufer“ – schöner Name, krasse Lage! Wenigstens sollte die Miete runter gestuft werden bei den Lärm. Auf den Link, kann man auch aktuell sehen ( Bild) das zzt. Eine Kolonie da ist. Da müssten die Bewohner leider bald da raus, wenn es so weit wäre.

Edit: Der Senat sieht in dem Projekt Potenzial für den Wohnungsbau, im Bezirk steht man ihm kritisch gegenüber. „Ambitioniert“, meint CDU-Fraktionsvorsitzender Torsten Hippe (52). „Es sollte nicht über die Köpfe der Einwohner Nikolassees hinweg entschieden werden!“

Johannes_9065

danke für den Link zum BZ Artikel.

Zumindest wissen wir jetzt das die BZ beim DAF mitliest. Der Name "BV Nymphenufer" ist eine

Erfindung von mir. Ich wollte dem Ganzen einen Namen geben.

Das Bauprojekt hat noch gar keinen offiziellen Namen

Deine Bedenken zum Lärm teile ich ebenso. Die Miete runterstufen wird nicht möglich sein,

da ja alle Wohnungen schon mietpreisgebunden sind.

Bei den Kleingärtnern und Campern auf dem Areal laufen die Verträge aus.

Über die Baupläne wurden Sie informiert.

Laut dem Architekten Waldschmidt sollen die Verträge aber flexibel verlängert werden,

solange das Planungsverfahren läuft.

Das Gebiet würde ganz klar den Charakter eines reinen Wohngebietes erhalten, so dass man auf einen nächtlichen Richtwert von 35 dB kommen müsste. Das wird extrem schwierig bzw. sehr teuer.

Neues Wohnquartier ( Planung)

" Am Tanklager"

Wie hier Entwicklungsstadt.de berichtet wurde, Plant KF Unternehmensgruppe ein neues Wohnquartier mit rund 1.500 Wohnungen errichten. Das Projekt wurde kürzlich im Stadtplanungsausschuss der Bezirksverordnetenversammlug Steglitz-Zehlendorf präsentiert und fand überwiegend Zustimmung. ( Eine Visu gibt es noch nicht) . Zurzeit lagern Hier bis zur 357.000 Kubikmeter Heizöl und Diesel in 30 großen oberirdischen Tanks gelagert und verarbeitet. Der Vertrag der Firma läuft Ende 2026 aus und wird nicht mehr verlängert. Seit 1970 wurde es in Betrieb genommen.

Die befindet sich gegenüber der Teltow-Kanal Neben an der Hauptstraße> Kaiser-Wilhelm-Straße / Attilastraße. Hier ( Google karte )

Die Fläche beträgt über 100.000 Quadratmeter. Auch die Degewo soll mit beteilig sein und es sollen "bezahlbare " Wohnungen sein.

Backstein wäre es vlt. Sinnvoll auf der DAF Karte?

The Metropolitan Gardens

Zuletzt hier ( Tiel 1 )

Seit den letzen Update letztes Jahr September von Backstein ist das Quartier mit 55 neue Wohnungen fertigstellt. Hier gibt es Wohnungen zwischen 2 bis 4 Zimmer auf einer Fläche von 55 bis 120 Quadratmeter. Derzeit laufen letzte Arbeiten auf dem Gelände: Fahrradbügel werden angebracht, letzte Pflastersteine werden verlegt, der Rasen wird verlegt.

Quelle

Aktuelle Bilder von:

© ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

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BV : Karllotta

Zuletzt hier

Der Abriss ist komplett abgeschlossen. Nach 5 Monate heute ein Update. Die Aushebung der Grube ist Fast abgeschlossen.

© Johannes_9065

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BV: Filandastraße 33 "Fill 33 "

Das BV ist neu: hier entsteht 17 Eigentumswohnungen / Zimmer: 3 - 4 &

Fläche: 80,88 m² - 100,92 m²

5 Etagen gesamt.

Hompage des Projekt

_{© Johannes_9065 ( heute}

Backstein DAF Karte?

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Am Postufer (Hindenburgdamm 1 / Königsberger Straße 25)

Zuletzt hier

Eineinhalb Jahre später präsentiert sich das BV immer noch nicht komplett abgeschlossen. Das alte Postgebäude am Hindenburgdamm wurde komplett saniert und ist fertiggestellt, an den zum Teltowkanal hin ausgerichteten neuen Wohngebäude wird noch gearbeitet (siehe DAF-Karte). Man dürfte aber auch hier auf der Zielgeraden sein:

Teilrückbau Heizkraftwerk Lichterfelde

Zuletzt hier

Diese Landmarke wird es in Kürze nicht mehr geben. Zwei der einstmals drei markanten schlanken Schornsteine sind schon verschwunden:

The Metropolitan Gardens

Zuletzt hier f.

Die 6 Neubauten im Nordosten des Areals sind nun auch fertiggestellt und bezogen. Sie gruppieren sich wie ein kleines Dorf um einen länglichen Platz, unter dem sich eine TG befindet. Die Linien-Bemalung der ansonsten schlichten WDVS-Fassaden erzeugt einen gewissen plastischen Eindruck, sieht für mich aber sehr kulissenhaft aus:

Der Bewuchs auf dem Hochbeet des TG-Deckels ist noch etwas spärlich:

Der Übergang zu den südlich angrenzenden sanieen Altbauten erfolgt über eine Treppe :

Hier nochmal drei Bilder der sanierten Bestandsbauten an der Saargemünder Straße:

BV Hildburghauser Straße

Hinter dem ehemaligen Verwaltungsgebäude von Coca-Cola an der Hildburghauser Straße 230/232

nahe dem S-Bahnhof Osdorfer Str., soll ein neues Wohnquartier entstehen.

Geplant sind 51 Reihen- und Doppelhäuser.

Der neue Spielplatz in dem Viertel wird öffentlich zugänglich.

Die Planung läuft seit 10 Jahren, nun soll 2025 der Bebauungsplan festgesetzt werden.

Bauherr ist die cds Wohnbau Gruppe.

© planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH

© planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH

Berlin: Neues Wohnviertel auf Coca-Cola-Gelände – Das sind die Pläne (morgenpost.de)

https://www.planquadrat.com/pr…dburghauser-strasse/show/

https://entwicklungsstadt.de/l…ligem-coca-cola-gelaende/

Seminargebäude Haus der Wannseekonferenz

Der alljährliche BDA-Preis steht wieder an, für den zahlreiche Berliner Projekte unterschiedlichster Typologien kandidieren. Unter anderem ist auch dieses Gebäude von Staab Architekten vertreten, von dem ich zuvor nichts gehört habe. Aufgrund des hohen Besucheraufkommens hat das Land Berlin auf dem denkmalgeschützten Gelände ein zurückhaltendes Seminargebäude beauftragt, das Platz für unterschiedliche Veranstaltungen bietet.

Die Architektursprache des diesjährig fertiggestellten Projekts ist mMn dem Ort sehr angemessen und durchaus sinnlich.

(c) Staab Architekten

BV : Karllotta

Zuletzt hier

Hier beginnt man nun mit den Rohbau. Heute wird betoniert. Kurzes Update.

© Johannes_9065

BV J 35

In der Jägerstraße 35 in Berlin Lichterfelde, also hier:

entsteht in einer Baulücke ein Gebäude mit 9 Eigentumswohnungen und 3 Townhouses zwischen 72 und 95 qm. Gebaut und vermarktet wird es von Wohnquadrat. Fertigstellung soll im Sommer 2026 sein.

So soll es einmal aussehen:

Copyright: wohnquadrat.berlin

Eintrag DAF-Karte