Projekte rund um das BND-Areal

"Merika" Hotel / Chausseestraße

Zuletzt im März 2018:

Zitat von Hallole

Mittlerweile wird der Bürgersteig vor diesem zukünftigen (angeblich 5-Sterne-)Hotel wieder hergerichtet; auf der Rückseite entsteht wohl ein Speisesaal:

https://model2.de/light/15113/img_20180311_1341075fsf4.jpg
(Foto: Hallole)

{ https://www.northdata.de/Hotel…%28Berlin%29+HRB+135608+B }
Klickt man sich durch diese Gesellschafter-Verästelungen, kommt man heraus beim Betreiber der türkischen "Titanic"-Hotelkette - die wiederum schon ganz in der Nähe in der Chausseestraße mit einem Hotel vertreten ist..
Insofern hat man mit dem "Merika"-Hotel wohl BND-Besuch (:D) im Blick - bekanntlich beziehen die BNDler ihren benachbarten Neubau erst bis Ende 2018 ..

Seitdem hat sich *nichts* am Gebäude getan, die Eigentümerverhältnisse sind unverändert verworren.

https://www.linkedin.com/pulse…l-berlin-dominique-turner
--> "NEUERÖFFNUNG im Herbst 2017"

Zitat von kabelschmidt

[..] (http://www.morgenpost.de/bin/bmo-213766995.jpg)

kabelschmidt

--> "voraussichtl. Eröffnung: 2018"

http://www.merikahotel.com/
--> "Forbidden You do not have permission to access this document."
(letztere Homepage war durchaus schon mit Impressum und Visus gestaltet..)

https://www.tagesspiegel.de/be…-luxushotel/11262148.html
https://www.berliner-zeitung.d…ner-hasir-imperium-159058
Demnach will Mehmet Aygün bzw. das "Hasir-Imperium" weltweit mal 2000 Hotels eröffnen und somit die "Holiday Inn"-Kette überflügeln; derzeit zählen zur "Titanic"-Hotelkette ganze 13...

Vorschau: Chausseestr. 27

Eine freie Autowerkstatt, die ich ab und zu nutzte, schrieb mir Ende Mai 2018, dass sie "leider nun nach fast 25 Jahren den Bauplänen des Grundstückseigentümers weichen" muß.

Es handelt sich um eines der letzten unsanierten Häuser auf der Ostseite der Chausseestr. in Höhe des nördl. U-Bahn-Eingangs Nauturkundemuseum.

Mehr Infos habe ich nicht. Die einzige gegoogelte Info "Wir haben die Immobilie 2010 erworben und 2011 angefangen umzubauen und zu sanieren. In 2015 folgte noch das Erdgeschoss samt Treppenhauszugang, Ende 2017 entsteht noch ein Neubau im Hof sowie die Aufstockung um 2 Vollgeschosse plus dann auch die Hofgestaltung" ist offensichtlich nicht aktuell.

Da ich da ab und zu vorbei komme, behalte ich es im Auge.

kabelschmidt

PS: trotz der Nähe zu Schauspielschule und "Zinnowitz" habe ich mich gegen den Nordbahnhof-Thread entschieden, da das Grundstück Ri Chausseestr ausgerichtet ist.

Damit ist wohl das kleine hell gestrichene Haus gemeint? Foto von mir!

https://model2.de/light/11730/chausseestr26-29_2015oudux.jpg

Wegen fehlender Quellenangabe geurlt.
Bato

Chausseestr. 27

^ und ^^

Ja, vor rund 1 Monat von der Rückseite:

(Foto: Hallole)

Foto entstand auf dem Areal der Hochschule für Schauspielkunst; links im Vordergrund ein Seitenflügel des entstehenden "Zinnowitz", rechts das Areal des Hotels "Titanic Chausseestraße"

Stand 2016, aus etwas anderer Perspektive:

Zitat von Backstein

Hier mal ein Blick auf die "Hinterhäuser" des Titanic-Hotels an der Chausseestraße. Blick von der Zinnowitzer Straße:
[..]
http://www.deutsches-architekt…05/mile_hofgebaeude02.jpg

Dito 2015:

Zitat von Backstein

[..]
http://www.deutsches-architekt…usch_zinnowitzerstr05.jpg

Weiter nördlich an der östlichen Chausseestraße, gegenüber vom BND-Neubau, gibt es auch noch so einen "Kandidat" für einen Abriss - die Chausseestraße im sprichwörtlichen Umbruch..

kabelschmidt:
Hättest du mal einen Link zu deiner Fundstelle?

https://www.fewo-direkt.de/ferienwohnung-ferienhaus/p534623 (und dann auf mehr zu haberland klicken); aber ich denke, ist nicht der aktuelle Eigentümer

Baugruppenprojekt "S8" / Scharnhorststraße 8

Zuletzt: http://www.deutsches-architekt…hp?p=608535&postcount=339

http://www.smarthoming.de/de/projekte/s8/57
https://www.immowelt.de/expose/2JASR4X?npv=52

Es grenzt im Osten an die Südpanke (bzw. den derzeit im 2. BA entstehenden Südpanke-Park) und den BND-Neubau

Luftbild: https://www.bing.com/Maps/?v=2…0115%20Berlin&form=LMLTCC

Blick gen Osten:

Es entsteht direkt neben dem "Briefmarkenhaus" (ehem. Reichspostverteilamt; siehe: http://www.deutsches-architekt…php?p=362547&postcount=82), Blick auf dessen Brandwand:

(Fotos: Hallole)

Chausseestraße 27

Zitat von Hallole

[..] von der Rückseite:

https://model2.de/light/15113/img_20180717_1936296ue2z.jpg
(Foto: Hallole) [...]

Dort entsteht wohl eine Art Hinterhaus:

(Foto: Hallole)

Übers Gelände der Hochschule für Schauspielkunst - von wo aus obige Fotos entstanden - besteht vielleicht in Zukunft eine Zufahrt, womöglich auch zu einer neuen Garage (vorne rechts im Bild)..?

Im Übrigen steht nun auch an der Chausseestraße direkt ein Gerüst, also wird der Altbau (das "Vorderhaus") wohl nicht abgerissen.

"Feuerlandhöfe" / Chaussee- & Schwartzkopffstraße

Zuletzt: http://www.deutsches-architekt…hp?p=597073&postcount=334

Projektseite: https://fuchshuberarchitekten.de/projekte/feuerland-hoefe/
(https://www.cg-gruppe.de/Stand…ortBy=date&sortOrder=DESC)

Während direkt an der Chausseestraße im EG Einzelhandel (ein Bäcker und demnächst ein Drogeriemarkt), im (1.) OG Zahnärzte angesiedelt sind, kehrt auch in die 7 (!) Innenhöfe Leben ein.

Zitat von Gammelfisch

[..]
Wie sehen denn die Böden in den Innenhöfen aus? Sind die kahl oder werden die noch begrünt? [..]

(Fotos: Hallole)

Aus 2013 ein Überblick übers Areal, es geht um die blaue & grüne Fläche "B" und "C":

Zitat von Siegrief

[..]
http://www.bilder-hochladen.net/files/big/7rck-1ry-4b4e.jpg
[..]

(Die östlichste Bebauung = Altbau zuletzt: http://www.deutsches-architekt…hp?p=601660&postcount=335)
Wie dort zu erkennen, bleibt die Teilfläche mit der Nr. 20 unbebaut:

Zitat von Hallole

[..] "hintere" Seite mit den Adressen Schwartzkopffstraße 7H, 7K und 7L hat eine eigene Zufahrt, die derzeit wenig "repräsentativ" ist
https://model2.de/light/15113/img_20170820_154739hts9l.jpg
[..]

Am (unschönen) Zustand der dort abgebildeten Brandwand des Nachbarhauses und der eigenen Zufahrt von der Schwartzkopffstraße hat sich noch nichts geändert, aber auf dem nordöstlichsten Eck wurde eine riesige DHL-"Packstation" aufgestellt - noch in Arbeit..

Zitat von million

[..] Wäre schön, wenn jetzt noch die Höfe offenbleiben - einfach weil die Bausubstanz so nett anzusehen ist.

Tja, das Wohnquartier »The Garden« (Chausseestraße 57-60, siehe: https://www.detail.de/artikel/…uartier-the-garden-31431/) ist mittlerweile eine "gated community"..

"Feuerlandhöfe" / Chaussee- & Schwartzkopffstraße

^ Auch der rückwärtige Teil mit eigener Zufahrt von der Schwartzkopffstraße ist mittlerweile fertiggestellt, Blick auf die beiden Durchgänge zu den insgesamt 7 Innenhöfen:

(Foto: Hallole)

Chausseestraße 27

^^^ Zuletzt unter #347

Nachverdichtung I:

(Foto: Hallole)

Baugruppenprojekt "S8" / Scharnhorststraße 8

^^^^^ Zuletzt unter #346

Nachverdichtung II:

(Fotos: Hallole)

Chausseestraße 29 (und 27)

Der Altbau Chaussestraße 29 rechts neben dem / südlich des "Titanic Chaussee"-Hotels wird zurzeit aufwendig saniert und aufgestockt: http://www.krause-architekt.de…immel_web.800x0.0x800.jpg
Projektseite: http://www.krause-architekt.de/projekte/chausseestrasse-29/

Das scheint noch so ein Coworking-Bürohaus zu werden: https://www.wework.com/de-DE/b…hausseestrasse-29--berlin

Das "Titanic"-Hotel wurde auf einer Brache bis 2016 errichtet:
https://de.wikipedia.org/wiki/…_29_bis_32,_Foto_2005.JPG

Siehe auch:

Zitat von Spreetunnel

...
https://model2.de/light/15113/_mg_52420ku4r.jpg

https://model2.de/light/15113/_mg_52437suen.jpg

Alle Fotos von mir, gemeinfrei

Zitat von Rotes Rathaus

^ Schwach, dass die Bauverwaltung die hässliche Lücke zum nördlichen Nachbarn des Titanic Hotels [= Chausseestraße 32, *nicht* 27..] duldete. So was muss doch wirklich nicht sein.

Der Altbau Chausseestraße 32 wiederum steht mittlerweile seit über einem Jahr komplett leer - Spekulation?
Ein neuer Eigentümer darf dann gerne jene ca. 1-Meter-Lücke zum Hotel schließen, vielleicht mit einem gläsernen Außen-Aufzug und dahinter Wintergarten..?!?

Zitat von Backstein

Zuletzt hier

Das BV wird jetzt abgerüstet. Mal wieder ein recht schlichtes Haus:

Oh je - die unteren drei Etagen waren mal ein Gründerzeitaltbau.

Dann wäre abreißen und neubauen ehrlicher, vermutlicher auch billiger gewesen und es hätte vielleicht eine bessere Gestaltung ermöglicht.
Der zwischenzeitliche Bauzustand sah, ebenso wie die Visualisierungen, deutlich besser aus. Und das ist ein solcher Lage. Unglaublich.

Entwicklung beiderseits der Ida-von-Armin-Straße

^ Auf Backsteins Foto im Vordergrund abgebildet sind Rettungstransportwagen des Bundeswehrkrankenhauses nebst Garage & Baracken als "Überbleibsel" aus DDR-Zeiten (Areal der Scharnhorststraße 10); auch ein (derzeit wohl komplett leerstehender) Atlbau an der Scharnhorststraße 9 gehört zum Bundeswehrkrankenhaus - siehe Häuser 21, 22, 24, 25, 27 im Lageplan:
https://www.bbr.bund.de/BBR/DE…nhaus/Bilder/lageplan.jpg
Q: https://www.bbr.bund.de/BBR/DE…ankenhaus/bwkrh_node.html

(Ein paar Baracken wurden im Zuge des Neubaus der Ida-von-Arnim-Straße ("Planstraße" im Rahmen des BND-Neubaus nebenan) bereits abgerissen.)

Rot markiert habe ich das Baugruppenprojekt "S8" an der Scharnhorststraße 8:

(OpenStreetMap, ergänzt durch mich)

Schräg gegenüber befindet sich ein Parkplatz, wo wohl ein Parkhaus fürs Bundeswehrkrankenhaus entstehen soll: https://www.deutsches-architek…hp?p=601667&postcount=336

Zitat von Hallole

http://www.bbr.bund.de/BBR/DE/…ankenhaus/bwkrh_node.html
Demnach läuft der 2. BA noch bis 2019; aktuell die Sanierung des Bettenhauses Haus 1.1 ..

https://www.heinlewischerpartn…ail/?projektnummer=09-291
Demnach ist dessen Fertigstellung für 05/2019 geplant.

Zitat von Hallole

UND: im Rahmen eines 3. BA seien Maßnahmen mit einem Bauvolumen von insgesamt 170 Millionen Euro bis 2037 (!) vorgesehen. Geplant sind unter anderem der Neubau eines Psychotrauma-Zentrums, ein Multifunktionsgebäude mit OP-Bereichen und Fachuntersuchungsstellen ..

Letztere Neubauten werden vermutlich südlich der Ida-von-Arnim-Straße, also anstelle obiger Baracken etc. entstehen, sobald das geplante Parkhaus - sinnvollerweise inklusive Abstellfläche für die Rettungstransportwagen - verwirklicht ist.

Jedenfalls wäre eine Blockrandbebauung beiderseits der Ida-von-Arnim-Straße wünschenswert, eine bessere Flächennutzung gleichzeitig auch "heilsam"..

Schwartzkopffstraße 8 (?)

Nachdem nun ja die "Feuerlandhöfe" fertiggestellt sind, tut sich auch etwas bei Altbauten in der Nachbarschaft, beispielsweise hier an der Zufahrt zum rückwärtigen Teil der "Feuerlandhöfe":

Zitat von Hallole

..."hintere" Seite mit den Adressen Schwartzkopffstraße 7H, 7K und 7L hat eine eigene Zufahrt, die derzeit wenig "repräsentativ" ist
https://model2.de/light/15113/img_20170820_154739hts9l.jpg

Lage: https://www.google.com/maps/pl…3d52.5351176!4d13.3812053

(Fotos: Hallole)

Wöhlertstraße 2

Zuletzt 2010 (!) ab #33: https://www.deutsches-architek…d.php?p=255400#post255400
(Davor wiederum ab #24)

Lage: https://www.google.de/maps/pla…3d52.5363644!4d13.3772077

Am 29.01.2018 wurde eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Neubaus eines Wohn- und Geschäftshauses in der letzten Lücke in der Wöhlertstraße erteilt (siehe Seite 37): https://www.berlin.de/ba-mitte…-januar-dezember-2018.pdf
Q: https://www.berlin.de/ba-mitte…fsicht/artikel.685362.php

An den Plänen scheint sich gegenüber 2010 jedenfalls nichts geändert zu haben, geht man von der Visu aus: https://www.all-architekten.de/projekte/343/bilder.html

Pflugstraße 7

Bauantrag vom 15.03.2019 zur "Errichtung eines Wohngebäudes": https://www.berlin.de/ba-mitte…auantraege_maerz_2019.pdf
Q: https://www.berlin.de/ba-mitte…fsicht/artikel.684599.php

Lage: https://www.google.com/maps/pl…3d52.5364504!4d13.3801433

Ob das Bestandsgebäude an der Pflugstraße 7 weichen muss oder ob einfach nur die letzte Baulücke südlich davon bebaut werden soll, geht nicht daraus hervor..

Chausseestraße 31

Bauantrag vom 29.01.2019 für einen "Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe im Erdgeschoss und Tiefgarage" (siehe S. 6): https://www.berlin.de/ba-mitte…/bauantraege_jan_2019.pdf
Q: https://www.berlin.de/ba-mitte…fsicht/artikel.684599.php

Lage des Bestandsgebäudes Chausseestraße 31, zurückgesetzt & in etwa da, wo "BEFINE" eingetragen ist: https://www.google.com/maps/pl…3d52.5326812!4d13.3811834

Zitat von Spreetunnel

War gestern in der Chauseestraße und habe einige Fotos .. gemacht:
...
[Rechts der 'Titanic Chaussee'-Hotelneubau, links der Altbau Chausseestraße 32:]

https://model2.de/light/15113/_mg_52420ku4r.jpg

Zitat von Rotes Rathaus

^ Schwach, dass die Bauverwaltung die hässliche Lücke zum nördlichen Nachbarn des Titanic Hotels [welches an der Chausseestraße 30 im Jahr 2015 eröffnet wurde] duldete. So was muss doch wirklich nicht sein.

Der Altbau Chausseestraße 32 wiederum steht mittlerweile seit ca. 2 Jahren Jahr komplett leer, im folgenden Bild ebenfalls links vorne (und vor der Hotelerrichtung) abgebildet: https://upload.wikimedia.org/w…9_bis_32%2C_Foto_2005.JPG

Vielleicht verschwindet ja jene "hässliche Lücke" zwischen dem Hotel und dem Altbau in einem Aufguss..