Leipzig: Die Shopping-Diskussion

    Im nächsten Jahr soll das Leipziger Karstadt-Kaufhaus geschlossen werden. Die Mitteldeutsche Zeitung aus Halle/Saale berichtet darüber. Zu erwarten ist ein andauernder Leerstand. Ein adequater Nachmieter ist nicht in Sicht. Sowohl Karstadt als auch Even Capital als Vermieter scheinen sich verspekuliert zu haben. Bei Karstadt dürfte die Fusion mit Kaufhof ein Problem darstellen.


    Even Capital wird ohne gravierende Umbauten an der Immobilie kaum Nachmieter finden. Neben dem Petershof steht dann der nächste große Leerstand in der Petersstraße an.

    ^ Mein Mitleid für die beteiligten Hauptakteure hält sich in Grenzen. Mir tun die Mitarbeiter Leid.


    Meine Lieblingsvariante zur Lösung des Problems wäre ein Verkauf der Immobilie an den Kaufhof-Konzern, Umzug des Kaufhofs dorthin, Abriss des nicht sehr ansprechenden Klotzes mit der bröckeligen Fassade und Ersatz durch einen kleinteiligeren Komplex - und ja, ich weiß, dass das nicht wahrscheinlich ist.


    Vermutlich wird - wie schon angemerkt - der Eigentümer die Immobilie leer stehen lassen, um - gegen den Willen vieler Kommunalpolitiker - eine Hotelnutzung durchzudrücken. Da das wahrscheinlich 10 Jahre dauern wird, wenn nicht länger, ist eine trostlose Situation vorprogrammiert.
    Welche Auswirkungen das auf Leipzig hat, interessiert die Akteure dabei nicht.


    Wobei man fairerweise sagen muss, dass das Problem durch die Karstadt-Kaufhof-Fusion ohnehin entstanden wäre - zwei Kaufhäuser desselben Konzerns in dieser räumlichen Nähe hätte man sicher nicht beibehalten.

    Im Februar 2019 eröffnet der Bastelladen "idee" im Jäger-Hof in der Hainstraße - aktueller Standort ist im Untergeschoss des Karstadt-Warenhauses.


    Im Petersbogen haben mittlerweile der Sportladen "Decathlon" (26. Oktober) auf größerer Fläche neueröffnet, zugänglich vom Erdgeschoss hinein ins Obergeschoss, und an der Ecke zum Haupteingang der RB-Fanshop (2. November), der zuvor im Neubau vom Schrödter Haus war.


    Weiterhin soll bis zum Jahresende der H&M-Ableger "Weekday" in der Hainstraße eröffnen - neben Hunkemöller, gegenüber der Hainspitze. Jedoch ist nach wie vor nichts davon zu sehen.

    Zitat von Birte


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    Vermutlich wird - wie schon angemerkt - der Eigentümer die Immobilie leer stehen lassen, um - gegen den Willen vieler Kommunalpolitiker - eine Hotelnutzung durchzudrücken. Da das wahrscheinlich 10 Jahre dauern wird, wenn nicht länger, ist eine trostlose Situation vorprogrammiert.
    Welche Auswirkungen das auf Leipzig hat, interessiert die Akteure dabei nicht.
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    Keine guten Aussichten!


    Jetzt versuchen Vermieter den Leerstand mit Pop-up-Stores zu begegnen. Klingt auch irgendwie hilflos.

    es bleibt nur die Hoffnung, dass die beknackte Heuschrecke die Immobilie rasch weiter verkauft und ein neuer Eigentümer mehr Verantwortungsbewusstsein hat.


    Weihnachts-Stimmung bei Karstadt





    ...und wer sich mit dem Shoppen bissel übernommen hat, kann in der Hainstr. schnell noch ein Auto kaufen und den ganzen Plunder bequem nach Hause fahren.



    Zitat von LEonline


    Autohausneubau in der Ludwig-Hupfeld-Straße:

    Dass REWE jetzt auch Autos verkauft... :cool:

    Urban Outfitters, COS & Globetrotter Stores

    Urban Outfitters, eine Lifestyle Marke aus den USA, hat ca. 1.000 qm umfassende Verkaufsfläche im 1920 erbauten, denkmalgeschützten Concentra-Haus in der Petersstraße langfristig vermietet. Dies ist die erste Filiale von Urban Outfitters in Leipzig und die elfte in Deutschland. Volltext hier.


    Im Frühjahr 2019 soll das Londoner Premium-Label aus der H&M-Familie COS einen Store in der Grimmaischen Straße eröffnen. Genauer Standort noch unklar. Volltext hier.


    Der Outdoor-Händler Globetrotter eröffnet bis Ende 2019 fünf neue Filialen, darunter auch in Leipzig. Genauer Standort noch unklar. Volltext hier.

    Rocket’s Restaurant am Hbf

    Areas eröffnet den deutschlandweit zweiten Standort der irischen Burgerkette Rocket’s in Leipzig. Das erfolgreiche Premium Burger Konzept wird ab dem Herbst 2019 am Hauptbahnhof auf einer Fläche von insgesamt 280 Quadratmeter mit knapp 125 Sitzplätzen die Gäste und Reisenden zukünftig mit original irischen Burgers, Hähnchengerichten, frischen Salaten, Pommes und Milkshakes verwöhnen.


    Volltext hier.

    Zitat von DAvE LE

    Im Februar 2019 eröffnet der Bastelladen "idee" im Jäger-Hof in der Hainstraße - aktueller Standort ist im Untergeschoss des Karstadt-Warenhauses.


    Ich korrigiere. Standort ist die Hainspitze, wo bis Jahresende das Modegeschäft Rizaas war. Ob sich der neue Markt auf ein oder zwei Etagen erstreckt, entzieht sich meiner Kenntnis. Im Erdgeschoss konnte ich zumindest keine Rolltreppen oder Einschnitte erkennen.


    Zitat von DAvE LE

    Weiterhin soll bis zum Jahresende der H&M-Ableger "Weekday" in der Hainstraße eröffnen - neben Hunkemöller, gegenüber der Hainspitze. Jedoch ist nach wie vor nichts davon zu sehen.


    Neuer Termin ist nun für Herbst 2019 avisiert. Auf zwei Etagen. Die Hainstraße 20-24 bleibt.


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    Costa Coffee soll im Jahr 2019 in einem der beiden neuen Hotels am Schwanenteichpark eröffnen. https://www.neueroeffnung.info/leipzig/costa-coffee

    Zitat von miumiuwonwon

    Areas eröffnet den deutschlandweit zweiten Standort der irischen Burgerkette Rocket’s in Leipzig. Das erfolgreiche Premium Burger Konzept wird ab dem Herbst 2019 am Hauptbahnhof auf einer Fläche von insgesamt 280 Quadratmeter mit knapp 125 Sitzplätzen die Gäste und Reisenden zukünftig mit original irischen Burgers, Hähnchengerichten, frischen Salaten, Pommes und Milkshakes verwöhnen.


    Volltext hier.

    Das neue Konzept im Hbf soll ja auch wesentlich mehr in die "Food Court" Richtung gehen. Dort weiss man, dass sich die Leute im Hbf nicht mehr wirklich Kleidung etc. kaufen wollen.


    Wir können also im Hbf in den nächsten Jahren von einer starken Veränderung hin zu diversen "Food-Erlebnissen" sowie zu "Grocery-Shopping" Konzepten und Drogerien etc. ausgehen. Vor allem wenn die neuen Stadtquartiere, im westlichen sowie östlichen Umfeld entstehen. Ein Schritt in die richtige Richtung.

    In dem Neubau am Neumarkt, gegenüber von Galeria Kaufhof, wo zuletzt das Schuhaus II, ein Tabak-Zeitschriften-Laden und Bäcker ihr Domizil hatten, eröffnet demnächst Globetrotter auf zwei Stockwerken.

    Die BILD - Zeitung widmet sich auch mal wieder dem Thema Innenstadtentwicklung und beklagt den wachsenden Leerstand. Offensichtlich wünscht man sich wieder mehr Autoverkehr in der Innenstadt und meint, wenn das Fahren und vor allem das Parken für Autos einfacher bzw. billiger gemacht wird, kommen wieder mehr Menschen in die City.

    Dabei wurde unlängst davon gesprochen, dass die hiesige Leerstandsquote eher unter dem Durchschnitt der deutschen Großstädte liegt.


    Was da nun noch mehr Autos und folglich Parkplätze attraktiver machen soll, erschließt sich sicher nur dem Revolverblatt. Als erfolgreiches Beispiel kann man da z.B. Amsterdam nennen.



    Auf der anderen Seite ist es auch nicht gerade schlecht, wenn nun wieder mehr Gastronomie in die Innenstadt kommt. Diese ganzen "Allerweltsläden" bringen der Innenstadt auch keine Identität. Im Gegenteil, die Innenstadt sollte nicht zu einer "Mall mit Charakter" verwandelt werden.


    Die klassischen italienischen-, spanischen-, und französischen- Innenstädte gelten auch ohne die Klamotten-Ketten und einer hohen Anzahl an Gastronomie als Vorbilder. Ich hoffe dementsprechend, dass die Stadt hier keine falschen Schlüsse zieht und ein unausgegorenes Konzept entwirft.

    Zitat von hedges

    Auf der anderen Seite ist es auch nicht gerade schlecht, wenn nun wieder mehr Gastronomie in die Innenstadt kommt. Diese ganzen "Allerweltsläden" bringen der Innenstadt auch keine Identität. Im Gegenteil, die Innenstadt sollte nicht zu einer "Mall mit Charakter" verwandelt werden.


    Solange sich überwiegend Systemgastronomie/Gastro-Ketten ansiedeln, ist diese Entwicklung aber auch nicht gerade identitätsstiftend. Wünschenswert wären Gewerbemieten in der City, die sowohl die Ansiedlung von individuellen Läden als auch von Individualgastronomie erlauben/begünstigen.

    Zitat von DAvE LE


    Neuer Termin ist nun für Herbst 2019 avisiert. Auf zwei Etagen. Die Hainstraße 20-24 bleibt.


    WEEKDAY will nun am 18. April 2019 eröffnen. So steht es am Bauzaun. Garderobenregale sind im ersten Stock schon zu sehen.

    BNP Paribas Real Estate hat den Immobilienmarkt für Einzelhandelsflächen untersucht. Die Verteilung der interessanten Flächen in der Leipziger Innenstadt kann man als h-förmig bezeichnen. Dadurch verteilt sich auch der Passantenstrom in der Fläche und die höchsten Mieten werden in mehreren Straßen erzielt. Durch die Karstadt-Schließung haben die Peterstraße und der Neumarkt gelitten. Trotzdem werden in der Petersstraße stabil hohe Mieten erzielt.




    VERGLEICH