Highlines - Hochhausensemble Stiftstraße (geplant)

bratz Dein Wunsch ist mir Befehl, auch wenn man leider auch aus der Vogelperspektive weiter rätseln muss, was genau sich hier tut. Der derzeit spannende Baustellenbereich ist durch den Telekom-Komplex verdeckt.

Bild von mir

Yeah!

Foto: ich

Also auch heute war das Pfahlbohrgerät im Einsatz sowie ein Betonmischer am Anliefern. Ganz ehrlich, was anderes als der Beginn der Bauarbeiten für die Türme sollte das denn bedeuten, wenn sie jetzt doch augenscheinlich die Baugrube mit der Pfahlbohrwand stabilisieren, um sie doch wohl anschliessend auszuheben...!?Ich bin da jetzt einfach mal vorsichtig optimistisch, weil ich partout nichts anderes daraus zu schließen weiß. Vorab sorry für einen eventuell laienhaften Deutungsversuch.

Zweieinhalb Monate später aus unterschiedlichen Perspektiven, wobei die Baugrube weiter nur schwer einsehbar ist.

Da ist nun, wie berichtet, ein Stück Pfahlbohrwand zu sehen, der Bagger ist weiter im Einsatz

Übersichtsaufnahme Richtung Nordwest

Blick Richtung Zeil mit Aushub

... und da waren Lärmschutzwand und großes Gerät wieder weg.

Die gute Nachricht ist aber, dass die Vorbereitungen weitergehen - allerdings deutlich langsamer, als zumindest ich gedacht hätte.

Ein sehr freundlicher Mitarbeiter der Firma Lupp erzählte mir vor Ort, dass der Bauantrag gerüchteweise bis Ende diesen Jahres eingereicht werden soll.

Bei den aktuellen Arbeiten handelte es sich lediglich um den Rückbau der Gründungen des zuvor dort stehenden Gebäudes, die wohl sehr stabil ausgelegt waren. Diese Arbeiten sind jetzt beendet. Als nächster Schritt müssten (abgesehen von der Baugenehmigung) auch noch die übrigen Gebäude auf dem Gelände abgerissen werden, bevor es losgehen kann.

Und so sieht es aktuell vor Ort aus:

Blick in die Baugrube:

Fotos: ich

Sehr interessant, vielen Dank!

Zitat von bratz

Als nächster Schritt müssten (abgesehen von der Baugenehmigung) auch noch die übrigen Gebäude auf dem Gelände abgerissen werden, bevor es losgehen kann.

Welche Gebäude wären das denn? Nach meinem Verständnis ist doch bereits alles abgerissen, was nicht bleiben soll. Insbesondere die beiden Telekom-Gebäude stehen ja nicht zur Disposition.

Hallo und Sorry für die späte Rückmeldung.

Ich würde nicht jedes Wort auf die Goldwaage legen, da ich nicht genau sagen kann, wie gut der Bauarbeiter wirklich informiert war. Er hatte in der Tat auf die Gebäude westlich der Brache gezeigt. Das wäre dann ja wahrscheinlich die Telekom (?)

Das aktuell brachliegende Gelände sieht auf den ersten Blick schon ziemlich klein für 3 Hochhäuser aus. Aber wahrscheinlich könnte man das schon irgendwie hinquetschen. Auf Google Maps kann man die Brache sehen und deren Größe messen. Ich war aber zu faul, das mit den Entwürfen zu vergleichen

Bratz hatte zuletzt Ende Oktober Bilder von den Arbeiten gezeigt.

Nach ein paar Monaten also Zeit für ein Update bei euphorischem Grau. Geschafft wird noch und ein Fortschritt ist bei genauem Vergleich feststellbar 🤓.

Bilder: main1a

Nein, es geht (leider) immer noch nicht los.

Jetzt soll angeblich Ende des Jahres die Baugenehmigung da sein, so die Rock Capital Group aus München.

Statt verschiedener Baugeräte (die sich die Mehrheit hier wohl mehr wünscht) wird es nun bis Anfang nächstes Jahr Kunst zu sehen geben.

Und zwar hohe:

Am letzten auf dem Bauareal stehenden Telekomgebäude soll ein 43 m hohes Wand-Gemälde des Frankfurter Künstlers Justus Becker installiert werden.

Das temporäre Gemälde nennt sich: "Wir sind alles Frankfurter" und wird am 20.6. 2023 feierlich präsentiert. Der Künstler ist uns bereits bekannt, von Ihm stammt auch die 13 x 13 m große Friedenstaube.

Q: Rock Capital Group

Die heruntergekommene Fassade mit den zugemauerten Fenstern hat sich weiterhin nicht geändert:

Foto von mir vom 07.07.2023.

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Da wird sich auch wohl nichts daran ändern, denn wenn das Projekt "Highlines" überhaupt noch umgesetzt werden sollte, würde sich an dieser Stelle das kleinste Hochhaus mit seinen 46 m Höhe anschließen. Und ganz im Gegenteil, da würden auch noch die letzten "Luftschlitze" an diesem Teilsegment verschlossen werden.

Die Fassade des Altbestandes hat ja auch nur peripher mit dem Projekt "Highlines" zu tun.

*kann dann auch ins Off.

Ach ja, man freut sich in diesen düsteren Zeiten ja auch über Kleinigkeiten. Immerhin hängt das Firmenlogo jetzt am Bauzaun. Mehr als 5 Jahre nach dem Kauf. Beeindruckend.

Bild: Adama

Der besagte „Weihnachtsmarkt“ hat inzwischen bereits seine Pforten geöffnet.

Ach ja, was lange währt, wird endlich gut.

(Oder vielleicht doch nicht? Dazu am Schluss des Beitrages mehr)

Zu den Fakten:

Auch wenn einige Forumsmitglieder sich den Baubeginn schon des Öfteren herbeigesehnt haben, ist de facto bisher nichts weiter passiert seit #211 und folgende.

Aber immerhin steht das Projekt seit 2 Wochen wieder auf der Seite des vermeintlichen Entwicklers "Rock Capital".

Das Rendering ist uns ja schon bekannt, zeigt dieses die bereits erfolgte Überarbeitung des Kaminiarz Entwurfs durch das Büro KSP.

Seit vorgestern wurde das Rendering auch mit ein paar Fakten garniert, auch hier ist das meiste bereits bekannt, dennoch:

• im September 2018 (!) hat Rock Capital die Projektentwicklung "Hochhausensemble bestehend aus 4 Hochhäusern" von Becken erworben
• 550 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und KiTa
• Gesamtfläche: 61.551 qm²
• Wohnflächen: 56.975 qm²
• davon 463 frei finanzierte Wohnungen und mietpreisgedämpfte 87 Wohnungen
• 270 Parkplätze

Man spricht von 4 Hochhäusern, das vierte angesprochene "Hochhaus" kann aber eigentlich nur das Bauteil N22 sein, richtig?

Die Höhen auf dieser Grafik sind natürlich nicht mehr aktuell. Momentaner Stand ist: Bauteil 2: 88 Meter, Bauteil 3: 60 Meter und Bauteil 1: 46 Meter.

Nun kommen wir aber zur Krux des Ganzen. Ich gehe mittlerweile fest davon aus, dass RC nicht selbst bauen will. Die würden das Projekt am liebsten wieder mit voller Baureife und allen Genehmigungen veräußern.

Denn wie sonst sollte man den Text auf der RC eigenen Highlines Seite verstehen:

"Zielsetzung: Baurechtsoptimierung sowie Projektierung eines Hochhausprojekts im gehobenen ..."

Da steht eben nicht:

"Zielsetzung: Bauliche Umsetzung, Verwirklichung usw."

Ich sehe daher momentan eher weiter pessimistisch auf dieses Luftschloss. Da hilft eben auch eine kleine Grafik auf der Webpräsenz nicht.

Und RC tut mir eigentlich leid, verdient haben nur Corpus Sireo und die Beckens aus Hamburg (räusper*), denn seit geschlagenen 12 Jahren zieht sich das alles bereits. Hoffentlich kann es RC noch an jemanden anderes verkaufen. Und ganz unschuldig war die Stadt Frankfurt in diesem Fall auch nicht, Stichwort: Arrondierung.

Vielleicht täusche ich mich aber auch und RC setzt das Projekt noch in Eigenregie um, durchgehalten haben sie ja lange. Gönnen würde ich es Ihnen.