Highlines - Hochhausensemble Stiftstraße (geplant)

    An den Wohnungsgrößen ändert sich kaum etwas. Denn "High Lines" heißt bei den neuen Entwicklern nur das früher "Drei Schwestern" genannte Projekt. Architekten bleiben Magnus Kaminiarz & Cie. Das Projekt "Edge" an der Ecke Stiftstraße und Katzenpforte heißt laut IZ weiterhin so. Um die ehemaligen "Drei Schwestern" soll es ein international angelegtes Bieterverfahren gegeben haben. Der Besitzübergang von Becken Development erfolgte Anfang Oktober. Der laufende Abbruch soll Ende des Jahres abgeschlossen sein.

    Danke Schmittchen für die neue Quelle. Diese ist präziser als die von epizentrum genannte. Somit ist gibt‘s eigentlich nur neue Eigentümer, einen neuen Projektnamen aber es bleibt bei 4 Gebäuden, davon 3 HH. Da macht das Ganze wieder Sinn.

    Bei der Recherche habe ich auch eine Zeit lang an den DREI Schwestern und jetzt genannten vier Gebäuden rumgekaut. Es hat dann einiges an Dialog mit dem neuen Entwickler gebraucht, bis ich begriffen hatte, dass der Bestandssockel, den Becken als Nebenaspekt kommuniziert hatte, doch einen erheblichen Anteil an der Gesamtfläche hat. Daruas erklärt sich ebenfalls der doch beträchtliche Gewerbeanteil, der in der Kommunikation von Becken auch weitgehend unter den Tisch gefallen war.

    Jetzt gibt es vom bisherigen Entwickler eine offizielle Mitteilung zum Verkauf des Projekts. Becken Development bringt demnach noch den laufenden Abbruch zu Ende.


    Becken verkauft sein Frankfurter Projekt „High Lines“ an die Rock Capital Group

    • Übergabe der Liegenschaft erfolgte zum 1. Oktober 2018
    • Becken will seine Projektpipeline im Großraum Frankfurt weiter ausbauen


    Hamburg, den 04. Oktober 2018. Das Hamburger Immobilienunternehmen Becken hat seine Projektentwicklung „High Lines“ in der Frankfurter Stiftstraße an den Projektentwickler und Vermögensverwalter Rock Capital Group aus Grünwald veräußert. Auf dem circa 5.900 Quadratmeter großen Areal in der Frankfurter Innenstadt werden rund 500 Eigentums- und Mietwohnungen, Büro- und Einzelhandelsflächen sowie eine Kindertagesstätte entstehen. Becken wird bis zum Ende des Jahres den Abbruch der Bestandsbebauung auf dem Areal durchführen. Die Liegenschaft ist zum 1. Oktober 2018 auf die Rock Capital Group übergegangen. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Für den Verkauf wurde das Immobilienberatungsunternehmen Jones Lang LaSalle SE beauftragt.


    In der Stiftstraße 23-27, in unmittelbarer Nähe zur Zeil, ist der Bau eines Ensembles aus vier Bauteilen mit insgesamt rund 54.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche geplant: Dies umfasst drei Wohnhochhäuser mit bis zu 24 Geschossen und die Revitalisierung eines der Bestandsgebäude. Stefan Spilker, Geschäftsführer der Becken Holding GmbH, sagt: „Mit dem Verkauf unseres Projektes „High Lines“ an die Rock Capital Group, die auch das Nachbargrundstück in der Stiftstraße 30 entwickelt, schaffen wir langfristig Synergien, welche vor allem den künftigen Anwohnern in Form einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung zu Gute kommen.“


    Der deutschlandweit tätige Projektentwickler Becken plant, seine Projektpipeline im Großraum Frankfurt durch weitere Grundstücksankäufe in den nächsten Monaten auszubauen. „Momentan prüfen wir mehrere Grundstücke in Frankfurt und Umgebung, um unsere lokale Projektpipeline weiter auszubauen“, so Spilker. Derzeit entwickelt Becken in Wiesbaden und Offenbach zwei Gewerbeimmobilien.


    Das folgende Pressebild hat Becken offenbar begleitend zur Mitteilung versandt, demnach dürfte das tatsächlich, wie in #154 vermutet, aktueller Stand der Planung sein:



    Bilder: Becken Development GmbH

    Obwohl wir immer noch nicht wissen was hier jetzt tatsächlich gebaut wird, geht der Abbruch munter weiter und erste Durchblicke werden sichtbar:



    rechts vom Altbau wird alles abgerissen, bzw. in den unteren Etagen umgebaut:





    Bilder: Adama

    Aus dem ersten Durchblick^ wurde ein grober Durchbruch - der Abbruch ist nun weithin sichtbar.



    Alle Bildrechte liegen bei mir.

    Hier geht der Abbruch zügig voran, seit dem Vorbeitrag vor einer Woche wurde der gesamte rechte Gebäudeteil bis auf Containerhöhe abgebrochen ...



    ... kleiner Blick hinter die Kulissen


    Hier noch ein Nachzügler vom Wochenende. Ob es an den beengten Verhältnissen liegt oder an der Wehrhaftigkeit des abzubrechenden Baus - es gab schon schnellere Abbrüche:


    Bild: http://www.dafmap.de/d/serve.py?2018/EPI_LXA0486.jpg
    Bild: epizentrum

    Das "Viertelrund" ist Geschichte, den letzten Rest der Außenmauer sieht man links im Bild.



    Auch am höchsten Gebäudebereich (links) hat der Abriss begonnen


    Becken Development hat die Anwohner darüber informiert, dass die Abrissarbeiten nun erst Ende März 2019 abgeschlossen sein sollen. Als Grund wird angegeben, dass die abzureißenden Strukturen robuster sind, als es die Voruntersuchung eingeschätzt hat, und dass deswegen tlw. in zeitaufwändiger Handarbeit abgerissen werden muss.
    Beim aktuellen Stand der Abrissarbeiten frage ich mich allerdings, ob auch unterirdische Teile zum Abriss dazugerechnet werden, denn oberirdisch ist nicht mehr so viel zu sehen, als dass man dafür noch 5 Wochen brauchen könnte - selbst bei Handarbeit. :confused:

    Der oberirdische Abbruch scheint ein Ende zu haben, nur Bauschutt wird noch abtransportiert.



    der komplette Baubereich, man hat die Containerwand von 3 auf eine Reihe reduziert


    Alles sauber! Der oberirdische Abbruch ist abgeschlossen und die "besenreine" Baustelle wartet auf den Wiederaufbau


    Beginn von Erschließungsmaßnahmen für das Baugelände

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    Situation in der Stiftsstraße



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    Blick in das Grundstück mit einem Fahrzeug der Firma SWR und einer Bauwatch-Installation, die auf dem letzten Beitrag von thomasfra noch nicht existierte


    Nachfrage beim Amt für Straßenbau ergab, dass es sich um keine städtische Infrastrukturmaßnahme handelt. Die weitere Recherche zeigte, dass hier die Netzdienste Rhein Main NRM, eine Tochtergesellschaft der Mainova mit der Erschließung des Geländes begonnen hat.

    3 Mal editiert, zuletzt von Serendip () aus folgendem Grund: Textanpassung

    Guter Beitrag 19

    Auf der Referenzseite der LP Akustik Engineering findet sich in den Bildern 7 und 8 von 19 die Kaminiarz-Planung aus #146-#154 wieder. Darüberhinaus kann man dort - neben den farblich dargestellten Ergebnissen der Schallemissionsprognose - die Gebäudegrundrisse inklusive Abschlussstaffelungen sehen. Vor allem aber gibt es Höhenangaben, die leicht von den zuletzt bekannten abweichen: Der mittlere Turm hat 88 Meter, der am MyZeil-Gebäude 60 Meter und der nördliche an der Stiftstraße 46 Meter. Anscheinend will man große Teile des Innenbereichs flach überbauen. Das 6 Meter hohe Plateau über der Tiefgarage dürfte begrünt werden.

    ^ Wobei aber die Technikzentrale der Telekom als Immissionsquelle Gegenstand des Gutachtens war. Meint wie wirkt sich der von dort ausgehende Schall auf die Nachbarschaft aus. Ggf. sind Verhandlungen zw. Investor und Telekom noch in Gange was einem baldigen Baustart entgegen stünde da dem Quell des Übels mit einer Einhausung zu Leibe gegangen werden muss.


    ^^ Die von Serendip gezeigten Arbeiten sind abgeschlossen und der Bürgersteig ist mit Asphalt wieder geschlossen. Auf der anderen Seite der Zufahrt meinte ich zu erkennen, das die Verlegearbeiten von Glasfaser auch stattfanden. Der auf dem 1. Bild zu sehende Schachtdeckel ist vom Carrier Level 3. Das Baywatch TV ähm Bauwatch CCTV ist nicht mehr vorhanden um die Reste zu bewachen. Denn vor einigen Tagen stand noch ein kleiner Radbagger mit einem Schaufelsortiment und ein Dixi-Klo auf der Fläche abholbereit rum. Letzteres dürfe zwischenzeitlich wohl erfolgt sein, sodass ich leise Zweifel hege ob dies tatsächlich als ein Baubeginn in naher Zukunft zu deuten ist.

    Kam dort heute auch vorbei und kann Main1a's Angaben von außen bestätigen. Bin beeindruckt, was an Informationen hier zusammengekommen ist und finde es schade, dass diese nicht für einen baldigen Baustart sprechen.