Projektthread Treptow-Köpenick

BV / Neubau eines " HOLZHYBRIDBAU "

An der Salvador-Allende-Straße / Pablo-Neruda-Straße in Köpenick, plant die Wohnungsbaugesellschaft DEGEWO Wohnprojekt, bei dem insgesamt 112 neue Mietwohnungen entstehen sollen nicht weit von Nähe zum DRK Klinikum Köpenick entfernt. 8 Stockwerke sollen es werden. Das Gebäude soll über ein offenes Erdgeschoss verfügen, welches zum großen Teil als Garage mit Stellplätzen für 37 PKW, drei Motorräder und 140 Fahrräder dienen soll.

Fertigstellung : Jahr" 2025 " ( Karte/ Lage

Backstein DAF Karte?

Quelle: Entwicklungsstadt.de

© DEGEWO, roedig.schop architekten Part GmbH

BTB Heizkraftwerk Schöneweide ( Erweiterung )

Am Heizkraftwerk Schöneweide, entsteht die Erweiterung des kleines Kraftwerk. Hier geht's gut voran. Die ist an der Kreuzung: Karlshorster Straße / Schnellerstraße ( B96 A). Fertigstellung ist genau Juli 2025 / in ein Jahr.

_{© Johannes_9065 ( heute}

Backstein DAF Karte?

& Info

Neue Wohnhäuser an der Galileistraße Höhe: Nr 30

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Auch das 2 Wohnblock ist der Rohbau komplett fertig. Beim letzen Wohnblock ist man noch an der Grube beschäftigt.

© Johannes_9065

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Qualifizierung und Umgestaltung Marktplatz Adlershof

Der Marktplatz Adlershof an der Dörpfeldstraße (DAF-Karte) wird zurzeit nach Plänen von Rehwaldt Landschaftsarchitekten umgestaltet. Die Arbeiten haben Ende 2023 begonnen und sollen Mitte 2025 zum Abschluss kommen. Bereits seit August 2022 wurde im 1. BA der Bau einer Entwässerungsanlage mit einer umlaufenden Rinne und einer unterirdischen Rigole realisiert. Nun geht es an die Oberflächengestaltung.

• Pressemitteilung BA Treptow-Köpenick 2023
• Pressemitteilung BA Treptow-Köpenick 2022
• Info auf aktives-adlershof.de
• Info auf wista.de

Aktuelle eigene Bilder der Arbeiten:

Visus:

© Rehwaldt Landschaftsarchitekten / IVAS Ingenieurbüro für Verkehrsanlagen und -systeme

© Rehwaldt Landschaftsarchitekten

Neubau Leitzentrale Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Berlin-Grünau

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Update vor Ort, der Leitzentralen-Neubau nimmt bereits Gestalt an. Blick von der Grünauer Brücke:

Quartier am Segelfliegerdamm / Areal Müller Erben

Zuletzt hier #436

Anbei ein paar aktuelle Eindrücke von dem weitgehend beräumten, sehr großen Areal am Segelfliegerdamm / Groß-Berliner Damm.

Hier sollen in den nächsten sechs bis acht Jahren etwa 1.800 Wohnungen und weitere Gewerbeimmobilien entstehen.

Gemäß der Projektwebsite der landeseigenen Gesellschaft wista.plan GmbH folgt dem, weitgehend durchgeführten Abriss der nicht denkmalgeschützen und erhaltbaren Bauwerke zunächst die Bodensanierung.

Der beteiligte Projektentwickler Bauwert AG schreibt auf seiner spartanischen Projektwebsite von einem Baubeginn Ende 2025.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick auf das ehemalige Verwaltungsgebäude am Segelfliegerdamm / Ecke Königsheideweg.

Ehemaliges Pförtnerhäuschen und alte Fabrikhallen.

Blick in Richtung Osten auf den Kühlturm und das geräumte Gelände.

Blick aus der entgegengesetzten Richtung.

Der Kühlturm aus der Nähe.

Im B-Plan 9-15a ist dieser eingezeichnet unterliegt aber wohl nicht dem Denkmalschutz.

Direkt daneben, am Groß-Berliner Damm 80 findet sich ein früheres Kasernengebäude mit ganz morbidem Charme.

Dies ist Teil des Gesamtprojektes und ebenfalls im B-Plan eingezeichnet. Zum Teil wird es durch Kleingewerbe und Künstler genutzt.

Projektentwickler Bauwert hat dort Büros eingerichtet.

BV Tabbertstraße 38

Für dieses BV gibt es seit 2017 einen Eintrag in der DAF-Karte, bisher aber ohne Beitrag und die dort verlinkte Visu ist auch nicht mehr online.

Daher hier der Vollständigkeit halber ein aktuelles Bild des fertiggestellten Gebäudes:

BV Salvador-Allende Strasse 25-45 / WBG Amtsfeld

Zuletzt hier #413

Das Doppelprojekt der Wohnungsbaugenossenschaft Amtsfeld im Allende-Viertel steht kurz vor der Fertigstellung.

Hier sind in zwei Neubauten 84 Wohnungen entstanden.

Das architektonische Konzept stammt vom Büro S&P Sahlmann Potsdam.

Anbei ein paar aktuelle Bilder.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick von der Salvador-Allende Straße auf den bereits fertiggestellten und bezogenen Neubau.

Ein Blick auf das benachbarte baugleiche Gebäude, welches noch in der Fertigstellung ist.

Die Architektur schirmt mE. nach den entstanden Hof von der relativ stark befahrenen Straße ab.

Viel ansprechender erscheint dagegen die Hofseite.

Blick auf den bereits bezogenen Teil.

Blick in Richtung Süden. Im Hintergrund das Degewo Neubauprojekt "Klimahaus".

Degewo "Klimahaus"

Salvador-Allende-/ Ecke Pablo-Neruda Straße

Zuletzt hier #441

Die Wohnungsbaugesellschaft Degewo errichtet direkt neben dem zuvor ^ gezeigten BV ein als "Klimahaus" konzipiertes Wohngebäude. (Link zur Projektwebsite) Es entstehen dabei 112 Wohnungen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2025 geplant.

Der Holzhybridbau soll unter anderem durch Photovoltaik- Anlagen mit Strom versorgt werden.

Die Architektur stammt vom Berliner Büro roedig.shop architekten. Der Bau wird durch die Fa. BATEG errichtet (Link zur Projektwebsite)

Der Tagesspiegel berichtete im Mai 2024 über das Vorhaben.

Von den geplanten sieben Vollgeschossen sind bereits drei im Rohbau fertiggestellt.

Anbei einige Eindrücke.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick von der Ecke Salvador-Allende-/ Pablo-Neruda Straße

Architektonisch ist leider wenig zu erwarten.

So stellt man sich den Neubau vor.

Quelle und © degewo AG / roedig.shop architekten PartG mbH

Ich muss sagen, es gibt viele Plattenbauten die anspruchsvoller aussehen als das da. Wie kann man nur auf die Idee kommen, eine dermaßen eintönige Fassade auch noch in einem Farbton zu gestalten.

Wendenschloßstraße 47 / Schlossberg-Quartier

Am heutigen Mittwoch, dem 04.09., war die Grundsteinlegung für ein

neues Wohnquartier in der Wendenschloßstraße 47.

Dem Schlossberg-Quartier.

In dieses Bauprojekt der Stephanus-Stiftung werden 30 Mio. Euro investiert.

Es wird ein integratives Mehrgenerationenhaus.

Im Schlossberg-Quartier entsteht eine evangelische Kita mit 124 Plätzen, 52 barrierefreie

Wohnung für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen, Wohnungen

für Studenten und Auszubildende. Die oberen drei Etagen werden 27 Eigentumswohnungen

für Familien.

Aus der Fassade werden Loggien und Balkone hervortreten.

So soll das Ganze aussehen:

© blfp Architekten

© blfp Architekten

Stand der Bauarbeiten am 02.09.24:

© Stephanus-Stiftung

https://www.morgenpost.de/bezi…r-altstadt-koepenick.html

Schlossberg-Quartier - Startseite (stephanus.org)

Wohnquartier an der Anne-Frank-Straße (Altglienicke)

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Das Projekt hat uns Backstein letztes Jahr hier vorgestellt. Hier wurde Richtfest gefeiert. Hier sollen am Ende 583 Mietwohnungen entstehen mit insgesamt 14 Wohngebäude mit einer Kita. Der Rest befindet sich noch in Rohbau. Eröffnung ist 2026 geplant

Quelle: Entwicklungsstadt.de

Hier wurden Paar Bilder veröffentlicht Bilder von: © HOWOGE / Schnitge

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BV Exklusive Wohnanlage am Müggelsee

Auf dem Grundstück des ehem. Hotel und Waldrestaurant Müggelhort (DAF-Karte), das 2021 abgebrannt ist, will STUDIO SF Architekten im Direktauftrag der Bamac und JASO Bauträger GmbH eine exklusive Wohnanlage errichten. Diese wird aus 7 gleichförmigen Gebäuden bestehen, durch eine verdichtete Bauweise soll eine Minimierung des ökologischen Fußabdruckes erreicht werden.

Die auf der Projektseite angegebene Fertigstellung in 2023 ist längst Makulatur, auf aktuellen Luftbildern sieht es aber aus, als ob die Bauarbeiten dieses Jahr begonnen haben.

Visus:

© STUDIO SF Architekten - S. Fischer, N. Leonhardt, S. Nowak, F. Cevik

© STUDIO SF Architekten - S. Fischer, N. Leonhardt, S. Nowak, F. Cevik

© STUDIO SF Architekten - S. Fischer, N. Leonhardt, S. Nowak, F. Cevik

Das nenne ich mal innovativ: Die vom Bauträger gewünschte starke Verdichtung wird jetzt mit dem Etikett "ökologisch" versehen.

Allerdings ist mit Verdichtung im Text ein möglichst kleiner Platzverbrauch gemeint. Und das ist ökologisch.

Es ist doch gut und richtig, dass in der allgemeinen Argumentation der Spieß umgedreht wird. Verdichtung und Bau entlang von öffentlichen Verkehrsmitteln IST ökologischer als weitere Einfamilienhausparadiese mit Carport. Künstliche Verbilligung von Wohnraum hingegen IST unökologisch und führt zu höherem CO2-Ausstoß und Flächenverbrauch. Hier sind Investoren zweckmäßiger Weise ehrlicher, als manch ein Ökopolitiker, der das freie Tempelhofer Feld verteidigt.

^ "... Bau entlang von öffentlichen Verkehrsmitteln IST ökologischer..."

Stimmt. Aber genau das ist hier nicht gegeben. Der geneigte Bewohner der Anlage kann wahlweise 1,8 km zur Bushaltestelle Odernheimer Straße laufen, um dann eine schier endlose Busfahrt nach Köpenick zu machen oder (nur im Sommerhalbjahr und nur im Stundentakt) die Fähre zum Müggelwerderweg nehmen, um dann gut 1 km zur Straßenbahn (Rahnsdorf Waldschänke) oder gut 2 km zum S-Bf. Rahnsdorf zu marschieren.

Mit anderen Worten, es herrscht quasi Autozwang, was wiederum nicht so ökologisch ist. Und der erzeugt zudem reichlich Autoverkehr auf der bisher idyllischen Straße zum Müggelhort.

Mehr ÖPNV lohnt sich auch nicht, so lange das Gebiet so wenig dicht bebaut ist - und da beißt sich die Katze in den Schwanz.

Segelflieger Quartier Berlin

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Diese Woche Mittwoch war der offizielle Startschuss und die Bekanntgabe der "Dachmarke" also

des Namens für das Projekt: Segelflieger Quartier Berlin

© BAUWERT AG

Beim Startschuss dabei waren u.a. der Bausenator Christian Gaebler, Sandra Wehrmann von der degewo und

Dr. Jürgen Leibfried von der BAUWERT AG

Baustart ist Ende 2025 und (wie bereits geschrieben) sollen 1.800 Wohnungen und

153.000 qm Gewerbefläche entstehen.

Hierzu gibt es neue Konzeptvisualisierungen:

Einige historische Gebäude werden erhalten und bekommen eine neue Nutzung:

Alle Bilder © BAUWERT AG

https://www.segelflieger-quartier.de/

https://www.adlershof.de/news/…r-am-segelfliegerdamm-vor

https://www.bz-berlin.de/berli…gen-baeume-fahrradplaetze

Nähe S Bhf: Schöneweide : Höhe

Michael-Brückner-Str. 7 / Schnellerstr. 27, ist mir eine neue Baustelle aufgefallen wo ich leider keine Info gesehen habe ( Hompage ) auch weder auf der Baustelle. Bei einer " Quelle" ( Hier ) steht, dass damals da ein Winterdienst und Gebäudeservice Stande und abgerissen wurde.

Karte ( Lage)

_{( Wünschenswert, wenn jemand etwas weiß )}

© Johannes_9065