Projektthread Treptow-Köpenick

... wofür mindestens sechs Gründerzeitler abgerissen werden müssen, der schönste davon (der weiße Eckbau, gut zu erkennen bei BingMaps) ist derzeit auch noch bewohnt, ein ebenso gut erhaltenes (neben dem Flachbau auf der Karte) muss auch weichen.

Macht den Platz kaputt und architektonisch ist das ja wohl gar nichts..

Bei allem Verständnis für den schmuddeligen Eindruck, den das momentan Parkplatzgelände macht, frage ich mich, ob man da im Treptow-Köpenicker Bezirksamt nicht ein wenig blauäugig ist. Fast 10.000 m² zusätzlich zum riesigen Forum Köpenick, dass nun nicht gerade ausschliesslich von Premium-Mietern belegt ist? Meines Erachtens eine vollkommen unnötige weitere Konkurrenz zur Altstadt. Zusammen mit der nichtssagenden Investorenarchitektur ist das astreine Stadtplanung aus den 90ern. Der Block hätte hier durch eine halbwegs gescheite Blockrandbebauung und der Erweiterung des bereits parkähnlichen Innenhofes an der Parrisiusstrasse ohne weiteres ergänzt werden können. Die Mieter an Letzterer werden in Zukunft mit Sicherheit auf eine Betonwand mit Lieferantenzufahrt und Haustechnik schauen. Ganz schwache Nummer.

Bericht über Einkaufscenter am Forum Köpenick!

Mal wieder wurde im Fernsehen ein Bericht über
ein Einkaufscenter in Köpenick gesendet!
Mit dieser Idee wird bereits seit Jahrzehnten gespielt und jedes Jahr kommt ein neuer Bericht darüber!

Auf rund 9 500 Quadratmeter Fläche soll zwischen Elcknerplatz, Borgmann- und Bahnhofstraße ein großes Einkaufsquartier entstehen.
Geplant wird ein Einkaufszentrum an dieser Stelle schon seit fast 20 Jahren. Karstadt wollte dort einst ein Warenhaus bauen, aber daraus wurde nichts. Zuletzt scheiterte ein Hamburger Investor.
Am Elcknerplatz zogen bereits Läden und ein Lokal aus. Denn für den Neubau müssen sieben Häuser abgerissen werden - die alte Kaufhalle, die beiden Nachbargebäude zum Bahnhof sowie alle Altbauten am Elcknerplatz.

Wann mit den Arbeiten begonnen wird, steht noch nicht fest.

https://model2.de/light/7114/koepenick4x05.jpg

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Hinweis der Moderation: Die Einbindung der Bilddatei wurde in einen Link geändert. Bitte künftig auf die Richtlinien für das Einbinden von Bildern achten! Vielen Dank.

Dazu siehe auch #536.
Bato

Ja, das ist ein Jammer. Zumal mindestens zwei der Altbauten durchaus repräsentativ sind und nach einer Sanierung wahre Schmuckstücke sein könnten. Hier noch mal die Ansicht dieser Häuser in Google Street View bzw. BING:

Google Street View

BING Maps

Architektonisch wird der Bereich am Bahnhof damit m. E. abgewertet. Da wäre viel mehr drin gewesen, hätte man die Altbauten stehengalassen. Und der Sinn eines weiteren EKZ dort versteht nicht nur die Beliner Zeitung nicht.

Hier ist mal wieder wunderbar ersichtlich wieviel Gründerzeit eigentlich noch in Berlin rumsteht...allerdings bis zur Unkenntlichkeit entstellt. Es ist eine richtige Schande! Wäre diese kulturbarbarische Entstuckungswelle nicht gewesen, könnte die Stadt in weiten Teilen ein zweites Wien sein...
Man schaue sich mal das mittlere Haus in Backsteins Streetview-Link an. Was zur Hölle hat man sich dabei nur gedacht?! *kopfschüttel*
Da man in Berlin nur in ganz wenigen Fällen überhaupt wieder Stuck anbringt, muss ich sagen, dass mir gelungene moderne Bauten an dieser Stelle fast als Verbesserung erscheinen.

Ich finde, dass der Elcknerplatz derzeit alles andere als einladend ist. Da könnte ein attraktiver Neubau durchaus eine Verbesserung bringen, zumal die Verkehrsanbindung ja wirklich hervorragend ist. Allerdings bin ich mir nicht sicher, ob ein weiteres Einkaufszentrum hier wirklich benötigt wird. Ich fände ein Kino ganz schön, das alte "Forum" hat schon lange geschlossen, und an Kinos mangelt es wirklich in Köpenick.

Was wird denn anstelle der abgerissenen Passage jetzt dort entstehen. Doch nicht schon wieder eine Shopping-Mall, oder?

Nur eine Seite zuvor findest du die Antwort. Tipp: mit der Suchfunktion des Forums kannst du schnell Antworten auf Fragen finden.
Bato

Ich hoffe ich bin mit der Meldung richtig hier:

Das Strandbad Müggelsee soll demnächst denkmalgerecht saniert und das Angebot erweitert werden. Der Eintritt soll weiterhin kostenlos bleiben. Mal sehen ob und wann etwas daraus wird.
Im Tagesspiegel gibt es eine kleine Visualisierung, die aber nicht sehr aussagekräftig ist.

Quelle: http://www.tagesspiegel.de/ber…ee-gefunden-/3961970.html

Auch am Stadtrand kommen größere und bemerkenswerte Wohnungsbauprojekte in Gang: Im Treptower Ortsteil Altglienicke, gleich neben der mit Weltkulturerbestatus ausgezeichneten Tuschkastensiedlung (1913-15) von Bruno Taut errichtet die Genossenschaft "1892" die Neue Gartenstadt Falkenberg mit 60 Wohneinheiten (Entwurf: Hertfelder & Montojo Planungsgesellschaft). Zum Baufortschritt gibt es einen Blog mit Webcam. Diese Siedlung markiert nicht nur die Wiederaufnahme der Wohnungsbautätigkeit durch Genossenschaften, welche neben privaten Bauträgern und Baugruppen eine interessantes und sozial verträgliches nicht-profitorientiertes Bauträgermodell darstellen, sondern sie ist auch wegen ihres Einsatzes von Geothermie und Wärmedecken bemerkenswert innovativ und hochwertig.

Da es einen Treptow-Thread nicht zu geben scheint, poste ich diesen Zufallsfund mal hier - falls irgendwo schon was darüber geschrieben wurde, bitte entsprechend verschieben.

Irgendwas größeres wird an der Kiefholzstraße fast Ecke Elsenstraße im äußersten Nordwesten Treptows gebaut. (Büro/Geschäfts/Wohngebäude?)
Leider habe ich kein Bauschild gesehen und weiß auch nichts über das Projekt. Aufgenommen habe ich die Bilder vom Bahndamm der ehem. Görlitzer Bahn:

hallo, es handelt sich wohl um nachfolgendes projekt:
http://www.wohnen-am-hochdamm.de
sollte es kein Treptow-Thread geben, lohnt es sich vielleicht einen anzulgen. Scheint langsam das Kreuzberg-Ausweicher und doch in der Nähe bleibender Baugruppen-Terrain zu werden.

Köpenick

In der letzten Zeit wurden mehrere größere Bauprojekte in Köpenick in Angriff genommen, daher will ich eine eigene Rubrik zum Bauen in Köpenick einrichten.

Zunächst ein paar grundsätzliche Informationen zu Köpenick: Köpenick wurde 1209 das erste Mal urkundlich erwähnt, daher ist Köpenick (hinter Spandau) der zweitälteste Siedlungsteil Berlins. Heute ist Köpenick einer der attraktivsten Stadtteile Berlins. Ein besonderer Vorzug ist die landschaftliche Lage, in Köpenick gibt es viele Seen und Wälder. Aber auch in architektonischer Hinsicht ist Köpenick interessant. Das Herz des Stadtteils bildet die auf einer Insel gelegene Altstadt. Hier findet man Stadtstrukturen, die noch aus der Vorkriegszeit stammen. Es gibt reizvolle Gassen, die von Bürgerhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert sowie Gründerzeithäusern gesäumt werden.

Ein Problem ist allerdings, dass die Altstadt von Touristen und Einheimischen relativ wenig frequentiert wird. Die Ladenbetreiber und Gastronomen haben daher große Probleme, etliche Läden stehen auch leer. Auch gibt es einige Baulücken und Brachflächen, die aufgrund der schwachen Immobiliennachfrage nicht bebaut werden können.
Ein paar Fotos von der Altstadt:

Neben der Altstadt, ebenfalls auf einer Insel, liegt das Schloss Köpenick. Der Barockbau wurde von 1677 bis 1681 von Rutger van Langevelt errichtet. Heute ist dort das Kunstgewerbemuseum untergebracht.

Auch außerhalb der Altstadt gibt es interessante Gebäude. In der Fischersiedlung Kietz sind pittoreske Wohnhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert zu finden. Sehenswert sind auch die Wohnsiedlungen aus der Zeit der Weimarer Republik, wie die Siedlungen Elsengrund (1919-1928) und Mittelheide (1928-1929) von Otto Rudolf Salvisberg.

Alle Fotos: Klarenbach

Köpenick

3.Das Projekt Puerto Verde an der Regattastraße

Hierbei handelt es sich um eine 10 Hektar große Brache, die zu DDR-Zeiten von der Firma Berlin-Chemie genutzt wurde. Dieses Grundstück liegt direkt an der Dahme, außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. Ein Problem stellten allerdings die Altlasten auf dem Grundstück dar.

Derzeit wird das Gelände für den Wohnungsbau erschlossen. Bauherr ist die Meermann-Chamartin - Gruppe, die das Gelände 2006 erworben hat. 2007 hat das Unternehmen mit der Beseitigung der Altlasten begonnen. Zeitweilig gab es aufgrund der finanziellen Schwierigkeiten von Meermann - Chamartin einen Baustopp, derzeit sind aber wieder Bauarbeiten im Gange. Geplant sind 400 Wohnungen, die teils in Reihenhäusern, teils in Mehrfamilienhäusern entstehen sollen. Insgesamt sind Investitionen von 150 Millionen Euro vorgesehen.

4.Das ehemalige Funkwerk-Gelände an der Wendenschlossstraße

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Revitalisierung einer Industriebrache an der Wendenschlossstraße, die zu DDR-Zeiten vom Funkwerk Köpenick genutzt wurde. Später wurde das Funkwerk von der Firma DeTeWe übernommen. Auch dieses Gelände liegt direkt an der Dahme, auch hier hält die Straßenbahn quasi vor der Haustür. Daher bietet sich eine Umnutzung des Geländes an.

Mittlerweile wurde ein Großteil der Fabrikbauten abgerissen. Einige Gebäude sind noch erhalten und sollen offenbar zu Wohnhäusern umgebaut werden. Derzeit sind an einem Gebäude Entkernungsarbeiten im Gang. Genauere Angaben zum Umfang des Projekts wurden bisher noch nicht veröffentlicht.

5.Das Geschäftshaus Elcknerplatz

Dieser Neubau entsteht derzeit auf einem Grundstück direkt am S-Bahnhof Köpenick. Auf diesem Gelände befand sich bis 2010 eine Mischung aus eingeschossigen Flachbauten, gründerzeitlichen Wohn- und Geschäftshäusern sowie Brachflächen.

Das neue Einkaufszentrum soll 13000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche bieten. Der Investor ist die Projektentwicklungsgesellschaft Berlin Bahnhofstraße der B & L - Gruppe aus Hamburg, der Entwurf stammt vom Büro Architekten Vahjen & Partner (Braunschweig). Rund 70 Millionen Euro soll der Neubau kosten. Im Spätsommer 2012 ist die Eröffnung des Zentrums geplant.

Dieser Neubau hat zu einigen Diskussionen geführt, da einige Händler eine ruinöse Konkurrenz mit dem benachbarten Einkaufszentrum Forum Köpenick befürchten. Ich denke aber, bei einer sinnvollen Auswahl der Mieter kann dieses Center das Forum Köpenick ergänzen und den Einkaufsstandort Köpenick stärken. Der Standort ist aufgrund seiner guten Anbindung durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus sehr attraktiv, daher halte ich diesen Standort durchaus für entwicklungsfähig.

6.Das ehemalige Kabelwerk Köpenick an der Friedrichshagener Straße

Dieses Grundstück liegt direkt neben der Glanzfilmfabrik an der Spree. Die Fabrikgebäude wurden von 1916 bis 1920 für die „C. J. Vogel Draht- und Kabelwerk AG“ errichtet. Während der DDR-Zeit wurde die Fabrik durch das Kabelwerk Köpenick genutzt. Nach 1990 wurde das Areal leer gezogen.

Aktuell gibt es auch hier Pläne für eine Umnutzung des Areals. Die britische Comergroup will die denkmalgeschützten Altbauten zu Wohnhäusern mit 150 Wohnungen umnutzen. Zudem sind 500 Wohnungen in Neubauten geplant. Derzeit sind allerdings noch keine Bauarbeiten zu beobachten.

Insgesamt denke ich, dass der Standort Köpenick durch diese Projekte an Bedeutung gewinnen wird. Vor allem die Altstadt, die derzeit noch zu wenig Beachtung findet, könnte von den neuen Einwohnern profitieren. Hier gäbe es gute Bedingungen sowohl für Gastronomie als auch für spezielle Läden und Kleingewerbe. Die Baulücken und Brachen könnten durch angepasste Gebäude bebaut werden.

Alle Fotos: Klarenbach

Danke! Ich bin in Grünau / Köpenick aufgewachsen, komme aber nur noch alle jubel jahre mal nach Köpenick, daher vielen dank für die Infos und die vielen aufschlussreichen Bilder!

Ich denke auch dass das Einkaufszentrum am Bahnhof Köpenick ein Pluspunkt für die Bahnhofstrasse sein wird, immerhin ist das ein stark frequentierter Verkehrsknoten der öffentlichen Transportmittel. Gibts eigentlich noch die Pläne den Bahnhof Köpenick um eine Regionalbahnhaltestelle zu erweitern?

@ Klarenbach: Also das ist wirklich eine sehr qualititative Zusammenfassung der aktuellen Bauvorhaben in Köpenick. Viele wissen ja garnicht, dass hier über eine halbe Millarde Euro in Wohnungen und Lofts investiert werden. Der Fokus liegt ja meist auf den Innenstadtbezirken, dabei wird gern vergessen, dass in Köpenick etwas richtig Großes passiert.

Was das Einkaufszentrum am Bahnhof Köpenick betrifft, so habe ich in einer Online-Recherche herausbekommen, dass dort wohl ein großer Elektronikkonzern einziehen wird. ( ich tippe hier auf Saturn, da Media Markt schon im Bezirk vertreten ist und gegenüber im Forum Köpenick MediMax angesiedelt ist). Außerdem soll es rund 20 Einzelhandelsgeschäfte geben, die wohl ausschließlich von außen erreichbar sind (also kein richtiges Einkaufszentrum oder Passage).

nothor: Im aktuellen Koalitionsvertrag von SPD und CDU wurde dieser Regionalbahnhof festgehalten. Dafür wird der Regionalbahnhof Karlshorst aufgegeben. Geplant ist somit eine Schnittachse zwischen Ostkreuz-Köpenick-Erkner für den Berliner Südosten.