Nbger Zentrum: Vor dem Hauptbahnhof, Marienvorstadt

Abriss und Neubau Neudörferstraße

Zitat von nothor

Wurde eigentlich hier schon über das Projekt Reindelstraße berichtet? Es beinhaltet Abriss und Neubau im Block zwischen Reindelstraße, Flaschenhofstraße und Neudörfer Straße.

Quelle: Website des Baukunstbeirates, Sitzung vom 25.10.2012, http://www.nuernberg.de/internet/referat6/2012_10_25.html Stand 20.02.2013

Sehr lange war es ruhig um das Projekt in der Reindelstraße/Neudörferstraße in der Marienvorstadt. Offensichtlich, weil die Architekten den Entwurf überarbeitet haben, wobei aktuell dieser Vorschlag heraus gekommen ist:

Quelle: Baukunstbeirat Nürnberg; Visualisierung: Hübsch Ramsauer Architekten

Denn dies wird einer der öffentlich behandelten TOPs in der kommenden Sitzung des Baukunstbeirates Nürnberg am 22.07. sein:

http://www.nuernberg.de/internet/referat6/2015_07_22.html

Schauen wir mal was dabei herauskommt, denn wie ein großer Architektenentwurf sieht das immernoch nicht aus. Die Bäumchen auf den nach Norden ausgerichteten Terassen sind ja ganz witzig, aber der Baukörper an sich wird aus der Zeit gefallen und ziemlich abweisend. Ich würde mir hier eher etwas mutigeres wünschen von der Qualität der Sebalder Kontore!

Ich gehe mal davon aus dass das Vorschläge sind, die beide diskutiert werden sollen. Die Handschrift des Archtitekten besteht ja in beiden Fällen.
Ich finde die neuen Entwürfe auch deutlich besser, kann darin aber keine zwei Jahre Arbeit erkennen, und wirklich tolle Architektur sieht anders aus. Der Ort ist für das Stadtbild schon sehr wichtig, viel Nord-Süd-Individualverkehr und die Tram verlaufen dort entlang. Und genau das macht die Lage aber auch für die Nutzung als Wohnort eher uninteressant, zumindest den Kopfbau.

Neubaukomplex Flaschenhofstraße

Zur Bebauung des Brachlandes zwischen Flaschenhofstraße und Marienstraße hat es im Frühjahr einen Wettbewerb gegeben. Die Stadt konnte erreichen, dass dieses Filetgrundstück mitten in der Stadt, bestens angebunden und doch vergleichweise ruhig gelegen für den Wohnungsbau genutzt werden kann und kein Einkaufszentrum oder Hotelkomplex geplant ist. Das finde ich doch durchaus bemerkenswert!

http://www.nordbayern.de/regio…n-1.4282863?searched=true

Geplant sind 120 Wohnungen und 200 Tiefgaragen-Stellplätze, die die wegfallenden 100 Stellplätze auf dem Gelände mehr als ersetzen. Bauherr ist das Staatliche Siedlungswerk Nürnberg. Momentan präsentiert sich das Gelände als auffällig große Brache (Google Earth) mit altem Baumbestand, der wohl auch gut andeutet wie lange bereits dort schon nichts mehr steht:

Einige Ergebnisse des Wettbewerbs sind im Internet zu finden, ein paar davon können hier gezeigt werden.

1. Preis: Peck DAAM-Architekten, München:

Quelle: http://www.competitionline.com

Einen zweiten Preis hat es scheinbar nicht gegeben, den dritten Preis erhielt ebenfalls ein Münchner Büro:

3. Preis: wwa wöhr heugenhauser architekten, München:

Quelle: http://www.competitionline.com

Eine Anerkennung erhielt ein Architekturbüro aus Fürth:

Anerkennung: Dürschinger Architekten, Fürth/Bay:

Quelle: http://www.duerschinger-architekten.de/

Es hat auch einen Entwurf des Nürnberger Büros Kappler & Sedlak gegeben (Anerkennung), zu dem ich aber keine Informationen finden konnte. Die Bebauung soll 2016 begonnen werden.

Tja, wie schon in der Diskussion um die Entwürfe zur Hauptpost skizziert, in Nürnberg wird sehr wenig öffentlich darüber gesprochen. Und von diesem Wettbewerb hier hab ich nie etwas mitbekommen, er war für das "gemeine Volk" nur schwer zugänglich und auch nicht gedacht. Das lässt sich der Nürnberger wohl auch gerne gefallen, weil es ihn ja dann auch nichts abverlangt. Und wenn es keine Aufmerksamkeit gibt, gibt es anscheinend auch kein Interesse daran, und dann wiederum muss man sich auch nicht anstrengen. So sind wir heute auf einem baukulturellem Tiefpunkt angekommen.

Zu den Entwürfen: Ich wollt's nicht sagen, aber für so einen Entwurf hätte es den Wettbewerb nicht gebraucht, die beiden Alternativen sind beide optisch gefälliger. Anscheinend hatte die Jury sich über den "Kontrast" zu den Sandsteingebäuden gefreut, und das hat das auch schon genügt für den 1. Platz, würde zum Ergebnis des Hauptpostwettbewerbs passen...

BKB: Neubauprojekt Neudörfer Straße kritisiert

Zum Bauprojekt in der Neudörfer Straße hat es in der jüngsten Sitzung des Baukunstbeirates eine Wiedervorlage gegeben:

http://www.nuernberg.de/imperi…_protokoll_2015_07_22.pdf

Hier zerreisst der Baukunstbeirat das Projekt förmlich, und stellt fest, dass die verbesserungswürdigen Entwürfe von vor 3 Jahren weiter verschlechtert worden seien und die Verfahrensstände des Baugenehmigungsverfahrens ignorieren. Sprich, man hat die bereits genehmigten Teile des Genehmigungsverfahrens im Rahmen der Ausarbeitung der Entwürfe wieder umgeworfen, und so das bereits feststehende und genehmigte infrage gestellt. Soetwas liest man in BKB recht selten. Der Baukunstbeirat bittet um Wiedervorlage, welche ich ebenfalls wünschen würde. Es kann sich also noch ein wenig hinziehen. Städtebaulich fraglos wünschenswert wäre m.E. hier die historischen Gebäude incl. der Rückwärtigen Fabrikgebäude denkmalgerecht zu sanieren (ja es stimmt, es sind keine Denkmale, trotzdem kann man hochwertig sanieren), und so die Marienvorstadt nicht unnötig zusätzlich mit modernistischen weißen Kästen zu durchsetzen, die ja schon den gegenüberliegenden Straßenrand dominieren werden.

Allerdings sehen wir hier beispielhaft das, was ich in der Lounge schon beschrieben habe (Stichwort Denkmalschutz, Vorgaben, Visionen).

Unterdessen nutzt Baulust die Gelegenheit die Bahnhofstraße näher zu beleuchten. Im ehemaligen Osram-Gebäude findet sich eine =44&tx_news_pi1[controller]=News&tx_news_pi1[action]=detail"]Fotoinstallation mit historischen Aufnahmen der Bahnhofstraße um 1900.

http://www.baulust.de/termine/aktuell/

Aufstockung Marientorgraben 13

Jeder kennt es, eines der eher ansehnlicheren Bauten am Marientorgraben gegenüber dem Gewerbemuseum (BZ): Das Gebäude der Nürnberger Fremdsprachenschule mit Backsteinverblendeter Fassade.

Im Baukunstbeirat wurden in der letzten Sitzung Pläne des Eigentümers behandelt, der das Gebäude aufstocken will und argumentiert, es damit höhenmäßig an die Nachbargebäude anzugleichen. Dazu werden entsprechende Zeichnungen vorgelegt. Sieht man sich das Bild oben an ist dieser Plan irgendwie nicht von der Hand zu weisen.
Der BKB sieht das in seinem Protokoll allerdings anders. Womöglich wird dabei die Höhenentwicklung aus einer anderen Perspektive beurteilt, z.B. vom Biergarten des Marientorzwingers aus. Es wird empfohlen, die geplante Aufstockung zurückhaltender zu realisieren und ggfls. auf die Hofbebauung auszuweichen.
Ich persönlich rechne damit, dass die Aufstockung durchgeführt wird, wenn die Nachbarn damit einverstanden sind. Rechtliche Hürden scheint es dafür ja nicht zu geben. Zu wünschen wäre es aber, wenn ein oder zwei zusätzliche Geschosse dazu kommen, dass sie ein wenig nach hinten gerückt sind um die hochwertige, feinfugige und gepflegte Backsteinfassade nicht zu erniedrigen. Wir werden sehen....

Der ambitionierte Neubau an der Hadermühle ist fertig:

In bester Lage, einen Steinwurf entfernt von der Wöhrder Wiese und dem sommerlichen Biergarten dort sind hier Neubauwohnungen in einem zeitgemäßen und qualitätvollen Neubau entstanden, der sich in die ebenfalls gehoben bebaute Nachbarschaft einfügt. Und im Vergleich zum Nürnberger Bauträgereinerlei ist hier doch etwas entstanden, das einst beweisen wird dass man 2016 mehr bauen konnte als weiße Schuhschachteln. Ich bin ziemlich begeistert!

Naja ich kenne die Preise in den Objekten z.B. am Kleinreuther Weg oder in Maxfeld ("Maxpalais") nicht im Detail, ich meine aber dass wir uns hier bei nahezu 5000,-/qm bewegt haben. Hier sind also auch keine Sozialwohnungen für hoffnunglos Wohnungssuchende auf Mindeststandard entstanden, sondern Eigentumwohnungen zu gesalzenen Preisen, wofür die Käufer eine Menge Schaumstoff geboten bekommen. Dagegen ist der Neubau an der Hadermühle wirklich löblich.

vom Abriss bedroht: Marienstraße 15

Wie in der zeitung zu lesen war ist eines der letzten und Statteilprägenden Bauten aus der frühen Gründerzeit Nürnbergs vom Abriss bedroht. Die Stadtbildinitiative Nürnberg widmet dem Gebäude seine Aufmerksamkeit und bietet umfangreiche Informationen zur wechselhaften geschichte des Gebäudes an:

http://stadtbild-initiative-nu…rasse-vom-abriss-bedroht/

Es geht dabei um das Theodor-Marx-Haus, das frisch saniert anmutende Haus rechts im Bild:

Besonders pikant finde ich dabei, das in engem zeitlichen Zusammenhang unlängst darüber diskutiert wurde, ob in Nürnberg nicht zu viel abgerissen werde. In der tat finde auch ich persönlich, dass hier sehr vorschnell Substanz als "marode" abgekanzelt und zum Abriss freigegeben wird. An diesem Haus sieht man es zumindest von außen ganz besonders. In vielen kleineren Städten würde das Gebäude ein repräsentatives Rathaus abgeben. Der Architekt Fuhrhop warnte auf einem Symposium jüngst davor, mit vorschnellen Abrissen sinnlos Ressourcen zu verschwenden und so nebenbei auch noch das charaktervolle Stadtbild einer so alten und geschichtsträchtigen Stadt wie sie Nürnberg ist zu verschenken:

http://www.nordbayern.de/regio…s-1.5245074?searched=true

Viel cleverer, ressourcenschonender und eben grundsätzlich rücksichtsvoller und intelligenter wäre es zuvor alle Möglichkeiten zu prüfen, die der Baubestand hergibt. Abrisse sind viel zu billig im Vergleich zur Belastung, die sich für Stadt und Umwelt darstellen. Unsere Häuser behandelt wir wie unsere Mobiltelefone - wenn wir deren überdrüssig sind und es verlockend billig ist, ein neues zu kaufen fliegt das alte gedankenlos auf den Müll.

Und der Investor WIN bringt eben als einzig nachvollziehbares Argument für den Abriss, dass man 35 Wohneinheiten erschaffen wolle und dies im bestehenden Gebäude nicht möglich sei. Ja, vielleicht wird das Pferd hier auch nur von hinten aufgezäumt, nämlich von der falschen Seite? Kann man nicht 35 Wohnungen dort errichten, wo das auch ohne das schärfste Mittel der Raumordnung möglich ist, ohne Abriss und Neubau? Mit einem milderen Mittel ließen sich womöglich nur 25 Wohnungen oder 20 einrichten, aber die Ökobilanz wäre wohl nahezu lupenrein.

Interessant hierzu ist auch eine Sendung über unsere direkte Verschwendungssucht im Bausektor zum Sandraub auf 3sat gestern abend:

http://www.3sat.de/mediathek/?mode=play&obj=59122

Ich vermisse grundsätzlich eine Vorschrift, die dazu zwingt vor einem Abriss eines Wohnhauses zugunsten eines neuen genau zu prüfen, was im Bestand realisierbar wäre. Mag sein, dass Investoren das auch prüfen, sie müssen es nur nicht offenlegen sondern wenns nicht in die Zielbilanz passt fällt es unter den Tisch.

fertig: Park Plaza

Noch ein Jahr hat es gedauert, bis das Park Plaza seit dem Abbau des Gerüsts den Gästebetrieb aufnehmen konnte. Von Außen ist wieder ein solider und geschichtsträchtiger Bau entstanden:

Die Schauseite ist zwar die Hauptfassade zum Bahnhofsplatz hin, aber architektonisch interessanter ist der Eingang zur Hopfengasse hin, den man selten zu sehen bekommt, da man in der Einbahnstraße Gleißbühlstraße stehts dran vorbei fährt und ihn nur im Blick nach hinten sehen kann:

Der Treppenturm mit dem bescheidenen Notausgang ist eine elegante Auflockerung der ansonsten sehr streng gegliederten Fassade. Leider ist die Türe ein wenig low. Interessant sind die Markierungen, die an diesem Denkmal erhalten geblieben sind und an die amerikanische Ära des Hauses erinnern.

Zwar gab es vor einiger Zeit die Gelegenheit an einer Hausführung teilzunehmen, allerdings ist mir die Teilnahme leider nicht gelungen, daher keine Bildern vom Innern von mir. Mindestens das Treppenhaus soll allerdings sehr sehenswert sein, da bauzeitlich original erhalten. Eine etwas ältere Bilderstrecke zum Park Plaza kann man auf Nordbayern.de ansehen: http://www.nordbayern.de/regio…selectedDate=-%20alle%20-