Ostend-Boom geht weiter / links und rechts der Hanauer

Projekt "Atreeum" auf Ex-Glasbau-Hahn-Areal, Hanauer Landstraße 211

Der Entwurf von Meixner Schlüter Wendt wurde offenbar weiterentwickelt. Während es auf der im Dezember 2019 veröffentlichten Visualisierung eher nach Klinkerfassade aussieht, was den Bau etwas düster wirken lässt, schaut es nun nach einer Holzfassade aus. Das wirkt deutlich freundlicher, meine ich. Auch Einzelheiten wie etwa der Eingangsbereich oder die Fensterteilungen haben sich geändert. Links die weiterentwickelte Fassung, wie sie ein Maklerhaus online hat, zum Vergleich rechts die ursprüngliche, weiter auf der Seite der OFB gezeigte Version. Klick vergrößert.

Bilder: Meixner Schlüter Wendt / OFB Projektentwicklung

Neue Perspektive Schwedlerstraße und Erdgeschoss-Grundriss:

Bilder: Meixner Schlüter Wendt / OFB Projektentwicklung

Projekt "ATREEUM" auf Ex-Glasbau-Hahn-Areal, Hanauer Landstraße 211

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Kurzer Blick auf das Areal, die restlichen Gebäudeteile sind komplett abgetragen. Im nächsten Schritt wird es wohl in die Tiefe gehen.

Wingertstraße

Update aus der Wingertstraße. Zur Nr. 21 (bzw. 21-23) mit bewegter Sanierungs(vor)geschichte, siehe zuletzt in #1.281. Die Arbeiten sind abgeschlossen, durch den zweigeschossigen Aufbau, dessen oberstes Geschoss auch noch leicht vorspringt, dominiert das Haus das Straßenbild:

Von vorne:

Die Kirche der Nord-Ost-Gemeinde nebenan (Nr. 17-19) wurde auch leicht aufgefrischt. Witzig, der fast neongrüne Anstrich der Loggia-Wände:

Von vorne:

Bilder: epizentrum

An der Nr. 29-31, also an der Ecke zur Wittelsbacherallee, sind die Abbrucharbeiten nicht viel weiter vorangekommen als zuletzt in #1.306 gezeigt. Der Bauschutt wurde weggeräumt, das angeknabberte Gebäude zur Nr. 27a steht noch.

Sehr kopflastig das Gebäude (Kalauer). Die Wingert 21-23 war ja noch nie eine Perle, aber dass man daraus so etwas scheußliches machen konnte: Respekt! Architekt aus dem Hause derer, die die Offenbacher Landstraße 21 verunstaltet haben? vorher / nachher

Maximale Nutzfläche oder guter Geschmack, das war hier die Frage

Wie wir wissen, wird das Stadtbild maßgeblich durch die Bauordnung geprägt, weshalb ein Blick zurück klar macht, was zu dieser Verunstaltung geführt hat.

Ursprünglich war das ein 5-geschossiges Haus, dessen oberstes Geschoss straßenseitig ein wenig und hofseitig stärker zurücksprang, nicht aber seitlich. Dass es zu den Nachbargebäuden seitlich keinen Rücksprung gab, lag daran, dass die Bauordnung bei Errichtung (= 70er Jahre? Jedenfalls vor 1993) keine Abstandsfläche von 0,4 h vorsah, sondern nur einen Bauwich von 3,00 m (unabhängig von der Gebäudehöhe).

Mit der HBO₁₉₉₃ wurde die 0,4-H-Abstandsregel eingeführt, d.h. ab einer Gebäudehöhe von 7,50 m muss ein größerer Abstand zur Grundstücksgrenze eingehalten werden als 3,00 m. Der Bestandsbau war mit 5 Geschossen schon höher als 7,50 m, genoss jedoch Bestandsschutz. Durch die Aufstockung um ein weiteres Geschoss erlosch der Bestandsschutz, die Abstandsflächenfrage wurde neu aufgeworfen und nach aktuell gültiger HBO beantwortet: das bestehende 5. Geschoss musste seitlich eingekürzt werden, um oberhalb von 7,50 die Abstandsfläche von 0,4 H einzuhalten. Durch die seitliche Einkürzung des 5. Geschosses bei gleichzeitiger Aufstockung um ein weiteres Geschoss wirkt das Gebäude jetzt unproportioniert; hätte das 5. Geschoss nicht seitlich gekürzt werden müssen, wär’s wahrscheinlich erträglicher.

Okay, also maximale Nutzfläche unter Beachtung der HBO.

Man beachte aber auch solche feinen Details wie den vor dem Fenster des 5. OG verlaufenden Edelstahlschornstein.

Das kann man vermutlich nicht der HBO ankreiden

Vielleicht sollte man tunnelklicks Beitrag als Infotafel anbringen, damit man Verständnis heucheln kann. Auf jeden Fall sehr interesant. Vielen Dank für die Infos, tunnelklick!

Wie immer man den notgelandeten Baukörper da oben findet oder begründet, in direkter Nachbarschaft zu dem sparsamen Zitat eines Kirchturms und dem verbretterten Nachkriegsbehelfsaufbau des ehemaligen Gründerzeitlers entsteht für mich schon eine gewisse Ensemblewirkung.

Hanauer Landstraße 42

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Die Bodenplatte ist fast komplett. Wie es werden soll HIER

Osthafenplatz + Hanauer Landstraße 191 (Neubau ASB)

Am südlichen Osthafenplatz zeichnet sich der neue Kreisel ab. Letzter Stand hier

Der Neubau der Rettungswache des ASB hat Türen und Fenster bekommen, auch mit dem Dach ist man beschäftigt

Hanauer Landstraße 42

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Hier hat man Bodenniveau erreicht, ab jetzt gehts an dieser Ecke aufwärts

^ Weil die Frage aufkam und beantwortet wurde: Der Bauherr (bzw. die Bauherrin) ist weiterhin privat aus Königstein. Für den Entwurf zeichnet das Büro E&P Klaus Eismann & Partner (Frankfurt) verantwortlich, das wir hier bspw. vom Curvum aus der Nachbarschaft kennen. Die Architekten-Website zeigt drei Bilder der Hanauer Landstraße 42 in spe, davon eins in Vergrößerung:

Bild: E&P Klaus Eismann & Partner (Frankfurt)

Projekt "Atreeum" auf Ex-Glasbau-Hahn-Areal, Hanauer Landstraße 211

Der Neubau auf dem früheren Areal von Glasbau Hahn erhält doch eine Klinkerfassade, keine Holzfassade wie ich in #1.345 zuletzt vermutet hatte. Das steht mittlerweile hier auf der Projekt-Website unter "Ausstattung". Dort findet sich auch eine neue Luftbildvisualisierung, welche die ziemlich komplexe Planung ganz gut verständlich macht.

Der üppig begrünte Innenhof - fast wie in der Hallertau kurz vor der Hopfenernte:

Bilder: Meixner Schlüter Wendt / OFB Projektentwicklung

ATREEUM - ehemaliges Areal Glasbau Hahn, Hanauer Landstraße 211

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Hier wurde eine Werbetafel aufgestellt, auf dem Baufeld gibt's aber noch keine Tätigkeiten

Interxion-Rechenzentrum "FRA15" + "FRA16"

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Das Interxion-Rechenzentrum "FRA15" an der Hanauer Landstraße 264 sieht fertig aus, daher 3 Bilder

Das Interxion-Rechenzentrum FRA16 an der Weismüllerstraße 37-39 steht im Rohbau.

und ein uns schon bekanntes Bild auf einem Info-Display gibt's auch

Der Neubau Sonnemannstrasse/Ecke Windeckstrasse neigt sich nach einer gefühlten Ewigkeit dem Ende zu. Immerhin konnten die - nach langer Diskussion erhaltenen Altbaufassaden gerettet und (äußerlich dem Original entsprechend) saniert werden (dank einer Erhaltungssatzung die offenbar für das Ostend gilt). Sieht mir gelungen aus.

So sah es hier 2014 aus (tatsächlich auch eine Art Dachrekonstruktion bei dem blauen Haus):

Hanauer Landstraße 42 + Ostenstraße 53

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Da heute noch kein Beitrag gesetzt wurde, dachte ich mir ich geh mal um die Ecke und aktuallisiere 2 Projekte.

Vorab wünsche ich Euch allen ein schönes Weihnachtsfest, genießt die Feiertage im Kreise eurer Lieben.

An der Hanauer Landstraße 42 arbeitet man am Erdgeschoss

Im Beitrag aus Juli 2018 hoffte ich noch auf einen Abriss, leider wurde nur ein wenig Farbe aufgetragen (keine Dämmung) die Balkonbrüstung wurde erneuert und ein neues Fallrohr gabs auch.

vorher

Das zuletzt von @thomasfra abgebildete Interxion-Rechenzentrum HL298 hat jüngst die Genehmigung für Bau und Betrieb von 20 Notstromaggregaten mit einer Feuerungswärmeleistung von über 108 MW erhalten.

Q

Kleiner Nachtrag: die Feuerungswärmleistung gibt unter Berücksichtigung von Dichte und Heizwert des Kraftstoffs Auskunft über den Dieselverbrauch pro Stunde bei 100%-iger Leistungsabgabe. Wenn alle 20 Aggregate laufen und 100% ihrer Leistung abgeben, würden sie zusammen etwa 11.000 Liter Diesel pro Stunde verbrennen und dabei rd. 29 t CO2 pro Stunde ausstoßen.

Hanauer Landstraße 191 (Neubau ASB)

Die Rettungswache des ASB ist fast fertig, Putz ist drauf, Fenster sind drin und die Gerüste fast abgebaut (letzter Beitrag hier)