Ex-Paulaner-Areale Nockherberg (1.500 WE) [im Bau]

    Das ist das tristeste, was man sich vorstellen kann. wenn es wenigstens sozialer Wohnungsbau wäre, aber das ist es ja bekanntlich nicht. unten im Bauabschnitt "am Eiswerk" werden 20000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. rein städtebaulich und architektonisch ist die gesamte Neuentwicklung ein Alptraum, die schörghubersche Hausbau hat ja schon in der Welfenstraße einen trostlosen Anfang gemacht. der Umgang mit dem Baudenkmal Zacherlsche Brauerei, wo jetzt die Paulaner-Zentrale drin ist, setzt dem ganzen noch die Krone auf. Ja, und das damals der Salvator-Keller abgebrannt ist und da jetzt ein 08/15-Bierkeller steht, dafür kann die Brauerei natürlich nichts.
    Dieser durch Baulandgeschenke des Rathauses großzügig geförderte Konzern macht München seit Jahrzehnten systematisch kaputt.

    Ungeheuerlich, was sich die Schörghuber Gruppe hier wieder einmal leistet. Nicht nur, dass das Areal städtebaulich äußerst unverträglich entwickelt wird, auch sozial ist es ein Skandal. Einem eingesessenen Münchner Unternehmen, dem mittlerweile die halbe Stadt gehört, hätte ich nach all den Jahren das erforderliche Verantwortungsbewusstsein, um solch ein großes Projekt sozial- und stadtverträglich zu stemmen, eigentlich zugetraut.

    Schlechte Baracke für viel Geld??

    Dass "in Sichtweite" zu den Glockenbachsuiten und vor dem Auer Mühlbach der qm > 10 Tsd. kostet, kann doch eigentlich nicht verwundern.


    Hätte die Hausbau für den gleichen Preis etwas "Besonderes" hingestellt - mit hochwertiger Fassade, moderner Fahrrad/Eingangssituation (wie in Baden Württemberg gesetzlich Pflicht) - statt einem kack-braunen 0-8-15-Würfel mit Penthouse für € 3,3 Mio. (!!) und auf der wertvollen Dachfläche Gemeinschafts-Dachgärten für Jugend-Nachtparties & Co ... dann hätte wenigstens der Gegenwert gestimmt (trotz natürlich Luxus/Verdrängung).


    Aber jetzt verlangt die Hausbau Premium-Preise für Null-Acht-Fünfzehn-Wohnungen mit Remmidemmi auf dem Dach und die Nachbarhunde bekommen zum Kacken schöne öffentliche Wege durch das Gebäude hin zum Bach ... spitze!

    Blick von der Regerstraße Richtung Westen:



    eigene Aufnahme 07.01.2018



    eigene Aufnahme 07.01.2018


    Das Gelände ist geräumt und die Arbeiten zu den Baugruben haben begonnen.

    Gib es für dieses Projekt im Anschluss an die Welfenhöfe einen eigenen Thread? Ich bring's mal hier rein:



    eigene Aufnahme 06.01.2018



    eigene Aufnahme 06.01.2018



    eigene Aufnahme 06.01.2018


    Ziemlich schlimm, was hier am Rand von Haidhausen und der Au entstanden ist.




    Im Anschluss nach Süden sind weitere Wohnungen im Bau.



    eigene Aufnahme 06.01.2018



    eigene Aufnahme 06.01.2018

    Isek:


    Das gehört alles zu den verkorksten Welfenhöfen (Löwen-, Reger-, Tassilohöfe).


    Hier ein Luftbild der Bauarbeiten von 2011:
    https://www.luftbildsuche.de/i…en-haidhausen-133793.html


    Das Baunetz hat dazu weitere Bilder:
    http://www.baunetz.de/meldunge…zogen_3019307.html?bild=3


    Deine letzten zwei Baubilder zeigen dagegen schon ein Teilareal der Paulaner Neuentwicklung (Teilgebiet Welfenstraße von St.John / Caruso Architekten).

    25.09.18:

    Teilgebiet Welfenstraße:

    Gleisseite:



    2 Stockwerke fehlen noch...



    … ebenso hier rechts der Gerüsttreppe:



    Macht sich ganz gut von der städtebaulichen Wirkung dort. Als nächstes wird dort hoffentlich bald mal der McDonalds ersetzt. Zum Charakter des beiderseits der Straße vorhandenen Großgewerbes hat er ja halbwegs gepasst, inmitten der künftigen Blockrandbebauung wirkt er wie ein Fremdkörper aus dem Vorort...



    Teilgebiet Regerstraße gegenüber:




    Teilgebiet Falkenstraße die Isarhangkante hinab. Das Areal ist kleiner, als ich gedacht habe. Immerhin werden dort in Teilen 9 Stockwerke gebaut, dennoch schade, dass der alte Paulaner Siloturm nicht umgenutzt wurde:




    @Mods: Nachdem der Rohbau in der Welfenstraße fast fertig ist, könnte der Thread in ein "in Bau" abgeändert werden :).

    München, 30. Oktober 2018
    Nockherberg Mitte: Bayerische Hausbau startet den Vertrieb für den ersten Bauabschnitt an der Regerstraße


    78 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, drei Architekturbüros, ein Quartierspark und ein flexibles Wohnkonzept, das sich den jeweiligen Lebensumständen anpasst.


    Kommenden Freitag, 2. November 2018, startet die Bayerische Hausbau den Vertrieb der Wohneinheiten auf dem mittleren Teil-areal der Quartiersentwicklung am Nockherberg in der Oberen Au. Der erste Bau-abschnitt Nockherberg Mitte, der in den Vertrieb geht, umfasst vier Gebäude mit insgesamt 78 Ein- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen von 32 m² bis zirka 161 m². Zu dem Ensemble Nockherberg Mitte gehören darüber hinaus angrenzend sieben weitere Häuser mit geförderten Wohneinheiten. Nockherberg Mitte grenzt westlich an den weitläufigen Quartierspark und östlich an einen ruhigen, bepflanzten Innenhof an.


    Quelle: https://www.hausbau.de/presse/…-an-der-regerstrasse.html


    Visualisierungen:




    Bildquelle: https://www.hausbau.de/presse/…-an-der-regerstrasse.html

    Update Welfenstraße 10.11.18

    Die ersten Teile der greislich-grünen Fassade zur Welfenstraße sind fertiggestellt:






    Ostseite zu den "Welfenhöfen":


    Welfen-/Ecke Regerstraße:




    ^ Danke für die aktuellen Bilder. Ich finde das nicht soo schlecht. Es ist ganz angemessen dicht und immerhin bemühte man sich um etwas differenzierte Fassaden mit etwas Farbe.

    ^^


    Ich bin positiv überrascht. Das Ergebnis ist besser als es die Visualisierungen erwarten ließen, wobei der Klinker im EG noch fehlt und das kräftige Rot entlang der Gleise. Die Rundungen sind ebenfalls nicht selbstverständlich, von daher in Summe durchaus in Ordnung - wie Geograph schon erwähnt hat, man hat sich bemüht... bei den Preisen :).

    ^ Die Obergeschosse 1.-4. sind grau verputzt, das gefällt weniger - zumal es einerlei auf größerer Fassadenlänge getan wurde. Man vergleiche dies mit der Abwechslung der Altbauten auf der anderen Straßenseite.
    Ich weiß nicht, ob jemandem die eingeschossige McDonalds-Bude auf dem letzten Foto aufgefallen ist. Eingeschossige Supermärkte als Wohnungsbau-Reserven sind inzwischen ein großes Thema, doch es gibt auch weitere - solche Pavillons wie auf dem Foto darüber.


    ----


    Erg.: Apropos Grün der Fassade - auf den Visualisierungen wirkt die Farbe deutlich grüner als auf den Fotos?

    Einmal editiert, zuletzt von Bau-Lcfr ()